辦理公積金貸款準(zhǔn)備材料-資料下載頁(yè)
2025-10-05 01:07本頁(yè)面
【正文】 0）、11）、鎮(zhèn)海公積金流程：客戶到鎮(zhèn)海貸款銀行面簽貸款銀行報(bào)公積金審批審批通過(guò)后,到鎮(zhèn)海銀行拿抵押資料辦理抵押手續(xù)發(fā)放貸款（借款人到鎮(zhèn)海銀行放貸簽字，一般每星期三下午)鄞州區(qū)公積金1）、連續(xù)繳存住房公積金滿2年；首次申請(qǐng)住房公積金貸款；購(gòu)買家庭首套自住住房的，最高貸款額度可提高至100萬(wàn)元/戶；連續(xù)繳存住房公積金滿2年；購(gòu)買家庭首套自住住房的；但不是第一次申請(qǐng)公積金貸款的，最高貸款額度可提高至80萬(wàn)元/戶；其他的為80萬(wàn)元/戶。首套最高成數(shù)為7成。2）、最長(zhǎng)年限為30年3）、限夫妻、父母與子女做共有產(chǎn)權(quán)，子女未婚和已婚的都可以，未成年人不能做產(chǎn)權(quán)共有人（銀行要求）4）、鄞州區(qū)公積金貸款金額只能貸到萬(wàn)位整數(shù) 5）、外地戶籍客戶須提供暫住證6）、收入證明：鄞州公積金格式，每人二份 7）、貸款放入原房東賬戶8）、鄞州公積金貸款流程：客戶到總公司面簽銀行報(bào)公積金審批審批通過(guò)，辦理抵押手續(xù)發(fā)放貸款（一般周二或周五）五、辦理公積金按揭所需時(shí)間：公轉(zhuǎn)商貼息貸款放貸日為新三證、銀行簽字、客戶資料齊全后30個(gè)工作日。不申請(qǐng)或不能申請(qǐng)“公轉(zhuǎn)商”貼息貸款的，則按公積金貸款輪候放貸。備注：異地貸款須滿足以下條件：（1）、貸款人須寧波人（2）、購(gòu)房地址須在寧波（3）、先滿足公積金繳存地（寧波市、鎮(zhèn)海、北侖、鄞州區(qū)公積金），后滿足住房所在地例1：如果產(chǎn)權(quán)人AB購(gòu)房，A公積金繳納寧海，B公積金繳納在鄞州，購(gòu)房在寧波，應(yīng)該在鄞州貸款。例2：產(chǎn)權(quán)人AB購(gòu)房，A公積金繳納在寧海，B 公積金繳納在象山，購(gòu)房在寧波，可向?qū)幉ㄉ暾?qǐng)貸款。組合貸款（面積、房齡、商業(yè)部分利率）由承辦銀行審批為準(zhǔn)。在申請(qǐng)公積金貸款前，夫妻產(chǎn)權(quán)加名須與各區(qū)域公積金中心確認(rèn)。（因區(qū)域不同，公積金貸款政策不同，有加名后可能不予批貸）鐵路公積金貸款，須在產(chǎn)權(quán)過(guò)戶前向銀行辦理貸款申請(qǐng)手續(xù)（提供房東三證復(fù)印件和客戶按揭所需資料、定金和首付房款必須提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證、已婚的需做夫妻雙方共有產(chǎn)權(quán)）完善首套貸款政策：1）、繳存職工家庭無(wú)房，購(gòu)買首套自住住房，執(zhí)行首套房貸款7成政策。2）、名下有一套住房并已結(jié)清相應(yīng)住房貸款（含公積金貸款和商業(yè)銀行貸款），購(gòu)買第二套改善型普通自住住房，申請(qǐng)住房公積金個(gè)人住房貸款的，執(zhí)行首套房貸款6成政策套數(shù)認(rèn)定：繳存職工家庭住房套數(shù)按住房公積金繳存地、購(gòu)房所在地房屋登記管理部門出具的住房登記查詢證明和中國(guó)人民銀行個(gè)人征信報(bào)告進(jìn)行認(rèn)定高校畢業(yè)生購(gòu)買二手房申請(qǐng)住房公積金貸款優(yōu)惠政策如下：原定在2014年9月20至2015年9月19日期間購(gòu)買普通住宅的（即140平方以下）這個(gè)政策目前還在執(zhí)行。提供審核完成《寧波市高校畢業(yè)生購(gòu)房?jī)?yōu)惠資格認(rèn)定表》住房公積金連續(xù)繳存3個(gè)月符合貸款規(guī)定前提下，貸款額度可上浮20%，每戶不超過(guò)最高貸款限額規(guī)定辦證中心 2015年7月31日
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