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【正文】 x 經(jīng)濟開發(fā)區(qū)確定的“建筑系數(shù)≥ %”的具體要求。 根據(jù)測算，本期工程項目辦公及生活用地所占比重 %，完全符合國土資源部發(fā)布的《工業(yè)項目建設用地控制指標》（國土資發(fā)【 2021】24 號）中規(guī)定的香料行業(yè)辦公及生活用地所占比重≤ %的規(guī)定；同時，滿足柳州 xxx 經(jīng)濟開發(fā)區(qū)確定的“辦公及生活用地所占比重≤ %”的具體要求。 根據(jù)測算，本期工程項目綠化覆蓋率 %，完全符合國土資源部發(fā)布的《工業(yè)項目建設用地控制指標》（國土資發(fā)【 2021】 24 號）中規(guī)定的香料行業(yè)綠化覆蓋率≤ %的規(guī)定；同時，滿足柳州 xxx 經(jīng)濟開發(fā)區(qū)確定的“綠化覆蓋率≤ %”的具體要求。 根據(jù)測算，本期工程項目占地產(chǎn)出收益率 萬元 /公頃，完全符合國土資源部發(fā)布的《工業(yè)項目建設用地控制指標》（國土資發(fā)【 2021】24 號）中規(guī)定的香料行業(yè)占地產(chǎn)出收益率≥ 萬元 /公頃的規(guī)定；同時，滿足柳州 xxx 經(jīng)濟開發(fā)區(qū)確定的“占地產(chǎn)出收益率≥ 萬元 /公頃”的具體要求。 根據(jù)測算，本期工程項目占地稅收產(chǎn)出率 萬元 /公頃，完全符合國土資源部發(fā)布的《工業(yè)項目建設用地控制指標》（國土資發(fā)【 2021】24 號）中規(guī)定的香料行業(yè)占地稅收產(chǎn)出率≥ 萬元 /公頃的規(guī)定；同時，泓域咨詢 領先的投資信息咨詢服務機構(gòu) 23 滿足柳州 xxx 經(jīng)濟開發(fā)區(qū)確定的“占地稅收產(chǎn)出率≥ 萬元 /公頃”的具體要求。 根據(jù)測算，本期工程項目辦公及生活建面所占比重 %，完全符合國土資源部發(fā)布的《工業(yè)項目建設用地控制指標》（國土資發(fā)【 2021】24 號）中規(guī)定的香料行業(yè)辦公及生活建面所占比重≤ %的規(guī)定；同時，滿足柳州 xxx 經(jīng)濟開發(fā)區(qū)確定的“辦公及生活建面所占比重≤ %”的具體要求。 1根據(jù)測算，本期工程項目土地綜合利用率 %，完全符合國土資源部發(fā)布的《工業(yè)項目建設用地控制指標》（國土資發(fā)【 2021】 24 號）中規(guī)定的香料行業(yè)土地綜合利用率≥ %的規(guī)定；同時，滿足柳州 xxx經(jīng)濟開發(fā)區(qū)確定的“土地綜合利用率≥ %”的具體要求。 1根據(jù)綜合測算，本期工程項目建設規(guī)劃建筑系數(shù) %，建筑容積率 ，建設區(qū)域綠化覆蓋率 %，辦公及生活服務設施用地所占比重 %，固定資產(chǎn)投資強度 萬元 /公頃，建設場區(qū)土地綜合利用率 %。 四、 香料項目選址綜合評價 規(guī)范 行業(yè)準入退出管理。建立完善產(chǎn)能過剩預警機制，綜合運用法律、經(jīng)濟、技術(shù)及必要的行政手段，引導民營企業(yè)主動退出產(chǎn)能嚴重過剩行業(yè)，依法依規(guī)加快淘汰落后產(chǎn)能。完善企業(yè)破產(chǎn)制度，簡化和完善企業(yè)注銷流程。 