【正文】 房、宿舍，建筑面積不得少于10000平方米。（二），建筑密度不得低于40%，生產(chǎn)區(qū)內(nèi)行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施用地占項(xiàng)目用地比重不超過(guò)7%，綠地率在35%以上，相關(guān)配套功能必須完善。（三）由工業(yè)園區(qū)管委會(huì)聘請(qǐng)有相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位按照工業(yè)園區(qū)總體規(guī)劃和詳細(xì)規(guī)劃（含電子元器件企業(yè)）設(shè)計(jì)的要求進(jìn)行規(guī)劃設(shè)計(jì)。鼓勵(lì)建高層廠房，廠房建設(shè)一般最低不少于3層，每層面積不低于1000平方米，宿舍及辦公樓建設(shè)不低于5層。單體廠房面積不低于3000平方米。五、優(yōu)惠政策（一）土地政策土地采用招拍掛方式出讓并依法辦理工業(yè)用地手續(xù)。土地使用權(quán)出讓價(jià)格遵照國(guó)家有關(guān)規(guī)定，“三通一平”（含土地辦證費(fèi)）掛牌公開(kāi)出讓。對(duì)投資建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)廠房（含宿舍）建設(shè)1萬(wàn)平方米以上3萬(wàn)平方米以下，按規(guī)定期限竣工并驗(yàn)收合格后的投資者，縣財(cái)政按3萬(wàn)元/畝撥給工業(yè)園區(qū)用于標(biāo)準(zhǔn)廠房?jī)?nèi)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)；對(duì)投資建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)廠房（含宿舍）建設(shè)3萬(wàn)平方米以上6萬(wàn)平方米以下，按規(guī)定期限竣工并驗(yàn)收合格后的投資者，縣財(cái)政按4萬(wàn)元/畝撥給工業(yè)園區(qū)用于標(biāo)準(zhǔn)廠房?jī)?nèi)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)；對(duì)投資建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)廠房（含宿舍）建設(shè)6萬(wàn)平方米以上10萬(wàn)平方米以下，按規(guī)定期限竣工并驗(yàn)收合格后的投資者，縣財(cái)政按5萬(wàn)元/畝撥給工業(yè)園區(qū)用于標(biāo)準(zhǔn)廠房?jī)?nèi)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)；對(duì)投資建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)廠房（含宿舍）建設(shè)10萬(wàn)平方米以上，按規(guī)定期限竣工并驗(yàn)收合格后的投資者。（二）稅費(fèi)政策標(biāo)準(zhǔn)廠房建設(shè)項(xiàng)目免收城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)等縣以下行政性收費(fèi)和政府性基金。廠區(qū)外市政基礎(chǔ)設(shè)施配套建設(shè)由縣政府承擔(dān)。投資者自標(biāo)準(zhǔn)廠房建成（限一個(gè)內(nèi)建成）對(duì)外出租之日起五年內(nèi)給予稅收優(yōu)惠。前三年對(duì)外出租所繳納的營(yíng)業(yè)稅、房產(chǎn)稅、土地使用稅和所得稅縣財(cái)政實(shí)得部分按80%、60%、40%比例獎(jiǎng)勵(lì)給投資者。標(biāo)準(zhǔn)廠房五年內(nèi)第一次出售所繳納的稅收縣財(cái)政實(shí)得部分，按不低于80%的比例獎(jiǎng)勵(lì)給投資者。以上稅收先征收，然后根據(jù)現(xiàn)有財(cái)政結(jié)算體制在本12月15日前報(bào)政府研究，次年1月15日前兌現(xiàn)獎(jiǎng)勵(lì)，用于投資者擴(kuò)大再生產(chǎn)。（三）扶持政策標(biāo)準(zhǔn)廠房建設(shè)竣工（必須是廠房主體、水電工程、地面硬化等按合同100%完成）驗(yàn)收交付使用之日起3年內(nèi)，廠房若未租出或售出，由縣財(cái)政按每月1元/平方米的標(biāo)準(zhǔn)對(duì)投資者進(jìn)行補(bǔ)貼。凡按規(guī)劃新建的標(biāo)準(zhǔn)廠房，不論投資主體是誰(shuí)，一律優(yōu)先供地、優(yōu)先審批。標(biāo)準(zhǔn)廠房建成后，可以轉(zhuǎn)讓、出租和抵押。