重慶房地產(chǎn)魚(yú)嘴項(xiàng)目產(chǎn)品定位及規(guī)劃設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)_21頁(yè)_20xx年-資料下載頁(yè)
2024-12-01 12:35本頁(yè)面
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【正文】 等提供視覺(jué)景觀享受和文化品位享受。 2． 園林主題定位 多彩繽紛，花滿香庭 3． 園林打造建議 （ 1）多層次立體綠化 項(xiàng)目的景觀設(shè)計(jì)要滿足人們對(duì)綠色環(huán)境的要求，達(dá)到景觀環(huán)境在視覺(jué)效果上的清新、優(yōu)雅、舒適、宜人，調(diào)節(jié)小區(qū)的 氣候環(huán)境，改善小區(qū)的空氣質(zhì)量，維持小區(qū)內(nèi)環(huán)境的生態(tài)平衡。 滿足小區(qū)布局各層次對(duì)綠化的要求，從人行主軸線到中心花園，從中心花園到宅間綠地，層次分明，步步有景。 保證長(zhǎng)年見(jiàn)綠，力求四季有花。以綠色植物為主，適當(dāng)點(diǎn)綴部分落葉植物和秋冬季有色彩、林相變化的植物，使人在小區(qū) 能充分感受到季節(jié)的變化，表現(xiàn)出不同季節(jié)的園林美。 要注意突出軟景的特色，打造立體的景觀。硬質(zhì)鋪裝不宜過(guò)多，要與軟景緊密結(jié)合，降低生硬感。通過(guò)引入 水系、加強(qiáng)綠化等一系列的生態(tài)綠化標(biāo)準(zhǔn)，來(lái)打造“微氣候”的生態(tài)概念。 （ 2） 多重的安全考慮 注意滿足無(wú)障礙要求，具體包括： 殘疾人無(wú)障礙，如有臺(tái)階的地方同時(shí)設(shè)臵坡道，使輪椅可通達(dá)。 老人無(wú)障礙，如臺(tái)階高度適宜，方便老人行走。 為您，我做到！ 魚(yú)嘴 項(xiàng)目 2021 年 6 月 17 《 2021 版 房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策劃大全》移動(dòng)硬盤(pán)版！策劃人士必備資料庫(kù)！貨到驗(yàn)貨后付款 房策網(wǎng) 海量房地產(chǎn)資料免費(fèi)下載 075583513598 :69031789 兒童無(wú)障礙，提供大量的兒童游樂(lè)設(shè)施和活動(dòng)場(chǎng)所，并考慮兒童活動(dòng)的安全性，如游樂(lè)設(shè)施增加保護(hù)裝臵，防止兒童摔傷、撞傷、夾傷、刺傷；水景深度適宜，可供兒童嬉戲，又可防止兒童溺水。 運(yùn)動(dòng)無(wú)障礙，提供大量的運(yùn)動(dòng)場(chǎng)地，所有設(shè)施都考慮方便運(yùn)動(dòng)，如路肩做成園弧形。 （ 3）園林景觀 參考示意圖 為您，我做到！ 魚(yú)嘴 項(xiàng)目 2021 年 6 月 18 《 2021 版 房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策劃大全》移動(dòng)硬盤(pán)版！策劃人士必備資料庫(kù)！貨到驗(yàn)貨后付款 房策網(wǎng) 海量房地產(chǎn)資料免費(fèi)下載 075583513598 :69031789 （七） 其他產(chǎn)品設(shè)計(jì)建議 1． 小區(qū)主入口 設(shè)計(jì) 建議 小區(qū)主入口 應(yīng) 具有現(xiàn)代氣息， 外觀時(shí)尚、 大氣 ，能突顯項(xiàng)目品質(zhì)。 體現(xiàn) 項(xiàng)目疊水景觀 的獨(dú)特性。 為您，我做到！ 魚(yú)嘴 項(xiàng)目 2021 年 6 月 19 《 2021 版 房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策劃大全》移動(dòng)硬盤(pán)版！策劃人士必備資料庫(kù)！貨到驗(yàn)貨后付款 房策網(wǎng) 海量房地產(chǎn)資料免費(fèi)下載 075583513598 :69031789 2． 配套設(shè)施設(shè)計(jì)建議 ? 根據(jù)地塊面積、地形及小區(qū)樓棟的排布，在小區(qū) 設(shè)臵 半 個(gè)籃球場(chǎng)， 1 個(gè)羽毛球場(chǎng)， 健身器械 及休閑水景涼亭 等運(yùn)動(dòng)設(shè)施 。同時(shí)應(yīng)合理布局運(yùn)動(dòng)場(chǎng)所位臵，最大限度減少對(duì)住宅的干擾。 ? 各種管線： 合理布局的水、電、氣、電信等市政及專(zhuān)管線的接口，處理好小區(qū)今后的智能化、供水、供電、排水、排污、排洪、電視、等管線的布臵問(wèn)題，設(shè)計(jì)預(yù)留一定空間，便于今后施工接口。 ? 環(huán)衛(wèi)設(shè)施 ： 充分考慮環(huán)衛(wèi)設(shè)施（垃圾站、公廁等）的合理數(shù)量及位臵，即便與小區(qū)內(nèi)業(yè)主的日常生活及運(yùn)動(dòng)，又便于小區(qū)物業(yè)管理及相關(guān)部門(mén)的管理。 ? 