【正文】 一知識(shí)結(jié)構(gòu)的核心內(nèi)容包括()。答案()()。答案() ，其性質(zhì)是()的綜合體。答案()()關(guān)系。答案()()等形式，進(jìn)行盈利性商業(yè)活動(dòng)。答案()()。答案() 在建房產(chǎn)的建設(shè)用地規(guī)劃許可證，房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)不應(yīng)接受代理的房屋有()。答案()，經(jīng)加工整理形成的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息表格一般分為()。答案()()等。答案() ，也是一種中介活動(dòng)。因此，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)應(yīng)當(dāng)遵循的原則有()。答案()“真誠(chéng)”主要體現(xiàn)在()。答案() 多項(xiàng)選擇題答案13： ： ： ： ： ： ： ： ： ： ： ： ： 1 題依據(jù)《中華人民共和國(guó)自然保護(hù)區(qū)條例》，下列關(guān)于自然保護(hù)區(qū)的緩沖 區(qū)的保護(hù)要求，說(shuō)法正確的是()。 正確答案：C, 第 2 題產(chǎn)生放射性固體廢物的單位，應(yīng)當(dāng)按照國(guó)務(wù)院環(huán)境保護(hù)行政主管部門(mén)的 規(guī)定，對(duì)其產(chǎn)生的放射性固體廢物進(jìn)行處理后，送交()處置。 正確答案：D, 第 3 題據(jù)《國(guó)家環(huán)境保護(hù)“十二五”規(guī)劃》，到2015年，重點(diǎn)行業(yè)二口惡英排 放強(qiáng)度降低()% % % % 正確答案：A, 第 4 題依據(jù)《中華人民共和國(guó)環(huán)境噪聲污染防治法》，在城市市區(qū)噪聲敏感建筑物集中區(qū)域內(nèi)，禁止()進(jìn)行產(chǎn)生環(huán)境噪聲污染的建筑施工作業(yè)，但搶 修、搶險(xiǎn)作業(yè)和因生產(chǎn)工藝上要求或者特殊需要必須連續(xù)作業(yè)的除外。 正確答案：B, 第 5 題依據(jù)《自然保護(hù)區(qū)條例》，經(jīng)批準(zhǔn)只準(zhǔn)進(jìn)入自然保護(hù)區(qū)緩沖區(qū)從事的活 動(dòng)是()。 、繁殖珍稀、瀕危野生動(dòng)植物正確答案：C, 第 6 題依據(jù)《建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境影響評(píng)價(jià)分類(lèi)管理名錄》，跨行業(yè)、復(fù)合型建設(shè)項(xiàng)目 的環(huán)境影響評(píng)價(jià)類(lèi)別確定方法是()。正確答案：A, 第 7 題《國(guó)務(wù)院關(guān)于落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀加強(qiáng)環(huán)境保護(hù)的決定》提出：以()為重點(diǎn)，推進(jìn)大氣污染防治。 、二氧化氮治理 正確答案：B, 第 8 題據(jù)《國(guó)務(wù)院關(guān)于加強(qiáng)環(huán)境保護(hù)重點(diǎn)工作的意見(jiàn)》，合理調(diào)整涉重金屬企業(yè)布局，嚴(yán)格落實(shí)衛(wèi)生防護(hù)距離，在重點(diǎn)防控區(qū)域()新改擴(kuò)建增加重金 屬污染物排放總量的項(xiàng)目。 正確答案：A, 第 9 題適用《廢棄危險(xiǎn)化學(xué)品污染環(huán)境防治辦法》的是()。、藥品污染環(huán)境的防治正確答案：D, 第 10 題依據(jù)《國(guó)務(wù)院關(guān)于落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀加強(qiáng)環(huán)境保護(hù)的決定》，下列措施中，不符合加強(qiáng)環(huán)境監(jiān)管制度有關(guān)要求的是()。 ，暫停審批對(duì)生態(tài)影響較大的建設(shè)項(xiàng)目，暫停審批新增污染物排放總量的建 設(shè)項(xiàng)目，地方政府若承諾限期完成生態(tài)恢復(fù)任務(wù)，可以審批對(duì)生態(tài)影響較大的建設(shè)項(xiàng)目正確答案：D, 單項(xiàng)選擇題，更重要的是在所承接的每一項(xiàng)業(yè)務(wù)中，切實(shí)為客戶提供()，以贏得客戶信任。()原墊付的投資，而且要盈利。 ，自注銷(xiāo)決定作出之日起不滿()的，不予注冊(cè)。，一般不包括()。()。