對(duì)符合規(guī)劃、環(huán)保、能耗以及安全生產(chǎn)等要求的工業(yè)企業(yè)承租由政府部門(mén)確認(rèn)的園區(qū)標(biāo)準(zhǔn)廠房，按承租者實(shí)際租用生產(chǎn)廠房面積給予每月1元/平方米的財(cái)政補(bǔ)助，補(bǔ)助期限為三年。融化金融扶持。金融部門(mén)要積極探索標(biāo)準(zhǔn)廠房建設(shè)信貸模式，加大對(duì)標(biāo)準(zhǔn)廠房信貸扶持。（四）其它規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)廠房建設(shè)納入招商引資考核范疇，可頂?shù)謫挝划?dāng)?shù)恼猩桃Y任務(wù)。標(biāo)準(zhǔn)廠房建設(shè)應(yīng)依法辦理相關(guān)手續(xù)，并在項(xiàng)目審批規(guī)定期限內(nèi)建成竣工。超過(guò)規(guī)定時(shí)間半年以上未開(kāi)工或未竣工的，不享受有關(guān)優(yōu)惠政策。對(duì)取得土地使用權(quán)滿(mǎn)兩年仍未開(kāi)工的，批準(zhǔn)文件自動(dòng)失效，土地使用權(quán)由縣政府無(wú)償收回。標(biāo)準(zhǔn)廠房項(xiàng)目由工業(yè)園區(qū)管委會(huì)負(fù)責(zé)具體實(shí)施，由縣發(fā)改委負(fù)責(zé)立項(xiàng)或備案，縣國(guó)土資源局負(fù)責(zé)土地報(bào)批及為投資者辦理土地使用權(quán)證（最遲在簽訂投資協(xié)議2個(gè)月內(nèi)為投資者辦好土地使用權(quán)證），縣建設(shè)局協(xié)助工業(yè)園區(qū)管委會(huì)做好規(guī)劃設(shè)計(jì)及建設(shè)工作，房管局負(fù)責(zé)為投資者辦理房屋產(chǎn)權(quán)證?？h工業(yè)園區(qū)管委會(huì)負(fù)責(zé)通過(guò)協(xié)議方式與建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)廠房的投資者就有關(guān)建設(shè)事項(xiàng)、政策優(yōu)惠、權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任等予以約定，并監(jiān)督項(xiàng)目實(shí)施。園區(qū)范圍內(nèi)目前已簽約并供地但無(wú)實(shí)際項(xiàng)目的，由投資者本人提出申請(qǐng)經(jīng)縣政府審核同意后，可與工業(yè)園區(qū)管委會(huì)重新簽訂標(biāo)準(zhǔn)廠房建設(shè)合同，享受本意見(jiàn)規(guī)定的優(yōu)惠政策。六、其它（一）本意見(jiàn)由縣工業(yè)園區(qū)管委會(huì)負(fù)責(zé)解釋。（二）本意見(jiàn)自發(fā)文之日起施行。第五篇：縣人民政府關(guān)于加快工業(yè)園區(qū)建設(shè)和發(fā)展的意見(jiàn)青縣人民政府關(guān)于加快工業(yè)園區(qū)建設(shè)和發(fā)展的意見(jiàn) 工業(yè)園區(qū)是吸納承接生產(chǎn)要素的有力平臺(tái)。抓好工業(yè)園區(qū)建設(shè)，是落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀，推動(dòng)經(jīng)濟(jì)集中集約、又好又快發(fā)展的必要舉措。為加快我縣工業(yè)園區(qū)建設(shè)和發(fā)展，根據(jù)《河北省人民政府關(guān)于促進(jìn)開(kāi)發(fā)區(qū)(園區(qū))又好又快發(fā)展的指導(dǎo)意見(jiàn)(試行)》和《滄州市人民政府關(guān)于加快開(kāi)發(fā)區(qū)(園區(qū))建設(shè)的實(shí)施意見(jiàn)》，結(jié)合我縣實(shí)際，提出如下意見(jiàn)。一、明確指導(dǎo)思想按照“政府主導(dǎo)、市場(chǎng)運(yùn)作”的原則，進(jìn)一步理順工業(yè)園區(qū)管理體制，充分發(fā)揮工業(yè)園區(qū)“布局集中、產(chǎn)業(yè)集聚、用地集約”的綜合優(yōu)勢(shì)，不斷加大我縣工業(yè)園區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和招商引資工作力度，努力培育比較優(yōu)勢(shì)和核心競(jìng)爭(zhēng)力，打造縣域經(jīng)濟(jì)發(fā)展新的增長(zhǎng)極。