綜上所述，項目選址位在 xxx 經(jīng)濟開發(fā)區(qū)工業(yè)項目占地規(guī)劃區(qū)，該區(qū)域地勢平坦開闊，四周無污染源、自然景觀及保護文物；供電、供水可靠，給、排水方便，而且，交通便利、通訊便捷、遠離居民區(qū)；所以，從場址周圍環(huán)境概況、資源和能源的利用情況以及對周圍環(huán)境的影響分析，擬建工程的場址選擇是科學合理的。 泓域咨詢 領先的投資信息咨詢服務機構(gòu) 24 第六章 工程設計總體方案 一、 工程設計條件 （一）工程地質(zhì)條件 柳州 xxx 經(jīng)濟開發(fā)區(qū)屬于工業(yè)用地，其地形地貌類型簡單，巖土工程地質(zhì)條件優(yōu)良，水文地質(zhì)條件良好，適宜本期工程項目建設。 （二）設計荷載（可變荷載標準值） 基本風壓： KN/㎡。 基本雪壓： KN/㎡。 風荷載： KN/㎡。 雪荷載： KN/㎡。 灰荷載：有灰源車間為 KN/㎡。 灰荷載：無灰源車間為 KN/㎡。 屋面荷載：上人屋面為 KN/㎡。 屋面荷載：不上人屋面為 KN/㎡。 樓面荷載： KN/㎡加 KN/㎡（靈活隔斷）。 會議室： KN/㎡。 1衛(wèi)生間： KN/㎡。 1樓梯荷載： KN/㎡。 1疏散樓梯： KN/㎡。 1外挑陽臺： KN/㎡。 1地坑蓋、站臺、設備基礎挑出走道為 KN/㎡。 1樓面荷載：主體工程平臺、樓梯、輸送機轉(zhuǎn)運站為 KN/㎡。 （三）土建工程設計年限及安全等級 根據(jù)《建筑結(jié)構(gòu)可靠度設計統(tǒng)一標準》（ GB50068）的規(guī)定，本期泓域咨詢 領先的投資信息咨詢服務機構(gòu) 25 工程項目中所有建（構(gòu)）筑物均按永久性 建筑要求設計，使用年限為 50 年。 根據(jù)《建筑抗震設計規(guī)范》（ GB50011）的規(guī)定，本期工程項目建筑物結(jié)構(gòu)設計符合根據(jù)《建筑抗震設計規(guī)范》（ GB50011）的規(guī)定，本期工程項目建筑物結(jié)構(gòu)設計符合Ⅷ度抗震設防的要求，基本地震加速度值為 g，設計地震分組為第一組，抗震設防類別為乙類，各建筑物均采取相應抗震構(gòu)造設計。 建筑結(jié)構(gòu)的安全等級是根據(jù)建筑物結(jié)構(gòu)破壞可能產(chǎn)生的后果（危及人的生命、造成經(jīng)濟損失）的嚴重性來劃分的，本工程結(jié)構(gòu)安全等級設計為一級。 砌體結(jié)構(gòu)應按規(guī)范設置地圈梁及構(gòu)造柱，建筑物耐火 等級為二級。 （四）建筑物防雷保護 車間、生活間等建筑的混凝土屋面采用Φ 10 毫米鍍鋅圓鋼做避雷帶，利用鋼柱或柱內(nèi)兩根主筋作引下線，引下線的平均間距不大于 米（第Ⅱ類防雷建筑物）或 米（第三類防雷建筑物）。 利用基礎內(nèi)鋼筋作接地體，并利用地下圈梁將建筑物的四周的柱子基礎接通，構(gòu)成環(huán)形接地網(wǎng)，實測接地電阻 R≤ 歐姆（共用接地系統(tǒng)）。 二、 建筑規(guī)劃方案 （一）建筑設計規(guī)范和標準 《砌體結(jié)構(gòu)設計規(guī)范》（ GB500032021）。 《建筑地基基礎設計規(guī)范》（ GB500072021）。 《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》（ GB500092021）。 《混凝土結(jié)構(gòu)設計規(guī)范》（ GB500102021）。 