房地產(chǎn)開發(fā)設(shè)計任務(wù)書的編制-資料下載頁
2025-01-06 22:29本頁面
【正文】 設(shè)計 (二 ) 給排水設(shè)計 (三 ) 暖通 、 空調(diào)設(shè)計 (四 ) 動力部分設(shè)計 (五 ) 電梯配置 (六 ) 弱電智能化系統(tǒng)設(shè)計 五、機電設(shè)計要求 (一 ) 供配電設(shè)計 按國家現(xiàn)行的有關(guān)規(guī)程、規(guī)范要求設(shè)計。 1..用電量 (1) 電壓等級 10KV。 (2) 每路容量（包括備用電源）均為 5200KVA,總用電量為 10400KVA。 (3) 總最大功率應(yīng)考慮變壓器的經(jīng)濟運行因素。 (4) 三路供電，二路正常用電，一路備用電。 2. 按 .(4)要求，向業(yè)主提交設(shè)備和系統(tǒng)的技術(shù)規(guī)格說明書，使業(yè)主可以根據(jù)技術(shù)規(guī)范書和圖紙進行設(shè)備的招標(biāo)或采購。 3. 本工程電線管路采用鋼管，電纜管路采用鋼管，不采用塑料管。 (二 ) 給排水設(shè)計 1. 給水設(shè)計 2. 2. 排水設(shè)計：室內(nèi)排水采用污、廢水合流制，室外排水采用雨、污水分流制。 3. 室外管道總平面圖：室外總體管道設(shè)計。 4. 5. 管子及管件使用：應(yīng)按管道用途部位及管子壓力列出使用管子材質(zhì)清單。 1. 給水設(shè)計 (1) 水源：由浦東水廠供給，從北護塘路和規(guī)劃路市政給水管接入 DN 。 (2) 給水系統(tǒng)：大廈日常生活用水和飲用水要求分管供應(yīng)。 日常生活用水：建議采用串聯(lián)式二次加壓及豎向分區(qū)減壓供給系統(tǒng)。 (3) 熱水設(shè)計：熱水主要用于廚房、盥洗、洗滌、浴室、游泳池等 熱水供應(yīng)方式：采用集中循環(huán)熱水供應(yīng)系統(tǒng)。 （ 4）消防水設(shè)計 (5) 游泳池水道設(shè)計： (6) 澆灑用水設(shè)計：室外綠地、道路澆灑用水、應(yīng)設(shè)計灑水栓系統(tǒng)。 (7) 空調(diào)循環(huán)冷卻水設(shè)計： 2. 排水設(shè)計：室內(nèi)排水采用污、廢水合流制，室外排水采用雨、污水分流制。 (1) 大樓的排水設(shè)計應(yīng)包括 :糞便污水、生活廢水、冷卻廢水、水處理的反沖洗水、廚房及地下車庫沖洗的特殊廢水和地下涌滲水等。 (2) 廚房廢水應(yīng)經(jīng)隔油池隔油處理。 (3) 地下車庫沖洗廢水應(yīng)經(jīng)隔油、沉淀處理。 (4) 大樓屋面雨水，要求采用內(nèi)排水系統(tǒng)。 (5) 消防電梯井底旁應(yīng)設(shè)有集水坑和潛水泵。 (6) 地下室設(shè)備檢修放水、設(shè)備反沖洗水、地下滲水、涌水等匯入集水坑后排入市政污水系統(tǒng)。 (7) 污、廢水進入地下室污水處理中心，經(jīng)二級生化處理、達到上海市污水排放標(biāo)準(zhǔn)后排入市政污水系統(tǒng)。 (8) 因人防需要，原污水處理系統(tǒng)的用地須作調(diào)整。要求設(shè)計重新布置污水處理系統(tǒng)的場地。 (三 ) 暖通、空調(diào)設(shè)計 1. 空調(diào)設(shè)計：整幢大樓設(shè)置一套中央空調(diào)系統(tǒng)，分區(qū)控制供應(yīng)。 ? 空調(diào)方式： ? 空調(diào)冷、熱源方案： （ 1）熱源 （ 2）冷源 (3) 要求同時考慮自動控制、檢測與節(jié)能設(shè)計。 (4) 冷、熱水管系統(tǒng)： 大樓的冷、熱水分配管道，建議采用四管制。 2。通風(fēng)設(shè)計 3. 通風(fēng)排煙設(shè)計：應(yīng)符合消防、環(huán)保的有關(guān)規(guī)定 ( 四 ) 動力部分設(shè)計：1. 鍋爐房：蒸汽主要用于生活熱水、采暖、廚房、洗衣房、除氧器等(1) 鍋爐選型：建議采用燃油 / 氣兩用蒸汽鍋爐。(2) 儲油罐及油泵房設(shè)計：1) 要求鍋爐與柴油發(fā)電機合用一個系統(tǒng)，油泵房應(yīng)盡量靠近儲油罐。2) 設(shè)置直埋式儲油罐。儲油總?cè)莘e按 20 晝夜以內(nèi)儲油期計算。3) 鍋爐近期燃油，有條件時改燒天然氣。要求設(shè)計儲油罐及進大樓的燃?xì)夤堋?. 煤氣 （天然氣）供應(yīng)系統(tǒng)：(1) 低壓系統(tǒng)：主要用于餐廳、廚房和頂層宴會廳。(2) 設(shè)置低壓調(diào)壓裝置。調(diào)壓裝置可放在室外房間里。(3) 計量：在底層房間里設(shè)低壓表。3. 提供設(shè)備材料清單。 （型號、技術(shù)參數(shù)、規(guī)格、數(shù)量） 電 梯 一 覽 表 北樓 南樓 裙房 食堂 備注高層梯室內(nèi)二臺底層～ 50 層二臺底層～ 42 層高速高層梯室內(nèi)一臺底層～ 37 層一臺底層～ 37 層高速高層梯室內(nèi)一臺地下二層～ 37 層一臺地下二層～ 37 層高速高層梯室外 一臺底層～ 42 層中高速低層梯室外一臺底層～ 24 層一臺底層～ 24 層中高速低層梯室外二臺底層～ 24 層二臺底層～ 24 層中高速貨梯消防梯一臺地下四層～ 50 層一臺地下四層～ 42 層專用梯一臺 地下二層～ 2 層金庫 保管箱庫一臺 底層～ 4 層熟食品專用梯一臺地下二層～ 4 層生食品 垃圾 一臺 專用 底層～ 50 層(五 ) 電梯配置 ( 六 ) 弱電智能化系統(tǒng)設(shè)計1. 綜合布線系統(tǒng) ( S C S )2. 樓宇自動化管理系統(tǒng) ( B A )3. 通信自動化系統(tǒng) ( C A )4. 辦公自動化系統(tǒng) ( O A ) 六 . 擴初設(shè)計總概算要求( 一 ) 內(nèi)容深度按照 《建設(shè) （ 1992 ） 102 》規(guī)定。( 二 ) 應(yīng)以定額編號為最小的明細(xì)項目。( 三 ) 概算的編制依據(jù)：(1) 上海市建筑工程綜合預(yù)算定額 （ 1 9 9 3 年）。(2) 上海市安裝工程概算基價表 （ 1995 年）。(3) 定額總站頒布的取費標(biāo)準(zhǔn)以及其他相關(guān)的規(guī)定。(4) 其他建設(shè)費用按 《上海市基本建設(shè)其他建設(shè)費用有關(guān)規(guī)定摘編》及補充、修改文件。 演講完畢，謝謝觀看！
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