二、理順管理機(jī)制工業(yè)園區(qū)是指目前我縣范圍內(nèi)正在建設(shè)及今后擬建的所有工業(yè)園區(qū)，現(xiàn)有園區(qū)主要包括：青縣工業(yè)園區(qū)、韓商工業(yè)園區(qū)(馬廠鎮(zhèn))、電子機(jī)箱工業(yè)園區(qū)(馬廠鎮(zhèn))、金牛工業(yè)園區(qū)(金牛鎮(zhèn))、青崇路工業(yè)園區(qū)(清州鎮(zhèn))、104國(guó)道工業(yè)園區(qū)(上伍鄉(xiāng)、清州鎮(zhèn)、馬廠鎮(zhèn))、古典家具工業(yè)園區(qū)(流河鎮(zhèn))、縫制設(shè)備工業(yè)園區(qū)(盤(pán)古鄉(xiāng))、上伍工業(yè)園區(qū)(上伍鄉(xiāng))。工業(yè)園區(qū)分縣、鎮(zhèn)兩級(jí)管理。(一)青縣工業(yè)園區(qū)管委會(huì)負(fù)責(zé)全縣各工業(yè)園區(qū)的宏觀管理和指導(dǎo)，并具體負(fù)責(zé)青縣工業(yè)園區(qū)的規(guī)劃建設(shè)、土地儲(chǔ)備及招商洽談等相關(guān)工作。(二)青縣工業(yè)園區(qū)之外的各園區(qū)實(shí)行鄉(xiāng)鎮(zhèn)負(fù)責(zé)制，由所屬鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府負(fù)責(zé)園區(qū)規(guī)劃建設(shè)、招商引資和入?yún)^(qū)企業(yè)的服務(wù)等各項(xiàng)工作。各有關(guān)鄉(xiāng)鎮(zhèn)要建立專(zhuān)門(mén)的園區(qū)管理機(jī)構(gòu)，具體負(fù)責(zé)園區(qū)的建設(shè)和管理。三、營(yíng)造發(fā)展環(huán)境(一)各縣直部門(mén)要進(jìn)一步增強(qiáng)責(zé)任意識(shí)、主動(dòng)意識(shí)和服務(wù)意識(shí)，對(duì)國(guó)家政策沒(méi)有明確禁止且有利于加快工業(yè)園區(qū)發(fā)展的政策措施大膽探索嘗試，為園區(qū)發(fā)展提供一切便利。國(guó)土部門(mén)要將各工業(yè)園區(qū)用地優(yōu)先列入土地調(diào)規(guī)計(jì)劃，積極上跑有關(guān)部門(mén)爭(zhēng)取用地指標(biāo)。交通部門(mén)要對(duì)各工業(yè)園區(qū)的交通路網(wǎng)建設(shè)給予傾斜。公安、工商、稅務(wù)等部門(mén)可在具備條件的工業(yè)園區(qū)設(shè)置派出機(jī)構(gòu)，為園區(qū)建設(shè)和發(fā)展搞好服務(wù)。(二)嚴(yán)格落實(shí)審批服務(wù)包辦制和收費(fèi)“一票制”管理，進(jìn)一步簡(jiǎn)化審批環(huán)節(jié)、提高工作效率、優(yōu)化服務(wù)效能，促進(jìn)各工業(yè)園區(qū)招商引資及項(xiàng)目建設(shè)順利進(jìn)行。(三)進(jìn)一步強(qiáng)化工業(yè)園區(qū)的“封閉管理”，行政執(zhí)法部門(mén)要嚴(yán)格執(zhí)法程序，嚴(yán)肅執(zhí)法紀(jì)律，規(guī)范對(duì)園區(qū)企業(yè)的檢查行為，杜絕對(duì)工業(yè)園區(qū)企業(yè)的多頭檢查和重復(fù)檢查。四、加強(qiáng)組織領(lǐng)導(dǎo)(一)按照“集體領(lǐng)導(dǎo)、具體負(fù)責(zé)”的原則，青縣園區(qū)建設(shè)暨招商引資工作領(lǐng)導(dǎo)小組負(fù)責(zé)全縣工業(yè)園區(qū)的統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)，研究制訂工業(yè)園區(qū)發(fā)展戰(zhàn)略和長(zhǎng)遠(yuǎn)規(guī)劃；縣政府主管副縣長(zhǎng)負(fù)責(zé)指導(dǎo)各工業(yè)園區(qū)的規(guī)劃、建設(shè)、招商等工作。(二)青縣園區(qū)建設(shè)暨招商引資工作領(lǐng)導(dǎo)小組負(fù)責(zé)牽頭，對(duì)全縣工業(yè)園區(qū)建設(shè)情況每季度至少進(jìn)行一次調(diào)度，并將調(diào)度情況在全縣進(jìn)行通報(bào)，對(duì)園區(qū)建設(shè)和招商引資行動(dòng)迅速、成效明顯的鎮(zhèn)(鄉(xiāng)、場(chǎng))或單位給予表彰，對(duì)動(dòng)作遲緩、進(jìn)展不大的給予批評(píng)。(三)青縣園區(qū)建設(shè)暨招商引資工作領(lǐng)導(dǎo)小組負(fù)責(zé)牽頭建立工業(yè)園區(qū)建設(shè)和發(fā)展考核體系，對(duì)園區(qū)規(guī)劃建設(shè)、招商引資、項(xiàng)目建設(shè)、產(chǎn)業(yè)發(fā)展、環(huán)境保護(hù)、財(cái)政貢獻(xiàn)和管理服務(wù)等進(jìn)行綜合考核與評(píng)價(jià)，考核評(píng)價(jià)結(jié)果與評(píng)價(jià)領(lǐng)導(dǎo)班子、兌現(xiàn)獎(jiǎng)懲和干部使用掛鉤。二〇〇八年十月八日