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最新最全六種房產(chǎn)眾籌模式5篇-資料下載頁(yè)

2024-10-15 11:20本頁(yè)面
  

【正文】 體造勢(shì),不可能不引起大家的關(guān)注。在產(chǎn)品同質(zhì)化競(jìng)爭(zhēng)的今天,讓產(chǎn)品變得有故事,更容易贏得市場(chǎng)。六、聯(lián)籌網(wǎng):試水文化創(chuàng)意2014年10月,聯(lián)籌網(wǎng)上線。作為國(guó)內(nèi)首個(gè)文化創(chuàng)意平臺(tái),聯(lián)籌網(wǎng)除了孵化眾籌項(xiàng)目獲取商業(yè)價(jià)值外,更為項(xiàng)目添加了一份情懷。聯(lián)籌網(wǎng)提供募資、投資、孵化、運(yùn)營(yíng)一站式綜合眾籌服務(wù),在服務(wù)商類(lèi)似京東眾籌模式。截至2014年10月31日,國(guó)內(nèi)已有113家眾籌平臺(tái)。中申網(wǎng)小編認(rèn)為,眾籌平臺(tái)上的文化創(chuàng)意項(xiàng)目因其情懷是非常具備生命力的,有機(jī)會(huì)在市場(chǎng)上分的一杯羹。行業(yè)聯(lián)盟:9家平臺(tái)發(fā)起成立2014年10月31日,愛(ài)合投、大家投、云籌、貸幫、眾籌幫、愛(ài)創(chuàng)業(yè)、人人投、天使街、銀杏果等九家眾籌平臺(tái)共同發(fā)起股權(quán)眾籌行業(yè)聯(lián)盟,并簽署《眾籌行業(yè)公約》。市場(chǎng)從業(yè)者的成熟才能培育市場(chǎng)的成熟,政策雖然能一定程度上減少問(wèn)題平臺(tái)的產(chǎn)生,但并不能完全根除問(wèn)題;因此股權(quán)眾籌從業(yè)者不應(yīng)該完全依賴(lài)政策指導(dǎo)和保護(hù),更應(yīng)該注重自身和行業(yè)的自律。京東amp。遠(yuǎn)洋:眾籌去庫(kù)存2014年11月11日,京東金融與遠(yuǎn)洋地產(chǎn)上線眾籌項(xiàng)目,項(xiàng)目包括網(wǎng)上支付11元或1111元,;11元籌9城市新房首付款;以及5000元籌12大城市的折扣房資格。據(jù)中申網(wǎng)統(tǒng)計(jì),2014年11月遠(yuǎn)洋地產(chǎn)協(xié)議銷(xiāo)售額和協(xié)議銷(xiāo)售面積較去年有明顯上升。兩波眾籌活動(dòng)總計(jì)吸引了近20萬(wàn)人次參與,籌資金額超2000萬(wàn)元人民幣。此次房地產(chǎn)眾籌達(dá)到了雙贏的效果。京東依靠此次活動(dòng)增加了大量的注冊(cè)用戶(hù),相對(duì)于現(xiàn)在近百元的用戶(hù)獲取成本,此次合作的成本低了許多。這批注冊(cè)用戶(hù)對(duì)未來(lái)拉動(dòng)京東線上消費(fèi)必然會(huì)產(chǎn)生巨大作用。而遠(yuǎn)洋地產(chǎn)依靠此次活動(dòng)一炮走紅,獲得了更多購(gòu)房者的關(guān)注,年底去庫(kù)存計(jì)劃也更為可行。西少爺:眾籌狗血?jiǎng)?014年11月13日,西少爺?shù)囊幻麆?chuàng)始人宋鑫在北京發(fā)文聲討西少爺CEO孟兵。宋鑫文章中稱(chēng)西少爺孟兵欠錢(qián)不還,公司創(chuàng)立一共眾籌到85萬(wàn),到現(xiàn)在一年多了,公司財(cái)務(wù)報(bào)表沒(méi)看到過(guò),分紅更是沒(méi)有人拿到,就連眾籌人老婆生孩子急需用錢(qián)本金卻都拿不回來(lái),多次聯(lián)系無(wú)果。對(duì)此,西少爺另外兩位創(chuàng)始人羅高景、袁澤陸做出回應(yīng),稱(chēng)宋鑫歪曲事實(shí),好吃懶做,借機(jī)炒作。