【正文】 41沈某購(gòu)買某處二手房辦理過戶登記，審查中工作人員發(fā)現(xiàn)沈某的身份證于結(jié)婚證上的姓名不符,房屋登記機(jī)構(gòu)首先應(yīng)當(dāng)()。要求申請(qǐng)人補(bǔ)充資料，并說(shuō)明需要補(bǔ)充的事項(xiàng) 告知申請(qǐng)人撤回登記，并告知申請(qǐng)人需要撤回的原因 暫緩登記，并告知申請(qǐng)人暫緩登記的期限 告知申請(qǐng)人不予登記，并出具不予登記的決定書 要求申請(qǐng)人補(bǔ)充資料，并說(shuō)明需要補(bǔ)充的事項(xiàng) 42房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)申請(qǐng)房屋所有權(quán)出始登記時(shí)，對(duì)于建筑區(qū)劃內(nèi)依法屬于全體業(yè)主所有的配套用房等房屋應(yīng)當(dāng)（）。一并申請(qǐng)登記 單獨(dú)申請(qǐng)登記 分別申請(qǐng)登記 不申請(qǐng)登記 一并申請(qǐng)登記43下列物權(quán)中只能是動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的是()。所有權(quán) 抵押權(quán) 留置權(quán) 用益物權(quán) 留置權(quán) 44下列物權(quán)的基本特征的描述，正確的是（）。物權(quán)是行政管理權(quán) 物權(quán)是支配權(quán) 物權(quán)是財(cái)產(chǎn)權(quán)與人身權(quán)的結(jié)合 物權(quán)是非排他性權(quán)利 物權(quán)是支配權(quán)45從事房屋登記審核的工作人員應(yīng)當(dāng)取得（）領(lǐng)發(fā)的房屋登記上崗證書，持證上崗。國(guó)務(wù)院土地主管部門 國(guó)務(wù)院人事主管部門 國(guó)務(wù)院司法主管部門 國(guó)務(wù)院建設(shè)主管部門 國(guó)務(wù)院建設(shè)主管部門 46房屋登記時(shí)，下列說(shuō)法正確的是（）。房屋用途為當(dāng)事人申報(bào)的用途 非法人擔(dān)保不能申請(qǐng)房屋登記 房屋所有權(quán)和房屋使用范圍內(nèi)的土地所有權(quán)利主體一致 房屋應(yīng)當(dāng)按基本單位登記 房屋應(yīng)當(dāng)按基本單位登記47對(duì)符合規(guī)定條件的最高額抵押權(quán)設(shè)立登記，房屋登記機(jī)構(gòu)還應(yīng)當(dāng)將最高債權(quán)額，債權(quán)確定期間記載于房屋登記簿并明確記載為（）。抵押權(quán) 最高額抵押權(quán) 一般抵押權(quán) 抵押權(quán)設(shè)立登記 最高額抵押權(quán)48集體土地范圍內(nèi)的房屋予以登記的，房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在房屋登記簿和房屋權(quán)屬證書上注明（）。“集體土地”字樣 “宅基地”字樣 “農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)擔(dān)?！弊謽?“房屋所有權(quán)”字樣 “集體土地”字樣49根據(jù)土地利用總體規(guī)劃規(guī)定。土地用途主要會(huì)為農(nóng)用地，未利用地和（）。營(yíng)業(yè)用地 住宅用地 建設(shè)用地 辦公用地 建設(shè)用地50申請(qǐng)人偽造房屋權(quán)屬證書或者登記證明，或者使用偽造的房屋權(quán)屬證書或者登記證明，可能承擔(dān)以下責(zé)任（）。國(guó)家賠償責(zé)任 刑事責(zé)任 行政責(zé)任 其他責(zé)任 刑事責(zé)任 51房屋登記簿記載的內(nèi)容不包括下列哪項(xiàng)（）。房屋建筑面積 法院查封情況 抵押權(quán) 購(gòu)房合同備案號(hào) 購(gòu)房合同備案號(hào)52房屋測(cè)量主要包括（）。控制測(cè)量 碎部測(cè)量 面積測(cè)量 外業(yè)踏勘 面積測(cè)量53從比例尺為1：10000的圖上量取某線段長(zhǎng)為50mm，則該線段所對(duì)應(yīng)的實(shí)地水平距離是：（）。