，加強(qiáng)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人業(yè)務(wù)培訓(xùn) ，加強(qiáng)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的自身管理，月還款額一般不應(yīng)超過(guò)家庭總收入的()。% % % % ，其缺點(diǎn)主要表現(xiàn)為()。，違反了統(tǒng)一指揮原則，應(yīng)()。%收費(fèi)%收費(fèi) ，不正確的是()。，存在巨大的經(jīng)濟(jì)風(fēng)險(xiǎn)，并完全由房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)承擔(dān)的是()。，不正確的是()。 ，守約方仍然可以依法追究其違約責(zé)任，以下說(shuō)法中，錯(cuò)誤的是()。，發(fā)現(xiàn)普遍性問(wèn)題13.《商品房買(mǎi)賣(mài)合同示范文本》中未列出的附件是()。，()。 (備案)()。參考答案：1：C 2：B 3：D 4：C 5：A 6：C 7：C 8：C 9：D 10：C 11：C 12：B 13：D 14：C 15：A 趙某想回鄉(xiāng)下安享晚年，將其在某市市區(qū)一處居住了幾十年的合法房產(chǎn)贈(zèng)與郝某。在辦理了有關(guān)手續(xù)后，郝某搬進(jìn)該房屋居住。后來(lái)郝某將該房屋抵押給丙銀行，得到貸款50萬(wàn)元，半年后又將該房屋抵押給丁銀行，得到貸款20萬(wàn)元。在抵押期間，未經(jīng)丙、丁銀行同意，郝某便將該房屋出租給王某，但將抵押事實(shí)書(shū)面告知了王某。郝某到期無(wú)力歸還貸款，但與王某的租賃合同還未到期。()日內(nèi)申請(qǐng)辦理登記。 ，當(dāng)事人應(yīng)繳納()。，正確的為()。，并辦理抵押登記、丁銀行應(yīng)在抵押合同簽訂之日后的30日內(nèi)辦理房地產(chǎn)抵押登記，丙銀行對(duì)抵押房屋都具有優(yōu)先受償權(quán)，正確的為()。、丁銀行同意的情況下，郝某不能將已抵押的房屋出租，郝某與王某的租賃合同對(duì)受讓人無(wú)約束力 ，王某如有損失，郝某應(yīng)賠償、丁銀行有權(quán)要求郝某讓王某搬出，但應(yīng)賠償王某損失，則丙、丁銀行有權(quán)()。、變賣(mài)抵償貸款(四)張某在某小區(qū)有一房產(chǎn)，經(jīng)具有一級(jí)資質(zhì)的A房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)(以下簡(jiǎn)稱(chēng)A機(jī)構(gòu))估價(jià)為100萬(wàn)元。后張某將其轉(zhuǎn)讓給董某，得房?jī)r(jià)款60萬(wàn)元。幾年后，該小區(qū)被政府劃入拆遷范圍，由B房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司(以下簡(jiǎn)稱(chēng)B公司)進(jìn)行住宅開(kāi)發(fā)。開(kāi)發(fā)完成后，B公司將住宅的銷(xiāo)售委托給C房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司(以下簡(jiǎn)稱(chēng)C公司)。()等?！胺康禺a(chǎn)估價(jià)”或“房地產(chǎn)評(píng)估”字樣，取得房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)二級(jí)資質(zhì)2年以上% ，應(yīng)提交()等文件。，房地產(chǎn)管理部門(mén)認(rèn)為其成交價(jià)格明顯低于市場(chǎng)價(jià)格，便通知交易雙方按其確認(rèn)的評(píng)估價(jià)格100萬(wàn)元繳納稅費(fèi)，張某與董某不服，要求重新評(píng)估。下列表述中，正確的為()。，則重新評(píng)估的費(fèi)用由張某與董某支付，則重新評(píng)估的費(fèi)用由房地產(chǎn)管理部門(mén)支付，則張某與董某應(yīng)到相關(guān)部門(mén)將合同中的成交價(jià)格改為重新評(píng)估的價(jià)格，可以向人民法院提起訴訟 B公司未達(dá)成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議，可以向()申請(qǐng)裁決。. ，則下列表述中，正確的為()。、C公司必須簽訂書(shū)面委托合同A房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)(以下簡(jiǎn)稱(chēng)A公司)有一房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，該項(xiàng)目由商品住宅和商業(yè)營(yíng)業(yè)用房?jī)刹糠纸M成，商業(yè)營(yíng)業(yè)用房已竣工，住宅已作為在建工程設(shè)定抵押。