西少爺?shù)倪@場(chǎng)一場(chǎng)眾籌糾紛主要在創(chuàng)業(yè)資金上。孟兵、宋鑫、羅高景占西少爺?shù)墓蓹?quán)分別為40%、30%、30%,而目前沒(méi)有相關(guān)的法律法規(guī)給股權(quán)眾籌予以保護(hù),也缺乏類(lèi)似的成熟模式予以參考。西少爺團(tuán)隊(duì)在創(chuàng)始人出走后,疏于對(duì)團(tuán)隊(duì)成員股權(quán)以及投資人投后的管理。此外,中申網(wǎng)小編提醒,目前股權(quán)眾籌的項(xiàng)目只有等到上市或者再次融資時(shí)才有可能退出,投資人一定要對(duì)投資期限長(zhǎng)做好心理準(zhǔn)備。股權(quán)眾籌:被國(guó)務(wù)院提名2014年11月19日,國(guó)務(wù)院總理李克強(qiáng)主持召開(kāi)國(guó)務(wù)院常務(wù)會(huì)議,會(huì)議首次提出,“要建立資本市場(chǎng)小額再融資快速機(jī)制,開(kāi)展股權(quán)眾籌融資試點(diǎn)” 的觀點(diǎn),決定進(jìn)一步采取有力措施、緩解企業(yè)融資成本高問(wèn)題。此前,證監(jiān)會(huì)已經(jīng)多次透露出肯定股權(quán)眾籌的積極意義的訊號(hào)。2014年3月28日,證監(jiān)會(huì)發(fā)言人張曉軍表示證監(jiān)會(huì)正在調(diào)研包括“股權(quán)眾籌”在內(nèi)的互聯(lián)網(wǎng)金融新業(yè)態(tài),并認(rèn)為新業(yè)態(tài)的出現(xiàn)具有積極意義,證監(jiān)會(huì)將適時(shí)出臺(tái)指導(dǎo)意見(jiàn)。2014年6月12日,來(lái)自證監(jiān)會(huì)網(wǎng)站的消息,證監(jiān)會(huì)主席肖鋼赴網(wǎng)信公司、天使匯公司進(jìn)行了調(diào)研。據(jù)中申網(wǎng)監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)顯示,截止2014年10月,國(guó)內(nèi)股權(quán)眾籌一共有27家。隨著監(jiān)管層對(duì)股權(quán)眾籌的從調(diào)查到肯定,股權(quán)眾籌必然迎來(lái)新一輪的市場(chǎng)考驗(yàn)。股權(quán)眾籌平臺(tái)自成立以來(lái)一直飽受非法集資的詬病,2014年受監(jiān)管層意見(jiàn)影響發(fā)展逐漸陽(yáng)光化。監(jiān)管層對(duì)股權(quán)眾籌的逐步認(rèn)可很大程度上是意識(shí)到股權(quán)眾籌可以為小微企業(yè)在發(fā)展初期提供更多的資金支持,代替了VC原本的角色;同時(shí)股權(quán)眾籌也將進(jìn)一步拓寬原有的融資渠道,在提高資金杠桿率上發(fā)揮了不小作用。第四篇:眾籌協(xié)議書(shū)股份制公司眾籌協(xié)議書(shū)在投資人平等、自愿、誠(chéng)實(shí)、信任的基礎(chǔ)上,經(jīng)投資人協(xié)商一致,現(xiàn)達(dá)成以下投資合作協(xié)議:一、訂立協(xié)議各方當(dāng)事人:公司名稱(chēng):廉江麥點(diǎn)投資有限公司 法定代表人: 營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào):股東投資人: 編號(hào): 身份證:二、投資公司投資總額人民幣(大寫(xiě):※ 仟 百 拾 萬(wàn) 元整(¥ 元)股東投資情況:出資人民幣(大寫(xiě):※ 拾 萬(wàn) 元整(¥ 元),持有公司 %股份三、采用共同協(xié)商的經(jīng)營(yíng)形式多人股份制公司以持股夠高的前七至十一位大股東分別負(fù)責(zé)不同的工作內(nèi)容,共同負(fù)責(zé)公司的一切經(jīng)營(yíng)事物。