500000米 5000米 50000米 500米 500米 54當(dāng)標(biāo)尺傾斜時(shí)，讀得的標(biāo)尺讀數(shù)會(huì)比真值（）。減少 增大 相同 不一定 增大 55丘的編號(hào)有（）位數(shù)字 2 3 4 5 4 56 當(dāng)事人訂立合同，采取(c)方式進(jìn)行 A．意思自治 B。書面 C．要約與承諾 D．公證 57縣級(jí)人民政府所在地鎮(zhèn)的總體規(guī)劃由(c)負(fù)責(zé)組織編制A．鎮(zhèn)級(jí)人民政府 B．縣級(jí)人民政府城市規(guī)劃行政主管部門 C．縣級(jí)人民政府 58企業(yè)改革中涉及的劃撥土地使用權(quán)，屬下列(a)情形的，不得以租賃方式處置 A．國(guó)有企業(yè)破產(chǎn)或出售的 B．國(guó)有企業(yè)租賃經(jīng)營(yíng)的 D．國(guó)有企業(yè)改造或改組為有限責(zé)任公司的 ZG房屋登記研究群193432336二、多選題1甲、乙簽訂房屋買賣合同，但未辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，則()。房屋買賣合同無(wú)效 房屋買賣合同有效 房屋所有權(quán)已轉(zhuǎn)移 房屋所有權(quán)未轉(zhuǎn)移 房屋買賣合同自登記之日生效 房屋買賣合同有效房屋所有權(quán)未轉(zhuǎn)移 2根據(jù)《房屋登記辦法》，房屋登記的種類包括()。房屋所有權(quán)登記 房屋抵押權(quán)登記 商品房預(yù)售合同備案登記 地役權(quán)登記 房屋預(yù)告登記 房屋抵押權(quán)登記房屋抵押權(quán)登記地役權(quán)登記房屋預(yù)告登記 房屋所有權(quán)登記3根據(jù)《土地登記辦法》，需辦理土地注銷登記的情形有()。依法收回的國(guó)有土地的 依法征收農(nóng)民集體土地的 土地用途發(fā)生根本性變化的 土地使用權(quán)人失蹤或死亡的 因自然災(zāi)害等原因造成土地權(quán)利消滅的 依法征收農(nóng)民集體土地 依法收回的國(guó)有土地的 因自然災(zāi)害等原因造成土地權(quán)利消滅的 4根據(jù)《房屋登記辦法》，可以由當(dāng)事人單方申請(qǐng)房屋登記的情形有()。合法建造取得的房屋所有權(quán) 最高額抵押權(quán)的設(shè)定 主債權(quán)轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)抵押權(quán)轉(zhuǎn)移 遺贈(zèng)取得的房屋所有權(quán) 拍賣取得的房屋所有權(quán) 合法建造取得的房屋所有權(quán) 遺贈(zèng)取得的房屋所有權(quán)5任何單位和個(gè)人可以公開查詢的房屋權(quán)屬登記信息有()。房屋面積 房屋坐落 房屋用途 他項(xiàng)權(quán)利的設(shè)定時(shí)間 房屋原始登記憑證 房屋面積 房屋坐落 房屋用途 他項(xiàng)權(quán)利的設(shè)定時(shí)間6申領(lǐng)施工許可證要求落實(shí)建設(shè)資金，建設(shè)工期()的，到位資金原則上不少于工程合同價(jià)的()bc A．不足一年，30％ B．不足一年，50％ ，30％ D．超過一年，50％ 7國(guó)有土地上的房屋，進(jìn)行房屋登記的必經(jīng)程序包括()。受理 審核 公告 記載于登記簿 發(fā)證 受理 審核 記載于登記簿 發(fā)證8根據(jù)《房屋登記辦法》，可以辦理房屋預(yù)告登記的情形有()。房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓 房屋所有權(quán)抵押 房屋出租 預(yù)購(gòu)商品房抵押 預(yù)購(gòu)商品房 房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓 房屋所有權(quán)抵押 預(yù)購(gòu)商品房抵押 預(yù)購(gòu)商品房 9下列關(guān)于房地產(chǎn)登記的表述中，正確的有()。