【正文】 以商務商貿(mào)樓為載體，通過開發(fā)、出租樓宇引進各類企業(yè)，從而引進稅源，帶動區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展。在我國城市經(jīng)濟發(fā)展的歷程中，凡是利用城區(qū)新開發(fā)樓盤和閑置用房，通過出租、售賣、合作等形式，招商引進現(xiàn)代服務企業(yè)和都市型工業(yè)，從而培植新稅源和新的經(jīng)濟增長點，促進城市經(jīng)濟發(fā)展的經(jīng)濟活動，通稱為樓宇經(jīng)濟。需求分析樓宇經(jīng)濟的發(fā)展是我國城市和社會經(jīng)濟發(fā)展到一定階段所自然出現(xiàn)的經(jīng)濟現(xiàn)象樓宇經(jīng)濟在我國的提法始于上世紀90年代，是經(jīng)濟學界提出的一種復合概念。樓宇經(jīng)濟的概念和實踐首先出現(xiàn)在深圳和上海，隨后出現(xiàn)在沿海的一些經(jīng)濟發(fā)達城市比如寧波、福州、大連、天津等市，發(fā)展至今，已日益被更多城市的政府部門所接受。近年來，隨著城市建設的發(fā)展，城市土地資源越來越短缺，城市經(jīng)濟要持續(xù)發(fā)展，就必須集約利用土地，同時現(xiàn)代服務業(yè)、知識經(jīng)濟的發(fā)展，為樓宇經(jīng)濟的發(fā)展提出了更大數(shù)量的需求，最突出的地方在于人們需要樓宇提供辦公空間，在樓宇出租競爭日益激烈的情況下，樓宇的集聚能夠有效提升樓宇集聚區(qū)的空間形象和吸引力，保持樓宇租金的增值。所以一些城市的政府部門為了促進本城市、本城區(qū)經(jīng)濟的可持續(xù)發(fā)展，越來越重視自身在規(guī)劃和引導方面的作用。一些城市的中心城區(qū)把發(fā)展樓宇經(jīng)濟作為一種新的發(fā)展舉措，積極推進，并取得了一定的成績。重點難點分析數(shù)據(jù)不規(guī)范：目前樓宇各項經(jīng)濟指標統(tǒng)計和保存格式多樣化，沒有統(tǒng)一的數(shù)據(jù)標準和管理規(guī)范，造成各種資料混亂，難以整理，導致數(shù)據(jù)日常管理困難、維護更新不及時。難保存、易丟失、不共享：由于樓宇各項經(jīng)濟指標格式的多樣性和不規(guī)范性，使得各項數(shù)據(jù)難以進行統(tǒng)一有效的保存，在日常維護、調(diào)整和傳遞過程中容易出現(xiàn)丟失和損毀的現(xiàn)象，給各部門的數(shù)據(jù)共享造成一定的障礙。決策依據(jù)不形象、不完整：各類經(jīng)濟指標缺乏良好的展現(xiàn)形式和匯報機制，無法為領導在決策時提供圖形化、可視化和表格化的依據(jù)，造成資料無法有效、直觀和完整的展示，降低了數(shù)據(jù)的利用率，使得管理無從下手。招商時信息不及時、數(shù)據(jù)不豐富、內(nèi)容不形象，招商成本高：傳統(tǒng)的招商方式，只能靠工作人員進行口頭講解和簡單的資料宣傳，而這些信息具有一定的滯后性和局限性，也就無法第一時間將更為準確和豐富的樓宇信息、配套設施和周邊環(huán)境真實、形象和直觀的展現(xiàn)在投資者面前，且需要花費相當多的人力、物力和財力?！熬氉鳌钡年P鍵節(jié)點當今社會互聯(lián)網(wǎng)的影響力不可估量，它提供了一個可以使信息資源共享、傳達與服務更加高效便捷的工具。隨著區(qū)域經(jīng)濟的發(fā)展、招商引資政策的頒布，城市招商開始面向所有不同地域不同行業(yè)的企業(yè)，迫切需要人們建立一個可以信息共享的平臺，讓企業(yè)了解城市并了解招商相關信息。建立B/S架構的樓宇經(jīng)濟招商平臺，其用戶可以通過互聯(lián)網(wǎng)來訪問城市招商信息及城市交通、配套設施等；通過這一平臺，樓宇經(jīng)濟就能實現(xiàn)數(shù)字化、信息化、動態(tài)化和精細化管理，并為人們提供更便捷、快速、高效的一站式服務。樓宇經(jīng)濟管理部門可以通過網(wǎng)絡平臺來了解樓宇空置率、企業(yè)的求租信息以及企業(yè)求租意向等，也可以通過該平臺來介紹城市、公布招商政策等，有意向進入該城市或某一個樓宇的企業(yè)，不用親臨其地，只要通過網(wǎng)絡便可以了解所有信息。解決方案經(jīng)過不同城市的多次實地需求調(diào)研，我司設計開發(fā)了三維樓宇綜合信息管理系統(tǒng)，并在杭州、紹興和石家莊等城市成功應用，無論是通過網(wǎng)絡招商引資還是在管理部門對樓宇信息的內(nèi)部管理等方面的應用都取得了很好的效果。