辦理公積金貸款準(zhǔn)備材料-資料下載頁
2024-10-14 01:07本頁面
【正文】 0）、11）、鎮(zhèn)海公積金流程：客戶到鎮(zhèn)海貸款銀行面簽貸款銀行報公積金審批審批通過后,到鎮(zhèn)海銀行拿抵押資料辦理抵押手續(xù)發(fā)放貸款（借款人到鎮(zhèn)海銀行放貸簽字，一般每星期三下午)鄞州區(qū)公積金1）、連續(xù)繳存住房公積金滿2年；首次申請住房公積金貸款；購買家庭首套自住住房的，最高貸款額度可提高至100萬元/戶；連續(xù)繳存住房公積金滿2年；購買家庭首套自住住房的；但不是第一次申請公積金貸款的，最高貸款額度可提高至80萬元/戶；其他的為80萬元/戶。首套最高成數(shù)為7成。2）、最長年限為30年3）、限夫妻、父母與子女做共有產(chǎn)權(quán)，子女未婚和已婚的都可以，未成年人不能做產(chǎn)權(quán)共有人（銀行要求）4）、鄞州區(qū)公積金貸款金額只能貸到萬位整數(shù) 5）、外地戶籍客戶須提供暫住證6）、收入證明：鄞州公積金格式，每人二份 7）、貸款放入原房東賬戶8）、鄞州公積金貸款流程：客戶到總公司面簽銀行報公積金審批審批通過，辦理抵押手續(xù)發(fā)放貸款（一般周二或周五）五、辦理公積金按揭所需時間：公轉(zhuǎn)商貼息貸款放貸日為新三證、銀行簽字、客戶資料齊全后30個工作日。不申請或不能申請“公轉(zhuǎn)商”貼息貸款的，則按公積金貸款輪候放貸。備注：異地貸款須滿足以下條件：（1）、貸款人須寧波人（2）、購房地址須在寧波（3）、先滿足公積金繳存地（寧波市、鎮(zhèn)海、北侖、鄞州區(qū)公積金），后滿足住房所在地例1：如果產(chǎn)權(quán)人AB購房，A公積金繳納寧海，B公積金繳納在鄞州，購房在寧波，應(yīng)該在鄞州貸款。例2：產(chǎn)權(quán)人AB購房，A公積金繳納在寧海，B 公積金繳納在象山，購房在寧波，可向?qū)幉ㄉ暾堎J款。組合貸款（面積、房齡、商業(yè)部分利率）由承辦銀行審批為準(zhǔn)。在申請公積金貸款前，夫妻產(chǎn)權(quán)加名須與各區(qū)域公積金中心確認(rèn)。（因區(qū)域不同，公積金貸款政策不同，有加名后可能不予批貸）鐵路公積金貸款，須在產(chǎn)權(quán)過戶前向銀行辦理貸款申請手續(xù)（提供房東三證復(fù)印件和客戶按揭所需資料、定金和首付房款必須提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證、已婚的需做夫妻雙方共有產(chǎn)權(quán)）完善首套貸款政策：1）、繳存職工家庭無房，購買首套自住住房，執(zhí)行首套房貸款7成政策。2）、名下有一套住房并已結(jié)清相應(yīng)住房貸款（含公積金貸款和商業(yè)銀行貸款），購買第二套改善型普通自住住房，申請住房公積金個人住房貸款的，執(zhí)行首套房貸款6成政策套數(shù)認(rèn)定：繳存職工家庭住房套數(shù)按住房公積金繳存地、購房所在地房屋登記管理部門出具的住房登記查詢證明和中國人民銀行個人征信報告進(jìn)行認(rèn)定高校畢業(yè)生購買二手房申請住房公積金貸款優(yōu)惠政策如下：原定在2014年9月20至2015年9月19日期間購買普通住宅的（即140平方以下）這個政策目前還在執(zhí)行。提供審核完成《寧波市高校畢業(yè)生購房優(yōu)惠資格認(rèn)定表》住房公積金連續(xù)繳存3個月符合貸款規(guī)定前提下，貸款額度可上浮20%，每戶不超過最高貸款限額規(guī)定辦證中心 2015年7月31日
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