登記的主要目的之一是保護(hù)交易安全 辦理房屋登記應(yīng)當(dāng)遵循房屋所有權(quán)和房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)權(quán)利主體一致的原則 國(guó)家對(duì)不動(dòng)產(chǎn)實(shí)行統(tǒng)一登記制度包括統(tǒng)一登記時(shí)間、范圍、機(jī)構(gòu)和辦法 因繼承或者受遺贈(zèng)取得的物權(quán)的，自繼承或者受遺贈(zèng)開始發(fā)生效力 不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更和消滅，自記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿時(shí)發(fā)生效力 登記的主要目的之一是保護(hù)交易安全 辦理房屋登記應(yīng)當(dāng)遵循房屋所有權(quán)和房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)權(quán)利主體一致的原則因繼承或者受遺贈(zèng)取得的物權(quán)的，自繼承或者受遺贈(zèng)開始發(fā)生效力不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更和消滅，自記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿時(shí)發(fā)生效力 10下列情形中，應(yīng)當(dāng)辦理房屋轉(zhuǎn)移登記的有()。部分房屋拆除 法人名稱改變 交換房屋 繼承房屋 贈(zèng)與房屋 交換房屋 繼承房屋 贈(zèng)與房屋11屬于房屋權(quán)屬注銷登記的有()。張某轉(zhuǎn)讓其房屋后應(yīng)辦理的登記 房屋滅失后，原所有權(quán)人應(yīng)辦理的登記 他項(xiàng)權(quán)利終止應(yīng)辦理的登記 土地使用屆滿，房屋所有權(quán)由國(guó)家收回應(yīng)辦理的登記 設(shè)定抵押權(quán)應(yīng)辦理的登記 房屋滅失后，原所有權(quán)人應(yīng)辦理的登記 他項(xiàng)權(quán)利終止應(yīng)辦理的登記土地使用屆滿，房屋所有權(quán)由國(guó)家收回應(yīng)辦理的登記 12以下可以由當(dāng)事人單方申請(qǐng)的情形有()。因合法建造房屋取得房屋權(quán)利 因人民法院、仲裁委員會(huì)的生效法律文書取得房屋權(quán)利 因繼承取得房屋權(quán)利 房屋轉(zhuǎn)移登記 房屋滅失 因合法建造房屋取得房屋權(quán)利因人民法院、仲裁委員會(huì)的生效法律文書取得房屋權(quán)利因繼承取得房屋權(quán)利房屋滅失 13以下關(guān)于房屋登記費(fèi)說(shuō)法正確的是()。因登記機(jī)關(guān)錯(cuò)誤造成的更正登記，不收取房屋登記費(fèi) 經(jīng)濟(jì)適用住房，因權(quán)利人名稱變更而申請(qǐng)房屋變更登記，不收取房屋登記費(fèi) 住房登記以每件80元標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi) 農(nóng)民宅基地建設(shè)的住房登記，不收取房屋登記 非住房登記以每件550元標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)。因登記機(jī)關(guān)錯(cuò)誤造成的更正登記，不收取房屋登記費(fèi)住房登記以每件80元標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)農(nóng)民宅基地建設(shè)的住房登記，不收取房屋登記非住房登記以每件550元標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)。14下列房地產(chǎn)可以設(shè)定抵押權(quán)的有()。國(guó)有土地上依法取得的房屋 以出讓方式取得的土地使用權(quán) 集體土地使用權(quán) 鄉(xiāng)．村企業(yè)的廠房 用于市政的房地產(chǎn) 國(guó)有土地上依法取得的房屋以出讓方式取得的土地使用權(quán)鄉(xiāng)．村企業(yè)的廠房15住宅小區(qū)等群體房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目竣工，還應(yīng)當(dāng)按照()要求進(jìn)行綜合驗(yàn)收。