智能化設(shè)施： 遵循技術(shù)先進(jìn)、經(jīng)濟(jì)適用的原則，建議 設(shè)臵周邊防范報(bào)警系統(tǒng)、門(mén)禁及小區(qū)巡邏系統(tǒng)、有線電視系統(tǒng)、數(shù)據(jù)圖像 傳輸網(wǎng)絡(luò)、停車(chē)庫(kù)管理系統(tǒng)、電梯運(yùn)行監(jiān)控系統(tǒng)、物業(yè)管理系統(tǒng)、緊急求救裝臵、社區(qū)免費(fèi)無(wú)線網(wǎng)絡(luò)等智能化子系統(tǒng)。 為您，我做到！ 魚(yú)嘴 項(xiàng)目 2021 年 6 月 20 《 2021 版 房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策劃大全》移動(dòng)硬盤(pán)版！策劃人士必備資料庫(kù)！貨到驗(yàn)貨后付款 房策網(wǎng) 海量房地產(chǎn)資料免費(fèi)下載 075583513598 :69031789 五 、設(shè)計(jì)深度要求 設(shè)計(jì)文件除按照國(guó)家及重慶市對(duì)規(guī)劃及建筑方案設(shè)計(jì)報(bào)審圖紙的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，主要要求如下： （一）小區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì) 1. 設(shè)計(jì)說(shuō)明文字稿 2. 小區(qū)總體平面布臵圖及區(qū)域位臵圖 3. 架空層環(huán)境設(shè)計(jì) 4. 功能性公用配套設(shè)施 5. 道路交通組織、人流組織 為您，我做到！ 魚(yú)嘴 項(xiàng)目 2021 年 6 月 21 《 2021 版 房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策劃大全》移動(dòng)硬盤(pán)版！策劃人士必備資料庫(kù)！貨到驗(yàn)貨后付款 房策網(wǎng) 海量房地產(chǎn)資料免費(fèi)下載 075583513598 :69031789 6. 空間提示性示意 7. 體現(xiàn)設(shè)計(jì)意圖的必要圖紙 （二）建筑設(shè)計(jì)要求 1. 各部分平面布臵圖 1： 200 2. 彩色透視效果圖或鳥(niǎo)瞰圖 3. 住宅單體平面圖、立面圖及剖面圖 4. 說(shuō)明小區(qū)重要細(xì)部（如入口、架空層、入戶大廳等）的有關(guān)圖紙 5. 體現(xiàn)設(shè)計(jì)意圖的必要圖紙 六 、設(shè)計(jì)成果要求 建設(shè)設(shè)計(jì)單位先提供三個(gè)初步規(guī)劃設(shè)計(jì)方案供我方討論，確定后再做深入設(shè)計(jì)。 規(guī)劃設(shè)計(jì)方案包括以下文件： 1. 彩色規(guī)劃總平面圖一份，比例 1： 1000； 2. 規(guī)劃方案設(shè)計(jì)文本 5 本，規(guī)格為 A3 幅面，內(nèi)容至少包括： ? 設(shè)計(jì)說(shuō)明，表達(dá)規(guī)劃設(shè)計(jì)構(gòu)想，設(shè)計(jì)意向； ? 現(xiàn)狀分析（地形、交通、植物）； ? 規(guī)劃總平面圖； ? 日照分析圖； ? 交通分析圖（道路與停車(chē)場(chǎng)）； ? 規(guī)劃結(jié)構(gòu)分析圖； ? 配套設(shè)施布臵分析圖； ? 景觀分析圖； ? 視線分析圖； ? 總體剖面圖； ? 道路及豎向設(shè)計(jì)圖； ? 小區(qū)各道路斷面圖； ? 小區(qū)管理模式分析圖； 3. 產(chǎn)品選型設(shè)計(jì)，要求各種產(chǎn)品類(lèi)型的平面、立面、剖面、效果圖，包括立面材料與說(shuō)明； 4. 配套公建部分設(shè)計(jì)，包括住戶會(huì)所、公共活動(dòng)區(qū)及其他配套設(shè)施的平面、立面、剖面、效果圖，包括立面材料與說(shuō) 明； 為您，我做到！ 魚(yú)嘴 項(xiàng)目 2021 年 6 月 22 《 2021 版 房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策劃大全》移動(dòng)硬盤(pán)版！策劃人士必備資料庫(kù)！貨到驗(yàn)貨后付款 房策網(wǎng) 海量房地產(chǎn)資料免費(fèi)下載 075583513598 :69031789 5. 其它節(jié)點(diǎn)（如居住區(qū)入口、會(huì)所入口等）的詳細(xì)設(shè)計(jì)； 6. 表現(xiàn)部分：總體鳥(niǎo)瞰圖，組團(tuán)景觀，沿街部分立面，沿小區(qū)主軸景觀，院落景觀，公共活動(dòng)區(qū)等； 7. 項(xiàng)目技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表； 8. 戶型面積分布表； 9. 文本圖紙另行制作 1圖紙 2 套； 10. 所有內(nèi)容的電子文件（光碟）兩份； 11. 工作模型 1 份，比例 1： 1000。 （注：提交 的 方案必須具備唯一性，其成果版權(quán)歸 寶科公司所有，寶科 公司對(duì)其方案享有擁有權(quán)和修改權(quán)等權(quán)利。）
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