【正文】 比例不低于50%。購買非普通住房的最低首付款比例不低于70%。(四)對擁有兩套及以上住房的居民家庭，繼續(xù)暫停發(fā)放商業(yè)性個人住房貸款。五、發(fā)揮聯(lián)席會議聯(lián)動作用，建立長效機制進一步加強市房地產(chǎn)市場調控聯(lián)席會議的工作力度，完善管理機構，建立健全房地產(chǎn)市場調控的長效機制，進一步推進房地產(chǎn)市場的監(jiān)測、分析工作，及時完善相關監(jiān)管措施。六、加大房地產(chǎn)市場的監(jiān)管力度市房地產(chǎn)市場調控聯(lián)席會議各成員單位要加強市場監(jiān)管，加強稅務稽查、工商經(jīng)營檢查、金融檢查。產(chǎn)權登記、稅務、人社等部門要嚴格審查購房居民的購房資格，嚴厲查處規(guī)避限購政策、偷稅漏稅、虛假廣告、擾亂金融秩序等違法違規(guī)行為，進一步整頓房地產(chǎn)中介市場，并積極指導各企業(yè)進行行業(yè)自律、誠信經(jīng)營，維護市場的正常秩序。開發(fā)企業(yè)、中介機構違反規(guī)定依法受到處理的處罰信息納入本市企業(yè)信用信息系統(tǒng)。七、做好輿論宣傳工作充分發(fā)揮輿論正面宣傳和輿論引導的作用，加強對“房子住而不炒”的屬性以及房地產(chǎn)法律法規(guī)和政策的宣傳，倡導住房理性經(jīng)營和消費觀念，禁止各類機構及個人利用公共平臺散布虛假消息及制造、傳播謠言，穩(wěn)定市場預期。本通知自印發(fā)之日起實施。珠海市人民政府辦公室 2017年4月8日 珠海各區(qū)最新的價格表老香洲12月二手房均價 24088 元/m178。； 新香洲12月二手房均價 25678 元/m178。； 吉大12月二手房均價 25968 元/m178。； 拱北12月二手房均價 21088 元/m178。； 前山12月二手房均價 21418 元/m178。； 灣仔12月二手房均價 32000 元/m178。； 橫琴12月二手房均價 42086 元/m178。； 唐家灣12月二手房均價 24460 元/m178。； 金灣12月二手房均價 11466 元/m178。； 斗門12月二手房均價 9967 元/m178。業(yè)內對熱門板塊指出：珠海主要有三大熱點片區(qū)，珠海北邊是唐家灣，該片區(qū)近年來拍出了很多高價地塊，預計這些新項目將陸續(xù)面市。而由金灣和斗門組成的珠海西區(qū)，作為樓市成交的主戰(zhàn)場，去年成交量占全市的百分之七十，也是政府這兩年來重點發(fā)展的區(qū)域。珠海第三個片區(qū)，則是以前被業(yè)界稱為“保十琴”的區(qū)域?！皹I(yè)內有一個說法，灣區(qū)看珠海，珠海看橫琴，橫琴看橫琴灣。地圖上可以看到，橫琴灣的位置得天獨厚，目前還處于發(fā)展初期階段，呈現(xiàn)給大家的就是一片工地，這也說明它后期的升值空間很大?！薄咎萍覟嘲鍓K】得益于最新的《高新區(qū)建設唐家灣濱?？平绦鲁菍嵤┓桨浮烦鞘邪l(fā)展的大勢，珠海唐家灣也加快了腳步，正在按“八大片區(qū)”的規(guī)劃思路加足馬力開發(fā)建設，發(fā)展勢頭極為引人關注。