南京某房地產(chǎn)項(xiàng)目初步設(shè)計(jì)任務(wù)書(存儲(chǔ)版)
【正文】 筑 材 料 ， 根 據(jù) 防 火 分 區(qū) 合 理 地 安排 地 下 室 的 排 煙 系 統(tǒng) ，統(tǒng) 籌 設(shè) 計(jì) 各 類 風(fēng) 口 、閥 門 啟 閉 的 控 制 程 序 及 防 煙 、 排 煙 系 統(tǒng) 與平 時(shí) 通 風(fēng) 系 統(tǒng) 的 聯(lián) 系 。 (六 ) 人防設(shè)計(jì) 1. 根據(jù)建筑材料和人防征詢單 ,建筑專業(yè)做 人 防 初 步 設(shè) 計(jì) 工 作 ， 組 織 其 他 專 業(yè) 完 成 各 自 的人 防 初 步 設(shè) 計(jì) 工 作 ,并 負(fù) 責(zé) 人 防 與 非 人 防 工 程 之間的協(xié)調(diào)工作 。 4． 混 凝 土 小 型 空 心 砌 塊 、 蒸 壓 加 氣 混 凝 土砌 塊 等 輕 質(zhì) 墻 體 ，應(yīng) 增 設(shè) 間 距 不 大 于 3m的 構(gòu) 造 柱 ，每 層 墻 高 的 中 部 增 設(shè) 厚 度 為 120mm 與墻體同寬的 混 凝 土 腰 梁 ，砌 體 無 約 束 的 端 部 必 須 增 設(shè) 構(gòu) 造 柱 ，預(yù)留的門窗洞口應(yīng)采取鋼筋混凝土框加強(qiáng)。 11． 屋 面 應(yīng) 進(jìn) 行 保 溫 設(shè) 計(jì) ，其 傳 熱 阻 不 得 小于 / W。 板 的 上 、 下表 面 沿 縱 橫 兩 個(gè) 方 向 的 配 筋 率 均 不 應(yīng) 小 于 截 面 積的 %。 （五） 門 窗 滲 漏 防 治 的 技 術(shù) 措 施 1． 門 窗 設(shè) 計(jì) 應(yīng) 明 確 抗 風(fēng) 壓 、 氣 密 性 和 水 密性 三 項(xiàng) 性 能 指 標(biāo) 。 5． 對(duì) 女 兒 墻 、 高 低 跨 、 上 人 孔 、 變 形 縫 和出 屋 面 管 道 、 井 （ 煙 ） 道 等 節(jié) 點(diǎn) 應(yīng) 設(shè) 計(jì) 防 滲 構(gòu) 造 詳 圖 ； 變 形 縫 宜 優(yōu) 先 采 用 現(xiàn) 澆 鋼 筋 混 凝 土 蓋 板 的做 法 ，其 強(qiáng) 度 等 級(jí) 不 得 低 于 C30；伸 出 屋 面 井（ 煙 ）道 周 邊 應(yīng) 同 屋 面 結(jié) 構(gòu) 一 起 整 澆 一 道 鋼 筋 混 凝 土 防水圈。 (五 ) 其 他 未 盡 事 請(qǐng) 參 照 國 家 及 地 區(qū) 相 關(guān) 規(guī)定、規(guī)范執(zhí) 行。 4． 柔 性 材 料 防 水 層 的 保 護(hù) 層 宜 采 用 撒 布 材料 或 淺 色 涂 料 。 2． 廚 衛(wèi) 間 和 有 防 水 要 求 的 樓 板 周 邊 除 門 洞外 ， 向 上 做 一 道 高 度 不 小 于 200mm的混凝土翻邊，與 樓 板 一 同 澆 筑 ， 地面 標(biāo)高應(yīng) 比 室 內(nèi) 其 它 房 間 地面 低 20～ 30mm。 外 墻 轉(zhuǎn) 角 處 應(yīng) 設(shè) 置 放 射 形 鋼 筋 ，鋼 筋 的 數(shù) 量 不 應(yīng) 少 于 7φ 10， 長 度 應(yīng) 大 于 板 跨 的1/3，且不得小于 。 9． 頂 層 框 架 填 充 墻 不 宜 采 用 灰 砂 磚 、 粉 煤 灰 磚 、 混 凝 土 空 心 砌 塊 、 蒸 壓 加 氣 混 凝 土 砌 塊 等材 料 ； 當(dāng) 采 用 上 述 材 料 時(shí) ， 墻 面 應(yīng) 采 取 滿 鋪 鋼 絲網(wǎng)粉刷等必要的措施。 3． 