【正文】 以商務(wù)商貿(mào)樓為載體，通過開發(fā)、出租樓宇引進各類企業(yè)，從而引進稅源，帶動區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展。在我國城市經(jīng)濟發(fā)展的歷程中，凡是利用城區(qū)新開發(fā)樓盤和閑置用房，通過出租、售賣、合作等形式，招商引進現(xiàn)代服務(wù)企業(yè)和都市型工業(yè)，從而培植新稅源和新的經(jīng)濟增長點，促進城市經(jīng)濟發(fā)展的經(jīng)濟活動，通稱為樓宇經(jīng)濟。需求分析樓宇經(jīng)濟的發(fā)展是我國城市和社會經(jīng)濟發(fā)展到一定階段所自然出現(xiàn)的經(jīng)濟現(xiàn)象樓宇經(jīng)濟在我國的提法始于上世紀(jì)90年代，是經(jīng)濟學(xué)界提出的一種復(fù)合概念。樓宇經(jīng)濟的概念和實踐首先出現(xiàn)在深圳和上海，隨后出現(xiàn)在沿海的一些經(jīng)濟發(fā)達城市比如寧波、福州、大連、天津等市，發(fā)展至今，已日益被更多城市的政府部門所接受。近年來，隨著城市建設(shè)的發(fā)展，城市土地資源越來越短缺，城市經(jīng)濟要持續(xù)發(fā)展，就必須集約利用土地，同時現(xiàn)代服務(wù)業(yè)、知識經(jīng)濟的發(fā)展，為樓宇經(jīng)濟的發(fā)展提出了更大數(shù)量的需求，最突出的地方在于人們需要樓宇提供辦公空間，在樓宇出租競爭日益激烈的情況下，樓宇的集聚能夠有效提升樓宇集聚區(qū)的空間形象和吸引力，保持樓宇租金的增值。所以一些城市的政府部門為了促進本城市、本城區(qū)經(jīng)濟的可持續(xù)發(fā)展，越來越重視自身在規(guī)劃和引導(dǎo)方面的作用。一些城市的中心城區(qū)把發(fā)展樓宇經(jīng)濟作為一種新的發(fā)展舉措，積極推進，并取得了一定的成績。重點難點分析數(shù)據(jù)不規(guī)范：目前樓宇各項經(jīng)濟指標(biāo)統(tǒng)計和保存格式多樣化，沒有統(tǒng)一的數(shù)據(jù)標(biāo)準(zhǔn)和管理規(guī)范，造成各種資料混亂，難以整理，導(dǎo)致數(shù)據(jù)日常管理困難、維護更新不及時。難保存、易丟失、不共享：由于樓宇各項經(jīng)濟指標(biāo)格式的多樣性和不規(guī)范性，使得各項數(shù)據(jù)難以進行統(tǒng)一有效的保存，在日常維護、調(diào)整和傳遞過程中容易出現(xiàn)丟失和損毀的現(xiàn)象，給各部門的數(shù)據(jù)共享造成一定的障礙。決策依據(jù)不形象、不完整：各類經(jīng)濟指標(biāo)缺乏良好的展現(xiàn)形式和匯報機制，無法為領(lǐng)導(dǎo)在決策時提供圖形化、可視化和表格化的依據(jù)，造成資料無法有效、直觀和完整的展示，降低了數(shù)據(jù)的利用率，使得管理無從下手。招商時信息不及時、數(shù)據(jù)不豐富、內(nèi)容不形象，招商成本高：傳統(tǒng)的招商方式，只能靠工作人員進行口頭講解和簡單的資料宣傳，而這些信息具有一定的滯后性和局限性，也就無法第一時間將更為準(zhǔn)確和豐富的樓宇信息、配套設(shè)施和周邊環(huán)境真實、形象和直觀的展現(xiàn)在投資者面前，且需要花費相當(dāng)多的人力、物力和財力。