【導(dǎo)讀】第一部分投標(biāo)須知·······································································································3. 第二部分合同協(xié)議書···································································································27. 第三部分合同條件·······································································································31. 第四部分工程標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、技術(shù)說明及要求···························································94. G部需要提交樣品的材料設(shè)備一覽表····················&#183

　　

【正文】 文件 第 28 頁 /共 145 頁 合同協(xié)議書 發(fā)包人（甲方） ： 北京 ******酒店有限 公司 法定注冊(cè)地址： 法定代表人 ： 承包人 /精裝修總承包人（乙方） ： 法定注冊(cè)地址： 法定代表人 ： 總承包人 （丙方） ： ****** 法定注冊(cè)地址： 法定代表人 ： 鑒于： 發(fā)包人欲建設(shè) ******大酒店改造項(xiàng)目 標(biāo)段精裝修施工承包工程 （以下簡稱 “ 本工程 ” ），并已完成或獲得政府有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章等文件規(guī)定的批準(zhǔn)、許可等的手續(xù) 及取得相關(guān)的證書。 總承包人作為 本工程總承包商，經(jīng)發(fā)包人同意，委托 作為 ******大酒店改造項(xiàng)目 標(biāo)段精裝工程 承包人。承包人為總承包人在法律意義上的分包商。 發(fā)包人 /總承包人 已接受承包人提出的承擔(dān)本工程的施工、竣工、 竣工 交付和保修責(zé)任的投標(biāo)書，包括其附屬文件 ； 承包人同意按照下文約定的合同文件的要求履行其合同責(zé)任和義務(wù)，并保證以誠信、敬業(yè)和積極的態(tài)度與發(fā)包人 /總承包人 和本工程涉及的任何第三方保持充分有效的合作，進(jìn)而保證本工程的圓滿竣工 ； 第一條 工程概況 工程名稱： 工程地點(diǎn)： 北京市海淀區(qū) ****** 工程內(nèi)容： 工程施工許可證編號(hào)： 資金來源： 自有 第二條 工程承包范圍 承包范圍： 詳見合同附件 1 第三條 合同工期 開工日期： 暫定 2021年 月 日 （以監(jiān)理發(fā)出的書面開工令的時(shí)間為準(zhǔn)） 竣工日期： 合同工期總?cè)諝v天數(shù) ： 天 第四條 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) 工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)： 合格 鵬潤建國大酒店改造項(xiàng)目精裝修施工承包工程 招標(biāo)文件 第 29 頁 /共 145 頁 第五條 合同價(jià)款 合同金額（大寫）：人民幣 元（￥ 元）。 第六條 工程保修期 詳見合同條款第 第七條 合同文件組成 (1) 本合同 協(xié)議書 (2) 中標(biāo)通知書 (3) 合同 條款 及附件 (4) 承包人遞交并為發(fā)包人所接受的澄清文件或承諾函件 (5) 招標(biāo)文件和招標(biāo)答疑文件 (6) 投標(biāo)函及投標(biāo)函附錄 (7) 工程 標(biāo)準(zhǔn)、 規(guī)范和技術(shù)說明 及技術(shù)要求 (8) 設(shè)計(jì) 圖紙 (9) 經(jīng)承包人標(biāo)價(jià)或填寫并為發(fā)包人所接受的 工程量清單及其他 投標(biāo)價(jià)格文件 (10) 其它已納入本協(xié)議書的具有合同約束力 的信函、備忘錄、紀(jì)要、書面往來等文件 (11) 有關(guān)工程的洽商、變更等書面文件 上述文件是互為補(bǔ)充和解釋的，但如有歧義或互相矛盾時(shí)，除非另有明確約定，簽署時(shí)間在后的效力高于簽署時(shí)間在前的效力；所有合同文件中，本協(xié)議書具有最高效力。 任何不列在上的其他文件皆不成為合同文件的一部分，其內(nèi)容不能影響合同文件的涵義，除非雙方同意并簽認(rèn)作為本合同的補(bǔ)充。 第八條 其他條款 合同文件內(nèi)的天數(shù)，除另有說明外，均為日歷天數(shù)。 