【正文】 辦住建辦核定；(八)市房改辦住建辦核定后發(fā)出《租賃補(bǔ)貼發(fā)放確認(rèn)書(shū)》；(九)市房改辦住建辦按月在指定銀行將保障對(duì)象的租賃補(bǔ)貼存入房屋出租人名下的銀行賬號(hào)內(nèi)。第十七條第十七條 申請(qǐng)人與房屋出租人議定的房屋租金超過(guò)核定的租賃補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)的，超出部分由保障對(duì)象自行承擔(dān)；低于核定的租賃補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)的，按照實(shí)際發(fā)生金額發(fā)放租賃補(bǔ)貼。第四章 實(shí)物配租第十八條第十八條 實(shí)物配租方式適用于以下情況：(一)經(jīng)民政部門(mén)核定的低保家庭、低收入困難家庭或市總工會(huì)核定的特困職工家庭且符合廉租住房保障條件的；(二)符合廉租住房保障條件的烈士遺屬、優(yōu)撫對(duì)象、移交政府安置的軍隊(duì)離退休或離職人員、轉(zhuǎn)業(yè)復(fù)員軍人、孤老、三級(jí)以上(含三級(jí))殘疾人等家庭。第十九條第十九條 實(shí)物配租的房源包括直管公房、單位存量公有住房、政府收購(gòu)、改建的住房、新建廉租住房、社會(huì)捐贈(zèng)住房及其他住房。第二十條第二十條 市房改辦住建辦每季度根據(jù)房源情況，按申請(qǐng)人評(píng)分情況排序安排廉租住房；分值相同的，通過(guò)搖珠方式確定先后順序。本期未能承租的申請(qǐng)人加分后進(jìn)入下一期輪候。實(shí)物配租家庭不服從安置住房的，采取發(fā)放租賃補(bǔ)貼的方式解決住房問(wèn)題。對(duì)經(jīng)民政部門(mén)核定的低保家庭、低收入困難家庭或市總工會(huì)核定的特困職工家庭，符合廉租住房保障條件的，按照應(yīng)保盡保、發(fā)現(xiàn)一戶解決一戶的原則，凡申請(qǐng)實(shí)物配租的，無(wú)需輪候，直接安排廉租住房；其租金標(biāo)準(zhǔn)按照使用面積每月每平方米1元計(jì)收，其他低收入家庭按照使用面積每月每平方米2元計(jì)收。符合本辦法第十八條規(guī)定，但家庭人均居住面積超過(guò)6平方米或人均建筑面積超過(guò)9平方米的，不參加實(shí)物配租，直接發(fā)放差額租賃補(bǔ)貼。第二十一條第二十一條 實(shí)物配租按照以下程序進(jìn)行：(一)市房改辦住建辦按照輪侯順序發(fā)出《實(shí)物配租輪候通知書(shū)》；(二)申請(qǐng)人辦理選房手續(xù)；(三)申請(qǐng)人與市房改辦住建辦簽訂廉租住房租賃合同，并辦理房屋租賃備案手續(xù)，稅費(fèi)繳交按國(guó)家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行；(四)申請(qǐng)人到房屋所在地相關(guān)單位辦理入住手續(xù)。第二十二條第二十二條 承租人負(fù)有保證房屋及其設(shè)備完好并合理使用的義務(wù)，因使用不當(dāng)或其他人為原因造成房屋及其設(shè)備損壞的，承租人應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)修復(fù)并依法承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第二十三條第二十三條 廉租住房的修繕維護(hù)、設(shè)備維修更新、危房改造和房屋空置期間產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，以及用于回收、回購(gòu)、收購(gòu)住房等所需的資金，納入部門(mén)預(yù)算，由市財(cái)政核撥。第二十四條第二十四條 新建的廉租住房在交付使用前，應(yīng)當(dāng)具備基本居住條件。原有的廉租住房在投入使用前，由市房改辦住建辦視實(shí)際需要進(jìn)行基本裝修，相關(guān)費(fèi)用納入房屋修繕經(jīng)費(fèi)項(xiàng)目管理，由市財(cái)政核撥。第二十五條第二十五條 承租人應(yīng)當(dāng)及時(shí)向供水、供電、燃?xì)?