以下以紹興縣樓宇綜合信息管理系統(tǒng)為例對該系統(tǒng)進行介紹： 紹興縣樓宇綜合信息管理系統(tǒng)是一個以工商部門、財稅部門的樓宇企業(yè)基礎信息為基礎，結合縣內(nèi)各職能部門的數(shù)據(jù)，以紹興縣的基礎空間數(shù)據(jù)（三維電子地圖數(shù)據(jù)）為支撐，有效的利用地理信息系統(tǒng)（GIS）軟件技術、網(wǎng)絡技術、數(shù)據(jù)庫技術，把社會經(jīng)濟數(shù)據(jù)和自然空間地理數(shù)據(jù)一一對應，運用GIS技術獨具的空間分析、檢索和統(tǒng)計功能實現(xiàn)對縣內(nèi)樓宇經(jīng)濟乃至擴展到整個區(qū)域內(nèi)的社會經(jīng)濟狀況進行宏觀查詢、宏觀管理和宏觀統(tǒng)計分析的系統(tǒng)，為紹興縣領導和縣政府職能部門的管理調(diào)控提供決策輔助。利用這一平臺有效地整合了紹興縣發(fā)展樓宇經(jīng)濟的人流、物流和資金流。系統(tǒng)作為三維仿真的網(wǎng)上交互性城市平臺，是基于WebGIS和虛擬現(xiàn)實技術，以阿拉丁自主研發(fā)的AlaGis平臺為基礎，運用網(wǎng)絡拓撲方法、數(shù)據(jù)庫管理系統(tǒng)和對城市實體的坐標儲存、定位、搜索和屬性信息存取進行數(shù)學建模，運用3D全景影像技術、圖形引擎模型技術，通過三維實景模擬的表現(xiàn)方式，無縫的集成紹興縣三維仿真電子地圖、樓宇綜合管理、信息發(fā)布和電子政務等服務內(nèi)容。系統(tǒng)以一種全新的人性化Web界面表現(xiàn)，為紹興縣商貿(mào)三產(chǎn)局提供面向市民和投資者宣傳互動的快速通道，從而更方便的實現(xiàn)電子政務、人才交流、商務合作、促銷宣傳等社會活動和經(jīng)濟活動；為市民和投資者的生活、工作、出行和辦事等活動提供便捷的解決方案。該系統(tǒng)主要是在三維仿真公共服務平臺的基礎上結合樓宇經(jīng)濟業(yè)務開發(fā)了三維樓宇綜合信息管理系統(tǒng)。三維仿真公共服務平臺主要有以下模塊組成：地圖操作子系統(tǒng)、樓宇管理子系統(tǒng)、頁卡管理子系統(tǒng)、查詢和服務子系統(tǒng)、廣告發(fā)布子系統(tǒng)和后臺管理子系統(tǒng)。通過運用該系統(tǒng)三維仿真電子地圖，真實的展現(xiàn)了城市面貌、交通信息，商家信息，方便人們了解樓宇周邊配套設施，提供縮放、平移、鷹眼、標記等功能，方便人們查看地圖信息，并可以進行招商樓宇、在建樓宇、待建樓宇及帶出讓土地等圖層的顯示，進行更有針對性的進行查看。樓宇綜合信息管理系統(tǒng)是以三維仿真公共服務平臺為基礎進行開發(fā)，主要包括：信息公告子系統(tǒng)、樓宇招商子系統(tǒng)、統(tǒng)計分析子系統(tǒng)、查詢子系統(tǒng)和數(shù)據(jù)維護子系統(tǒng)，實現(xiàn)信息公告管理、樓宇招商信息管理、統(tǒng)計分析管理、查詢管理和數(shù)據(jù)維護與更新等。普通用戶可以對發(fā)布的通知、政策和樓宇信息進行查看并咨詢，管理部門人員通過權限控制可以對管轄內(nèi)的樓宇信息進行添加、刪除等維護操作，并可以根據(jù)歷史數(shù)據(jù)進行統(tǒng)計分析，得到數(shù)據(jù)和圖表，便于領導決策。提升樓宇綜合管理的信息化水平通過建立國內(nèi)技術領先的基于三維仿真技術的樓宇綜合信息管理系統(tǒng)，可以不斷收集、更新數(shù)據(jù)，充實數(shù)據(jù)庫的內(nèi)容，進一步優(yōu)化、協(xié)調(diào)數(shù)據(jù)處理結構，能夠不斷的適應城市管理工作的需要；為數(shù)據(jù)動態(tài)更新、綜合分析和輔助決策提供更有力的支持，有效提高樓宇綜合信息管理水平和應用效果。服務“數(shù)字城市”建設樓宇綜合信息管理系統(tǒng)的建立，將為進一步完善和補充基礎地理信息系統(tǒng)的基礎數(shù)據(jù)和服務功能，更好的滿足“數(shù)字城市”應用系統(tǒng)的建設。將在社會相關領域產(chǎn)生良好的社會效益和經(jīng)濟效益。為招商引資提供平臺通過三維電子地圖等多種形式為投資商提供現(xiàn)勢和準確的樓宇信息服務，為實現(xiàn)招商引資提供可視化的平臺。提供準確的信息服務通過三維電子地圖等多種形式為老百姓提供生活、工作、出行和辦事等活動提供便捷的解決方案。