該區(qū)域除了擁有豐厚的歷史文化資源、先進的科教資源和良好的生態(tài)資源，更是發(fā)展“大學園區(qū)高新區(qū)信息產(chǎn)業(yè)片區(qū)”的龍頭地區(qū)。在珠海市區(qū)土地稀缺的背景之下，唐家灣在填海再造的形勢下保留了大量的土地儲備，已開發(fā)用地比例僅占規(guī)劃范圍的20%，潛力巨大。目前，引來以九州綠城翠湖香山，萬科紅樹東岸、格力海岸、保利西海岸、泰盈玖悅灣等配套項目為代表的高端房地產(chǎn)項目聚集。該板塊，最近興業(yè)快線(北段)項目已經(jīng)正式動工，建成通車后，屆時將實現(xiàn)珠海主城區(qū)南北快速化出行、對接深中通道和港珠澳大橋，區(qū)域價值不斷攀升，吸引越來越多的業(yè)主和開發(fā)商的眼光?！尽氨Ｊ佟卑鍓K】為了搶抓粵港澳大灣區(qū)建設和港珠澳大橋開通的歷史機遇，珠海市委作出了推進城市發(fā)展重點南進西拓，向南對接港澳促進橫琴、珠海保稅區(qū)、洪灣片區(qū)一體化發(fā)展戰(zhàn)略。而在17年12月26日，橫琴新區(qū)、保稅區(qū)、洪灣片區(qū)一體化區(qū)域重點項目動工、簽約、揭牌儀式，標志著橫琴新區(qū)、保稅區(qū)、洪灣片區(qū)一體化落下實錘。同時，共有9個大型項目啟動，10家銀行機構達成共計2600億元綜合授信合作，6個戰(zhàn)略合作伙伴簽約，3個道路項目委托建設簽約，以及15個社會投資項目簽約，“保十琴”新城市名片雛形初顯。“保十琴”現(xiàn)已成為眾多品牌房企爭相進駐的重點區(qū)域，除了奧園，還有泰禾、富力、龍光、華發(fā)等品牌開發(fā)大鱷也紛紛落子這里。區(qū)域內已有14個總貨值超千億的房地產(chǎn)待開發(fā)項目。業(yè)內人士分析指出，“在粵港澳大灣區(qū)的背景下，橫琴為龍頭加上保稅區(qū)、十字門中央商務區(qū)、南灣、洪灣等形成的全新區(qū)域正在崛起中，各區(qū)域通過優(yōu)勢互補，發(fā)展前景大。保稅區(qū)與橫琴僅一江之隔，同時享有特殊的政策，區(qū)域內樓盤未來的升值空間是值得期待的。目前，片區(qū)內幾個新樓盤時代保利中環(huán)廣場、奧園觀山海、朗廷、百家達國際廣場已亮相市場，該區(qū)域已然成為目前投資客關注的焦點?！局楹Ｎ鲄^(qū)板塊】由金灣和斗門組成的珠海西區(qū)，作為樓市成交的主戰(zhàn)場，去年成交量占全市的百分之七十，是政府這兩年來重點發(fā)展的區(qū)域。在珠?！肮I(yè)西進、城市西拓”的戰(zhàn)略規(guī)劃下，西區(qū)是政府大力發(fā)展的區(qū)域，平沙新城及航空新城在大戰(zhàn)略規(guī)劃下，正承接空前的發(fā)展紅利，帶動了區(qū)位價值的提升，也是近年政府重點推進的板塊。以及平沙新城及航空新城區(qū)域多個基建項目已投產(chǎn)建設，17年區(qū)域總投資額50億以上的重大項目5個，從政府對區(qū)域投入力度看，新城建設是有實質性推進。不難看出西區(qū)成為熱門板塊有其原因。珠海地產(chǎn)職業(yè)經(jīng)理人主席唐鐵軍早前表示，未來珠海樓市熱點和居住中心將是在金灣，金灣有大量的土地儲備，而且金灣再往海邊走，一直到三灶，也是有大量的土地儲備。隨著金灣與橫琴連接的香海大橋開通，金灣跟未來CBD連片發(fā)展，所以這個地方足夠支撐珠海未來的城市之心。