【導讀】及生活用房、管理用房和附屬配套用房等綜合服務項目。購置配套相關設施。裝、園林綠化等附屬設施。建設投資3500萬元；裝修及設備購置投資1500萬元。其中，國家投資2240. 疾人之間的聯(lián)系，動員社會理解、尊重、關心、幫助殘疾人。的環(huán)境和條件，扶助殘疾人平等參與社會生活。劃，起草有關保障殘疾人權益的文件。調查掌握殘疾人狀況，向政府提出決策建議。助中心依法維護殘疾人的各項權益。業(yè)技術資格鑒定、職稱評定及證書發(fā)放工作。產和其他方式從業(yè)的扶持保護政策。規(guī)范和設計標準；等方面進行分析測算，為有關部門提供決策依據(jù)?？祻秃屯叙B(yǎng)服務體系，基本滿足廣大居民需求的服務網(wǎng)絡，提高人民群眾的健康保障水平，推進和諧涪陵建設。農業(yè)經(jīng)濟由零星松散型逐步走向規(guī)模基地型和特。專業(yè)合作組織，提升農業(yè)整體效益。商業(yè)經(jīng)濟由小散雜亂型

　　

【正文】 952021)； 建筑滅火器配置設計規(guī)范（ GB 501402021）； 建筑專業(yè)提供的相關設計資料。 消防水源 消防水源由市政管網(wǎng)供給。 消防設計水量及火災延續(xù)時間 室外消防用水量根據(jù)《建筑設計防火規(guī)范》( GB500162021)、居住區(qū)室外消防用水量確定，同一時間內火災發(fā)生次數(shù)為 1 次，持續(xù)時間按 3 小時計，消防用水秒流量按 20L計，則消防用水量為 2 2 8 m3 0 總圖消防 地塊內建筑物主要全部為多層建筑。在總平面布置時，根據(jù)防火設計規(guī)范及城市規(guī)劃的要求，合理地組織區(qū)內消防車道及撲救面 .主要單體建筑和周圍建筑之間均控制在規(guī)范要求的設計范圍內，道路寬度及轉彎半徑滿足消防車通行要求。 消防給水管網(wǎng) 室外消防采用低壓消防給水系統(tǒng)，室外消防給水道與生活管道合用。即從 市政給水管網(wǎng)引入兩條水管聯(lián)通，沿中心道路和主要建筑四周設置環(huán)狀管網(wǎng)，消防給水直接由環(huán)網(wǎng)上引入。 消防設施 沿車道設置 型室外消火栓， 消防時供消防車取水撲救火災。室外消火栓間距不超過 120 米，保護半徑不超過 150米。 建筑消防 建筑室內消防給水由室外管網(wǎng)直接給水，建筑內布置高位水箱。用水量、消火栓數(shù)量、樓梯座數(shù)、出入口個數(shù)、防火分區(qū)等根據(jù)建筑實際情況嚴格按防火規(guī)范要求進行設計。 電氣消防 設計范圍 火災應急照明，疏散指示標志系統(tǒng)。 火災自動報警系統(tǒng)及消防聯(lián)動系統(tǒng)。 緊急廣播系統(tǒng)和消防通訊系統(tǒng)。 應急照明、疏散燈光標志系統(tǒng) 各出入口、通道、防火分區(qū)、走道和門廳 、變配電室及重要機房、實 驗室配置帶蓄電池和集中應急電源的安全出口標志和疏散指示燈。 重要機房采用帶蓄電池應急燈和集中應急照明相結合方式，照度不小于 10LX。 火災自動報警系統(tǒng) 采用經(jīng)國家檢測中心檢測合格的進口或合資消防產品，采用經(jīng)當?shù)叵啦? 門認可在本地區(qū)采用的進口或合資消防產品。 采用先進的智能型火實報警系統(tǒng)和消防計算機管理系統(tǒng)。系統(tǒng)功能： (1)系統(tǒng)為智能化總線報警系統(tǒng)。 (2)系統(tǒng)由若干光電煙探測器、手動報警開關、消火栓開關、水流寸示器和信號閥、濕式報警 閥和壓力開關、樓層顯示器、信號模塊、控制模塊、末端試水裝置和消防中心控制器、計算機 CRT裝置，組成消防報警及聯(lián)動系統(tǒng)。 火災緊急廣播和火警電話系統(tǒng) 火災緊急廣播用防火喇叭箱，功率不小于 3W，為 120V 定壓輸出，一旦火災，消防中心自動邏輯輸出至相應層和各防火區(qū)域的緊急疏散廣播。緊急廣播配置自動錄音及打印功能，疏散時錄下火災的第一手資料。 各層和各防火區(qū)域的火警電話直通當?shù)叵啦块T。 節(jié)能 節(jié)約能源是我國的基本國策，也是每一個項目應遵循的準則，本項目主要工程為建筑工程， 擬采取以下措施節(jié)能。 能耗分析 為滿足醫(yī)療、生活的需求，本項目利用水、電、天然氣等作為能源，需求及用量如下： 水：年用量 ； 電：年用量 1 1 0 萬度； 天然氣：年用量 8萬立方米 a 氣候特點 涪陵區(qū)最熱月平均溫度 2530℃ ，平均相對濕度 80%左右，熱濕是夏季的基本氣候特點；該地區(qū)最冷月平均氣溫010℃ ，平均相對濕度 80%左右，冬季氣溫雖然比北方高，但日照率遠遠低于北方。 