全體股東共同享有充分的知情權(quán)、監(jiān)督權(quán)和檢查權(quán)。公司的盈虧共同按照持股比例分擔(dān)責(zé)任。真正做到相互監(jiān)督,相互檢查,相互信任,透明辦事,共同把公司經(jīng)營(yíng)好,把公司業(yè)務(wù)做大、做強(qiáng)。五、股東的權(quán)利與義務(wù)一)權(quán)利股東會(huì)出席權(quán)。股東會(huì)原則上是所有持股人共同參加,如果其本人實(shí)在不能到會(huì)可以書(shū)面委托他人參加,但會(huì)議決議必須經(jīng)半數(shù)以上股東一致通過(guò)后,由董事會(huì)決策下達(dá)執(zhí)行。表決權(quán)。股東有權(quán)參與公司的重大決策會(huì)議和提出合理建議。查閱權(quán)。為確保公司的健康發(fā)展,實(shí)現(xiàn)共同的經(jīng)營(yíng)目標(biāo),股東為了解公司的經(jīng)營(yíng)狀況和財(cái)務(wù)狀況,在不影響公司正常運(yùn)作的情況下有權(quán)查閱股東會(huì)議記錄和公司財(cái)務(wù)狀況。紅利發(fā)取權(quán)。股東有權(quán)按出資比例分取經(jīng)營(yíng)所產(chǎn)生的紅利。優(yōu)先認(rèn)繳出資權(quán)。公司新增資本或投資新項(xiàng)目,股東為了解公司的經(jīng)營(yíng)狀況和財(cái)務(wù)狀況,在不影響公司正常動(dòng)作的情況下有權(quán)查閱股東會(huì)議記錄和公司財(cái)務(wù)狀況。股東有臨時(shí)會(huì)議的提議召開(kāi)權(quán)。代表1/2以上表決權(quán)的股東如有要求,可以提議召開(kāi)臨時(shí)會(huì)議。股份轉(zhuǎn)讓權(quán)。股東之間可以相互轉(zhuǎn)讓其全部股份或部分股份。但股東要向股東以外的人轉(zhuǎn)讓其股份時(shí),必須經(jīng)得全體股東過(guò)半數(shù)的同意,不同意其轉(zhuǎn)讓的股東應(yīng)當(dāng)購(gòu)買(mǎi)該期轉(zhuǎn)讓的股份額,如果不購(gòu)買(mǎi)該轉(zhuǎn)讓的出資則視為同意其轉(zhuǎn)讓。1股份的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。經(jīng)股東同意轉(zhuǎn)讓的股份,在同等條件下,其他股東對(duì)該轉(zhuǎn)讓的股份享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。1剩余財(cái)產(chǎn)的分配請(qǐng)求權(quán)。公司清算完結(jié)后,公司財(cái)產(chǎn)在按照法定清償后,如有剩余財(cái)產(chǎn),股東有權(quán)按照其股份比例請(qǐng)求分配剩余財(cái)產(chǎn)。1其他權(quán)利。如公司章程賦予的權(quán)利,公司法或其他的法律、法規(guī)賦予股東的權(quán)利規(guī)定。(二)義務(wù)足額繳納出資的義務(wù)。成立后,發(fā)現(xiàn)作為出資實(shí)物,其它產(chǎn)權(quán)功能使用權(quán)的實(shí)際價(jià)額顯著低于所定價(jià)額的,應(yīng)由該出資的股東交補(bǔ)其差額。壹年內(nèi)不得抽回出資的義務(wù)。