【正文】 制、印刷拍賣文件。發(fā)布掛牌公告：出讓人至少在掛牌開(kāi)始日前20天在指定媒體上發(fā)布掛牌公告，公布掛牌出讓宗地的基本情況和掛牌時(shí)間、地點(diǎn)。出售掛牌文件：在掛牌公告規(guī)定的時(shí)間內(nèi)出售掛牌文件，并組織現(xiàn)場(chǎng)踏勘。組織現(xiàn)場(chǎng)踏勘：組織意向競(jìng)買人對(duì)擬出讓地塊進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)踏勘、答疑。受理競(jìng)買申請(qǐng)：在掛牌公告規(guī)定時(shí)間內(nèi)，競(jìng)買人持競(jìng)買申請(qǐng)書(shū)、營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)證明（另有規(guī)定除外）、法定代表人身份證復(fù)印件（或授權(quán)委托書(shū)、委托代理人身份證復(fù)印件）、“競(jìng)買報(bào)價(jià)員”授權(quán)委托書(shū)、身份證復(fù)印件辦理競(jìng)買申請(qǐng)，并繳納競(jìng)買保證金。審查掛牌資格：根據(jù)掛牌文件要求，對(duì)競(jìng)買人的開(kāi)發(fā)資質(zhì)、誠(chéng)信記錄等進(jìn)行審查，對(duì)符合條件的，發(fā)給《競(jìng)買人資格確認(rèn)通知書(shū)》，通知其參加掛牌活動(dòng)。掛牌：在掛牌公告規(guī)定的時(shí)間和交易場(chǎng)所，出讓人將宗地的地塊情況、最新報(bào)價(jià)情況等信息掛牌公告，并不斷接受新的報(bào)價(jià)、更新顯示掛牌報(bào)價(jià)。在報(bào)價(jià)截止后，如果還有競(jìng)買人報(bào)價(jià)，可以填寫《競(jìng)價(jià)申請(qǐng)書(shū)》，并通過(guò)傳真的形式將《競(jìng)價(jià)申請(qǐng)書(shū)》傳真到掛牌文件規(guī)定的地點(diǎn)。揭牌：在掛牌公告規(guī)定的掛牌截止日次日，按照掛牌文件規(guī)定確定是否成交,并確定競(jìng)得人。競(jìng)得人與出讓人簽訂成交確認(rèn)書(shū)，繳納定金。同時(shí),對(duì)需要現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)的掛牌宗地進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)，并與競(jìng)得人簽訂成交確認(rèn)書(shū)，繳納定金和傭金。公布成交結(jié)果：掛牌活動(dòng)結(jié)束后10個(gè)工作日內(nèi)，出讓人將掛牌出讓結(jié)果在土地有形市場(chǎng)或者指定場(chǎng)所、媒體公布，并退還競(jìng)買保證金。1簽訂出讓合同：競(jìng)得人于簽訂《成交確認(rèn)書(shū)》之日起10日內(nèi)與出讓人簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》。第四篇：整理土地掛牌程序土地掛牌程序及注意事項(xiàng)一、發(fā)布掛牌公告出讓方在主流媒體和網(wǎng)站上發(fā)布土地掛牌公告。公告一般提前掛牌日期20日發(fā)布，對(duì)即將進(jìn)行掛牌的土地性質(zhì)做出詳細(xì)說(shuō)明，包括土地的位置、面積、用途、使用年限、規(guī)劃要求等條件。摘牌方由此獲取初步信息。（，于2009年11月26日發(fā)布出讓公告。）二、公布掛牌條件在掛牌公告規(guī)定的掛牌起始日，出讓人將掛牌宗地的位置、面積、用途、使用年期、規(guī)劃要求、起始價(jià)、增價(jià)規(guī)則及增價(jià)幅度等，在地產(chǎn)交易中心公布。掛牌交易時(shí)間不少于10個(gè)工作日。摘牌方索取掛牌文件。一般于掛牌前10日左右可以向出讓方索取。（太陽(yáng)島地塊土地掛牌文件可在2009年12月7日后到雙流土地儲(chǔ)備中心索取。）三、辦理競(jìng)買申請(qǐng)。根據(jù)掛牌條件辦理競(jìng)買申請(qǐng)。需在掛牌公告規(guī)定的時(shí)間內(nèi)，競(jìng)買人持競(jìng)買申請(qǐng)書(shū)、營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)證明（另有規(guī)定除外）、法定代表人身份證復(fù)印件（或授權(quán)委托書(shū)、委托代理人身份證復(fù)印件）辦理競(jìng)買申請(qǐng)，并繳納競(jìng)買保證金。四、參與報(bào)價(jià)取得競(jìng)買資格后填寫報(bào)價(jià)單報(bào)價(jià)。