、有線電視、電信、環(huán)衛(wèi)、物業(yè)管理等單位申請(qǐng)辦理開(kāi)戶和變更手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由承租人自行承擔(dān)；接到申請(qǐng)的相關(guān)單位應(yīng)當(dāng)提供方便，保證承租人正常使用。第二十六條第二十六條 廉租住房的租金收繳和房屋修繕等具體事務(wù)性工作，可由市房改辦住建辦委托具備相應(yīng)資質(zhì)條件的單位進(jìn)行管理。第五章 公房租金核減第二十七條第二十七條 經(jīng)批準(zhǔn)符合公房租金核減條件的申請(qǐng)對(duì)象，可直接到市國(guó)土房管局各區(qū)分局或房屋產(chǎn)權(quán)單位辦理公房租金核減手續(xù)。對(duì)經(jīng)民政部門(mén)核定的低保家庭、低收入困難家庭或市總工會(huì)核定的特困職工家庭，符合廉租住房保障條件的，按照使用面積每月每平方米1元標(biāo)準(zhǔn)繳交租金；其他低收入家庭按照使用面積每月每平方米2元標(biāo)準(zhǔn)繳交租金。市國(guó)土房管局各區(qū)分局或房屋產(chǎn)權(quán)單位應(yīng)當(dāng)按照上述標(biāo)準(zhǔn)計(jì)收住房租金。第二十八條第二十八條 市國(guó)土房管局各區(qū)分局或房屋產(chǎn)權(quán)單位應(yīng)當(dāng)將辦理公房租金核減的情況定期回復(fù)市房改辦住建辦。第六章 退出機(jī)制第二十九條第二十九條 保障對(duì)象應(yīng)當(dāng)在取得廉租住房保障的次年起，每隔2年的3月向市房改辦住建辦或其委托機(jī)構(gòu)如實(shí)申報(bào)家庭收入、資產(chǎn)、人口和住房變動(dòng)情況，市房改辦住建辦或其委托機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)會(huì)同有關(guān)部門(mén)對(duì)其申報(bào)情況進(jìn)行審核，并按以下規(guī)定處理：(一)經(jīng)審核符合保障條件的，繼續(xù)提供廉租住房保障；(二)經(jīng)審核家庭收入、資產(chǎn)、人口、住房等情況發(fā)生變化，不再符合原核定保障標(biāo)準(zhǔn)、方式，但仍符合其他保障標(biāo)準(zhǔn)、方式的，按對(duì)應(yīng)的保障標(biāo)準(zhǔn)、方式調(diào)整；(三)經(jīng)審核不再符合保障條件的，取消廉租住房保障。第三十條第三十條 申請(qǐng)廉租住房保障后出現(xiàn)下列情形的，保障對(duì)象應(yīng)當(dāng)主動(dòng)申報(bào)退出廉租住房保障：(一)家庭收入、資產(chǎn)已超過(guò)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的；(二)購(gòu)買(mǎi)或通過(guò)其他途徑獲得住房的；(三)出現(xiàn)不符合廉租住房保障條件的其他情形的。第三十一條第三十一條 廉租住房保障對(duì)象主動(dòng)申請(qǐng)退出廉租住房保障的，按照以下程序進(jìn)行：(一)向市房改辦住建辦提出書(shū)面申請(qǐng)；(二)與市房改辦住建辦簽訂退出協(xié)議；(三)按照本辦法第三十二條規(guī)定辦理退出廉租住房保障，其中騰退租住的廉租住房的，應(yīng)當(dāng)結(jié)清水、電、煤氣、電視、電話、物業(yè)及其他應(yīng)當(dāng)由承租人承擔(dān)的相關(guān)費(fèi)用，同時(shí)將戶籍遷出。第三十二條第三十二條 取消廉租住房保障的具體辦法如下：(一)領(lǐng)取租賃補(bǔ)貼的，給于保障對(duì)象12個(gè)月過(guò)渡期，過(guò)渡期內(nèi)發(fā)放租賃補(bǔ)貼的50％；過(guò)渡期滿，停止發(fā)放租賃補(bǔ)貼；(二)享受實(shí)物配租的，應(yīng)當(dāng)騰退租住的廉租住房；暫時(shí)無(wú)法騰退的，給予12個(gè)月的過(guò)渡期，過(guò)渡期內(nèi)按公房租金標(biāo)準(zhǔn)計(jì)租；過(guò)渡期滿，仍不騰退廉租住房的，改按公房成本租金標(biāo)準(zhǔn)的50％計(jì)租，一年后按公房成本租金標(biāo)準(zhǔn)計(jì)租；(三)享受公房租金核減的，停止減免租金，納入公房管理，按公房管理的有關(guān)規(guī)定計(jì)收租金，退出廉租住房保障的家庭，符合經(jīng)濟(jì)適用住房申購(gòu)條件的，經(jīng)市房改辦住建辦按照本市有關(guān)經(jīng)濟(jì)適用房管理規(guī)定批準(zhǔn)后，可優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房。