B房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)獨(dú)家代理銷(xiāo)售該項(xiàng)目。，B房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)針對(duì)A公司目前資金緊張、銷(xiāo)售狀況不理想的現(xiàn)狀，作了如下項(xiàng)目策劃，其中違反國(guó)家有關(guān)規(guī)定的有()。%收取定金 ，借款資金由A公司支配使用，并按期替借款人還款，對(duì)代理費(fèi)收取有下列設(shè)想，其中正確的有()。、買(mǎi)受人各收取一半代理費(fèi)，向買(mǎi)受人收取手續(xù)費(fèi)，超出銷(xiāo)售基價(jià)部分歸B房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)()。%以上的證明，A公司應(yīng)當(dāng)()。，解除在建工程抵押關(guān)系 ，并告知買(mǎi)受人銷(xiāo)售的商品房已設(shè)定抵押，應(yīng)當(dāng)向買(mǎi)受人出示()。，作出以下承諾，不正確的有()。、升學(xué)等事項(xiàng)(二)2009年國(guó)家加強(qiáng)了對(duì)土地市場(chǎng)的治理整頓，國(guó)務(wù)院要求在8月31日前清理協(xié)議出讓土地歷史遺留項(xiàng)目。某開(kāi)發(fā)商于2007年6月取得一塊城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的國(guó)有土地使用權(quán)，土地使用權(quán)出讓合同約定2007年10月動(dòng)工，但至2009年8月31日前一直未動(dòng)工。，根據(jù)國(guó)家有關(guān)法規(guī)可作以下處理()。，但給予適當(dāng)補(bǔ)償%以下的土地閑置費(fèi)，但最長(zhǎng)不得超過(guò)兩年，受讓方欲改變?cè)鲎尯贤s定的土地用途，下列表述正確的有()。，下列表述中不正確的有()。，方可拆遷，才能進(jìn)入強(qiáng)制拆遷程序 ，一般由獲得土地使用權(quán)的開(kāi)發(fā)企業(yè)委托規(guī)劃設(shè)計(jì)單位進(jìn)行()。房地產(chǎn)中介服務(wù)的主要特點(diǎn)包括()。()等特點(diǎn)。 ()情況之一的，由原注冊(cè)機(jī)構(gòu)注銷(xiāo)注冊(cè)。(含1年)以上《關(guān)于建立房地產(chǎn)企業(yè)及執(zhí)(從)業(yè)人員信用檔案系統(tǒng)的通知》的規(guī)定，房地產(chǎn)信用檔案的建立范圍是()等專(zhuān)業(yè)人員，統(tǒng)稱(chēng)“執(zhí)(從)業(yè)人員”。、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理 ()等費(fèi)用。，應(yīng)當(dāng)填寫(xiě)《建設(shè)用地申清表》，所附材料包括()?！冻擎?zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》規(guī)定的各類(lèi)用途的國(guó)有土地使用權(quán)出讓最高年限的表述，正確的有()。 、旅游、娛樂(lè)用地40年、科技、文化衛(wèi)生、體育用地70年，下列各選項(xiàng)中敘述正確的是()。、裝修裝飾和與其配套的線路、管道、設(shè)備的安裝，以及城鎮(zhèn)市政基礎(chǔ)設(shè)施工程的施工，建設(shè)單位在開(kāi)工前應(yīng)當(dāng)向工程所在地的縣級(jí)以上人民政府建設(shè)行政主管部門(mén)申請(qǐng)領(lǐng)取施工許可證，可以不申請(qǐng)辦理施工許可證，不再領(lǐng)取施工許可證，一律不得開(kāi)工、自治區(qū)、直轄市人民政府建設(shè)行政主管部門(mén)可以根據(jù)當(dāng)?shù)氐膶?shí)際情況，對(duì)限額進(jìn)行調(diào)整，并報(bào)國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門(mén)備案《房屋拆遷許可證》時(shí)，應(yīng)當(dāng)依照《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》的規(guī)定向被拆遷人發(fā)出房屋拆遷公告。公告要明確()等。 ，正確的有()。