節(jié)能分析及原則 本項目主要能源 為電耗，因此，節(jié)電是本項目節(jié)能考慮的主要方向。在建筑中合理使用和有效利用能源，不斷提高能源利用效率。建筑能耗指建筑使用能耗，其中包括采暖、空調、熱水供應、炊事、照明、電器等方面的能耗 . 節(jié)能建筑就是對新建工程的墻體、門窗、屋頂?shù)炔捎帽馗魺岬男虏牧?、新技術和新工藝，改變室內熱環(huán)境質量，達到 “冬暖夏涼 ”的效果，提高人民的生活質量，改善生態(tài)環(huán)境。 建筑能耗受當?shù)貧夂驐l件、建筑熱環(huán)境質量標準、室內空氣質量標準、建筑熱工性能、采暖空調設施性能和建筑使用管理情況等諸多方面共同制 ；約，總體關系錯綜復雜。但建筑節(jié) 能的關鍵是建筑設計。 在建筑節(jié)能的設計中，遵照《民用建筑節(jié)能設計（采暖居住建筑部分）分 (JGJ2695)的標準進行設計，貫徹以下設計原則： 改善建筑熱環(huán)境，不能以壓抑提高辦公質量的需求； 不能以犧牲室內空氣質量效果為代價換取節(jié)能效果； 不能影響和妨礙建筑其他功能的實現(xiàn)； 采用新集注、新材料，提高建筑熱工性能和和空調設備的能源利用效率，降低單位建筑面積能耗。． 節(jié)能措施 在本項目的規(guī)劃和建筑設計中，對建筑節(jié)能進行了總體考慮，采用了如下具體措 施： 本項目建設場地雖然受到地形限制的影響，但設計中力求避開建筑東西朝向，開窗方位既照顧朝向又考慮采光通風，均避免了太陽直射。 建筑四周綠地環(huán)繞，花園簇擁，美化環(huán)境，并削弱夏季太陽輻射對建筑的熱作用，從而減少空調能耗。 墻體采用 240mm 厚的多孔頁巖磚 (kPI)作為主材，與20mm 厚的膨脹珍珠巖內保溫沙漿復合成新建辦公的節(jié)能墻體；外窗采用塑鋼節(jié)能窗；屋面采取蓄水覆土綠色種植屋面。 9 組織機構與人力資源配置 建設模式 自建：由涪陵區(qū)殘疾人聯(lián)合會作為項目業(yè) 主組建工程指揮部組織建設。 代建：按照 “統(tǒng)一規(guī)劃、委托代建、整體移交 ”的原則，招標選擇具有代建資格的企業(yè)代建本項目。 組織機構 建設管理 本項目牽涉面廣，涉及的政策因素多，資金投入大，時間緊，項目實施的組織及管理復雜，為確保項目的順利進行，保證工程建設的質量，嚴格控制建設工期及投資，除了嚴格執(zhí)行國家基本建設程序外，項目業(yè)主組建一個領導有力，組織嚴明，極富效率的組織機構，負責項目實施的協(xié)調，解決各種問題。 人力資源配置 領導層： 3 人， 1正 2副； 服務部 門： 42人； 護理部門： 34人； 行政后勤部門： 13人； 總人數(shù)： 94人。 人員來源 專業(yè)技術人員在未來 3 年內，采取引進和招錄大中專畢業(yè)生等方式補充，后勤服務人員以招聘臨時人員方式解決，建成后分 2 年招聘完成。 10項目進度計劃及招標方案 建設進度計劃 整個工期為 2 年。 即： 2021 年 1—6 月為手續(xù)審批階段，立項、論證、辦手續(xù)； 2021 年 7—2021年 10月，工程建設時間； 2021年 6—12月，環(huán)境整治綠化時間。 招標方案 根據(jù)《中華人民共和國招標法》、國家計委第 3號令以及《重慶市招投標條例》有關規(guī)定，本項目建設應進行招投標 . 招標形式 本項目采用公開招標方式確定施工單位，采用邀請招標方式確定監(jiān)理單位。 施工、監(jiān)理單位資質要求：施工單位資質：一級；監(jiān)理單位資質：甲級。 招標信息發(fā)布：公開招標公告及其他需公布的信息至少在一家有資格的媒體上公開發(fā)布。 招投標工作組織：由業(yè)主自行組織或委托具有乙級資質的招標中介機構組織實施本項目，的招投標工作。招標時須按公平、公開、公正 的．原則組織完成編標、公告、資審、評標等工作。參加公開招標的單位不宜少于 3家。 11 投資估算及資金籌措 投資估算 本項目投資估算范圍包括：場地平整、道路、大門、圍墻等室外工程；全部建筑工程；給排水、供電、供氣、電信、環(huán)保、綠化、消防等公用工程。投資估算包括上述全部建設工程及相關設備費用、工程建設其他費用、預備費用等。 