【正文】 以商務(wù)商貿(mào)樓為載體，通過(guò)開(kāi)發(fā)、出租樓宇引進(jìn)各類(lèi)企業(yè)，從而引進(jìn)稅源，帶動(dòng)區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展。在我國(guó)城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展的歷程中，凡是利用城區(qū)新開(kāi)發(fā)樓盤(pán)和閑置用房，通過(guò)出租、售賣(mài)、合作等形式，招商引進(jìn)現(xiàn)代服務(wù)企業(yè)和都市型工業(yè)，從而培植新稅源和新的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)點(diǎn)，促進(jìn)城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展的經(jīng)濟(jì)活動(dòng)，通稱(chēng)為樓宇經(jīng)濟(jì)。需求分析樓宇經(jīng)濟(jì)的發(fā)展是我國(guó)城市和社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展到一定階段所自然出現(xiàn)的經(jīng)濟(jì)現(xiàn)象樓宇經(jīng)濟(jì)在我國(guó)的提法始于上世紀(jì)90年代，是經(jīng)濟(jì)學(xué)界提出的一種復(fù)合概念。樓宇經(jīng)濟(jì)的概念和實(shí)踐首先出現(xiàn)在深圳和上海，隨后出現(xiàn)在沿海的一些經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)城市比如寧波、福州、大連、天津等市，發(fā)展至今，已日益被更多城市的政府部門(mén)所接受。近年來(lái)，隨著城市建設(shè)的發(fā)展，城市土地資源越來(lái)越短缺，城市經(jīng)濟(jì)要持續(xù)發(fā)展，就必須集約利用土地，同時(shí)現(xiàn)代服務(wù)業(yè)、知識(shí)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，為樓宇經(jīng)濟(jì)的發(fā)展提出了更大數(shù)量的需求，最突出的地方在于人們需要樓宇提供辦公空間，在樓宇出租競(jìng)爭(zhēng)日益激烈的情況下，樓宇的集聚能夠有效提升樓宇集聚區(qū)的空間形象和吸引力，保持樓宇租金的增值。所以一些城市的政府部門(mén)為了促進(jìn)本城市、本城區(qū)經(jīng)濟(jì)的可持續(xù)發(fā)展，越來(lái)越重視自身在規(guī)劃和引導(dǎo)方面的作用。一些城市的中心城區(qū)把發(fā)展樓宇經(jīng)濟(jì)作為一種新的發(fā)展舉措，積極推進(jìn)，并取得了一定的成績(jī)。重點(diǎn)難點(diǎn)分析數(shù)據(jù)不規(guī)范：目前樓宇各項(xiàng)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)統(tǒng)計(jì)和保存格式多樣化，沒(méi)有統(tǒng)一的數(shù)據(jù)標(biāo)準(zhǔn)和管理規(guī)范，造成各種資料混亂，難以整理，導(dǎo)致數(shù)據(jù)日常管理困難、維護(hù)更新不及時(shí)。難保存、易丟失、不共享：由于樓宇各項(xiàng)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)格式的多樣性和不規(guī)范性，使得各項(xiàng)數(shù)據(jù)難以進(jìn)行統(tǒng)一有效的保存，在日常維護(hù)、調(diào)整和傳遞過(guò)程中容易出現(xiàn)丟失和損毀的現(xiàn)象，給各部門(mén)的數(shù)據(jù)共享造成一定的障礙。決策依據(jù)不形象、不完整：各類(lèi)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)缺乏良好的展現(xiàn)形式和匯報(bào)機(jī)制，無(wú)法為領(lǐng)導(dǎo)在決策時(shí)提供圖形化、可視化和表格化的依據(jù)，造成資料無(wú)法有效、直觀和完整的展示，降低了數(shù)據(jù)的利用率，使得管理無(wú)從下手。