股東在協(xié)議簽訂后,壹年內(nèi)不得退股或轉(zhuǎn)讓股份,壹年期滿(mǎn)后,股東有意要退股或轉(zhuǎn)讓股份的須得到其他原始股東同意,但股東要向原始股東以外的人轉(zhuǎn)讓其出資時(shí),必須經(jīng)得全體原始股東過(guò)半數(shù)的同意,不同意其轉(zhuǎn)讓的原始股東應(yīng)當(dāng)購(gòu)買(mǎi)該期轉(zhuǎn)讓的出資額,如果不購(gòu)買(mǎi)該轉(zhuǎn)讓的出資則視為同意其轉(zhuǎn)讓。如轉(zhuǎn)讓或退股原始股東在同等條件下有優(yōu)先受讓權(quán)。新投資人入股,經(jīng)全體合伙人通過(guò)方可加入持股成為股東。在入股的第一年內(nèi)不得退股及轉(zhuǎn)讓。不得在公司不利時(shí)退股。退股需提前一個(gè)月告知其他公司股東并經(jīng)股東大會(huì)半數(shù)以上公司股東同意方可退股。遵守公司章程和義務(wù)。公司章程是由股東共同制定的,既是公司組織和行為的基本準(zhǔn)則,也是股東行為的準(zhǔn)則,因此,公司章程對(duì)每個(gè)股東都具有約束力。以其所交納的出資為限承擔(dān)公司責(zé)任的義務(wù)。對(duì)公司其他股東的誠(chéng)信義務(wù)。保守公司經(jīng)營(yíng)相關(guān)核心內(nèi)容的義務(wù)。公司章程規(guī)定的其他義務(wù)。七、股東會(huì)職責(zé)公司的股東會(huì)由全體股東組成,是公司最高權(quán)利機(jī)構(gòu),有權(quán)行使以下職權(quán):決定公司的經(jīng)營(yíng)方針政策和投資計(jì)劃。選舉和更換投資項(xiàng)目,職務(wù)任免、薪酬待遇等相關(guān)事項(xiàng)。審議公司基本的管理制度。修改公司的章程。公司章程規(guī)定的其他重要事項(xiàng)。八、股東會(huì)的表決方式:股東大會(huì)表決采用一人一票和多數(shù)通過(guò)相結(jié)合的協(xié)商表決方式,有效表決按優(yōu)先順序依次為:在所占股份等同的情況下,以人數(shù)占多的股東一方通過(guò)為準(zhǔn)。在對(duì)下列重大事項(xiàng)作出決議時(shí)必須經(jīng)全體股東一致通過(guò)才能形成決議:改變公司的名稱(chēng)和經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目。處分公司的不動(dòng)產(chǎn)。轉(zhuǎn)讓或處分公司的知識(shí)產(chǎn)權(quán)和其他財(cái)產(chǎn)權(quán)利。向企業(yè)登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理變更登記手續(xù)。以公司名義為他人提供擔(dān)保。增加新股東。九、稅后利潤(rùn)的分配按照下列順序先后進(jìn)行分配:按規(guī)定所交的滯納金和罰款。彌補(bǔ)上年的虧損。發(fā)放員工獎(jiǎng)金后按個(gè)人投資股份比例進(jìn)行分紅。十、退股要求聲名退股。即自愿退股,要求是投資人在入股一年后如出現(xiàn)退股事由,應(yīng)當(dāng)提前30天通知其他股東,在客觀上不會(huì)給公司經(jīng)營(yíng)事務(wù)執(zhí)行造成不利影響,經(jīng)得全體股東同意后可以退股。當(dāng)然退股。即法定退股,是指投資人因某種客觀情況并非基于投資人自愿而退伙。如投資人死亡或被依法宣告死亡。被依法宣告無(wú)民事能力人。個(gè)人喪賠償能力。被法院強(qiáng)制執(zhí)行沒(méi)收在公司的全部個(gè)人財(cái)產(chǎn)份額。當(dāng)然退股以實(shí)際發(fā)生之日為退股生效日。除名退股。是指經(jīng)其他股東一致同意,將某一投資人從公司當(dāng)中除名,退回(或不退回)其全部(或部分)股資,使其退伙的法律行為。將投資人除名的事由為:未履行出資義務(wù)。因故意重大過(guò)失給公司造成損失。執(zhí)行公司經(jīng)營(yíng)事務(wù)時(shí)不正當(dāng)行為。