項目工程建設規(guī)模、內容及建設方案； 2 0 0 8 年《重慶市建筑工程綜合基價 表》； 2 0 0 8 年《重慶市建設工程費用定額》； 2 0 0 8 年《重慶市安裝工程費用定額》； 2 0 0 8 年《重慶市裝飾工程費用定額》；． 2 0 0 9 年《重慶市工程造價信息》。 建筑工程費 建筑工程費依據(jù)相關專業(yè)所提供的建構筑物工程量和單位造價指標估算，單位造價指標的確定參照重慶市土建工程定額和近期類似項目工程指標，并按現(xiàn)行材料價格水平予以調整。 設備及安裝工程費用 項目設備主要是室外供配電、給排 水等公用工程設備，參照目前市場價格及同類項目設備價格確定。 工程建設其他費用 (1)征地費：本項目征地拆遷中房屋拆遷補償采用統(tǒng)建安置還房方式； (2)前期工程咨詢費用：參照重慶市物價局、重慶市發(fā)展改革委、重慶市建委批準實施的渝價 [2021]3 5 2 號文執(zhí)行，采用插入法取費。 (3)勘察設計費：按照國家 “計價格 [2021]10 號文 ”及國家現(xiàn)行勘察設計費標準執(zhí)行；按工程建設費用的 %計?。? (4)施工圖預算編制費：參照國家 “計價格 [2021]10 號文 ”，執(zhí)行， 按設 計費的 10%計?。? (5)竣工圖編制費：參照國家 “計價格 [2021]10 號文 ”，執(zhí)行，按設計費的 8%計??； (6)環(huán)境影響評價費：參照計價格 [2021]125號文執(zhí)行，項目取費為 2 萬元。 (7)工程監(jiān)理費：參照渝價 [2021]352號文執(zhí)行，項目按工程費用的 2%計??； (8)工程質監(jiān)費：參照渝價 [2021]345號文執(zhí)行，項目按工程費用的 %計?。? (9)招標代理費：根據(jù)國家 “計價格 [2021]1980 號 ”執(zhí)行，項目按工程費用的 %計??； (10)標底編制及造價 審核費：參照渝價 [2021]352 號文執(zhí)行，項目按工程費用 %計??； 基本預備費 按工程費用及工程建設其他費用之和的 5%計算。 項目總投資 5000 萬元．其中工程費用為 3080 萬元、占總投資 %，設施設備費 770 萬元、占 %，工程建設其它費用為 1000 萬元、占 %；基本預備費用 150萬元，占總投資的 %. 資金籌措 項目總投資 5000 萬元。其中，國家投資 2240 萬元，市殘聯(lián)補助 1100萬元，區(qū)級配套資金 萬元，自籌 萬元。 資金使用計劃 本項目建設工期為 2年，即 2021 年 1月至 2021年 12 月，項目投資按 65%、 35%的計劃分年投入。 12社會評價 社會效益評價旨在系統(tǒng)調查和預測擬建項目的建設、運營產生的社會影響和社會效益，分析項目所在地的社會環(huán)境對項目的適應性和可接受程度。社會效益評價為項目評價提供了財務評價以外的項目評價方法，為項目的可行性研究提供了更全面的評價標準。 項目對社會的影響分析 項目的實施對于完善中心城市功能，構建和諧社會有著重大的意義 涪陵區(qū)經(jīng)過多年的建設發(fā)展，特別是重慶直轄以來的建設發(fā)展，全區(qū)具備了加快發(fā)展的一定的物質基礎。立體交通樞紐正在加速形成，區(qū)位條件和投資環(huán)境加速改善，經(jīng)濟運行成本不斷降低，特別是隨著渝懷鐵路正式運營，已形成新一輪投資興奮期，為涪陵區(qū)承接發(fā)達地區(qū)資本、技術和產業(yè)轉移創(chuàng)造更多機會，經(jīng)濟的發(fā)展，將促使全區(qū)城鎮(zhèn)化進程加快，促使城市功能不斷完善。 項目與當?shù)氐幕ミm性分析 不同利益群體對項目的態(tài)度及支持程度 項目的建設對于完善城市功能，構建和諧社會，保障人民的健康、樹立城市形 象、改善投資環(huán)境，加快經(jīng)濟發(fā)展等有著重要的意義。社會不同利益群體對項目持積極扶持的態(tài)度。 各級組織對項目的態(tài)度及支持程度各級組織對項目的建設非常支持。 地區(qū)文化狀況對項目的適應程度 項目的建設和運營不涉及宗教信仰，沒有敏感的民族問題，不會損害各 族人民利益，對他們的生活無負面影響，社會對項目適應。 風險分析 本項目屬于社會福利事業(yè)，只求社會效益，沒有經(jīng)濟效益。 社會評價結論 ，為進一步落實《重慶市涪陵區(qū)殘疾人事業(yè)“十二五 ”發(fā)展規(guī)劃》，推動全區(qū)殘疾人事業(yè)發(fā)展、改善殘疾人狀況奠定堅實的基礎。 ，將惠及全區(qū) 多名殘疾人，為廣大殘疾人提