重慶大足區(qū)龍水鎮(zhèn)項目市調(diào)報告-資料下載頁
2024-12-01 11:51本頁面
【導(dǎo)讀】大足縣概況：大足縣位于重慶西部，幅員面積1392平方公里，轄24個街鎮(zhèn)鄉(xiāng)，大足是重慶唯一不規(guī)劃布局工業(yè)的縣城，擁有15個城。市森林公園，城市綠化率達(dá)47%，空氣質(zhì)量全國一流。交通條件、宜居環(huán)境的相。得益彰，使大足成為極具吸引力的宜居之城。自然景觀達(dá)80多處。重慶市唯一的世界文化遺產(chǎn)——大足石刻，凝練歲月之精。華，包融中外之文明，其作為世界八大石窟相之一，被譽(yù)為“中國四大石窟之首，歷史文化塵埃落定之地”。與之相輝映的玉龍山國家森林公園、龍水湖國家級水。利風(fēng)景名勝區(qū)，風(fēng)景秀麗，怡情怡性。城區(qū)南距成渝鐵路、成渝公路15公里，東距重慶城區(qū)。平方公里，轄15個村、2個社區(qū)居委會、151個村民小組，總?cè)丝谌f，其中城鎮(zhèn)人口萬人，城鎮(zhèn)化率%，2021年全鎮(zhèn)實(shí)現(xiàn)GDP總值億元。區(qū)生產(chǎn)總值億元，財政總收入1193萬元，農(nóng)民人均純收入達(dá)3277元。。工人員2萬余人，占總?cè)丝谌种蛔笥?。?zhèn)，雙橋區(qū)直接由重慶市管轄；
【正文】 山公園、插旗山公園、郊野公園及香國公園四大公園。 在售戶型 ： 戶型 特點(diǎn) ： 優(yōu)點(diǎn)：戶型方正，布局合理， 270 度采光、通風(fēng)，視野通透 ； 多功能入戶花園，超大空中花園，獨(dú)立餐廳設(shè)計 ； 缺點(diǎn)：衛(wèi)生間過于靠里面，來客入廁不便 。 四 、客 源 分析 一級客戶 來源區(qū)域 龍水鎮(zhèn) 職業(yè)特征 企事業(yè)單位職工、個體 置業(yè)次數(shù) 一次以上 經(jīng)濟(jì)能力 中 高 購買用途 改善居住條件、為子女或為父母買房 以及少量投資 置業(yè)特征 主要看重價格，其次為生活居住條件 需求特征 需求 大兩 房 和 三房 二級客戶 來源區(qū)域 龍水鎮(zhèn)轄區(qū)其他社區(qū) 職業(yè)特征 企事業(yè)單位職工、個體 置業(yè)次數(shù) 一次以上 經(jīng)濟(jì)能力 中 購買用途 改善居住條件、為子女或為父母買房以及少量投資 置業(yè)特征 主要看重價格，其次為生活居住條件 需求特征 需求大兩房和三房 三級客戶 來源區(qū)域 龍水鎮(zhèn) 周邊行政村 職業(yè)特征 普通農(nóng)民 置業(yè)次數(shù) 零次以上 經(jīng)濟(jì)能力 低 購買用途 改善居住條件、為子女或為父母買房 置業(yè)特征 看重價格 需求特征 需求大兩房和三房 潛在客戶 來源區(qū)域 大足縣城、龍水周圍其他同級別鄉(xiāng)鎮(zhèn) 職業(yè)特征 企事業(yè)單位職工、個體、自由投資者 置業(yè)次數(shù) 二次以上 經(jīng)濟(jì)能力 高 購買用途 投資 置業(yè)特征 主要看重龍水湖旅游休閑功能以及項目未來升值 空間 需求特征 需求商鋪 客戶分析總結(jié)： 客戶來源以龍水鎮(zhèn)當(dāng)?shù)鼐用駷橹?，主力消費(fèi)群體是企事業(yè)單位職工和個體經(jīng)商者； 購房者目標(biāo)區(qū)域選擇： ，其次是龍水鎮(zhèn)當(dāng)?shù)?，再次是雙橋區(qū)； ，其次是雙橋區(qū)，再次是龍水鎮(zhèn)； 、郵亭鎮(zhèn)等鄉(xiāng)鎮(zhèn)，會選擇在龍水鎮(zhèn)購房，但是所占比重極少； 鄉(xiāng)鎮(zhèn)允許在自家宅基地自建住宅，減少了部分在當(dāng)?shù)刭彿康男枨螅? 對于房子的購買主要是自住性質(zhì)，改善居住條件，投資性購房較少； 多數(shù)家庭若在龍水鎮(zhèn)已有一套差不多的房，則不會再次在龍水鎮(zhèn)購房 ； 對房子品質(zhì)要求不高，但對于價格比較敏感 ，普遍可接受單價在 20213000元 /㎡之間 ； 五 、 項目 SWOT 分析 優(yōu)勢： 項目位于龍水湖 附近，可以此打造 旅游、休閑、娛樂 概念； 開發(fā)商已在本地開發(fā)三期項目，在當(dāng)?shù)赜幸欢ㄖ龋? 劣勢： 項目所在區(qū)域目前還處于開發(fā)前期，周邊居住生活配套欠缺； 本案 15 萬方的體量在龍水鎮(zhèn)算是大盤，考慮到客戶來源范圍、周邊樓盤競爭力以及當(dāng)?shù)鼐用竦氖袌鲂枨竽芰?，對于能否支撐此樓盤有一定難度； 龍水湖知名度小，旅游資源單一，對項目的帶動作用有限； 機(jī)會： 當(dāng)?shù)卣畬υ搮^(qū)域重視，有意大力發(fā)展此區(qū)域； 項目對過的酒吧街、好吃街已開始招商，對本案也有一定積極促進(jìn)作用； 威脅： 此區(qū)域處于開發(fā)前期，未來發(fā)展時間較長； 龍水鎮(zhèn)居民消費(fèi)能力有限，對于是否能夠承擔(dān)較高價格有一定挑戰(zhàn) 。
公司管理相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1