《建筑抗震設計規(guī)范》（ GB500112021）。 《鋼結(jié)構(gòu)設計規(guī)范》（ GB500172021）。 《冷彎薄壁型鋼結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)范》（ GB500182021）。 泓域咨詢 領先的投資信息咨詢服務機構(gòu) 26 《建筑地面設計規(guī)范》（ GB500371996）。 1《動力機器基礎設計規(guī)范》（ GB5004096）。 （二）建筑工程設計總體要求 土建工程是在滿足香料生產(chǎn)工藝專業(yè)所提條件的前提下，使其滿足國家的有關(guān) 規(guī)范規(guī)定，還結(jié)合柳州的自然條件、施工能力，力求建筑的美觀大方，經(jīng)濟實用，并使場區(qū)各建構(gòu)筑物協(xié)調(diào)一致。 三、 采用的標準圖集 本工程設計所采用標準圖集均選自國家標準圖集。設計在滿足正常使用要求的情況下，滿足國家規(guī)定的使用年限。在保證結(jié)構(gòu)安全的基礎上，力求節(jié)約，保證合理的經(jīng)濟投資。 四、 土建工程建設指標 本期工程項目預計總建筑面積 平方米，其中：不計容建筑面積 平方米，計容建筑面積 平方米，計劃建筑工程投資 萬元，占項目總投資的 %。 泓域咨詢 領先的投資信息咨詢服務機構(gòu) 27 第七章 工藝技術(shù)設計及設備選 型方案 一、 工藝技術(shù)設計確定的原則 （一）原料路線確定原則 項目所需原料來源應穩(wěn)定可靠，項目建成后應保證原料的質(zhì)量和連續(xù)供應。 所需原料應經(jīng)濟易得，就不同原料的投資、成本、生產(chǎn)效率進行比較，選擇最為適合、最經(jīng)濟的原料。 項目正常經(jīng)營應用能源結(jié)構(gòu)必須實行能源多元化、清潔化發(fā)展，大力改善和調(diào)整能源結(jié)構(gòu)，有效保證能源供給。 xxx 有限公司有效保證原料質(zhì)量。 （二）香料生產(chǎn)工藝技術(shù)路線確定原則 對于香料生產(chǎn)技術(shù)方案的選用，遵循“技術(shù)上先進可行，經(jīng)濟上合理有利，綜合利用資源”的進步原則，采用先進的集散 型控制系統(tǒng)，由計算機統(tǒng)一控制整個生產(chǎn)線的各工藝參數(shù)，使產(chǎn)品質(zhì)量穩(wěn)定在高水平上，同時可降低物料的消耗。 嚴格按行業(yè)規(guī)范要求組織生產(chǎn)經(jīng)營活動，有效控制香料產(chǎn)品質(zhì)量，為客戶提供優(yōu)質(zhì)的產(chǎn)品。 在工藝設備的配置上，依據(jù)節(jié)能的原則，選用新型節(jié)能型設備，根據(jù)有利于環(huán)境保護的原則，優(yōu)先選用環(huán)境保護型設備，滿足本期工程項目所制訂的產(chǎn)品方案的要求。 確定工藝時必須考慮到生產(chǎn)香料更高的環(huán)境保護方面的要求，將污染降到最低限度，讓民眾可以接受。 遵循“高起點、優(yōu)質(zhì)量、專業(yè)化、經(jīng)濟規(guī)模”的建設原則，積極采用新技術(shù)、新工 藝和高效率專用設備，使用高質(zhì)量的原輔材料，穩(wěn)定和提泓域咨詢 領先的投資信息咨詢服務機構(gòu) 28 高香料質(zhì)量，制造高附加值的產(chǎn)品，不斷提高企業(yè)的市場競爭力。 