“精耕細(xì)作”的關(guān)鍵節(jié)點當(dāng)今社會互聯(lián)網(wǎng)的影響力不可估量，它提供了一個可以使信息資源共享、傳達與服務(wù)更加高效便捷的工具。隨著區(qū)域經(jīng)濟的發(fā)展、招商引資政策的頒布，城市招商開始面向所有不同地域不同行業(yè)的企業(yè)，迫切需要人們建立一個可以信息共享的平臺，讓企業(yè)了解城市并了解招商相關(guān)信息。建立B/S架構(gòu)的樓宇經(jīng)濟招商平臺，其用戶可以通過互聯(lián)網(wǎng)來訪問城市招商信息及城市交通、配套設(shè)施等；通過這一平臺，樓宇經(jīng)濟就能實現(xiàn)數(shù)字化、信息化、動態(tài)化和精細(xì)化管理，并為人們提供更便捷、快速、高效的一站式服務(wù)。樓宇經(jīng)濟管理部門可以通過網(wǎng)絡(luò)平臺來了解樓宇空置率、企業(yè)的求租信息以及企業(yè)求租意向等，也可以通過該平臺來介紹城市、公布招商政策等，有意向進入該城市或某一個樓宇的企業(yè)，不用親臨其地，只要通過網(wǎng)絡(luò)便可以了解所有信息。解決方案經(jīng)過不同城市的多次實地需求調(diào)研，我司設(shè)計開發(fā)了三維樓宇綜合信息管理系統(tǒng)，并在杭州、紹興和石家莊等城市成功應(yīng)用，無論是通過網(wǎng)絡(luò)招商引資還是在管理部門對樓宇信息的內(nèi)部管理等方面的應(yīng)用都取得了很好的效果。以下以紹興縣樓宇綜合信息管理系統(tǒng)為例對該系統(tǒng)進行介紹： 紹興縣樓宇綜合信息管理系統(tǒng)是一個以工商部門、財稅部門的樓宇企業(yè)基礎(chǔ)信息為基礎(chǔ)，結(jié)合縣內(nèi)各職能部門的數(shù)據(jù)，以紹興縣的基礎(chǔ)空間數(shù)據(jù)（三維電子地圖數(shù)據(jù)）為支撐，有效的利用地理信息系統(tǒng)（GIS）軟件技術(shù)、網(wǎng)絡(luò)技術(shù)、數(shù)據(jù)庫技術(shù)，把社會經(jīng)濟數(shù)據(jù)和自然空間地理數(shù)據(jù)一一對應(yīng)，運用GIS技術(shù)獨具的空間分析、檢索和統(tǒng)計功能實現(xiàn)對縣內(nèi)樓宇經(jīng)濟乃至擴展到整個區(qū)域內(nèi)的社會經(jīng)濟狀況進行宏觀查詢、宏觀管理和宏觀統(tǒng)計分析的系統(tǒng)，為紹興縣領(lǐng)導(dǎo)和縣政府職能部門的管理調(diào)控提供決策輔助。利用這一平臺有效地整合了紹興縣發(fā)展樓宇經(jīng)濟的人流、物流和資金流。系統(tǒng)作為三維仿真的網(wǎng)上交互性城市平臺，是基于WebGIS和虛擬現(xiàn)實技術(shù)，以阿拉丁自主研發(fā)的AlaGis平臺為基礎(chǔ)，運用網(wǎng)絡(luò)拓?fù)浞椒ā?shù)據(jù)庫管理系統(tǒng)和對城市實體的坐標(biāo)儲存、定位、搜索和屬性信息存取進行數(shù)學(xué)建模，運用3D全景影像技術(shù)、圖形引擎模型技術(shù)，通過三維實景模擬的表現(xiàn)方式，無縫的集成紹興縣三維仿真電子地圖、樓宇綜合管理、信息發(fā)布和電子政務(wù)等服務(wù)內(nèi)容。