【正文】 ）以授權(quán)經(jīng)營方式取得的，應當提交土地資產(chǎn)授權(quán)經(jīng)營批準文件和其他相關(guān)材料。不動產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查表、宗地圖、宗地界址點坐標等不動產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查成果；依法應當納稅的，應提交完稅憑證；法律、行政法規(guī)以及《實施細則》規(guī)定的其他材料。審查要點不動產(chǎn)登記申請書、權(quán)屬來源材料等記載的主體是否一致；不動產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查成果資料是否齊全、規(guī)范，權(quán)籍調(diào)查表記載的權(quán)利人、權(quán)利類型及其性質(zhì)等是否準確，宗地圖、界址坐標、面積等是否符合要求；以出讓方式取得的，是否已簽訂出讓合同，是否已提交繳清土地出讓價款憑證；以劃撥、作價入股、出租、授權(quán)經(jīng)營等方式取得的，是否已經(jīng)有權(quán)部門批準或者授權(quán)；權(quán)屬來源材料與申請登記的內(nèi)容是否一致；國有建設用地使用權(quán)被預查封，權(quán)利人與被執(zhí)行人一致的，不影響辦理國有建設用地使用權(quán)首次登記；依法應當繳納土地價款的，是否已繳清土地價款；依法應當納稅的，是否已完稅；本規(guī)范第4章要求的其他審查事項。，記載不動產(chǎn)登記簿后向申請人核發(fā)不動產(chǎn)權(quán)屬證書。？哪些不動產(chǎn)不可以申請辦理抵押登記？（參看《規(guī)范》 可以申請辦理不動產(chǎn)抵押登記：建設用地使用權(quán)；建筑物和其他土地附著物；海域使用權(quán)；以招標、拍賣、公開協(xié)商等方式取得荒地等的土地承包經(jīng)營權(quán)；正在建造的建筑物；法律、行政法規(guī)未禁止抵押的其他不動產(chǎn)。不得辦理抵押登記的財產(chǎn)范圍土地所有權(quán)、海域所有權(quán)；耕地、宅基地等集體所有的土地使用權(quán)，但法律規(guī)定可以抵押的除外；學校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會團體的教育設施、醫(yī)療衛(wèi)生設施和其他社會公益設施；所有權(quán)、使用權(quán)不明或者有爭議的不動產(chǎn)；依法被查封的不動產(chǎn)；法律、行政法規(guī)規(guī)定不得抵押的其他不動產(chǎn)。（參見《不動產(chǎn)登記簿樣式及使用填寫說明》）宗地基本信息 宗?；拘畔⒉坏犬a(chǎn)登記目錄：不動產(chǎn)權(quán)利及其他事項登記信息： 土地所有權(quán)登記信息 建設用地使用權(quán)、宅基地使用權(quán)登記信息 房地產(chǎn)權(quán)登記信息（項目內(nèi)多幢房屋）附圖房地產(chǎn)平面圖房地產(chǎn)權(quán)登記信息（獨幢、層、套、間房屋）建筑物區(qū)分所有權(quán)業(yè)主共有部分登記信息海域（含無居民海島）使用權(quán)登記信息構(gòu)（建）筑物所有權(quán)登記信息土地承包經(jīng)營權(quán)、農(nóng)用地的其他使用權(quán)登記信息（非林地）林權(quán)登記信息其他相關(guān)權(quán)利登記信息（取水權(quán)、探礦權(quán)、采礦權(quán)等 地役權(quán)登記信息抵押權(quán)登記信息預告登記信息異議登記信息 查封登記信息、含義、特點、分類、程序。土地統(tǒng)計：是利用數(shù)據(jù)、表格、圖件及文字記錄，對土地的數(shù)量、質(zhì)量、分布、權(quán)屬、利用狀況、以及這些情況的動態(tài)變化，進行有系統(tǒng)的調(diào)查、整理、分析和預測的統(tǒng)計工作。含義：包括土地統(tǒng)計資料土地統(tǒng)計工作2和土地統(tǒng)計科學3等三層含義。1是2的成果，3是2的經(jīng)驗總結(jié)和理論概括，與此同時，3有為2的實踐提供了理論依據(jù)，指導和推動2的開展。①認識土地經(jīng)濟發(fā)展規(guī)律的重要手段②參與宏觀調(diào)控的重要依據(jù)③是實行土地管理的重工具④室監(jiān)督國家各項土地政策執(zhí)行情況的重要門徑。特點：與其他社會統(tǒng)計一樣具有數(shù)量性、工具性、整體性特點。