南京某房地產項目初步設計任務書-閱讀頁
2024-12-13 19:33本頁面
【正文】 設計 確 定 照 明 電 源 、電 壓 、 用電 容 量 、照 度標 準 及 配 電 系 統 形 式 ； 進 行 光 源 及 燈 具 的 選 擇 ，確 定 裝 飾 燈 具 ， 應 急 照 明 障 礙 燈 及 特 種 照 明 的 裝設及 其控制方式。 進 戶 開 關 箱 采 用 分 戶 箱 PZ30，按房屋的 套 型 和 面 積 采 用 不 同 的 回 路 。 每 戶 設 置 峰 谷 電 價 計 量 電 表 。 照明燈的預留要求在每個房間的中心。 3. 弱電 設計 智 能 化 系 統 設 置 按 我 司 提 供 的 智 能 化招標文件配置，內容見附件。寬 帶 信 息 點 到 戶 、電 話 、有 線 電 視 均 到 戶 ,每戶設置多媒體箱一個。 安 裝 在 防 火 門 上 的 電 控 鎖 應 采用電磁鎖。 通 過 以 上 工 作 ， 電 氣 專 業(yè) 最 終 提 供 符 合 國家制度深度標準的初步設計說明書及圖紙。 通過計算確定空調冷、熱負荷量。半 地 下 非 機 動 停 車 庫 采 用 自 然 通 風 設 計 ， 機 動 停車庫采用機械通風設計。 對 空 調 通 風 方 案 的 合 理 性 作 專 題 論 證會。對 防煙 樓 梯 及 其 前 室 、 消 防 電 梯 前 室 或 合 用 前 室 、 走 道 和 中 庭 進 行 合 理 里 的 防 煙 設 計 ， 提 出 最 經 濟 的方案。 提 供 電 氣 專 業(yè) 消 防控制所需的資料。 中 低 壓調 壓 柜 設 置 在 一 期 09棟 的 東 側 ， 按 此 位 置 合 理 布管。 地下燃氣管道盡量不設置在地下室 頂 板 上 ， 如 設 置 在 地 下 室 頂 板 上 須 考 慮 其 埋 深 覆土不小于 1000mm（管底） 。 經 過 以 上 的 工 作 ,暖 通 專 業(yè) 最 終 提 供 一 份 符合 國 家 制 圖 深 度 要 求 的 暖通 及 燃 氣 專業(yè) 初 步 設 計說明書和圖紙 。 2. 各 類 管 線 穿 越 人 防 區(qū) 應 符 合 人 防 設 計 規(guī)范。 六 、 防 治 建 筑 通 病 專 項 設 計 針 對 住 宅 工 程 中 存 在 的 裂 縫 、 滲 漏 等 主 要 質量 通 病 提 出 以 下 防 治 技 術 措 施 ， 其 它 質 量 通 病 的防 治 措 施 亦請 在 設計中 給 予 充 分 考 慮 ， 以 防 患 于未然。 2． 住宅長度大于 40m 時 ， 應 設 置 變 形 縫 ， 當 有 其 它 可 靠 措 施 時 ，可 在 規(guī) 范 范 圍 內 適 當 放 寬 。 板 帶 的 混 凝 土 強 度 等 級 不 應 小 于C20，縱向配筋不宜少于 3φ 8。 5． 頂 層 圈 梁 高 度 不 宜 超 過 240mm。 6． 主 體 與 陽 臺 欄 板 之 間 的 拉 結 筋 必 須 預 埋 。 8． 灰 砂 磚 、 粉 煤 灰 磚 、 蒸 壓 加 氣 混 凝 土 砌塊宜采用專用砌筑砂漿砌筑。 10． 外 墻 應 采 用 保 溫 砂 漿 、 復 合 保 溫 材 料 等外墻外保溫措施。 （ 二 ） 鋼 筋 混 凝 土 現 澆 樓 板 裂 縫 防 治 的 技 術措施 1． 住 宅 的 建 筑 平 面 宜 規(guī) 則 ， 避 免 平 面 形 狀突 變 。 當 樓 板 平 面 形 狀 不 規(guī) 則 時 ， 宜 設 置 梁使之形成較規(guī)則的平面。 3． 屋 面 及 建 筑 物 兩 端 的 單 元 中 的 現 澆 板 應設 置 雙 層 雙 向 鋼 筋 ，鋼 筋 間 距 不 宜 大 于 100mm，直徑 不 宜 小 于 8mm。 4． 在 現 澆 板 的 板 寬 急 劇 變 化 處 、 大 開 洞 削 弱 處 等 易 引 起 收 縮 應 力 集 中 處 ， 鋼 筋 間 距 不 應 大于 150 ㎜ ，直 徑 不 應 小 于 6mm，并 應 在 板 的 上 表 面布 置 縱 橫 兩 個 方 向 的 溫 度 收 縮 鋼 筋 。 5 ． 外 墻 轉 角 處 構 造 柱 的 截 面 積 不 宜 大 于240mm 240mm，與樓板同時澆筑的外墻圈梁，其截面高度應不大于 300mm。 7． 住宅長度大于 40m 時 ， 宜 在 樓 板 中 部 設置后澆帶。 （三） 樓 地 面 滲 漏 防 治 的 技 術 措 施 1． 廚 衛(wèi) 間 和 有 防 水 要 求 的 建 筑 地 面 必 須設置防水隔離層。 （四） 外 墻 滲 漏 防 治 的 技 術 措 施 1． 外墻涂料 層宜 選 用 吸 附 力 強、耐 候 性 好 、耐洗刷的 彈性 涂料 。 7 層及 7 層 以 上 外 窗 的 抗 風 壓 性能 和 氣 密 性 能 不 宜 低 于 4 級 、水 密 性 能 不 宜 低 于 3級； 1～ 6 層 外 窗 的 抗 風 壓 性 能 和 氣 密 性 能 不 宜 低于 3 級 、 水 密 性 能 不 低 于 2 級 ； 其 性 能 等 級 劃 分應符合 GB/T7106（ 710 7108） 2020 的規(guī)定。 （六） 屋 面 滲 漏 防 治 的 技 術 措 施 1． 對 于 體 積 吸 水 率 大 于 2%的 保 溫 材 料 ，不 得設計為倒置式屋面。 3. 屋面防水材料宜選用涂膜防水材料。 當 采 用 剛 性 保 護 層 時 ， 必 須 符 合細石混凝土防水層的要求。 6． 膨 脹 珍 珠 巖 類 及 其 它 塊 狀 、 散 狀 屋 面 保溫 層 必 須 設 置 隔 氣 層 和 排 氣 系 統 。 七、其他： (一 ) 住 宅 建 筑 （ 包 括 結 構 、 初 裝 、 樁 、 節(jié) 能 ） 安 裝 （ 包 括 電 梯 ） 成 本 應 控 制 在 ： 11 層 1330 元 /㎡ 18 層 1370 元 /㎡ 地下室 2470 元 /㎡ (二 ) 初 步 設 計 成 果 要 求 在 8 月 25 日之前交付。 (四 ) 設 計 周 期 確 保 甲 方 的 建 設 周 期 進 度 計劃 不 受 影 響 ， 另 請 做 好 施 工 圖 設 計 的 協 調 配 合 工作。 地產公司技術管理部 2020 年 8 月 18 日
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