城市規(guī)劃和設(shè)計(jì)條件的落實(shí)情況 城市規(guī)劃要求配套的基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施的建設(shè)情況 單項(xiàng)工程的工程質(zhì)量驗(yàn)收情況、拆遷安置方案的落實(shí)情況 住宅小區(qū)的房地產(chǎn)權(quán)屬登記情況 物業(yè)管理的落實(shí)情況 城市規(guī)劃和設(shè)計(jì)條件的落實(shí)情況 城市規(guī)劃要求配套的基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施的建設(shè)情況單項(xiàng)工程的工程質(zhì)量驗(yàn)收情況、拆遷安置方案的落實(shí)情況 物業(yè)管理的落實(shí)情況16關(guān)于該在建工程抵押登記，說(shuō)法正確的是()。在建工程抵押時(shí)，當(dāng)事人應(yīng)按《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》規(guī)定，在抵押合同中載明有關(guān)內(nèi)容 在建工程抵押時(shí)，當(dāng)事人應(yīng)按《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》的規(guī)定，在抵押合同中不載明有關(guān)內(nèi)容 建設(shè)部《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》中規(guī)定了在建工程抵押 在建工程竣工時(shí)，如抵押權(quán)仍未消滅，抵押人在申請(qǐng)領(lǐng)取房屋權(quán)屬證書時(shí)，當(dāng)事人應(yīng)重新辦理房產(chǎn)抵押登記。在建工程竣工時(shí)，如抵押權(quán)仍未消滅，抵押人在申請(qǐng)領(lǐng)取房屋權(quán)屬證書時(shí)，當(dāng)事人不用重新辦理房產(chǎn)抵押登記。在建工程竣工時(shí)，如抵押權(quán)仍未消滅，抵押人在申請(qǐng)領(lǐng)取房屋權(quán)屬證書時(shí)，當(dāng)事人應(yīng)重新辦理房產(chǎn)抵押登記。17房屋登記簿具有（）特征法定性 權(quán)威性 統(tǒng)一性 永久性 合理性 法定性權(quán)威性統(tǒng)一性永久性 18利益關(guān)系人申請(qǐng)異議登記應(yīng)提交哪些材料（）利益關(guān)系證明 申請(qǐng)書 權(quán)利人同意更正證明 登記簿記載由錯(cuò)誤的證明 身份證明 登記申請(qǐng)書登記簿記載由錯(cuò)誤的證明身份證明19地役權(quán)消滅的原因包括（）期限屆滿 因自然原因不能在利用供役地 地役權(quán)人放棄 供役地或需役地滅失或被征收 供役地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓 期限屆滿因自然原因不能在利用供役地地役權(quán)人放棄供役地或需役地滅失或被征收20關(guān)于購(gòu)房戶高某采取預(yù)售商品房抵押的方式，說(shuō)法正確的是()。高某采取預(yù)售商品房抵押的方式，實(shí)際上是用房屋期權(quán)抵押 高某在簽訂購(gòu)房合同時(shí)，獲得的不僅僅是債權(quán)，也是房屋所有權(quán) 高某在簽訂購(gòu)房合同時(shí)，雙方只是產(chǎn)生了債的關(guān)系，獲得的僅僅是債權(quán)，尚不是房屋所有權(quán) 在該項(xiàng)目竣工交付使用時(shí)，對(duì)已辦理預(yù)售商品房抵押登記的，應(yīng)在領(lǐng)取房屋所有權(quán)證時(shí)同時(shí)辦理房屋抵押登記 在該項(xiàng)目竣工交付使用時(shí)，對(duì)已辦理預(yù)售商品房抵押登記的，在領(lǐng)取房屋所有權(quán)證時(shí)，不用辦理房屋抵押登記 高某采取預(yù)售商品房抵押的方式，實(shí)際上是用房屋期權(quán)抵押 高某在簽訂購(gòu)房合同時(shí)，獲得的不僅僅是債權(quán)，也是房屋所有權(quán) 在該項(xiàng)目竣工交付使用時(shí)，對(duì)已辦理預(yù)售商品房抵押登記的，應(yīng)在領(lǐng)取房屋所有權(quán)證時(shí)同時(shí)辦理房屋抵押登記21下列關(guān)于設(shè)有抵押權(quán)的房屋拆遷補(bǔ)償和安置的說(shuō)法中，正確的有（）。