二、 工藝技術(shù)方案 （一）工藝技術(shù)方案要求 對于生產(chǎn)技術(shù)方案的選用，遵循“自動控制、安全可靠、運行穩(wěn)定、節(jié)省投資、綜合利用資源”的原則，選用當前較先進的集散型控制系統(tǒng)，控制整個生產(chǎn)線的各項工藝參數(shù)，使產(chǎn)品質(zhì)量穩(wěn)定在高水平上，同時可降低物料的消耗；嚴格按照香料行業(yè)規(guī)范要求組織生產(chǎn)經(jīng)營活動，有效控制產(chǎn)品質(zhì)量，為廣大顧客提供優(yōu)質(zhì)的香料和良好的服務。 積極采用新技術(shù)、新工藝和高效率專用設備，使用高質(zhì)量的原 輔材料，穩(wěn)定和提高產(chǎn)品質(zhì)量，制造高附加值的產(chǎn)品，提高 xxx 有限公司市場競爭能力。 在工藝設備的配置上，依據(jù)節(jié)能的原則，選用新型節(jié)能型設備，根據(jù)有利于環(huán)境保護的原則，優(yōu)先選用環(huán)境保護型設備，滿足項目所制訂的產(chǎn)品方案要求，優(yōu)選具有國際先進水平的生產(chǎn)、試驗及配套等設備，充分顯現(xiàn)龍頭企業(yè)專業(yè)化水平，選擇高效、合理的生產(chǎn)和物流方式。 生產(chǎn)工藝設計要滿足規(guī)?；a(chǎn)要求，注重生產(chǎn)工藝的總體設計，工藝布局采用最佳物流模式、最有效的倉儲模式、最短的物流過程、最便捷的物資流向。 根據(jù)本期工程項目的產(chǎn)品方案，所選用的 工藝流程能夠滿足產(chǎn)品制造的要求，同時，加強員工技術(shù)培訓，嚴格質(zhì)量管理，按照工藝流程技術(shù)要求進行操作，提高產(chǎn)品合格率，努力追求香料的“零缺陷”，以關(guān)鍵生產(chǎn)工序為質(zhì)量控制點，確保本期工程項目產(chǎn)品質(zhì)量。 在項目建設和實施過程中，認真貫徹執(zhí)行環(huán)境保護和安全生產(chǎn)的“三同時”原則，注重環(huán)境保護、職業(yè)安全衛(wèi)生、消防及節(jié)能等法律法規(guī)和各項措施的貫徹落實。 泓域咨詢 領先的投資信息咨詢服務機構(gòu) 29 建立完善柔性生產(chǎn)模式；本期工程項目產(chǎn)品具有客戶需求多樣化、產(chǎn)品個性差異化的特點，因此，香料規(guī)格品種多樣，單批生產(chǎn)數(shù)量較小，多品種、小批量的制造特點直接影響生產(chǎn)效率 、生產(chǎn)成本及交付周期； xxx有限公司將建設先進的柔性制造生產(chǎn)線，并將柔性制造技術(shù)廣泛應用到產(chǎn)品制造各個環(huán)節(jié)，可以在照顧到客戶個性化要求的同時不犧牲生產(chǎn)規(guī)模優(yōu)勢和質(zhì)量控制水平，同時，降低故障率、提高性價比，使產(chǎn)品性能和質(zhì)量達到國內(nèi)領先、國際先進水平。 以生產(chǎn)香料為基礎，以提高質(zhì)量為前提，在充分考慮經(jīng)濟條件以及生產(chǎn)過程中人流、物流、信息流合理順暢的基礎上，優(yōu)先選用安全可靠、技術(shù)先進、工藝成熟、投資省、占地少、運行費用低、操作管理方便的生產(chǎn)技術(shù)工藝。 （二）技術(shù)來源及先進性說明 本期工程項目的技術(shù)來源為 xxx 有限公司的自有技術(shù)，該技術(shù)達到國內(nèi)先進水平。 （五）技術(shù)管理及特點 工業(yè)互聯(lián)網(wǎng)標識解析體系方面，為加快構(gòu)建“統(tǒng)一管理、安全可靠、互聯(lián)互通”的工業(yè)互聯(lián)網(wǎng)標識解析體系，《指導意見》從三個維度進行了系統(tǒng)規(guī)劃。一是加強頂層設計。由于工業(yè)互聯(lián)網(wǎng)標識解析體系既是類似于互聯(lián)網(wǎng)域名系統(tǒng)的基礎服務設施，又在標識編碼識別、標識解析查詢、標識數(shù)據(jù)應用等方面有較大差異，因此要在充分借鑒互聯(lián)網(wǎng)域名系統(tǒng)發(fā)展經(jīng)驗的基礎上，研究制定適用于工業(yè)互聯(lián)網(wǎng)的標識解析體系整體架構(gòu)，依托即將設立的國家工業(yè)互聯(lián)網(wǎng)標識解析管理機構(gòu)及相關(guān)注冊和服務機構(gòu)，建立完善的統(tǒng)一管理體系。二是開展系統(tǒng)建設。在已有的 Handle、 OID、 Ecode等多種公共標識基礎上，建設統(tǒng)一、安全、穩(wěn)定的標識解析服務體系。主要包括完成業(yè)務運行和管理的各級標識解析服務節(jié)點以及提高服務性能的泓域咨詢 領先的投資信息咨詢服務機構(gòu) 30 公共遞歸節(jié)點建設。三是推動產(chǎn)業(yè)應用。工業(yè)企業(yè)和互聯(lián)網(wǎng)企業(yè)、通信企業(yè)合作加強技術(shù)研發(fā)和模式突破，開展工業(yè)互聯(lián)網(wǎng)標識解析集成創(chuàng)新應用，實現(xiàn)跨企業(yè)、跨地區(qū)的信息交互，有力支撐關(guān)鍵產(chǎn)品追溯、供應鏈管理、智能產(chǎn)品全生命周期管理等工業(yè)互聯(lián)網(wǎng)應用。 三、 設備選型 為適應本期工程項目生產(chǎn)和檢驗的需要，確保產(chǎn)品質(zhì)量，增強生產(chǎn) 工藝的可操作手段，必須完整配置各種技術(shù)裝備，本期工程項目生產(chǎn)設備和檢測設備選擇國內(nèi)外現(xiàn)有的先進、成熟、可靠裝備，在主要設備選型上遵循以下原則： xxx 有限公司在選擇設備時，要著眼高起點、高水平、高質(zhì)量，最大限度地保證產(chǎn)品質(zhì)量的需要，努力提高產(chǎn)品生產(chǎn)過程中的自動化程度，降低勞動強度提高勞動生產(chǎn)率，節(jié)約能源降低生產(chǎn)成本和檢測成本。 主要設備的配置應與產(chǎn)品的生產(chǎn)技術(shù)工藝及生產(chǎn)規(guī)模相適應，同時應具備“先進、適用、經(jīng)濟、環(huán)境保護、節(jié)能”的特性，能夠達到節(jié)能和清潔生產(chǎn)的各項要求；本期工程項目所選設備必須達到目前國內(nèi)外先 進水平，經(jīng)生產(chǎn)廠家使用證明運轉(zhuǎn)穩(wěn)定可靠，能夠滿足生產(chǎn)高質(zhì)量產(chǎn)品的要求。 工藝裝備以專用設備為主，必須達到技術(shù)先進、性能可靠、性能價格比合理，使 xxx 有限公司能夠以合理的投資獲得生產(chǎn)高質(zhì)量香料的生產(chǎn)設備；對生產(chǎn)設備進行合理配置，充分發(fā)揮各類設備的最佳技術(shù)水平；在滿足生產(chǎn)工藝要求的前提下，力求經(jīng)濟合理；充分考慮設備的正常運轉(zhuǎn)費用，以保證在生產(chǎn)香料行業(yè)相同產(chǎn)品時，能夠保持最