系統(tǒng)以一種全新的人性化Web界面表現(xiàn)，為紹興縣商貿(mào)三產(chǎn)局提供面向市民和投資者宣傳互動的快速通道，從而更方便的實現(xiàn)電子政務(wù)、人才交流、商務(wù)合作、促銷宣傳等社會活動和經(jīng)濟活動；為市民和投資者的生活、工作、出行和辦事等活動提供便捷的解決方案。該系統(tǒng)主要是在三維仿真公共服務(wù)平臺的基礎(chǔ)上結(jié)合樓宇經(jīng)濟業(yè)務(wù)開發(fā)了三維樓宇綜合信息管理系統(tǒng)。三維仿真公共服務(wù)平臺主要有以下模塊組成：地圖操作子系統(tǒng)、樓宇管理子系統(tǒng)、頁卡管理子系統(tǒng)、查詢和服務(wù)子系統(tǒng)、廣告發(fā)布子系統(tǒng)和后臺管理子系統(tǒng)。通過運用該系統(tǒng)三維仿真電子地圖，真實的展現(xiàn)了城市面貌、交通信息，商家信息，方便人們了解樓宇周邊配套設(shè)施，提供縮放、平移、鷹眼、標(biāo)記等功能，方便人們查看地圖信息，并可以進行招商樓宇、在建樓宇、待建樓宇及帶出讓土地等圖層的顯示，進行更有針對性的進行查看。樓宇綜合信息管理系統(tǒng)是以三維仿真公共服務(wù)平臺為基礎(chǔ)進行開發(fā)，主要包括：信息公告子系統(tǒng)、樓宇招商子系統(tǒng)、統(tǒng)計分析子系統(tǒng)、查詢子系統(tǒng)和數(shù)據(jù)維護子系統(tǒng)，實現(xiàn)信息公告管理、樓宇招商信息管理、統(tǒng)計分析管理、查詢管理和數(shù)據(jù)維護與更新等。普通用戶可以對發(fā)布的通知、政策和樓宇信息進行查看并咨詢，管理部門人員通過權(quán)限控制可以對管轄內(nèi)的樓宇信息進行添加、刪除等維護操作，并可以根據(jù)歷史數(shù)據(jù)進行統(tǒng)計分析，得到數(shù)據(jù)和圖表，便于領(lǐng)導(dǎo)決策。提升樓宇綜合管理的信息化水平通過建立國內(nèi)技術(shù)領(lǐng)先的基于三維仿真技術(shù)的樓宇綜合信息管理系統(tǒng)，可以不斷收集、更新數(shù)據(jù)，充實數(shù)據(jù)庫的內(nèi)容，進一步優(yōu)化、協(xié)調(diào)數(shù)據(jù)處理結(jié)構(gòu)，能夠不斷的適應(yīng)城市管理工作的需要；為數(shù)據(jù)動態(tài)更新、綜合分析和輔助決策提供更有力的支持，有效提高樓宇綜合信息管理水平和應(yīng)用效果。服務(wù)“數(shù)字城市”建設(shè)樓宇綜合信息管理系統(tǒng)的建立，將為進一步完善和補充基礎(chǔ)地理信息系統(tǒng)的基礎(chǔ)數(shù)據(jù)和服務(wù)功能，更好的滿足“數(shù)字城市”應(yīng)用系統(tǒng)的建設(shè)。將在社會相關(guān)領(lǐng)域產(chǎn)生良好的社會效益和經(jīng)濟效益。為招商引資提供平臺通過三維電子地圖等多種形式為投資商提供現(xiàn)勢和準(zhǔn)確的樓宇信息服務(wù)，為實現(xiàn)招商引資提供可視化的平臺。提供準(zhǔn)確的信息服務(wù)通過三維電子地圖等多種形式為老百姓提供生活、工作、出行和辦事等活動提供便捷的解決方案。