房地產(chǎn)評估課程設(shè)計任務(wù)書ppt-地產(chǎn)培訓(xùn)-資料下載頁
2025-08-04 14:47本頁面
【導(dǎo)讀】較深刻地了解房地產(chǎn)評估企業(yè)的評估活。以上要求評估其市場價值（均價）。每個班分4個組，共8個組；每個組對估價對象進行估價，其估價過程和估。程設(shè)計均計為零分。每個同學提交一份完整的課程設(shè)計。及估價結(jié)果最終確定等。位置、周圍環(huán)境、權(quán)益、區(qū)位等。法律、法規(guī)、制度，借鑒估價經(jīng)驗?；舅悸?，分組進行。標準、規(guī)范、規(guī)程及有關(guān)政策及文件。求（附后）編制，嚴禁捏造、抄襲等壞作風，力爭使自己的設(shè)計達到先進水平。營等各方面所必需的信息資料和數(shù)據(jù)。查勘時盡量爭取估價對象業(yè)主或使用方的配合；時，應(yīng)對原估價進行調(diào)整或重新評估。之后，由各組員自行編寫，最后提出報告?？冇浫雽W生學籍檔案。狀況和權(quán)益狀況。
【正文】 筑物的說明應(yīng)包括：名稱 、 坐落 、 面積 、 層數(shù) 、 建筑結(jié)構(gòu) 、 裝修 、 設(shè)施設(shè)備 、 平面布置 、 工程質(zhì)量 、 建成年月 、 維護 、 保養(yǎng) 、 使用情況 ，公共配套設(shè)施完備程度 ， 利用現(xiàn)狀 ， 權(quán)屬狀況 ） （ 四 ） 估價目的 （ 說明本次估價的目的和應(yīng)用方向 ） （ 五 ） 估價時點 （ 說明所評估的客觀合理價格或價值對應(yīng)的年月日 ） （六）價值定義（說明本次估價采用的價值標準或價值內(nèi)涵） 18 （ 七 ） 估價依據(jù) （ 說明本次估價依據(jù)的本房地產(chǎn)估價規(guī)范 ， 國家和地方的法律 、 法規(guī) ， 委托方提供有關(guān)資料 ， 估價機構(gòu)和估價人員掌握和搜集的有關(guān)資料 ） （ 八 ） 估價原則 （ 說明本次估價遵循的房地產(chǎn)估價原則 ） （ 九 ） 估價方法 （ 說明本次估價的思路和采用的方法以及這些估價方法的定義 ） （ 十 ） 估價結(jié)果 （ 說明本次估價的最終結(jié)果 ， 應(yīng)分別說明總?cè)藱?quán)和單價 ， 并附大寫金額 。 若用外幣表示 ， 應(yīng)說明估價時點中國人民銀行公布的人民幣市場匯率中間價 ， 并注明所折合的人民幣價格 ） （ 十一 ） 估價人員 （ 列出所有參加本次估價的人員的姓名 、 估價資格或職稱 ， 并由本人簽名 、 蓋章 ） （ 十二 ） 估價作業(yè)日期 （ 說明本次估價的起止年月日 ） （ 十三 ） 估價報告應(yīng)用的有效期 （ 說明本估價報告應(yīng)用的有效期 ，可表達為到某個年月日止 ， 也可表達為多長年限 ， 如一年 ） 19 三 、 《 房地產(chǎn)估價技術(shù)報告 》 目錄 （ 一 ） 個別因素分析 （ 詳細說明 、 分析估價對象的個別因素 ） （ 二 ） 區(qū)域因素分析 （ 詳細說明 、 分析估價對象的區(qū)域因素 ） （ 三 ） 市場背景分析 （ 詳細說明 、 分析類似房地產(chǎn)的市場狀況 ， 包括過去 、 現(xiàn)在和可預(yù)見的未來 ） （ 四 ） 最高最佳使用分析 （ 詳細分析 、 說明估價對象最高最佳使用 ） （ 五 ） 估價方法選用 （ 詳細說明估價的思路和采用的方法及其理由 ） （ 六 ） 估價測算過程 （ 詳細說明測算過程 ， 參數(shù)確定等 ） （七）估價結(jié)果確定（詳細說明估價結(jié)果及其確定的理由）
畢業(yè)設(shè)計相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1