，可以向估價(jià)機(jī)構(gòu)咨詢，對(duì)申請(qǐng)鑒定的估價(jià)報(bào)告的估價(jià)依據(jù)、估價(jià)技術(shù)路線、估價(jià)方法選用、參數(shù)選取、估價(jià)結(jié)果確定方式等估價(jià)技術(shù)問(wèn)題出具書(shū)面鑒定意見(jiàn)，受托估價(jià)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在10日內(nèi)出具估價(jià)報(bào)告，該估價(jià)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)自收到書(shū)面復(fù)核估價(jià)申請(qǐng)之日起5日內(nèi)給予答復(fù)，自收到估價(jià)報(bào)告之日起10日內(nèi)，可以向原估價(jià)機(jī)構(gòu)書(shū)面申請(qǐng)復(fù)核估價(jià)，也可以另行委托估價(jià)機(jī)構(gòu)評(píng)估，應(yīng)當(dāng)自領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執(zhí)照之日起30日內(nèi)，持()文件到登記機(jī)關(guān)所在地的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)主管部門(mén)備案。 《城市房地產(chǎn)管理法》的規(guī)定，房地產(chǎn)交易包括(()。，又將房屋賣(mài)給別人)。《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》對(duì)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓程序的規(guī)定，下列說(shuō)法中正確的是()。、當(dāng)事人的合法證明、轉(zhuǎn)讓合同等有關(guān)文件向房地產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理部門(mén)提出申請(qǐng)，并申報(bào)成交價(jià)格，并在7日內(nèi)作出是否受理申請(qǐng)的書(shū)面答復(fù)，7日內(nèi)未作書(shū)面答復(fù)的，視為同意受理，并根據(jù)需要對(duì)轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查勘和評(píng)估，核發(fā)房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)，在不與《城市房地產(chǎn)管理法》相抵觸及新的法規(guī)尚未出臺(tái)之前，這些政策仍將成為房屋租賃的重要依據(jù)，主要有()。，房屋所有權(quán)人轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)，原租賃協(xié)議終止，房屋所有權(quán)人轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)，承租人有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，租賃房屋的共有居住人要求維持原租賃關(guān)系的，出租人應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行原租賃合同，在同等條件下，其他共有人有優(yōu)先承租權(quán) ，房屋所有權(quán)人轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)，原租賃協(xié)議繼續(xù)履行()。、更換業(yè)主委員會(huì)委員，監(jiān)督業(yè)主委員會(huì)的工作，報(bào)告物業(yè)管理的實(shí)施情況、統(tǒng)籌方案，并監(jiān)督實(shí)施、修改管理規(guī)約和業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則()。，正確的有()。，城鎮(zhèn)單位聘用進(jìn)城務(wù)工人員，單位和職工可繳存住房公積金，包括()。()。 ()。，正確的有()。、房屋贈(zèng)與，參照土地使用權(quán)出售、房屋買(mǎi)賣(mài)的市場(chǎng)價(jià)格核定、房屋，辦理契證或房屋產(chǎn)權(quán)證之后%～3% 、房屋權(quán)屬，承受的單位和個(gè)人為契稅的納稅人()附證并專(zhuān)門(mén)用于教育的一種特別目的稅。 《商品房銷(xiāo)售管理辦法》的規(guī)定，房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)代理銷(xiāo)售不符合銷(xiāo)售條件的商品房的，其處罰標(biāo)準(zhǔn)有()。《商品房銷(xiāo)售管理辦法》，未按照規(guī)定在商品房現(xiàn)售前將房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目手冊(cè)及符合商品房現(xiàn)售條件的有關(guān)證明文件報(bào)送房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)主管部門(mén)備案的，處罰的標(biāo)準(zhǔn)有()。