招商時(shí)信息不及時(shí)、數(shù)據(jù)不豐富、內(nèi)容不形象，招商成本高：傳統(tǒng)的招商方式，只能靠工作人員進(jìn)行口頭講解和簡(jiǎn)單的資料宣傳，而這些信息具有一定的滯后性和局限性，也就無(wú)法第一時(shí)間將更為準(zhǔn)確和豐富的樓宇信息、配套設(shè)施和周邊環(huán)境真實(shí)、形象和直觀的展現(xiàn)在投資者面前，且需要花費(fèi)相當(dāng)多的人力、物力和財(cái)力?！熬?xì)作”的關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)當(dāng)今社會(huì)互聯(lián)網(wǎng)的影響力不可估量，它提供了一個(gè)可以使信息資源共享、傳達(dá)與服務(wù)更加高效便捷的工具。隨著區(qū)域經(jīng)濟(jì)的發(fā)展、招商引資政策的頒布，城市招商開(kāi)始面向所有不同地域不同行業(yè)的企業(yè)，迫切需要人們建立一個(gè)可以信息共享的平臺(tái)，讓企業(yè)了解城市并了解招商相關(guān)信息。建立B/S架構(gòu)的樓宇經(jīng)濟(jì)招商平臺(tái)，其用戶可以通過(guò)互聯(lián)網(wǎng)來(lái)訪問(wèn)城市招商信息及城市交通、配套設(shè)施等；通過(guò)這一平臺(tái)，樓宇經(jīng)濟(jì)就能實(shí)現(xiàn)數(shù)字化、信息化、動(dòng)態(tài)化和精細(xì)化管理，并為人們提供更便捷、快速、高效的一站式服務(wù)。樓宇經(jīng)濟(jì)管理部門(mén)可以通過(guò)網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)來(lái)了解樓宇空置率、企業(yè)的求租信息以及企業(yè)求租意向等，也可以通過(guò)該平臺(tái)來(lái)介紹城市、公布招商政策等，有意向進(jìn)入該城市或某一個(gè)樓宇的企業(yè)，不用親臨其地，只要通過(guò)網(wǎng)絡(luò)便可以了解所有信息。解決方案經(jīng)過(guò)不同城市的多次實(shí)地需求調(diào)研，我司設(shè)計(jì)開(kāi)發(fā)了三維樓宇綜合信息管理系統(tǒng)，并在杭州、紹興和石家莊等城市成功應(yīng)用，無(wú)論是通過(guò)網(wǎng)絡(luò)招商引資還是在管理部門(mén)對(duì)樓宇信息的內(nèi)部管理等方面的應(yīng)用都取得了很好的效果。以下以紹興縣樓宇綜合信息管理系統(tǒng)為例對(duì)該系統(tǒng)進(jìn)行介紹： 紹興縣樓宇綜合信息管理系統(tǒng)是一個(gè)以工商部門(mén)、財(cái)稅部門(mén)的樓宇企業(yè)基礎(chǔ)信息為基礎(chǔ)，結(jié)合縣內(nèi)各職能部門(mén)的數(shù)據(jù)，以紹興縣的基礎(chǔ)空間數(shù)據(jù)（三維電子地圖數(shù)據(jù)）為支撐，有效的利用地理信息系統(tǒng)（GIS）軟件技術(shù)、網(wǎng)絡(luò)技術(shù)、數(shù)據(jù)庫(kù)技術(shù)，把社會(huì)經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)和自然空間地理數(shù)據(jù)一一對(duì)應(yīng)，運(yùn)用GIS技術(shù)獨(dú)具的空間分析、檢索和統(tǒng)計(jì)功能實(shí)現(xiàn)對(duì)縣內(nèi)樓宇經(jīng)濟(jì)乃至擴(kuò)展到整個(gè)區(qū)域內(nèi)的社會(huì)經(jīng)濟(jì)狀況進(jìn)行宏觀查詢(xún)、宏觀管理和宏觀統(tǒng)計(jì)分析的系統(tǒng)，為紹興縣領(lǐng)導(dǎo)和縣政府職能部門(mén)的管理調(diào)控提供決策輔助。利用這一平臺(tái)有效地整合了紹興縣發(fā)展樓宇經(jīng)濟(jì)的人流、物流和資金流。系統(tǒng)作為三維仿真的網(wǎng)上交互性城市平臺(tái)，是基于WebGIS和虛擬現(xiàn)實(shí)技術(shù)，以阿拉丁自主研發(fā)的AlaGis平臺(tái)為基礎(chǔ)，運(yùn)用網(wǎng)絡(luò)拓?fù)浞椒?