【導(dǎo)讀】XX縣XX事變烈士陵園景區(qū)及XX新四軍軍部舊址紀(jì)念館的市場(chǎng)。第十一章項(xiàng)目管理、組織機(jī)構(gòu)與定員及項(xiàng)目招標(biāo)..............77. 附表、附圖、附件。XX縣國(guó)有資產(chǎn)投資運(yùn)營(yíng)公司?？裳袌?bào)告編制單位。主要建設(shè)規(guī)模與內(nèi)容。XX景區(qū)旅游公路19公里，新四軍史料陳列館5000平方米，XX景。區(qū)的環(huán)境整治15000平方米，XX景區(qū)停車(chē)場(chǎng)6000平方米，供電線(xiàn)路9500

　　

【正文】 合旅游資源，加大投入力度，逐步壯大以紅色旅游、生態(tài)旅游及文化旅游為特色的旅游產(chǎn)業(yè)，推動(dòng)旅游景點(diǎn)、旅游中介組織和旅游收入同步發(fā)展，把旅游業(yè)培育成 XX縣的支柱產(chǎn)業(yè)。爭(zhēng)取到 2021 年旅游接待人數(shù)突破 100 萬(wàn)人次。 （ 1）加大旅游業(yè)的投入：積極推進(jìn)水西、 XX、茂林、厚岸等紅色旅游景點(diǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)，形成紅色旅游線(xiàn)路。引導(dǎo)查濟(jì)景區(qū)、桃花潭景區(qū)、江南第一漂景區(qū)、黃田古民居、 赤灘景區(qū)、月亮灣景區(qū)的開(kāi)發(fā)建設(shè)。推動(dòng)宣紙文化游項(xiàng)目建設(shè)。加快旅游交通設(shè)施建設(shè)，打通 XX 縣與旅游客 37 源市場(chǎng)之間的快速通道，逐步形成以青弋江走向?yàn)榛S的 XX、茂林、桃花潭三大景區(qū)循環(huán)旅游線(xiàn)。合理布局建設(shè)中高檔酒店和游客接待中心，強(qiáng)化旅游從業(yè)人員的培訓(xùn)，提高旅游接待能力和服務(wù)水平。 （ 2）合理整合旅游資源：以高級(jí)別旅游景區(qū)建設(shè)為基礎(chǔ)，采取政府引導(dǎo)，市場(chǎng)主導(dǎo)的方式，對(duì)我縣各類(lèi)旅游資源進(jìn)行有效整合，塑造具有 XX 縣特色優(yōu)勢(shì)的“紅色旅游經(jīng)典景區(qū)”及“生態(tài)文化”旅游品牌，并大力宣揚(yáng)“紅色 XX 縣、宣紙之鄉(xiāng)”的總體形象，逐步形成 東線(xiàn)生態(tài)旅游、中線(xiàn)宣紙文化旅游、西線(xiàn)紅色及歷史文化旅游等具有 XX 縣特色的優(yōu)勢(shì)突出、統(tǒng)分結(jié)合的旅游產(chǎn)業(yè)格局。 （ 3）創(chuàng)新旅游營(yíng)銷(xiāo)體系：結(jié)合 XX 縣景點(diǎn)特色，提高自主創(chuàng)新能力，突出紅色旅游主線(xiàn)，唱響宣紙文化，展現(xiàn)生態(tài)優(yōu)勢(shì)。充分挖掘我縣歷史、人文、生態(tài)旅游文化，適應(yīng)市場(chǎng)需求，適時(shí)開(kāi)發(fā)旅游產(chǎn)品。積極引導(dǎo)特色旅游餐飲業(yè)，挖掘特色飲食文化，豐富品種，提高知名度，打造餐飲品牌。按照“政企聯(lián)手、部門(mén)聯(lián)合、上下聯(lián)動(dòng)”的原則，全方位推動(dòng)旅游營(yíng)銷(xiāo)體系建設(shè)。重點(diǎn)面向長(zhǎng)三角，加大目標(biāo)客源地促銷(xiāo)力度，加強(qiáng)同各大型旅行社的協(xié)調(diào)和聯(lián)系，逐步 擴(kuò)大客源市場(chǎng)半徑，不斷增加游客量。加強(qiáng)營(yíng)銷(xiāo)隊(duì)伍建設(shè)，擴(kuò)大銷(xiāo)售渠道，健全促銷(xiāo)網(wǎng)絡(luò)。擴(kuò)大旅行社的規(guī)模和數(shù)量，并使具有一定規(guī)模的旅行社數(shù)量達(dá) 10 戶(hù)以上。