【導讀】《2021版-房地產(chǎn)營銷策劃大全》移動硬盤版！策劃人士必備資料庫！

　　

【正文】 等提供視覺景觀享受和文化品位享受。 2． 園林主題定位 多彩繽紛，花滿香庭 3． 園林打造建議 （ 1）多層次立體綠化 項目的景觀設計要滿足人們對綠色環(huán)境的要求，達到景觀環(huán)境在視覺效果上的清新、優(yōu)雅、舒適、宜人，調(diào)節(jié)小區(qū)的 氣候環(huán)境，改善小區(qū)的空氣質(zhì)量，維持小區(qū)內(nèi)環(huán)境的生態(tài)平衡。 滿足小區(qū)布局各層次對綠化的要求，從人行主軸線到中心花園，從中心花園到宅間綠地，層次分明，步步有景。 保證長年見綠，力求四季有花。以綠色植物為主，適當點綴部分落葉植物和秋冬季有色彩、林相變化的植物，使人在小區(qū) 能充分感受到季節(jié)的變化，表現(xiàn)出不同季節(jié)的園林美。 要注意突出軟景的特色，打造立體的景觀。硬質(zhì)鋪裝不宜過多，要與軟景緊密結合，降低生硬感。通過引入 水系、加強綠化等一系列的生態(tài)綠化標準，來打造“微氣候”的生態(tài)概念。 （ 2） 多重的安全考慮 注意滿足無障礙要求，具體包括： 殘疾人無障礙，如有臺階的地方同時設臵坡道，使輪椅可通達。 老人無障礙，如臺階高度適宜，方便老人行走。 為您，我做到！ 魚嘴 項目 2021 年 6 月 17 《 2021 版 房地產(chǎn)營銷策劃大全》移動硬盤版！策劃人士必備資料庫！貨到驗貨后付款 房策網(wǎng) 海量房地產(chǎn)資料免費下載 075583513598 :69031789 兒童無障礙，提供大量的兒童游樂設施和活動場所，并考慮兒童活動的安全性，如游樂設施增加保護裝臵，防止兒童摔傷、撞傷、夾傷、刺傷；水景深度適宜，可供兒童嬉戲，又可防止兒童溺水。 運動無障礙，提供大量的運動場地，所有設施都考慮方便運動，如路肩做成園弧形。 （ 3）園林景觀 參考示意圖 為您，我做到！ 魚嘴 項目 2021 年 6 月 18 《 2021 版 房地產(chǎn)營銷策劃大全》移動硬盤版！策劃人士必備資料庫！貨到驗貨后付款 房策網(wǎng) 海量房地產(chǎn)資料免費下載 075583513598 :69031789 （七） 其他產(chǎn)品設計建議 1． 小區(qū)主入口 設計 建議 小區(qū)主入口 應 具有現(xiàn)代氣息， 外觀時尚、 大氣 ，能突顯項目品質(zhì)。 體現(xiàn) 項目疊水景觀 的獨特性。 為您，我做到！ 魚嘴 項目 2021 年 6 月 19 《 2021 版 房地產(chǎn)營銷策劃大全》移動硬盤版！策劃人士必備資料庫！貨到驗貨后付款 房策網(wǎng) 海量房地產(chǎn)資料免費下載 075583513598 :69031789 2． 配套設施設計建議 ? 根據(jù)地塊面積、地形及小區(qū)樓棟的排布，在小區(qū) 設臵 半 個籃球場， 1 個羽毛球場， 健身器械 及休閑水景涼亭 等運動設施 。同時應合理布局運動場所位臵，最大限度減少對住宅的干擾。 ? 各種管線： 合理布局的水、電、氣、電信等市政及專管線的接口，處理好小區(qū)今后的智能化、供水、供電、排水、排污、排洪、電視、等管線的布臵問題，設計預留一定空間，便于今后施工接口。 ? 環(huán)衛(wèi)設施 ： 充分考慮環(huán)衛(wèi)設施（垃圾站、公廁等）的合理數(shù)量及位臵，即便與小區(qū)內(nèi)業(yè)主的日常生活及運動，又便于小區(qū)物業(yè)管理及相關部門的管理。 ? 