、?shù)據(jù)庫(kù)管理系統(tǒng)和對(duì)城市實(shí)體的坐標(biāo)儲(chǔ)存、定位、搜索和屬性信息存取進(jìn)行數(shù)學(xué)建模，運(yùn)用3D全景影像技術(shù)、圖形引擎模型技術(shù)，通過(guò)三維實(shí)景模擬的表現(xiàn)方式，無(wú)縫的集成紹興縣三維仿真電子地圖、樓宇綜合管理、信息發(fā)布和電子政務(wù)等服務(wù)內(nèi)容。系統(tǒng)以一種全新的人性化Web界面表現(xiàn)，為紹興縣商貿(mào)三產(chǎn)局提供面向市民和投資者宣傳互動(dòng)的快速通道，從而更方便的實(shí)現(xiàn)電子政務(wù)、人才交流、商務(wù)合作、促銷(xiāo)宣傳等社會(huì)活動(dòng)和經(jīng)濟(jì)活動(dòng)；為市民和投資者的生活、工作、出行和辦事等活動(dòng)提供便捷的解決方案。該系統(tǒng)主要是在三維仿真公共服務(wù)平臺(tái)的基礎(chǔ)上結(jié)合樓宇經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù)開(kāi)發(fā)了三維樓宇綜合信息管理系統(tǒng)。三維仿真公共服務(wù)平臺(tái)主要有以下模塊組成：地圖操作子系統(tǒng)、樓宇管理子系統(tǒng)、頁(yè)卡管理子系統(tǒng)、查詢(xún)和服務(wù)子系統(tǒng)、廣告發(fā)布子系統(tǒng)和后臺(tái)管理子系統(tǒng)。通過(guò)運(yùn)用該系統(tǒng)三維仿真電子地圖，真實(shí)的展現(xiàn)了城市面貌、交通信息，商家信息，方便人們了解樓宇周邊配套設(shè)施，提供縮放、平移、鷹眼、標(biāo)記等功能，方便人們查看地圖信息，并可以進(jìn)行招商樓宇、在建樓宇、待建樓宇及帶出讓土地等圖層的顯示，進(jìn)行更有針對(duì)性的進(jìn)行查看。樓宇綜合信息管理系統(tǒng)是以三維仿真公共服務(wù)平臺(tái)為基礎(chǔ)進(jìn)行開(kāi)發(fā)，主要包括：信息公告子系統(tǒng)、樓宇招商子系統(tǒng)、統(tǒng)計(jì)分析子系統(tǒng)、查詢(xún)子系統(tǒng)和數(shù)據(jù)維護(hù)子系統(tǒng)，實(shí)現(xiàn)信息公告管理、樓宇招商信息管理、統(tǒng)計(jì)分析管理、查詢(xún)管理和數(shù)據(jù)維護(hù)與更新等。普通用戶可以對(duì)發(fā)布的通知、政策和樓宇信息進(jìn)行查看并咨詢(xún)，管理部門(mén)人員通過(guò)權(quán)限控制可以對(duì)管轄內(nèi)的樓宇信息進(jìn)行添加、刪除等維護(hù)操作，并可以根據(jù)歷史數(shù)據(jù)進(jìn)行統(tǒng)計(jì)分析，得到數(shù)據(jù)和圖表，便于領(lǐng)導(dǎo)決策。提升樓宇綜合管理的信息化水平通過(guò)建立國(guó)內(nèi)技術(shù)領(lǐng)先的基于三維仿真技術(shù)的樓宇綜合信息管理系統(tǒng)，可以不斷收集、更新數(shù)據(jù)，充實(shí)數(shù)據(jù)庫(kù)的內(nèi)容，進(jìn)一步優(yōu)化、協(xié)調(diào)數(shù)據(jù)處理結(jié)構(gòu)，能夠不斷的適應(yīng)城市管理工作的需要；為數(shù)據(jù)動(dòng)態(tài)更新、綜合分析和輔助決策提供更有力的支持，有效提高樓宇綜合信息管理水平和應(yīng)用效果。服務(wù)“數(shù)字城市”建設(shè)樓宇綜合信息管理系統(tǒng)的建立，將為進(jìn)一步完善和補(bǔ)充基礎(chǔ)地理信息系統(tǒng)的基礎(chǔ)數(shù)據(jù)和服務(wù)功能，更好的滿足“數(shù)字城市”應(yīng)用系統(tǒng)的建設(shè)。將在社會(huì)相關(guān)領(lǐng)域產(chǎn)生良好的社會(huì)效益和經(jīng)濟(jì)效益。為招商引資提供平臺(tái)通過(guò)三維電子地圖等多種形式為投資商提供現(xiàn)勢(shì)和準(zhǔn)確的樓宇信息服務(wù)，為實(shí)現(xiàn)招商引資提供可視化的平臺(tái)。提供準(zhǔn)確的信息服務(wù)通過(guò)三維電子地圖等多種形式為老百姓提供生活、工作、出行和辦事等活動(dòng)提供便捷的解決方案。