積極推進(jìn)數(shù)字XX 縣和旅游 XX 縣網(wǎng)站的建設(shè)，加強(qiáng)旅游宣傳信息化建設(shè)的力度。 市場(chǎng)規(guī)模預(yù)測(cè) 根據(jù)《 XX 縣旅游發(fā)展總體規(guī)劃》， XX 縣旅游產(chǎn)業(yè)的目標(biāo)市場(chǎng)將以國(guó) 38 內(nèi)旅游市場(chǎng)為主，特別是以 XX 縣周邊的 XX 省內(nèi)城市與長(zhǎng)三角區(qū)域 15個(gè)經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)城市為主體的旅游市場(chǎng)?，F(xiàn)在根據(jù) XX 縣旅游資源與旅游吸引物的情況以及可能客源地的經(jīng)濟(jì)條件與交通網(wǎng)絡(luò)狀況把 XX 縣的旅游客源市場(chǎng)分為三級(jí)結(jié)構(gòu)體系 ： 主導(dǎo)客源市場(chǎng)（一級(jí)市場(chǎng)） ：指 XX 省內(nèi)市場(chǎng)（主要包括馬鞍山、巢湖、蕪湖、銅陵、 XX、池州、安慶、黃山、蚌埠、淮南、滁州、合肥、六安、淮北等）和 XX 縣鄰近的以長(zhǎng)江三角洲 15 個(gè)經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)城市為主的蘇浙滬地區(qū)以及江西部分地區(qū)。 輔助客源市場(chǎng)（二級(jí)市場(chǎng)）： 指“兩山一湖”大旅游圈的游客流。隨著“兩山一湖”世界級(jí)黃金旅游圈知名度的上升，吸引國(guó)內(nèi)外游客量的不斷增長(zhǎng)，它們是客觀(guān)存在于 XX 縣周邊的大的游客流，是可以借用的最大的市場(chǎng)。依托獨(dú)特的地理位置，鄰近的 XX 縣旅游完全可以通過(guò)“借船出?！?、“筑巢引鳳”，利用自身優(yōu)勢(shì)，通過(guò) 資源互補(bǔ)，充分發(fā)揮中轉(zhuǎn)地的功能，接待到黃山和九華山的游客，吸引他們?cè)?XX 縣停留、購(gòu)物、娛樂(lè)。 2021 年兩山合計(jì)接待約 萬(wàn)人次（資料來(lái)源：《 2021年 XX 統(tǒng)計(jì)年鑒》）的游客（其中有相當(dāng)一部分是重合的），這些游客將是 XX 縣重要的輔助客源市場(chǎng)。 機(jī)會(huì)客源市場(chǎng)（三級(jí)市場(chǎng)）： 主要是珠江三角洲、京津唐地區(qū)等離 XX 縣路程比較遠(yuǎn)的 XX 省外客源市場(chǎng)。其次是與中國(guó)文化淵源極深而且地理位置相對(duì)較近的港澳臺(tái)地區(qū)以及日韓地區(qū)等海外旅游客源市場(chǎng)。 39 根據(jù)《 XX 縣旅游發(fā)展總體規(guī)劃》的預(yù)測(cè)，至 2021 年，客源總量為 萬(wàn)人次，根據(jù)《 XX 縣 XX 鄉(xiāng)旅游發(fā)展規(guī)劃》的預(yù)測(cè)，到 XX 縣旅游的游客去 XX 新四軍軍部旅游的約占 20%，根據(jù)“紅色旅游”發(fā)展戰(zhàn)略的要求，游客參加“紅色旅游”的游客約占總客源的 30%。人均游客的花費(fèi)按 180 元 /人次，至 2021 年 XX 縣“紅色旅游”的總收入為 萬(wàn)元，綜合經(jīng)濟(jì)效益 億元。 XX 縣客源市場(chǎng)游客量預(yù)測(cè)表 表 41 年 份 2021 2021 2021 2021 2021 2021 2021 2020 國(guó)內(nèi)游客(萬(wàn)人次 ) 國(guó)際游客(萬(wàn)人次 ) 100 150 200 250 300 350 2658 20172 旅游總收入比率（ %） 1 3 4 5 8 10 紅色旅游游客數(shù)（萬(wàn)人次） 40 第五章 建設(shè)規(guī)模與建設(shè)內(nèi)容 建設(shè)規(guī)模 XX 新四軍軍部舊址景區(qū) 新建和改造軍部 XX 景區(qū)舊址群間公路（旅游公 路） 19 公里 XX 景區(qū)的環(huán)境整治： 15000 平方米 新建 XX 景區(qū)停車(chē)場(chǎng)： 6000 平方米 改造和新建 XX 景區(qū)供電線(xiàn)路 9500 米 新建垃圾處理站 1 座 新建和改造 XX 景區(qū)內(nèi)消防配套設(shè)施若干，保護(hù)歷史文物。 