第七章 監(jiān)督管理第三十三條第三十三條 市房改辦住建辦不定期對(duì)廉租住房保障對(duì)象進(jìn)行隨機(jī)抽查，經(jīng)抽查不再符合保障條件的，取消廉租住房保障。第三十四條第三十四條 不按本辦法第二十九條規(guī)定及時(shí)申報(bào)家庭收入、資產(chǎn)、人口和住房變動(dòng)情況的，市房改辦住建辦暫停發(fā)放租賃補(bǔ)貼，對(duì)享受實(shí)物配租或公房租金核減的家庭，按公房成本租金標(biāo)準(zhǔn)計(jì)收租金。第三十五條第三十五條 申請(qǐng)人以虛報(bào)、瞞報(bào)情況或提供虛假證明材料等手段騙取廉租住房保障的，由市房改辦住建辦收回房屋，并按同期市場(chǎng)租金標(biāo)準(zhǔn)追繳占用期間的房屋租金，或追回已發(fā)放的租賃補(bǔ)貼、已核減的租金；構(gòu)成犯罪的，移送司法機(jī)關(guān)依法追究刑事責(zé)任。對(duì)出具虛假證明的組織和個(gè)人，由市房改辦住建辦提請(qǐng)其上級(jí)主管部門(mén)或監(jiān)察部門(mén)依法追究相關(guān)責(zé)任人員的責(zé)任；構(gòu)成犯罪的，移送司法機(jī)關(guān)依法追究刑事責(zé)任。第三十六條第三十六條 有下列情形之一的，市房改辦住建辦收回房屋，或追回已發(fā)放的租賃補(bǔ)貼、已核減的租金，并依法追究相關(guān)人員責(zé)任；構(gòu)成犯罪的，移交司法機(jī)關(guān)依法追究刑事責(zé)任：(一)申請(qǐng)人擅自將租住的住房轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、出借、調(diào)換的；(二)無(wú)正當(dāng)理由連續(xù)拖欠租金3個(gè)月或累計(jì)拖欠租金6個(gè)月的；(三)無(wú)正當(dāng)理由連續(xù)空置住房3個(gè)月以上的；(四)擅自對(duì)實(shí)物配租的住房進(jìn)行裝修和擴(kuò)建、加建、改建、改變房屋結(jié)構(gòu)或改變其使用性質(zhì)的；(五)故意損壞實(shí)物配租的住房及其附屬設(shè)備的；(六)違反《廣州市房屋租賃管理規(guī)定》的有關(guān)規(guī)定的。第三十七條第三十七條 違反本辦法第三十五條、第三十六條規(guī)定的，應(yīng)當(dāng)同時(shí)取消申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)家庭成員的保障資格，5年內(nèi)不得再受理其申請(qǐng)。第三十八條第三十八條 政府職能部門(mén)和街道辦事處、鎮(zhèn)政府工作人員在資格審核和監(jiān)督管理中玩忽職守、濫用職權(quán)、徇私舞弊的，追究其行政責(zé)任；構(gòu)成犯罪的，移送司法機(jī)關(guān)依法追究刑事責(zé)任。申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)人的家庭成員對(duì)申請(qǐng)廉租住房保障工作中的行政管理行為有異議或不服的，可以向有關(guān)部門(mén)投訴、申訴，或依法提請(qǐng)行政復(fù)議、行政訴訟。第八章 附 則第三十九條第三十九條 從化、增城市參照本辦法，結(jié)合當(dāng)?shù)貙?shí)際，制定相應(yīng)辦法。第四十條第四十條 本辦法與今后國(guó)家發(fā)布的政策有抵觸的，以國(guó)家的政策規(guī)定為準(zhǔn)。第四十一條第四十一條 本辦法自印發(fā)之日起試行，有效期3年。有效期屆滿，根據(jù)實(shí)際情況依法評(píng)估修訂。