未進(jìn)行抵押登記的，補(bǔ)償款付給被拆遷人 能解除抵押合同的，補(bǔ)償款付給被拆遷人，但須經(jīng)抵押權(quán)人認(rèn)可 不能解除抵押合同的，補(bǔ)償款支付給抵押權(quán)人 不能解除抵押合同的，按照法律規(guī)定的清償順序進(jìn)行清償 抵押權(quán)人承擔(dān)由于拆遷設(shè)有抵押權(quán)的房屋而造成的損失 能解除抵押合同的，補(bǔ)償款付給被拆遷人，但須經(jīng)抵押權(quán)人認(rèn)可 不能解除抵押合同的，按照法律規(guī)定的清償順序進(jìn)行清償 22房地產(chǎn)投資具有（）等特點(diǎn) 投資品種的多樣性 投資收益的穩(wěn)定性 投資價(jià)值的附加性 投資變現(xiàn)的便利性 投資區(qū)域的差異性 投資品種的多樣性投資價(jià)值的附加性投資區(qū)域的差異性 23下列財(cái)產(chǎn)中，不得抵押的有（）。宅基地 土地所有權(quán) 集體土地使用權(quán) 鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)廠房 村企業(yè)廠房 宅基地 土地所有權(quán)集體土地使用權(quán)24下列關(guān)于抵押權(quán)人有權(quán)要求處分抵押房地產(chǎn)的表述中，正確的有（）抵押人到期未償還債務(wù)的 抵押人擅自處分抵押房地產(chǎn) 抵押人死亡，其合法繼承人拒絕履行到期債務(wù)的 抵押人擅自在抵押房地產(chǎn)范圍內(nèi)新增房屋的 未經(jīng)抵押權(quán)人同意，抵押人擅自將房地產(chǎn)抵押后的價(jià)值余額進(jìn)行再次抵押的 抵押人到期未償還債務(wù)的、抵押人擅自處分抵押房地產(chǎn)、抵押人死亡，其合法繼承人拒絕履行到期債務(wù)的 25申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)對(duì)申請(qǐng)登記材料的（）負(fù)責(zé)真實(shí)性 合法性 客觀性 有效性 完整性 真實(shí)性合法性有效性 26下列房屋登記不可以單方申請(qǐng)的是：（）法院判決的離婚歸并 贈(zèng)與 房屋拆除 商品房轉(zhuǎn)移 現(xiàn)房抵押 贈(zèng)與商品房轉(zhuǎn)移現(xiàn)房抵押27辦理下列哪些房屋登記時(shí)，房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)實(shí)地查看：（）房屋所有權(quán)初始登記 在建工程抵押權(quán)登記 因房屋滅失導(dǎo)致的房屋所有權(quán)注銷登記 房屋擴(kuò)建變更登記 商品房轉(zhuǎn)移登記 房屋所有權(quán)初始登記在建工程抵押權(quán)登記因房屋滅失導(dǎo)致的房屋所有權(quán)注銷登記 28下列哪些物權(quán)自登記之日起設(shè)立：（）國(guó)有自然資源 抵押權(quán) 繼承權(quán) 地役權(quán) 購(gòu)買二手房之所有權(quán) 抵押權(quán)購(gòu)買二手房之所有權(quán)29經(jīng)依法登記的房屋抵押權(quán)發(fā)生下列哪些情形的，權(quán)利人應(yīng)當(dāng)申請(qǐng)抵押權(quán)注銷登記：（）抵押物消滅 主債權(quán)消滅 主債權(quán)轉(zhuǎn)移 抵押權(quán)人放棄抵押權(quán) 抵押權(quán)已經(jīng)實(shí)現(xiàn) 抵押物消滅主債權(quán)消滅抵押權(quán)人放棄抵押權(quán)抵押權(quán)已經(jīng)實(shí)現(xiàn) 30下列人員可以申請(qǐng)更正登記：（）房屋所有權(quán)人發(fā)現(xiàn)姓名有誤 房屋所有權(quán)人的配偶發(fā)現(xiàn)共有關(guān)系有誤 抵押權(quán)人發(fā)現(xiàn)抵押權(quán)順位有誤 法院發(fā)現(xiàn)查封記載有誤 債權(quán)人發(fā)現(xiàn)房屋面積有誤 