新建 XX 景區(qū)旅游公廁 2 座 新建新四軍史料陳列館 1 座， 5000 平方米。 XX 事變烈士陵園景區(qū) 新建陵園景區(qū)旅游步道 2 公里 陵園周邊的環(huán)境整治： 5000 平方米 新建陵園景區(qū)生態(tài)停車(chē)場(chǎng)一座： 2021 平方米 改造和新建陵園景區(qū)供電線(xiàn)路 3000 米 改造和完善景區(qū) 內(nèi)消防配套設(shè)施若干套，保護(hù)歷史文物。 新建陵園景區(qū)旅游公廁 2 座 陳列館改造 1 座 垃圾處理設(shè)施 1 座。 主要建設(shè)內(nèi)容 根據(jù) XX 縣城市發(fā)展總體規(guī)劃、旅游發(fā)展總體規(guī)劃、 XX 鄉(xiāng)旅游發(fā)展 41 規(guī)劃以及市場(chǎng)分析與預(yù)測(cè)，考慮到 XX 縣社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)顩r，本工程主要建設(shè)內(nèi)容為： XX 新四軍軍部舊址景區(qū) 新建和改造 XX 景區(qū)旅游公路 :（ 1）司令部舊址至中共中央東南局舊址區(qū)間 3 公里 4 米寬的水泥路改建成 7 米寬的混凝土路，按四級(jí)公路標(biāo)準(zhǔn)改造設(shè)計(jì)。（ 2）中共中央東南局舊址到中村教導(dǎo)總隊(duì) 6 公里的石子路改造，按 公路四級(jí)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)，瀝青路面。（ 3）從修械所至戰(zhàn)地服務(wù)團(tuán) 2 公里，按公路四級(jí)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)，瀝青路面。（ 4）經(jīng)煙線(xiàn)到黃龍崗無(wú)名烈士墓團(tuán) 2 公里，按公路四級(jí)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)，瀝青路面。（ 5）從司令部至中共中央東南局舊址線(xiàn)到政治部 公里，按公路四級(jí)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)，瀝青路面。（ 6）從大會(huì)堂至新紀(jì)念館 2 公里，按公路四級(jí)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)，瀝青路面。（ 7）從新紀(jì)念館到去東南局路口 3 公里，按公路四級(jí)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)，瀝青路面。（ 8）從司令部到葉挺橋 公里，按公路四級(jí)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)，瀝青路面。（ 9）在新四軍史料陳列館與大會(huì)堂舊址之間的葉子河上新建 7 米寬、20 米長(zhǎng) 的石拱橋 1 座，在新四軍史料陳列館與政治部舊址之間的葉子河上新建 7 米寬、 20 米長(zhǎng)的石拱橋 1 座，按公路 II 級(jí)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)。 XX 景區(qū)環(huán)境整治： （ 1）拆除景區(qū)內(nèi)不協(xié)調(diào)建筑民房 7 幢 24 間共 600 平方米，（ 2）新四軍軍部各舊址比較分散，連接各主要舊址之間的公路長(zhǎng)達(dá) 19 公里，根據(jù)綠化規(guī)劃的要求，在公路兩旁進(jìn)行綠化，綠化面積 19000 平方米，需植樹(shù) 10000 株。 