以公司經(jīng)營(yíng)事務(wù)的便利謀取私利。其個(gè)人行為給公司經(jīng)營(yíng)帶來(lái)很壞的聲譽(yù)影響。缺乏誠(chéng)信并惡意詆毀和損害其他股東的正當(dāng)利益。造成的損失由其全部負(fù)責(zé)賠償,并且視情節(jié)輕重經(jīng)股東會(huì)討論,扣除其股資的50%(或全部股資)。公司經(jīng)股東大會(huì)討論決定除名的,必須以書(shū)面通知被除名人,被除名人自接到除名通知書(shū)之日起,除名生效,在公司退還(或不退還)其股資后完成被除名人退伙形式。如被 除名人對(duì)除名決議有異議可在接到除名通知書(shū)之日起30日內(nèi)向人民法院起訴,請(qǐng)求司法保護(hù)。退股(退伙)的結(jié)果是退股人脫離由原投資合作協(xié)議約定的一切權(quán)利義務(wù)關(guān)系,不再參與分紅經(jīng)營(yíng)事宜,其他股東應(yīng)當(dāng)與退股人進(jìn)行退股結(jié)算,根據(jù)退股時(shí)公司的財(cái)產(chǎn)狀況退還其財(cái)產(chǎn)份額(可以退還貨幣,也可以退還實(shí)物),如退股人退股時(shí),公司財(cái)產(chǎn)少于公司債務(wù)的,退股人應(yīng)當(dāng)按照投資合作協(xié)議約定的比例分擔(dān)虧損部分。十一、其他本協(xié)議書(shū)共 份,除留一份在公司備查外,各投資人自持一份,經(jīng)全體投資人簽名(按手印)后生效,至公司破產(chǎn)、解散或個(gè)人退股后失效,其他未盡事宜經(jīng)全體股東討論通過(guò)并簽字后生效。如有爭(zhēng)議,可以向人民法院提起訴訟。股東簽名:年 月 日第五篇:眾籌合同股權(quán)認(rèn)購(gòu)協(xié)議書(shū)合同由以下雙方于【 】 年【 】 月【 】 日在【 】 簽署 甲方: 乙方:身份證號(hào): 發(fā)起人身份證號(hào): 住址: 住址: 聯(lián)系電話:聯(lián)系電話: 鑒于:乙方是依法注冊(cè)成立的企業(yè)法人,依法享有民事權(quán)力、承擔(dān)民事責(zé)任。椿萱樂(lè)中醫(yī)養(yǎng)生中心(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“椿萱樂(lè)項(xiàng)目”)是乙方發(fā)起設(shè)立的投資項(xiàng)目,乙 方對(duì)椿萱樂(lè)項(xiàng)目的前期創(chuàng)意、融資、運(yùn)營(yíng)公司的注冊(cè)及后期運(yùn)營(yíng)管理全權(quán)負(fù)責(zé)。甲方已經(jīng)詳細(xì)了解與椿萱樂(lè)項(xiàng)目有關(guān)的信息和事宜,完全認(rèn)同椿萱樂(lè)項(xiàng)目的 價(jià)值理念、運(yùn)營(yíng)模式及利潤(rùn)分配機(jī)制。甲方愿意在本協(xié)議及其他相關(guān)協(xié)議、章程、承諾的約束下,參與椿萱樂(lè)項(xiàng)目的投資。經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商,在自愿、平等、公正、誠(chéng)實(shí)的原則基礎(chǔ)上,就甲方 參與認(rèn)購(gòu)椿萱樂(lè)項(xiàng)目股權(quán)協(xié)議如下,以昭信守: 第一條 認(rèn)股及投資目的甲、乙雙方同意以充分發(fā)揮資源優(yōu)勢(shì),促進(jìn)項(xiàng)目發(fā)展,在長(zhǎng)期的合作中以推 廣健康生活理念和利益共享為目的。第二條 椿萱樂(lè)項(xiàng)目投資額度椿萱樂(lè)項(xiàng)目擬投資490萬(wàn)元(人民幣大寫(xiě):肆佰玖拾萬(wàn)元整)。