房屋所有權(quán)人發(fā)現(xiàn)姓名有誤房屋所有權(quán)人的配偶發(fā)現(xiàn)共有關(guān)系有誤抵押權(quán)人發(fā)現(xiàn)抵押權(quán)順位有誤法院發(fā)現(xiàn)查封記載有誤 ZG房屋登記研究群19343233631一物之上可以并存的權(quán)利是：（245）所有權(quán)、所有權(quán)抵押權(quán)、質(zhì)押權(quán)質(zhì)押權(quán)、質(zhì)押權(quán)抵押權(quán)、用益物權(quán)抵押權(quán)、抵押權(quán)、三判斷題《定立法法》規(guī)：同一機(jī)關(guān)制定的新的一般規(guī)定與舊的特別規(guī)定不一致時(shí)，由制定規(guī)定的上一級(jí)機(jī)關(guān)裁決；（錯(cuò)）2 地役權(quán)未經(jīng)登記，不產(chǎn)生物權(quán)變動(dòng)效力。（錯(cuò)）3《物權(quán)法》規(guī)定：工業(yè)、商業(yè)、旅游、娛樂和商品住宅等經(jīng)營(yíng)性用地以及同一土地有兩個(gè)以上意向用地者的，應(yīng)當(dāng)采取招標(biāo)、拍賣、掛牌等公開競(jìng)價(jià)的方式出讓。錯(cuò)誤4國(guó)家對(duì)物業(yè)管理企業(yè)實(shí)行資質(zhì)管理。正確5用戶就是一個(gè)可以獨(dú)立訪問計(jì)算機(jī)系統(tǒng)中的數(shù)據(jù)或者用數(shù)據(jù)表示的其他資源的主體。正確房屋登記是依職權(quán)的行政行為。錯(cuò)誤7有天蓋作為計(jì)算建筑面積的依據(jù)，沒有天蓋的樓梯不計(jì)算面積。錯(cuò)誤8測(cè)繪及成果管理子系統(tǒng)是指測(cè)繪機(jī)構(gòu)將測(cè)繪得到的基礎(chǔ)數(shù)據(jù)直接進(jìn)入到成果管理庫(kù)。錯(cuò)誤9代理人在代理權(quán)限內(nèi)，以被代理人的名義實(shí)施 民事法律行為，被代理人對(duì)代理人的代理行為，承擔(dān)民事法律責(zé)任。正確）10租賃期限不得超過20年。正確不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)德設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，依照法律法規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀?，自記載于不動(dòng)產(chǎn)登記薄時(shí)發(fā)生效力。正確12房屋權(quán)證書、登記證明遺失丟失的、權(quán)利人在當(dāng)?shù)毓_發(fā)行的報(bào)刊登記遺失聲明后，可以申請(qǐng)補(bǔ)發(fā)。正確13登記機(jī)構(gòu)頒發(fā)的房屋權(quán)屬證書，由住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部統(tǒng)一印制，編訂由統(tǒng)一的編號(hào)，再全國(guó)使用。正確14中華人們共和國(guó)物權(quán)法于2007年3月16日第十屆全國(guó)人們代表大會(huì)第五次會(huì)議通過，2007年3月16日中華人們共和國(guó)主席令第62號(hào)公布自2008年10月1日起實(shí)行。錯(cuò)誤15物權(quán)受到侵害的，權(quán)利人不可以通過和解、調(diào)解、仲裁、訴訟等途徑解決。錯(cuò)誤16所有權(quán)人對(duì)自己的不動(dòng)產(chǎn)或動(dòng)產(chǎn)依法享有占有使用、收益和處分的權(quán)利。正確17處分共有的 不動(dòng)產(chǎn)或動(dòng)產(chǎn)以及對(duì)共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)作重大修繕的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)占份額四分之二以上的按份共有人或者全體共同有人同意，但共有人之間另有約定的除外。錯(cuò)誤18不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)可以由兩個(gè)以上單位、個(gè)人共有。共有包