景區(qū)停車(chē)場(chǎng)： XX 新四軍軍部舊址景區(qū)尚無(wú)停車(chē)場(chǎng)，目前旅游車(chē) 42 僅能停在道路兩旁和利用一個(gè) 200 平方米景區(qū)院落為臨時(shí)停車(chē)場(chǎng)。根據(jù)景區(qū)的游客量，擬定在 XX 景區(qū)舊址司令 部處，新建 1 座 2500 平方米生態(tài)停車(chē)場(chǎng)。在 XX 景區(qū)新紀(jì)念館處，新建 1 座 3500 平方米生態(tài)停車(chē)場(chǎng)。 供電線(xiàn)路： XX 新四軍軍部舊址現(xiàn)有供電線(xiàn)路老化，供電能力不足，需要改造和擴(kuò)容以提高供電能力。根據(jù)規(guī)劃，在 XX 景區(qū)新建 1 座100KVA 專(zhuān)用臺(tái)區(qū)，鋪設(shè)室外電纜線(xiàn) 9500 米，其中（ 1）司令部舊址至中共中央東南局舊址區(qū) 3000 米；（ 2）從司令部至中共中央東南局線(xiàn)分支到政治部 300 米；（ 3）司令部至中共中央東南局線(xiàn)分支到戰(zhàn)地服務(wù)團(tuán)2021 米；（ 4）大會(huì)堂至新紀(jì)念館 2021 米；（ 5）從各末段線(xiàn)路連接到各景點(diǎn)室內(nèi)線(xiàn)路 2200 米。 新建垃圾中轉(zhuǎn)站 1 座：在 XX 景區(qū)于湖新建垃圾中轉(zhuǎn)站 1 座，添置機(jī)動(dòng)垃圾清運(yùn)車(chē) 1 輛，垃圾分類(lèi)收集箱 15 套，清運(yùn)保潔車(chē) 8 輛 新建和改造景區(qū)內(nèi)消防配套設(shè)施，保護(hù)歷史文物 。軍部舊址大多為明清時(shí)期磚木結(jié)構(gòu)徽派古建筑，消防任務(wù)重，原有的消防設(shè)施簡(jiǎn)陋，難以適應(yīng)消防需要。根據(jù)國(guó)家文物局批準(zhǔn)的消 防方案，需要現(xiàn)建消防水泵房 3 間， 150T 水塔 1 座， 150T 消防水池 2 座， 50T 消防水池 7 座，新購(gòu) 5T 消防車(chē) 1 座，新購(gòu)安裝閉式自動(dòng)噴水滅火設(shè)備 8 套分別安裝于軍部大會(huì)堂、中共中央東南局舊址、政治部、戰(zhàn)地服務(wù)團(tuán)、修械所、司令部、教導(dǎo)總隊(duì)及新陳列館，文物陳列館設(shè)置二氧化碳?xì)怏w滅火系統(tǒng) 1 套，室外消火栓 21 套、室內(nèi)消火栓 45 套，添置更新消防器材、消防管道和完善防雷設(shè)施以及消防報(bào)警系統(tǒng)。 43 新建旅游公廁 2 座， XX 新四軍軍部舊址景區(qū)僅有公廁 1 座， 5個(gè)主要景點(diǎn)相距較遠(yuǎn)，因此規(guī)劃在司令部和新軍史陳列館各新建 1 座旅游公廁。 新建新四軍史料陳列館 1 座， 5000 平方米： 根據(jù)規(guī)劃要求和未來(lái)發(fā)展的需要，新建新四軍史料陳列館 1 座，史料陳列館將建成一個(gè)集陳列、接待和文物庫(kù)房于一體的多功能綜合性陳列館，選址在距舊址群2 公里的山坡地，內(nèi)設(shè) 1 個(gè)序廳和 9 個(gè)展廳， 1 個(gè)半景畫(huà)館， 1 個(gè)文物庫(kù)房及影視廳等附屬建筑物。 建筑設(shè)計(jì)：設(shè)計(jì)緊緊圍繞紀(jì)念、展覽的主題，無(wú)論在總平面布局還是單體設(shè)計(jì)都離不開(kāi)這個(gè)主題?？偲矫娌捎媚媳毕?qū)ΨQ(chēng)布局。并將中國(guó)園林設(shè)計(jì)手法與建筑設(shè)計(jì)融為一體，園中有庭，庭中有井，形成豐富的大小空間，通過(guò)這些空間將建筑的每個(gè)功能區(qū)有機(jī)的結(jié)合在一起 。展覽及游覽路線(xiàn)以接待中心和序廳為中心，以新四軍從成立、發(fā)展、壯大一至到新中國(guó)解放的發(fā)展時(shí)序?yàn)榫€(xiàn)索，每個(gè)展區(qū)分別展示不同時(shí)期新四軍的艱苦歷程。通過(guò)展示向游人及公眾全方位展現(xiàn)新四軍的風(fēng)貌。