砌 體 工 程 的 頂 層 和 底 層 應(yīng) 設(shè) 置 通 長 現(xiàn) 澆鋼 筋 混 凝 土 窗 臺(tái) 梁 ，高 度 不 宜 小 于 120mm，縱 筋 不少于 4φ 10，箍筋φ 6200； 其 它 層 在 窗 臺(tái) 標(biāo) 高 處應(yīng) 設(shè) 置 通 長 現(xiàn) 澆 鋼 筋 混 凝 土 板 帶 ； 房 屋 兩 端 頂 層砌 體 沿 高 度 方 向 應(yīng) 設(shè) 置 間 隔 不 大 于 筋 混 凝 土 板 帶 。 地下燃?xì)夤艿郎戏讲坏迷O(shè)置建筑物及結(jié)構(gòu)物等 。 2. 防煙、排煙 確 定 防 煙 及 排 煙 系 統(tǒng) 的 各 個(gè) 系 統(tǒng) 。 門 禁 系 統(tǒng) 的 電 源 一 般 應(yīng) 考 慮 采 用 集 中 供電 ， 供 電 電 源 引 自 監(jiān) 控 中 心 ， 在 火 災(zāi) 發(fā) 生 時(shí) 由 值班人員切斷門禁系統(tǒng)的電源，以便人員疏散 。請(qǐng) 按 江 蘇 地 區(qū)《 居 住 區(qū) 供 配 電 實(shí) 施 標(biāo) 準(zhǔn) 》（ DGJ32J112020）所規(guī)定的每戶容量配線。 確 定 用 點(diǎn) 負(fù) 荷 等 級(jí) 、供 電 回 路 及 設(shè) 備 用電 、 電 源 容 量 和 型 號(hào) ， 進(jìn) 行 變 配 電 站 的 數(shù) 量 和 容量的計(jì)算，確定其位置及布置 方式。 ? 室 外 景 觀 用 水 要 考 慮 水 源 作 為 消 防 備 用 水 源的措施。 根 據(jù) 各 專 業(yè) 管 線 埋 設(shè) 情 況 ， 結(jié) 合 園 林 、結(jié) 構(gòu) 反 梁 等 確 定 室 外 地 下 室 頂 部 最 小 覆 土 深 度 ，一般按 ~ 米 ； 埋 深 宜 保 證 管 線 上 至 少 留200— 300 覆土。室外部分考慮覆土，也應(yīng)計(jì)算迎水面抗裂。 10. 外墻保溫及遮陽由甲方提供技術(shù)要求和選材。 6． 陽臺(tái) 陽 臺(tái) 進(jìn) 深 一 般 不 小 于 1500； 生 活 陽 臺(tái) 一 般 不 小于 1200。 信 報(bào) 箱 、奶 箱 應(yīng) 設(shè) 置 在 住 宅 大 堂 內(nèi) 或在 單 元 入 口 門 附 近 ，便 于 取 放 同 時(shí) 不 受 風(fēng) 雨 干 擾 。 凡 地 下 室 通 風(fēng) 口 、 管 道 井 、 樓 梯 間 、 電梯 井 ， 設(shè) 計(jì) 時(shí) 混 凝 土 必 須 一 次 澆 筑 成 型 ， 高 度 超 過室外地坪。 管 理 處 的 使 用 要 求 通 常 包 含 會(huì) 議 室 、管理 員 辦 公 室 、 業(yè) 委 會(huì) 辦 公 室 、 財(cái) 務(wù) 室 、 客 戶 接 待室 、洗手間 以及維修 、 保潔 、 綠化倉庫 。 (八 ) 本場地地質(zhì)勘察報(bào)告。 幼 兒 園 暫 不 進(jìn)行初步設(shè)計(jì)。環(huán) 路 以 內(nèi) 完成 淺 埋 式 車 庫 的設(shè)計(jì) 。 (七 ) 市環(huán)保局關(guān)于建筑方案審查意見書。 物 業(yè) 管 理 處 應(yīng) 在 不 影 響 小 區(qū) 功 能 布 局的 前 提 下 ， 布 置 在 便 捷 位 置 (如 入 口 附 近 )， 以 便內(nèi)外人員工作聯(lián)系而減少對(duì)小區(qū)的影響。 頂 板 防 水 層 泛 水 高 度 應(yīng) 比 室 外 地 面 高出 300mm。 5. 對(duì) 公共空間 的設(shè)計(jì)要求 單 元 主 要 出 入 口 應(yīng) 設(shè) 雨 蓬 或 門 廳 （根據(jù)立面效果選 用玻璃、砼 或 其 它 形 式 ）。 ? 在 滿 足 要 求 的 情 況 下 應(yīng) 盡 量 減 小 管 井 面積 。 建 議 采 用 簡 約 大 方 的 外 立 面 及
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