智能化設施： 遵循技術先進、經(jīng)濟適用的原則，建議 設臵周邊防范報警系統(tǒng)、門禁及小區(qū)巡邏系統(tǒng)、有線電視系統(tǒng)、數(shù)據(jù)圖像 傳輸網(wǎng)絡、停車庫管理系統(tǒng)、電梯運行監(jiān)控系統(tǒng)、物業(yè)管理系統(tǒng)、緊急求救裝臵、社區(qū)免費無線網(wǎng)絡等智能化子系統(tǒng)。 為您，我做到！ 魚嘴 項目 2021 年 6 月 20 《 2021 版 房地產(chǎn)營銷策劃大全》移動硬盤版！策劃人士必備資料庫！貨到驗貨后付款 房策網(wǎng) 海量房地產(chǎn)資料免費下載 075583513598 :69031789 五 、設計深度要求 設計文件除按照國家及重慶市對規(guī)劃及建筑方案設計報審圖紙的有關規(guī)定執(zhí)行，主要要求如下： （一）小區(qū)規(guī)劃設計 1. 設計說明文字稿 2. 小區(qū)總體平面布臵圖及區(qū)域位臵圖 3. 架空層環(huán)境設計 4. 功能性公用配套設施 5. 道路交通組織、人流組織 為您，我做到！ 魚嘴 項目 2021 年 6 月 21 《 2021 版 房地產(chǎn)營銷策劃大全》移動硬盤版！策劃人士必備資料庫！貨到驗貨后付款 房策網(wǎng) 海量房地產(chǎn)資料免費下載 075583513598 :69031789 6. 空間提示性示意 7. 體現(xiàn)設計意圖的必要圖紙 （二）建筑設計要求 1. 各部分平面布臵圖 1： 200 2. 彩色透視效果圖或鳥瞰圖 3. 住宅單體平面圖、立面圖及剖面圖 4. 說明小區(qū)重要細部（如入口、架空層、入戶大廳等）的有關圖紙 5. 體現(xiàn)設計意圖的必要圖紙 六 、設計成果要求 建設設計單位先提供三個初步規(guī)劃設計方案供我方討論，確定后再做深入設計。 規(guī)劃設計方案包括以下文件： 1. 彩色規(guī)劃總平面圖一份，比例 1： 1000； 2. 規(guī)劃方案設計文本 5 本，規(guī)格為 A3 幅面，內(nèi)容至少包括： ? 設計說明，表達規(guī)劃設計構想，設計意向； ? 現(xiàn)狀分析（地形、交通、植物）； ? 規(guī)劃總平面圖； ? 日照分析圖； ? 交通分析圖（道路與停車場）； ? 規(guī)劃結構分析圖； ? 配套設施布臵分析圖； ? 景觀分析圖； ? 視線分析圖； ? 總體剖面圖； ? 道路及豎向設計圖； ? 小區(qū)各道路斷面圖； ? 小區(qū)管理模式分析圖； 3. 產(chǎn)品選型設計，要求各種產(chǎn)品類型的平面、立面、剖面、效果圖，包括立面材料與說明； 4. 配套公建部分設計，包括住戶會所、公共活動區(qū)及其他配套設施的平面、立面、剖面、效果圖，包括立面材料與說 明； 為您，我做到！ 魚嘴 項目 2021 年 6 月 22 《 2021 版 房地產(chǎn)營銷策劃大全》移動硬盤版！策劃人士必備資料庫！貨到驗貨后付款 房策網(wǎng) 海量房地產(chǎn)資料免費下載 075583513598 :69031789 5. 其它節(jié)點（如居住區(qū)入口、會所入口等）的詳細設計； 6. 表現(xiàn)部分：總體鳥瞰圖，組團景觀，沿街部分立面，沿小區(qū)主軸景觀，院落景觀，公共活動區(qū)等； 7. 項目技術經(jīng)濟指標表； 8. 戶型面積分布表； 9. 文本圖紙另行制作 1圖紙 2 套； 10. 所有內(nèi)容的電子文件（光碟）兩份； 11. 工作模型 1 份，比例 1： 1000。 （注：提交 的 方案必須具備唯一性，其成果版權歸 寶科公司所有，寶科 公司對其方案享有擁有權和修改權等權利。）