南京某房地產(chǎn)項(xiàng)目初步設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)-資料下載頁(yè)
2024-11-23 19:33本頁(yè)面
【導(dǎo)讀】點(diǎn)式高層及板式高層構(gòu)成。線以南，一期以東的作為本次二期的設(shè)計(jì)范圍。環(huán)路以內(nèi)完成淺埋式車(chē)庫(kù)的設(shè)計(jì)。(二)南京市城市規(guī)劃條例實(shí)施細(xì)則。(五)市消防局關(guān)于建筑方案審查意見(jiàn)書(shū)。(八)本場(chǎng)地地質(zhì)勘察報(bào)告。依據(jù)國(guó)家相關(guān)規(guī)范規(guī)程和江蘇省及南京市。年版）的要求，做好各專業(yè)設(shè)計(jì)并完成設(shè)計(jì)概算，通過(guò)各有關(guān)部門(mén)審查。排水、電信等部門(mén)要求。噪音、灰塵、視覺(jué)等的干擾。同時(shí)，應(yīng)設(shè)置合適。的路徑供工作人員進(jìn)出設(shè)備用房。內(nèi)外人員工作聯(lián)系而減少對(duì)小區(qū)的影響。進(jìn)出口的門(mén)應(yīng)考慮耐久性。方向?qū)嵭腥塑?chē)分流管理。的要求決定頂部覆土，并盡量減少埋深。通道的高度可適當(dāng)降低，但不得低于米。在窗內(nèi)加設(shè)安全防護(hù)設(shè)施，并保證安全高度；間不宜超過(guò)69秒。間內(nèi)對(duì)外落地玻璃窗應(yīng)注意做好安防措施。在滿足要求的情況下應(yīng)盡量減小管井面。建議采用簡(jiǎn)約大方的外立面及屋頂造。型；建筑外墻采用涂料；考慮節(jié)能及環(huán)保要求，
【正文】 灰 磚 、 混 凝 土 空 心 砌 塊 、 蒸 壓 加 氣 混 凝 土 砌 塊 等材 料 ； 當(dāng) 采 用 上 述 材 料 時(shí) ， 墻 面 應(yīng) 采 取 滿 鋪 鋼 絲網(wǎng)粉刷等必要的措施。 10． 外 墻 應(yīng) 采 用 保 溫 砂 漿 、 復(fù) 合 保 溫 材 料 等外墻外保溫措施。 11． 屋 面 應(yīng) 進(jìn) 行 保 溫 設(shè) 計(jì) ，其 傳 熱 阻 不 得 小于 / W。 （ 二 ） 鋼 筋 混 凝 土 現(xiàn) 澆 樓 板 裂 縫 防 治 的 技 術(shù)措施 1． 住 宅 的 建 筑 平 面 宜 規(guī) 則 ， 避 免 平 面 形 狀突 變 。 當(dāng) 平 面 有 凹 口 時(shí) ， 凹 口 周 邊 樓 板 的 配 筋 宜 適 當(dāng) 加 強(qiáng) 。 當(dāng) 樓 板 平 面 形 狀 不 規(guī) 則 時(shí) ， 宜 設(shè) 置 梁使之形成較規(guī)則的平面。 2． 鋼 筋 混 凝 土 現(xiàn) 澆 樓 板 （ 以 下 簡(jiǎn) 稱 現(xiàn) 澆 板 ）的 設(shè) 計(jì) 厚 度 一 般 不 應(yīng) 小 于 120 ㎜ （ 廚 房 、 浴 廁 、陽(yáng)臺(tái)板不得小于 90 ㎜ ）。 3． 屋 面 及 建 筑 物 兩 端 的 單 元 中 的 現(xiàn) 澆 板 應(yīng)設(shè) 置 雙 層 雙 向 鋼 筋 ，鋼 筋 間 距 不 宜 大 于 100mm，直徑 不 宜 小 于 8mm。 外 墻 轉(zhuǎn) 角 處 應(yīng) 設(shè) 置 放 射 形 鋼 筋 ，鋼 筋 的 數(shù) 量 不 應(yīng) 少 于 7φ 10， 長(zhǎng) 度 應(yīng) 大 于 板 跨 的1/3，且不得小于 。 4． 在 現(xiàn) 澆 板 的 板 寬 急 劇 變 化 處 、 大 開(kāi) 洞 削 弱 處 等 易 引 起 收 縮 應(yīng) 力 集 中 處 ， 鋼 筋 間 距 不 應(yīng) 大于 150 ㎜ ，直 徑 不 應(yīng) 小 于 6mm，并 應(yīng) 在 板 的 上 表 面布 置 縱 橫 兩 個(gè) 方 向 的 溫 度 收 縮 鋼 筋 。 板 的 上 、 下表 面 沿 縱 橫 兩 個(gè) 方 向 的 配 筋 率 均 不 應(yīng) 小 于 截 面 積的 %。 5 ． 外 墻 轉(zhuǎn) 角 處 構(gòu) 造 柱 的 截 面 積 不 宜 大 于240mm 240mm，與樓板同時(shí)澆筑的外墻圈梁，其截面高度應(yīng)不大于 300mm。 6． 現(xiàn)澆板強(qiáng)度等級(jí)不宜大于 C30。 7． 住宅長(zhǎng)度大于 40m 時(shí) ， 宜 在 樓 板 中 部 設(shè)置后澆帶。后澆帶兩邊應(yīng)設(shè)置加強(qiáng)鋼筋。 （三） 樓 地 面 滲 漏 防 治 的 技 術(shù) 措 施 1． 