附件2廉租住房保障輪候打分標(biāo)準(zhǔn)一、按人均住房建筑面積評(píng)分：(一)無(wú)房戶計(jì)25分；(二)人均建筑面積2平方米以下計(jì)22分；(三)人均建筑面積2平方米以上4平方米以下計(jì)19分；(四)人均建筑面積4平方米以上6平方米以下計(jì)16分；(五)人均建筑面積6平方米以上8平方米以下計(jì)13分；(六)人均建筑面積8平方米以上10平方米以下計(jì)9分；(七)人均建筑面積10平方米以上12平方米以下計(jì)5分；(八)人均建筑面積12平方米以上15平方米以下計(jì)1分。二、按家庭年人均可支配收入評(píng)分：(一)4680元以下計(jì)18分；(二)4680元以上5280元以下計(jì)15分；(三)5280元以上5880元以下計(jì)12分；(四)5880元以上6480元以下計(jì)9分；(五)6480元以上7080元以下計(jì)5分；(六)7080元以上7680元以下計(jì)1分。上述所稱“以下”含本數(shù)，“以上”不含本數(shù)。三、按戶口在穗年限評(píng)分：參與申請(qǐng)的家庭成員分別計(jì)分并累加計(jì)算。戶口在穗時(shí)間每人每年按1分累加，超過(guò)6個(gè)月不滿1年的按1分計(jì)，6個(gè)月以下(含6個(gè)月)按0．5分計(jì)，每戶最高分為30分。在穗時(shí)間認(rèn)定：(一)以落戶時(shí)間為起算時(shí)間；(二)大中專院校畢業(yè)后直接在本市市區(qū)落戶的，在穗時(shí)間自畢業(yè)時(shí)起算；(三)因支援外地建設(shè)等原因遷出戶籍，現(xiàn)已返回本市定居且戶籍回遷的，其本人在穗時(shí)間從原戶籍的登記時(shí)間算起；因政策照顧其子女戶籍入穗的，子女戶籍在穗時(shí)間按出生時(shí)間起算。四、按家庭人員結(jié)構(gòu)評(píng)分：申請(qǐng)家庭每增加一代加10分。五、按結(jié)婚時(shí)間評(píng)分：婚齡以申請(qǐng)人婚齡計(jì)分，每戶每年按1分累加，超過(guò)6個(gè)月不滿1年按1分計(jì)，6個(gè)月以下(含6個(gè)月)按0．5分計(jì)。每戶最高分為20分。六、屬烈士遺屬、優(yōu)撫對(duì)象、移交政府安置的軍隊(duì)離退休或離職人員、轉(zhuǎn)業(yè)復(fù)員軍人、孤老、三級(jí)以上(含三級(jí))殘疾人家庭的，以及受到區(qū)政府以上各級(jí)政府表彰的勞動(dòng)模范之一的，每戶加10分，最高不超過(guò)20分。七、自進(jìn)入輪候之日起，每輪候1個(gè)月加1分。八、父母有兩套或兩套以上住房，子女單獨(dú)申請(qǐng)廉租住房保障的，扣10分。九、違反計(jì)劃生育政策的，扣20分。附件3可支配收入、資產(chǎn)和住房面積的核定一、申請(qǐng)家庭上一年人均可支配收入的核定：1．申請(qǐng)家庭成員屬行政、事業(yè)單位職工的，由所在單位的勞資部門(mén)核定，加蓋勞資專用章和單位公章；2．申請(qǐng)家庭成員屬企業(yè)職工的，由所在單位的勞資部門(mén)核定，加蓋勞資專用章和單位公章；所在單位未設(shè)勞動(dòng)工資管理機(jī)構(gòu)的，加蓋單位公章；3．申請(qǐng)家庭成員屬其他人員的，由戶籍所在地街道辦事處、鎮(zhèn)政府受理、審核確認(rèn)并加蓋公章；居住地與戶籍地不一致的，由戶籍地街道辦事處、鎮(zhèn)政府受理，居住地街道辦事處、鎮(zhèn)政府配合確認(rèn)后提供給戶籍所在地街道辦事處、鎮(zhèn)政府審核確認(rèn)蓋章。二、申請(qǐng)家庭資產(chǎn)的核定：1．申請(qǐng)家庭成員擁有汽車及汽車價(jià)值的情況，由市房改辦住建辦提交市公安交警管理部門(mén)查核；2．申請(qǐng)家庭成員擁有房地產(chǎn)的情況，由市房改辦住建辦會(huì)同房地產(chǎn)管理部門(mén)查核；3．申請(qǐng)家庭成員擁有其他資產(chǎn)的情況，由市房改辦住建辦提交相關(guān)單位查核。三、自有產(chǎn)權(quán)住房建筑面積的核定：下列住房納入申請(qǐng)家庭現(xiàn)有(或已有過(guò))自有產(chǎn)權(quán)住房面積核定范圍：1．自行建造的住房，含宅基地住房；2．自有私房和通過(guò)繼承、贈(zèng)與等方式取得的各類私有住房；3．購(gòu)買(mǎi)的住房；4．已出售的住房；5．已拆遷補(bǔ)償?shù)淖》?