承包人特此向發(fā)包人 /總承包人 保證，承包人將在 本工程的 各方面 、各個(gè)階段都 遵照本合同的約定進(jìn)行本工程的施工、竣 工、 竣工 交付并承擔(dān)保修責(zé)任 。 發(fā)包人 /總承包人 特此向承包人保證， 在承包人履行了其在本合同項(xiàng)下所承擔(dān)的相應(yīng)責(zé)任和義務(wù)后， 發(fā)包人將在本合同約定的各項(xiàng)期限內(nèi)和以本合同約定的方式，向承包人支付合同價(jià)格或本合同約定的承包人應(yīng)得的其他款項(xiàng)，以作為對(duì)本工程的施工、竣工、竣工 交付并承擔(dān)保修責(zé)任的報(bào)酬。 承包人對(duì)本工程的一切施工圖紙及所有合同文件上的所有要求，以及承包人所負(fù)的一切責(zé)任和義務(wù)，在簽約前均已研究并明了，并已到地盤實(shí)地勘察。承包人在簽約前已完全明確本工程施工過程中將會(huì)遇到與其他承包人的協(xié)調(diào)、配合及現(xiàn)場實(shí)際情況對(duì)承包 人施工可能帶來的一切影響，承包人的報(bào)價(jià)已完全考慮了所有各種因素對(duì)價(jià)格的影響。 承包人確保所簽之單價(jià)無誤，如有錯(cuò)漏由承包人負(fù)責(zé)，日后不得以不熟悉本合同的所有要求或其他種種借口而拖延工程或要求補(bǔ)償，因此所發(fā)生的一切損失概由承包人負(fù)責(zé)。 除非為本合同目的，本 協(xié)議書 雙方不得向任何第三方出示或泄露本合同的內(nèi)容。 鵬潤建國大酒店改造項(xiàng)目精裝修施工承包工程 招標(biāo)文件 第 30 頁 /共 145 頁 本合同自三方的法定代表人或授權(quán)代表簽字并加蓋公章之日起生效，對(duì)合同雙方均有約束力。 本合同正本 叁 份，三方各執(zhí) 壹 份正本；副本 柒 份，發(fā)包人執(zhí) 伍 份副本?？偝邪伺c承包人均執(zhí) 壹 份副本。 （以 下無正文） 發(fā)包人：（公章） 住所： 法定代表人： （或） 委托代理人： 電話： 傳真： 開戶銀行： 帳號(hào)： 郵政編碼： 承 包人 /精裝修總承包人 ：（公章） 住所： 法定代表人： （或） 委托代理人： 電話： 傳真： 開戶銀行： 帳號(hào)： 郵政編碼： 總承 包人：（公章） 住所： 法定代表人： （或） 委托代理人： 電話： 傳真： 開戶銀行： 帳號(hào)： 郵政編碼： 鵬潤建國大酒店改造項(xiàng)目精裝修施工承包工程 招標(biāo)文件 第 31 頁 /共 145 頁 第三部分 合同條件鵬潤建國大酒店改造項(xiàng)目精裝修施工承包工程 招標(biāo)文件 第 32 頁 /共 145 頁 合同條款 、分包、指定分包 、工程量確認(rèn)與工程款支付 、索賠和爭議 鵬潤建國大酒店改造項(xiàng)目精裝修施工承包工程 招標(biāo)文件 第 33 頁 /共 145 頁 下列詞語除另有約定外，應(yīng)具有本條款賦予的定義： （ 1）合同：指施工協(xié)議書、中標(biāo)函、投標(biāo)函、合同條款、標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范 、圖紙、資料表以及合同協(xié)議書或中標(biāo)函中列出的任何補(bǔ)充文件。 （ 2）投標(biāo)函：指由承包人填寫的名為投標(biāo)函的文件，包括其簽署的向發(fā)包人的工程報(bào)價(jià)及工期、質(zhì)量承諾。 （ 3）投標(biāo)書：指投標(biāo)函和合同中包括的由承包人隨投標(biāo)函一起提交的所有其他文件。 （ 4）中標(biāo)函（或中標(biāo)通知書）：指發(fā)包人簽署的確定承包人的正式函件，包括其所附的含有雙方間簽署的任何備忘錄。 （ 5）標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范：指合同中約定的適用于本工程的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范，及按照合同對(duì)其所作的任何補(bǔ)充和修改。 （ 6）圖紙：指發(fā)包人按本合同約定向承包人提供的全部設(shè)計(jì)圖紙、計(jì)算書和 性質(zhì)類似的技術(shù)資料，或由承包人提交并經(jīng)發(fā)包人批準(zhǔn)的所有圖紙、計(jì)算書和其他性質(zhì)類似的技術(shù)資料。 （ 7）資料表：指由承包人填寫并隨投標(biāo)函一起提交的各種表類文件，包括工程量清單、數(shù)據(jù)、表冊(cè)、費(fèi)率、價(jià)格表、投標(biāo)中使用的產(chǎn)品規(guī)格、品牌一覽表。 （ 8）工程量清單：指根據(jù)有關(guān)工程量計(jì)算規(guī)則、圖紙列出的工程項(xiàng)目名稱和相應(yīng)數(shù)量等的明細(xì)清單。 （ 1）發(fā)包人：指本合同指明的執(zhí)行本工程投資計(jì)劃的當(dāng)事人，或其他指定的負(fù)責(zé)管理本工程的當(dāng)事人，以及取得該當(dāng)事人資格的合法繼承人，但不指其任何受讓人（除經(jīng)承包人同意外） 。 （ 2）發(fā)包人代表：指發(fā)包人在履行本合同中委派的管理人員，代表發(fā)包人履行合同規(guī)定的職責(zé)和義務(wù)，并行使合同中規(guī)定的或必然隱含的權(quán)力，但對(duì)承包人工程進(jìn)度款、工程結(jié)算、合同外增加工程的造價(jià)的審定權(quán)限以發(fā)包人法定代表人的授權(quán)為準(zhǔn)。 （ 3）承包人 /精裝修總承包人：指本合同中指定或由承包人提供已獲發(fā)包人 /總承包人接受，并與發(fā)包人 /總承包人簽訂了合同協(xié)議書承建本工程的具有相應(yīng)工程施工承建資質(zhì)的當(dāng)事人，以及取得該當(dāng)事人資格的合法繼承人，但不指其任何受讓人（除經(jīng)發(fā)包人同意外）。 （ 4）總承包人： 指總包合同中指定已獲發(fā)包人接 受，并與發(fā)包人簽訂了總包合同協(xié)議書承建總包工程的的當(dāng)事人，以及取得該當(dāng)事人資格的合法繼承人，但不指其任何受讓人（除經(jīng)發(fā)包人同意外）。 （ 5）項(xiàng)目經(jīng)理：指承包人在履行本合同中委派的并取得相應(yīng)資格的工程管理人員，代表承包人履行合同約定的權(quán)力和義務(wù)。 （ 6）承包人人員：指承包人聘用的在現(xiàn)場參與本工程的所有人員，包括承包人和每個(gè)分包人的職員、工人和其他雇員，以及所有其他幫助承包人實(shí)施工程的人員。 鵬潤建國大酒店改造項(xiàng)目精裝修施工承包工程 招標(biāo)文件 第 34 頁 /共 145 頁 （ 7） 設(shè)計(jì)單位：指發(fā)包人委托的負(fù)責(zé)本工程設(shè)計(jì)并取得相應(yīng)工程設(shè)計(jì)資質(zhì)等級(jí)證書的單位。 （ 8） 工程師：指本工程監(jiān)理單位委派的 總監(jiān)理工程師或發(fā)包人指定的履行本合同的代表，其具體身份和職權(quán)由發(fā)包人、承包人在專用條款中約定。 （ 9） 監(jiān)理單位：指發(fā)包人委托的負(fù)責(zé)本工程監(jiān)理并取得相應(yīng)工程監(jiān)理資質(zhì)等級(jí)證書的單位。 （ 10）分包人：指承接本工程部分工程施工的、具有相應(yīng)工程施工承建資質(zhì)的當(dāng)事人，以及取得該當(dāng)事人資格的合法繼承人。 (11) 指定供應(yīng)單位：由承包人所指定（或承包人與發(fā)包人共同招標(biāo)但最終選擇權(quán)屬于發(fā)包人），與承包人直接簽約（或與發(fā)包人及承包人共同簽約），供應(yīng)本工程所需的有關(guān)貨物的供應(yīng)商。 、期限 （ 1）開工日期：指發(fā)包 人和承包人在合同中約定，承包人開始工程施工的絕對(duì)或相對(duì)的日期。 （ 2）竣工日期：指發(fā)包人和承包人在合同中約定，承包人完成工程施工的絕對(duì)或相對(duì)的日期。 竣工日期的認(rèn)定：指承包人完成和交付整個(gè)工程，包括一切檢測，達(dá)到竣工驗(yàn)收條件并驗(yàn)收合格的日期。 （ 3）工期：指發(fā)包人和承包人在本合同中約定的，按總?cè)諝v天數(shù)（包括法定節(jié)假日）計(jì)算的從開工日期至竣工日期的天數(shù)。 （ 4）小時(shí)或天：本合同中約定按小時(shí)計(jì)算時(shí)間的，從事件有效開始時(shí)計(jì)算（不扣除休息時(shí)間）；約定按天計(jì)算時(shí)間的，均按公歷日計(jì)算，開始當(dāng)天不計(jì)入，從次日開始計(jì)算。時(shí) 限的最后一天的截止時(shí)間為當(dāng)日 24 時(shí)。 （ 1）合同價(jià)款：指在中標(biāo)函中寫明的或發(fā)包人承包人雙方議定的，承包人按合同約定實(shí)施和完成本工程及其缺陷的修復(fù)應(yīng)得到的價(jià)款。 （ 2）工程總價(jià)：工程竣工驗(yàn)收后，按合同要求經(jīng)雙方協(xié)商確定的工程結(jié)算價(jià)，也即發(fā)包人實(shí)際支付承包人的價(jià)款總額。 （ 3）費(fèi)用：指承包人在現(xiàn)場內(nèi)外發(fā)生的（或?qū)l(fā)生的）所有合理開支，包括管理費(fèi)用及類似的支出，但不包括利潤。 （ 4）保留金：指工程竣工前為保證承包人完成后續(xù)工程而從已完成的工程款項(xiàng)中留存的保證資金。 （ 5） 保修金：指工程竣工后 為保證承包人完成保修責(zé)任而從 結(jié)算總價(jià) 中留存的保證資金。 （ 1）工程：指永久工程和臨時(shí)工程，或視情況指二者之一。 （ 2）永久工程：指按照合同規(guī)定要由承包人實(shí)施的永久性工程，包括 （ 4）項(xiàng)所指設(shè)備。 （ 3）臨時(shí)工程：指為實(shí)施和完成永久工