開封項(xiàng)目設(shè)計(jì)任務(wù)書(存儲版)
【正文】 0%小高層8089105693984%93984%高層12014014418720%72120%508960053400%2328237384237384圖A圖B關(guān)于戶型配比的幾點(diǎn)重要說明：216。 整體規(guī)劃特征：南低北高，東西平衡或東側(cè)稍高的原則（特指建筑高度和分地塊容積率）216。216。 親地空間：增加居住者接觸地面的機(jī)會，創(chuàng)造適合各類人群活動(dòng)的室外場地。立面材料選用貼磚和部分石材，質(zhì)地優(yōu)良的涂料，輕盈明快的色澤，精細(xì)層次化的外立面設(shè)計(jì)。 戶型居室數(shù)35居；2) 原則及建議216。 一梯三戶，每2或4單元相拼接；2) 高層概念216。 在政策允許的前提下，錯(cuò)陽臺設(shè)計(jì)；露臺兩層通高，可南北或東西相錯(cuò)，增加贈送面積；天津遠(yuǎn)洋新干線贈送面積——原戶型加錯(cuò)陽臺后演變成露臺 （圖例說明：上圖兩個(gè)戶型為同一戶型，此戶型左邊為主臥帶南向陽臺，右邊戶型為次臥帶南向陽臺， 陽臺相錯(cuò)落設(shè)置，兩層通高，此陽臺不算建筑面積）216。 使用角窗與飄窗，增加戶型附加值；圖示說明：（圖示說明：此圖為居室南向的飄窗，飄窗位置較低，進(jìn)深較大，此部分不計(jì)入銷售面積）216。 戶型面積8089m2的兩居室216。 層高3米，6層；216。 親子空間：要充分考慮兒童的場地和設(shè)施，培養(yǎng)兒童友好、合作及冒險(xiǎn)的精神，并給長者與兒童互動(dòng)留有平臺。 根據(jù)具體的規(guī)劃需要可以考慮景觀節(jié)點(diǎn)的應(yīng)用。 建議會所和幼兒園位置可以設(shè)置與商業(yè)一體，也可以單獨(dú)設(shè)置于小區(qū)的中心景觀水系處，請酌情考慮3) 方案示意洋房44個(gè)單元 每單元2戶 6層小高層32個(gè)單元每單元3戶 11層高層10個(gè)單元 每單元3戶 24層 898989 1308989 898989 898989 898989 8989130 110160110160 8989
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