含已取得拆遷補(bǔ)償款的住房或已簽訂拆遷安置協(xié)議但未回遷的住房)。本內(nèi)容來(lái)源于政府官方網(wǎng)站，如需引用，請(qǐng)以正式文件為準(zhǔn)。第四篇：?？谑辛庾》勘Ｕ蠈?shí)施辦法?？谑辛庾》勘Ｕ蠈?shí)施辦法(試行)區(qū)人民政府，市政府直屬各單位：經(jīng)研究，現(xiàn)將《?？谑辛庾》勘Ｕ蠈?shí)施辦法(試行)》印發(fā)給你們，請(qǐng)認(rèn)真組織實(shí)施。二○○八年十二月十七日海口市廉租住房保障實(shí)施辦法(試行)第一章 總 則第一條 為建立和完善本市城市廉租住房制度，保障城市低收入住房困難家庭的基本住房需求，根據(jù)《關(guān)于解決城市低收入家庭住房困難的若干意見(jiàn)》(國(guó)發(fā)〔2007〕24 號(hào))、《廉租住房保障辦法》(建設(shè)部第 162 號(hào)令)、《關(guān)于解決城鎮(zhèn)低收入家庭住房困難的實(shí)施意見(jiàn)》(瓊府〔2007〕77號(hào))，以及有關(guān)法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定，結(jié)合本市實(shí)際，制定本辦法。第二條 本市城市規(guī)劃建成區(qū)范圍內(nèi)城鎮(zhèn)低收入住房困難家庭的廉租住房保障及相關(guān)管理活動(dòng)適用本辦法。第三條 本市廉租住房保障水平以保障低收入住房困難家庭基本住房需求為原則，根據(jù)低收入家庭收入、住房狀況、財(cái)政承受能力等因素確定住房保障對(duì)象及住房保障標(biāo)準(zhǔn)。第四條 市房產(chǎn)管理部門(mén)是本市廉租住房保障工作的行政主管部門(mén)，負(fù)責(zé)對(duì)本市廉租住房保障工作進(jìn)行指導(dǎo)和監(jiān)督。各區(qū)人民政府房產(chǎn)管理部門(mén)(以下簡(jiǎn)稱區(qū)房產(chǎn)管理部門(mén))具體負(fù)責(zé)本辦法及廉租住房保障的相關(guān)實(shí)施工作。各區(qū)人民政府、市發(fā)展和改革、規(guī)劃、土地、建設(shè)、財(cái)政、監(jiān)察、人勞、價(jià)格、民政、公安、稅務(wù)等管理部門(mén)，以及各街道辦事處、鎮(zhèn)政府應(yīng)當(dāng)按照各自職責(zé)，協(xié)同做好廉租住房保障的相關(guān)工作。第二章 保障方式、保障對(duì)象及標(biāo)準(zhǔn)第五條 本市低收入住房困難家庭廉租住房保障以發(fā)放貨幣補(bǔ)貼為主要方式，同時(shí)實(shí)行實(shí)物配租和公房租金核減相結(jié)合。第六條 本辦法所稱貨幣補(bǔ)貼，是指區(qū)房產(chǎn)管理部門(mén)向申請(qǐng)且符合本市廉租住房保障條件的低收入住房困難家庭，按照本市廉租住房保障的補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)及方法發(fā)放租賃住房補(bǔ)貼，由其自行到市場(chǎng)上承租住房。本辦法所稱實(shí)物配租，是指區(qū)房產(chǎn)管理部門(mén)或房屋產(chǎn)權(quán)單位向申請(qǐng)且符合本市廉租住房保障條件的低收入住房困難家庭提供住房，并按照本市廉租住房租金標(biāo)準(zhǔn)計(jì)收租金。本辦法所稱公房租金核減，是指對(duì)現(xiàn)已承租本市、區(qū)直管公房或行政、事業(yè)單位、國(guó)有企業(yè)等單位自管公房的低收入住房困難家庭，按照本市廉租住房租金標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)租方法給予減收住房租金。第七條 符合廉租住房保障條件的低收入住房困難家庭可選擇申請(qǐng)廉租住房保障方式?，F(xiàn)享受住房保障的家庭需申請(qǐng)變更并經(jīng)批準(zhǔn)獲得其他保障方式的，應(yīng)當(dāng)終止原享受的住房保障。第八條 同時(shí)符合下列條件的家庭，可申請(qǐng)本市廉租住房保障：(一)申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)的家庭成員具有本市非農(nóng)業(yè)戶口，