廚 衛(wèi) 間 和 有 防 水 要 求 的 建 筑 地 面 必 須設(shè)置防水隔離層。 2． 廚 衛(wèi) 間 和 有 防 水 要 求 的 樓 板 周 邊 除 門(mén) 洞外 ， 向 上 做 一 道 高 度 不 小 于 200mm的混凝土翻邊，與 樓 板 一 同 澆 筑 ， 地面 標(biāo)高應(yīng) 比 室 內(nèi) 其 它 房 間 地面 低 20～ 30mm。 （四） 外 墻 滲 漏 防 治 的 技 術(shù) 措 施 1． 外墻涂料 層宜 選 用 吸 附 力 強(qiáng)、耐 候 性 好 、耐洗刷的 彈性 涂料 。 （五） 門(mén) 窗 滲 漏 防 治 的 技 術(shù) 措 施 1． 門(mén) 窗 設(shè) 計(jì) 應(yīng) 明 確 抗 風(fēng) 壓 、 氣 密 性 和 水 密性 三 項(xiàng) 性 能 指 標(biāo) 。 7 層及 7 層 以 上 外 窗 的 抗 風(fēng) 壓 性能 和 氣 密 性 能 不 宜 低 于 4 級(jí) 、水 密 性 能 不 宜 低 于 3級(jí)； 1～ 6 層 外 窗 的 抗 風(fēng) 壓 性 能 和 氣 密 性 能 不 宜 低于 3 級(jí) 、 水 密 性 能 不 低 于 2 級(jí) ； 其 性 能 等 級(jí) 劃 分應(yīng)符合 GB/T7106（ 710 7108） 2020 的規(guī)定。 2． 門(mén) 窗 拼 樘 料 必 須 進(jìn) 行 抗 風(fēng) 壓 變 形 驗(yàn) 算 ，拼 樘 料 與 門(mén) 窗 框 之 間 的 拼 接 應(yīng) 為 插 接 ， 插 接 深 度不小于 10mm。 （六） 屋 面 滲 漏 防 治 的 技 術(shù) 措 施 1． 對(duì) 于 體 積 吸 水 率 大 于 2%的 保 溫 材 料 ，不 得設(shè)計(jì)為倒置式屋面。 2． 剛 性 防 水 層 應(yīng) 采 用 細(xì) 石 防 水 混 凝 土 ， 其強(qiáng) 度 等 級(jí) 不 得 小 于 C30，厚 度 不 應(yīng) 小 于 50mm，分 格縫 間 距 不 宜 大 于 3m，縫 寬 不 應(yīng) 大 于 30mm，且 不 小于 12mm。 3. 屋面防水材料宜選用涂膜防水材料。 4． 柔 性 材 料 防 水 層 的 保 護(hù) 層 宜 采 用 撒 布 材料 或 淺 色 涂 料 。 當(dāng) 采 用 剛 性 保 護(hù) 層 時(shí) ， 必 須 符 合細(xì)石混凝土防水層的要求。 5． 對(duì) 女 兒 墻 、 高 低 跨 、 上 人 孔 、 變 形 縫 和出 屋 面 管 道 、 井 （ 煙 ） 道 等 節(jié) 點(diǎn) 應(yīng) 設(shè) 計(jì) 防 滲 構(gòu) 造 詳 圖 ； 變 形 縫 宜 優(yōu) 先 采 用 現(xiàn) 澆 鋼 筋 混 凝 土 蓋 板 的做 法 ，其 強(qiáng) 度 等 級(jí) 不 得 低 于 C30；伸 出 屋 面 井（ 煙 ）道 周 邊 應(yīng) 同 屋 面 結(jié) 構(gòu) 一 起 整 澆 一 道 鋼 筋 混 凝 土 防水圈。 6． 膨 脹 珍 珠 巖 類 及 其 它 塊 狀 、 散 狀 屋 面 保溫 層 必 須 設(shè) 置 隔 氣 層 和 排 氣 系 統(tǒng) 。 排 氣 道 應(yīng) 縱 橫交 錯(cuò) 、 暢 通 ， 其 間 距 應(yīng) 根 據(jù) 保 溫 層 厚 度 確 定 ， 最大不宜超過(guò) 3m； 排 氣 口 應(yīng) 設(shè) 置 在 不 易 被 損 壞 和 不易進(jìn)水的位置。 七、其他： (一 ) 住 宅 建 筑 （ 包 括 結(jié) 構(gòu) 、 初 裝 、 樁 、 節(jié) 能 ） 安 裝 （ 包 括 電 梯 ） 成 本 應(yīng) 控 制 在 ： 11 層 1330 元 /㎡ 18 層 1370 元 /㎡ 地下室 2470 元 /㎡ (二 ) 初 步 設(shè) 計(jì) 成 果 要 求 在 8 月 25 日之前交付。 (三 ) 按照 初 步 計(jì)審查要求提供概算書(shū)。 (四 ) 設(shè) 計(jì) 周 期 確 保 甲 方 的 建 設(shè) 周 期 進(jìn) 度 計(jì)劃 不 受 影 響 ， 另 請(qǐng) 做 好 施 工 圖 設(shè) 計(jì) 的 協(xié) 調(diào) 配 合 工作。 (五 ) 其 他 未 盡 事 請(qǐng) 參 照 國(guó) 家 及 地 區(qū) 相 關(guān) 規(guī)定、規(guī)范執(zhí) 行。 地產(chǎn)公司技術(shù)管理部 2020 年 8 月 18 日
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