還有區(qū)別于其他統(tǒng)計：數(shù)量的地域性（2）總面積的穩(wěn)定性（3）統(tǒng)計數(shù)據(jù)、圖件與實地的一致性（4）質(zhì)量的相對性。分類：初始土地統(tǒng)計（國家土地統(tǒng)計、基層土地統(tǒng)計）、土地統(tǒng)計（國家土地統(tǒng)計、基層土地統(tǒng)計）土地統(tǒng)計程序：土地統(tǒng)計設計階段、土地統(tǒng)計調(diào)查階段、土地統(tǒng)計整理階段、土地統(tǒng)計分析階段。數(shù)學方法、比較方法、經(jīng)濟學的分析方法。（即土地利用現(xiàn)狀變更表）的填寫與分析方法。、特點321。地籍信息：僅僅包括土地資源和土地資產(chǎn)空間位置及狀態(tài)的圖形數(shù)據(jù)（地籍圖、宗地圖、土地利用現(xiàn)狀圖等空間信息）以及描述他們的權(quán)屬、價值、位置的屬性數(shù)據(jù)（丘號、圖斑號、宗地號、地類、面積、權(quán)屬、地址等屬性信息）。特點：信息數(shù)量龐大、內(nèi)容全面、形式多樣。精確、準確。真實、具有法律效力。信息變化快、現(xiàn)勢性強。、特點、方式、過程、技術(shù)基礎。地籍信息管理：322 特點：行政性。廣泛性。專業(yè)技術(shù)性。具有動態(tài)性。服務性。方式：常規(guī)管理方式、現(xiàn)代化管理方式。過程：地籍信息收集、地籍信息的組織、地籍信息分析、地籍信息提供。技術(shù)基礎：測繪技術(shù)、信息技術(shù)和多媒體技術(shù)、計算機技術(shù)和人工智能技術(shù)、信息處理技術(shù)、檢索技術(shù)、數(shù)據(jù)通信技術(shù)和計算機網(wǎng)絡技術(shù)、信息安全技術(shù)。：收集、整理、保管、鑒定、利用、統(tǒng)計（重點掌握地籍檔案的整理方法：分類—組卷—案卷排列—案卷目錄編制）。346 功能：數(shù)據(jù)采集、圖形處理、制圖、屬性數(shù)據(jù)的管理、空間查詢、空間分析、服務功能。業(yè)務子系統(tǒng)的構(gòu)成：①主要業(yè)務設計地籍信息系統(tǒng)：地籍調(diào)查子系統(tǒng)、土地調(diào)查子系統(tǒng)、土地登記子系統(tǒng)、地價管理子系統(tǒng)②從系統(tǒng)功能結(jié)構(gòu)出發(fā)設計：輸入子系統(tǒng)、數(shù)據(jù)庫管理子系統(tǒng)、系統(tǒng)管理子系統(tǒng)、應用模型子系統(tǒng)、輸出子系統(tǒng)?？荚囶}型名解4*4分 =16分單項選擇10*1分=10分 多項選擇 10*2分=20分填 空10*2分=20分簡答題2 * 7分=14 綜合題 2 *10分=20分 重點名詞解釋: 地籍：①地籍是有關(guān)于特定內(nèi)容的信息（信息集、信息系統(tǒng)）②地籍是記載土地特定內(nèi)容的圖簿冊③地籍是指土地特定內(nèi)容及其權(quán)利的歸屬關(guān)系。地籍管理：針對地籍的建立、建設和提供應用所開展的一系列工作（管理）措施。田坎系數(shù)：指田坎面積占扣除其他線狀地物后耕地圖斑面積的比例（％）地類圖斑：凡位于同一宗地，被線狀地物分割的，具有同一土地利用分類的封閉地塊為一塊地類圖斑，簡稱圖斑。地籍總調(diào)查：地籍調(diào)查： 是指依照國家的規(guī)定，通過權(quán)屬調(diào)查和地籍測量，查清宗地的權(quán)屬、界址線、面積、用途和位置等情況，形成數(shù)據(jù)、圖件、表冊等調(diào)查資料，為土地登記、核發(fā)證書提供依據(jù)的一項技術(shù)性工作。日常地籍調(diào)查：宗地 ：凡被權(quán)屬界址線封閉的地塊稱為宗地。不動產(chǎn)單元 ：權(quán)屬界線固定封閉，且具有獨立使用價值的空間。地籍信息： 地籍信息管理: 地籍管理是土地管理的核心，地籍信息是地籍管理的依據(jù)和歸宿，地籍信息的現(xiàn)實狀況是管理工作對象、要點、目標形成的基礎和依據(jù)。是地籍管理的內(nèi)容之一。地籍信息管理系統(tǒng):第五篇：地籍管理地籍管理名詞解釋宗地：即被權(quán)屬界址線封閉的地塊地籍調(diào)查：是國家采用科學方法，依照有關(guān)法律程序，通過權(quán)屬調(diào)查和地籍測量，查清每一宗土地的位置、權(quán)屬、界線、數(shù)量和用途等基本情況，以圖、簿示之。土地利用現(xiàn)狀調(diào)查：是指在全國范圍內(nèi)，以縣為單位，以圖斑為基本單元，按土地利用現(xiàn)狀分類，查清各類用地的面積、分布、利用和權(quán)屬狀況，又稱土地數(shù)量調(diào)查。