競(jìng)買人在第一次報(bào)價(jià)時(shí)，應(yīng)當(dāng)提交《競(jìng)買申請(qǐng)書(shū)》及有關(guān)資格身份證明，經(jīng)審查符合條件的競(jìng)買人在交納保證金后進(jìn)行第一次報(bào)價(jià)。地產(chǎn)交易中心確認(rèn)該報(bào)價(jià)后，更新顯示掛牌價(jià)格，并繼續(xù)接受新的報(bào)價(jià)。（掛牌成交標(biāo)準(zhǔn)：在掛牌期限內(nèi)只有一個(gè)競(jìng)買人報(bào)價(jià)，報(bào)價(jià)高于底價(jià)，并符合其他條件的，掛牌成交；在掛牌期限內(nèi)有兩個(gè)或兩個(gè)以上的競(jìng)買人報(bào)價(jià) 的，出價(jià)最高者為競(jìng)得人，報(bào)價(jià)相同的，先提交報(bào)價(jià)單者為競(jìng)得人，但報(bào)價(jià)低于底價(jià)者除外；在掛牌期限截止時(shí)仍有兩個(gè)或兩個(gè)以上競(jìng)買人要求報(bào)價(jià)的，掛牌人應(yīng)當(dāng)對(duì)掛牌宗地進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)，出價(jià)最高者為競(jìng)得人。在掛牌期限內(nèi)無(wú)應(yīng)價(jià)者或者競(jìng)買人的報(bào)價(jià)均低于底價(jià)或均不符合其他條件的，掛牌不成交。）五、簽訂《成交確認(rèn)書(shū)》。出讓人、掛牌人與競(jìng)得人簽訂《成交確認(rèn)書(shū)》，競(jìng)得人按規(guī)定繳納交易服務(wù)費(fèi)。六、簽訂《建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》。按照成交確認(rèn)書(shū)規(guī)定的時(shí)間簽訂《建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，同時(shí)摘牌保證金抵作土地出讓價(jià)款。七、根據(jù)《建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》補(bǔ)齊土地出讓款。八、土地出讓款補(bǔ)齊后辦理土地登記，領(lǐng)取國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)證書(shū)。第五篇：土地掛牌程序土地掛牌掛牌是土地公開(kāi)出讓的重要方式。掛牌出讓國(guó)有土地使用權(quán)（簡(jiǎn)稱土地掛牌），是指通過(guò)發(fā)布掛牌公告，按公告規(guī)定的期限將擬出讓宗地的交易條件在市土地交易市場(chǎng)掛牌公布，接受競(jìng)買人的報(bào)價(jià)申請(qǐng)并更新掛牌價(jià)格，根據(jù)掛牌期限截止時(shí)的出價(jià)結(jié)果確定土地使用人的行為。程序發(fā)布掛牌公告出讓人至少在掛牌開(kāi)始日前20天發(fā)布掛牌公告，公布掛牌出讓宗地的基本情況和掛牌時(shí)間、地點(diǎn)。[1]出售掛牌文件在掛牌公告規(guī)定時(shí)間內(nèi)出售掛牌文件，并組織現(xiàn)場(chǎng)踏勘。受理競(jìng)買申請(qǐng)?jiān)趻炫乒嬉?guī)定的時(shí)間內(nèi)，競(jìng)買人持競(jìng)買申請(qǐng)書(shū)、營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)證明（另有規(guī)定除外）、法定代表人身份證復(fù)印件（或授權(quán)委托書(shū)、委托代理人身份證復(fù)印件）辦理競(jìng)買申請(qǐng)，并繳納競(jìng)買保證金。審查掛牌資格根據(jù)掛牌文件要求，對(duì)競(jìng)買人的開(kāi)發(fā)資質(zhì)、誠(chéng)信紀(jì)錄等進(jìn)行審查，對(duì)符合條件的通知其參加掛牌活動(dòng)。掛牌在掛牌公告規(guī)定的時(shí)間和交易場(chǎng)所，出讓人將宗地的地塊情況、最新報(bào)價(jià)情況等信息掛牌公告，并不斷接受新的報(bào)價(jià)、更新顯示掛牌報(bào)價(jià)。揭牌在掛牌公告規(guī)定的截止時(shí)間確定競(jìng)買人，競(jìng)得人與出讓人簽訂成交確認(rèn)書(shū)，同時(shí)繳納定金。公布成交結(jié)果活動(dòng)結(jié)束后10個(gè)工作日內(nèi)，出讓人將掛牌出讓結(jié)果在土地有形市場(chǎng)或者指定的場(chǎng)所、媒介公布，并退還競(jìng)買保證金。簽訂出讓合同競(jìng)得人應(yīng)按照成交確認(rèn)書(shū)約定的時(shí)間，與出讓人簽訂《國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同》。