另在整棟建筑的北側(cè)布置一動(dòng)態(tài)觀(guān)摩廳，通過(guò)放映一些反映新四軍的影視作品和模擬一些新四軍歷史上的經(jīng)典戰(zhàn)役，讓公眾通過(guò)現(xiàn)代手段對(duì)新四軍有一個(gè)更全面的了解。 立面風(fēng)格繼續(xù)沿用 XX 傳統(tǒng)的徽派建筑風(fēng)格，白墻黛瓦，與周邊自然環(huán)境完全融為一體。建筑層數(shù)以一層為主，局部采用二、三層，以豐富整個(gè)天際輪廓線(xiàn)。 44 XX 事變烈士陵園景區(qū) 景區(qū)旅游步道： XX 事變烈士陵園目前參觀(guān)游覽者的活動(dòng)區(qū)域只有主碑紀(jì)念廣場(chǎng)、外圍花圃和革命烈士紀(jì)念塔，尚需建設(shè)旅游步行環(huán)道和應(yīng)急安全通道。擬新建長(zhǎng) 2021 米寬 2 米的旅游步行道，采用麻石條鋪設(shè)，并配設(shè)安全防護(hù)欄和休憩亭 2 座 陵園景區(qū)的環(huán)境整治： （ 1）地面整修項(xiàng)目。陵園一期工程項(xiàng)目已完成距今已有 15 年，陵園臺(tái)階和地面全為水泥剁假石預(yù)制件，長(zhǎng)期的風(fēng)雨侵蝕，碳化腐蝕松動(dòng)損壞現(xiàn)象非常嚴(yán)重，需進(jìn)行維修和局部更換，采用麻石板材，整修面積為 3430 平方米。（ 2）革命烈士紀(jì)念塔臺(tái)階整修項(xiàng)目。革命烈士紀(jì)念塔為 1976 年建造， 經(jīng)數(shù)十年的風(fēng)雨侵蝕，現(xiàn)登塔臺(tái)階毀壞嚴(yán)重，急需改建，采用麻石條臺(tái)階，臺(tái)階總面積為 800 平方米。（ 3）為了保護(hù)景區(qū)的風(fēng)貌，拆除不協(xié)調(diào)民居 2100 平方米。 生態(tài)停車(chē)場(chǎng)一座： 陵園靠山臨水，大門(mén)緊靠青弋江岔河。陵園到目前為止仍沒(méi)有停車(chē)場(chǎng)，為了適應(yīng)發(fā)展紅色旅游的需要，擬在陵園下河岸邊新建 1 座 2021 平方米的生態(tài)停車(chē)場(chǎng)，水中部分采用半架空平臺(tái)。 供電線(xiàn)路： 陵園用電至今是農(nóng)網(wǎng)，供電不穩(wěn)定，有時(shí)影響旅游接待任務(wù)的完成。為保障陵園用電的安全和穩(wěn)定，擬對(duì)原供電設(shè)施進(jìn)行改擴(kuò)建，將原先的 50KVA 的配電臺(tái)區(qū)改造成 80KVA 的配電臺(tái)區(qū)，鋪設(shè)室外埋地電纜管線(xiàn) 3000 米。 改造和完善景區(qū)內(nèi)消防配套設(shè)施，保護(hù)歷史文物 。陵園內(nèi)的消防工作的主體是森林防火（陵園有山場(chǎng) 87000 平方米）和展館消防。擬 45 新建防火嘹望塔 1 座、消防水泵房 1 間， 150T 消防水池 1 座，寬 米河卵石森林防火步道 2500 米，購(gòu)置室外消火栓 15 套、室內(nèi)消火栓 25套，添置更新消防器材、消防管道和完善防雷設(shè)施、報(bào)警系統(tǒng)。 新建垃圾中轉(zhuǎn)站 1 座：在 陵園景區(qū)東北側(cè)新建垃圾中轉(zhuǎn)站 1 座，添置機(jī)動(dòng)垃圾清運(yùn)車(chē) 1 輛，垃圾分類(lèi)收集箱 10 套，清運(yùn)保潔車(chē) 5 輛 旅游公廁： 為適應(yīng)發(fā)展紅 色旅游的需求，擬在停車(chē)場(chǎng)和烈士紀(jì)念塔區(qū)各新建標(biāo)準(zhǔn)的水沖式旅游公廁 1 座。 陳列館： 為適應(yīng)發(fā)展紅色旅游的需求和文物保護(hù)的需要，對(duì) XX景區(qū)的陳列館進(jìn)行修繕改造。 46 第六章 建設(shè)條件 地理?xiàng)l件 XX 縣位于 XX 省東南，地處長(zhǎng)江南岸平原與 XX 山區(qū)交接地帶，位于北緯 30176。 21′，至 30176。 50′，東經(jīng) 117176。 57′至 11