土地統(tǒng)計：是利用數(shù)字、表格、圖件及文字記錄，整理和分析土地數(shù)量、質(zhì)量、分布、權(quán)屬、利用及其動態(tài)變化的工作過程。土地權(quán)屬調(diào)查：通過對宗地權(quán)屬及其權(quán)利所及的界限的調(diào)查，現(xiàn)場查實、查清相鄰權(quán)屬單位的確切工作界線，在現(xiàn)場標定宗地界址位置，繪制宗地草圖，調(diào)查土地用途，填寫地籍調(diào)查表，為地籍測量提供工作草圖和依據(jù)。填空題土地權(quán)屬性質(zhì)分為國有土地和集體所有土地 兩種。圖斑指被 境界、土地權(quán)屬界、線狀地物、地類界封閉而形成一個具有相同地類的地塊。按地籍開展的先后時序分類：初始地籍、日常地籍。實地調(diào)查也是對土地登記申請的權(quán)屬狀況和權(quán)屬來源的實地檢核檔案的收集是地籍檔案管理的起點，是地籍檔案管理的首要環(huán)節(jié)。初始登記申請審查是指土地登記工作人員對土地使用者、所有者和他項權(quán)利者申請土地登記時提交的文件資料進行的真?zhèn)舞b別和對申請土地登記有關(guān)程序的審理、核查。選擇題設置界址標志的有哪些主要作用（）A：保障準確勘丈、繪制宗地草圖、地籍測量B：界標是實地的法律憑證，是處理土地權(quán)屬糾紛的依據(jù)（）C：便于對地籍測量成果的實地檢查D：便于土地使用者依法利用土地，能減少違法占地和土地糾紛E：有利于日常地籍管理工作在土地登記的過程中，不允許登記的情況都包括（）A：申請登記的土地不在登記區(qū)范圍內(nèi)B：土地證明不完全、不合法C：土地權(quán)屬超過預定期限D(zhuǎn)：未經(jīng)過定價的土地E：其它規(guī)定不允許登記的在進行土地登記的過程中，需要暫緩登記的包括（）A：權(quán)屬有爭議B：土地違法尚未處理完畢的C：依法限制土地權(quán)利，依法查封地上建附物而受限的D：法律規(guī)定的其他事項土地統(tǒng)計的對象是全國土地，內(nèi)容主要包括（）A：土地面積B：土地質(zhì)量C：土地分布D：土地權(quán)屬E：土地利用狀況土地權(quán)利主體即權(quán)利的歸屬，具體指的是（）A：集體土地所有者B：集體土地使用者C：國有土地使用者D：土地他項權(quán)利者簡答題地籍調(diào)查資料歸檔中需要歸檔的材料主要有哪些？答：（1）地籍調(diào)查的工作計劃、總結(jié)、領(lǐng)導講話等；（2）地籍調(diào)查技術(shù)設計書、技術(shù)總結(jié)、檢查驗收報告、科技成果評審材料等；（3）權(quán)屬調(diào)查材料。包括法人代表身份證明，代理指界人身份證明及委托書，缺席指界通知書，變更地籍調(diào)查申請書，地籍調(diào)查表等；（4）地籍平面控制測量材料。包括記錄手簿、控制網(wǎng)點、成果計算簿、控制點成果表、控制點成果表、控制點網(wǎng)圖、控制點標記等；（5）細部測量材料。包括地籍勘丈記錄手簿、解析界址點成果表、界址點標記、面積量算表及原始記錄、土地分類面積匯總表、宗地面積匯總表等。在土地登記的過程中，不允許登記的情況都包括哪些？答：申請登記的土地不在登記區(qū)范圍內(nèi)；土地證明不完全、不合法；土地權(quán)屬超過預定期限；未經(jīng)過定價的土地；其它規(guī)定不允許登記的比較土地利用變更調(diào)查與土地利用現(xiàn)狀調(diào)查，請說說它們之間的不同與聯(lián)系？答：（1）不同：現(xiàn)狀（更新）調(diào)查是一種普遍的性的調(diào)查，在此之前沒有進行過此類調(diào)查或很久以前進行過，通過這次調(diào)查建立起土地資料檔案，是一次基礎性的調(diào)查；變更調(diào)查則是對已有土地資料進行更新為目的的調(diào)查。（2）聯(lián)系：現(xiàn)狀調(diào)查是整個土地資源調(diào)查的開端，變更調(diào)查是進一步的延續(xù)。開展變更調(diào)查是更新上一次調(diào)查成果，實現(xiàn)土地資源數(shù)據(jù)的現(xiàn)勢性、同步性的一項工作。在進行土地統(tǒng)計設計時候，我們應該遵循什么樣的原則？答：土地統(tǒng)計設計研究圍繞兩方面進行，一是這項統(tǒng)計研究是否具有實際價值；二是這項統(tǒng)計研究是否切實可行。在進行土地統(tǒng)計設計中，必須遵循以下的原則：（1）緊緊圍繞統(tǒng)計目的的實現(xiàn)；（2）強調(diào)統(tǒng)一；（3）因地制宜費省效宏；（4）技術(shù)嚴密周全；（5）管理制度符合體制。