拾萬(wàn)元每股,拾股起投。第三條 甲方認(rèn)購(gòu)金額甲方以現(xiàn)金方式認(rèn)購(gòu)萬(wàn)元(人民幣大寫(xiě):萬(wàn)元整)。第四條 甲方入資時(shí)間甲方于年月日之前,將本協(xié)議第三條約定的認(rèn)購(gòu)資金一次性繳存于本協(xié)議第五條所列示的賬戶(hù)內(nèi)。第五條 入資賬戶(hù) 戶(hù)名: 開(kāi)戶(hù)行: 帳號(hào): 第六條 到賬通知甲方應(yīng)在完成繳款后的 3 日之內(nèi),向乙方出具電子匯款收據(jù),乙方簽字確認(rèn)后,回傳至甲方。第七條 甲方承諾甲方在簽訂此協(xié)議時(shí),已知悉認(rèn)購(gòu)股權(quán)的行為所帶來(lái)的風(fēng)險(xiǎn)和損益。甲方用于認(rèn)購(gòu)股權(quán)的資金來(lái)源合法、正當(dāng)。遵守乙方關(guān)于認(rèn)購(gòu)股權(quán)的條件和要求,積極配合乙方完成創(chuàng)意椿萱樂(lè)的投 資及運(yùn)營(yíng)活動(dòng)。若甲方原因致使股權(quán)認(rèn)購(gòu)及設(shè)立登記手續(xù)無(wú)法完成的,后果由甲方自負(fù)。第八條 乙方承諾對(duì)于甲方繳付的股權(quán)認(rèn)購(gòu)資金,除作為注冊(cè)資本繳存于擬設(shè)公司的賬戶(hù)外,不得隨意動(dòng)用。在本次認(rèn)購(gòu)股權(quán)的資金全部到位后的60個(gè)工作日內(nèi)召開(kāi)股東會(huì)、制定公司章程、選舉公司執(zhí)行董事和監(jiān)事、聘請(qǐng)公司高級(jí)管理人員及財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人、辦理工商注冊(cè)手續(xù)等。由于乙方的原因致使股權(quán)認(rèn)購(gòu)及設(shè)立登記手續(xù)無(wú)法完成的,乙方應(yīng)全額退還甲方的認(rèn)購(gòu)款,并按銀行同期利率支付甲方利息(自甲方付款之日起計(jì)算)。公司成立一年后,甲方有權(quán)將股權(quán)轉(zhuǎn)讓他人,同等條件下乙方有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。第一個(gè)經(jīng)營(yíng)完成時(shí),如有虧損,甲方有權(quán)要求乙方原價(jià)購(gòu)買(mǎi)期初股權(quán)或由乙方補(bǔ)虧。第九條 協(xié)議生效與變更本協(xié)議自甲、乙雙方簽字、蓋章后生效。本協(xié)議未盡事宜,雙方經(jīng)協(xié)商一致可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議 具有同等法律效力。第十條 爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行如發(fā)生爭(zhēng)議,雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成,任意一方均可向有管 轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條 其他本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各持一份,具有同等法律效力。甲方(簽字): 乙方(蓋章): 年月日 年月日附件:甲方身份證復(fù)印件。乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。乙方項(xiàng)目詳細(xì)計(jì)劃書(shū)。
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