廣場(chǎng)招商方案-資料下載頁(yè)
2024-10-10 19:16本頁(yè)面
【正文】 關(guān)的經(jīng)營(yíng)服務(wù)項(xiàng)目，為開發(fā)區(qū)職工、周邊居民及外來人員提供便利、完善的生活及商務(wù)服務(wù)。通過招租，拉升項(xiàng)目人氣，進(jìn)而達(dá)成銷售的最終目的。二、招租形式：按照公開、公平、公正的原則面向社會(huì)公開招租。三、招租區(qū)域及經(jīng)營(yíng)范圍：1AA11樓樓棟棟首首層層商商鋪鋪，業(yè)態(tài)規(guī)劃為果蔬店，理發(fā)店，醫(yī)藥店、特色餐飲店、眼鏡店，照相精品店，電器維修店，商務(wù)中心、文體用品店或圖書音像制品店，文印中心等。經(jīng)營(yíng)范圍：果 蔬 店：各類水果、蔬菜、雜糧。理 發(fā) 店：美發(fā)、美容、養(yǎng)生、保健。醫(yī) 藥 店：藥店、診所。眼 鏡 店：眼鏡及配套產(chǎn)品。照相精品店：照相、各類精品、化妝品。電器維修店：各類電器、手機(jī)、辦公設(shè)備維修及配套產(chǎn)品銷售。商務(wù)中心：移動(dòng)通訊業(yè)務(wù)代理、旅游業(yè)務(wù)代理、自助銀行，郵政營(yíng)業(yè)點(diǎn)等。文體用品店（或圖書音像制品店）：文化體育用品（或圖書音像制品）系列產(chǎn)品。文印中心：打印、復(fù)印、印刷品制作。2AA11樓樓棟棟22~~55層層，AA2AA3311~~55層層，業(yè)態(tài)規(guī)劃為酒店旅館、醫(yī)院、學(xué)校、養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)、白領(lǐng)/藍(lán)領(lǐng)公寓、企業(yè)總部辦公等。經(jīng)營(yíng)范圍：酒店旅館：快捷酒店、商務(wù)酒店、主題酒店、旅館等。醫(yī)院：醫(yī)院分部、理療康復(fù)、?？漆t(yī)院等。學(xué)校：學(xué)校分校、幼兒園、培訓(xùn)學(xué)校等。養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)：老年公寓、養(yǎng)老院、護(hù)理院、老年養(yǎng)生社區(qū)。白領(lǐng)/藍(lán)領(lǐng)公寓：開發(fā)區(qū)職工宿舍、酒店式公寓。企業(yè)總部辦公：科研企業(yè)、制造企業(yè)總部，文化行業(yè)、服務(wù)行業(yè)企業(yè)辦公。3BB區(qū)區(qū)，商業(yè)用地約9畝，可作為操場(chǎng)、運(yùn)動(dòng)場(chǎng)、休閑文化廣場(chǎng)、花園等。四、招租原則：1招招商商次次序序：：216。 先招主力店，再招次主力店，最后招散鋪。216。 先招面積大的店鋪，后招面積小的店鋪。216。 先招租金水平較低的業(yè)態(tài)，再招租金水平較高的業(yè)態(tài)。2租租金金策策略略：：216。 放水養(yǎng)魚策略：采取 “先做人氣，再做生意”的原則，在第一年予以租金優(yōu)惠，縮短招商期。216。 靈活租金策略：根據(jù)不同的業(yè)態(tài)，使用靈活的租賃政策，政策的掌握取決于業(yè)態(tài)的影響力和對(duì)項(xiàng)目的重要性。主力店、次主力店可以考慮保底扣點(diǎn)形式收取租金；216。 歧視租金策略：對(duì)于面積較大、品牌知名度高、有助于吸引人氣、樹立項(xiàng)目形象的商家給予租金優(yōu)惠。216。 早簽優(yōu)惠策略：較早入駐項(xiàng)目的商家予以租金優(yōu)惠或送廣告位，較晚入駐項(xiàng)目的商家租金水平相對(duì)較高。五、租金標(biāo)準(zhǔn)：設(shè)定最低報(bào)價(jià)，不設(shè)上限。各區(qū)域平均租金如下：A1一樓：?天。A1二樓至五樓及AA3樓棟：?天。B區(qū)：六、其它費(fèi)用：物業(yè)管理費(fèi)為元/平方?月，電費(fèi)為元/度，水費(fèi)為元/立方米收取，每月按實(shí)際使用量結(jié)算。租賃保證金為三個(gè)月租金。七、租期：租期為二年，租約期滿后，進(jìn)行下一期招租，上一期承租商在滿足當(dāng)期租金的情況下，有優(yōu)先承租權(quán)。八、其他事項(xiàng)：承租商必須遵守國(guó)家的法律法規(guī)和地方性的各項(xiàng)規(guī)章制度。承租商須在租賃合同簽署后三個(gè)月內(nèi)辦齊相關(guān)的證照并入駐。給予承租方裝修免租期30天，首期租金按扣除免租金裝修時(shí)間后的實(shí)際天數(shù)計(jì)算。九、報(bào)名時(shí)間及地點(diǎn)：216。 報(bào)名時(shí)間：待定。216。 報(bào)名地點(diǎn)：項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)招商處。216。 咨詢電話：待定。
研究報(bào)告相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1