客家文化風(fēng)情園及三百山沿線旅游開(kāi)發(fā)項(xiàng)目建議書(shū)-資料下載頁(yè)
2025-06-29 10:58本頁(yè)面
【導(dǎo)讀】結(jié)合周邊的臍橙園和農(nóng)田建設(shè)。160畝的建設(shè)客家風(fēng)情公園及農(nóng)家樂(lè)莊園。垂釣休閑區(qū)30畝。項(xiàng)目占地300畝，主要建設(shè)情。400臺(tái)停車區(qū)；旅游小商品加工廠20xx平方米。占地100畝，開(kāi)發(fā)建設(shè)單體式及連體式。別墅200棟，總建筑面積40000平方米。第一期建設(shè)年限2年，第二期2年。區(qū)域經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，為全面實(shí)現(xiàn)小康作出貢獻(xiàn)。本項(xiàng)目距定南縣僅35分鐘車程，交通便捷。安遠(yuǎn)是客家人早期遷居到。安遠(yuǎn)三百山是香港同胞的飲用水的源頭，是國(guó)家。AAAA級(jí)旅游景區(qū)，國(guó)家級(jí)森林公園，國(guó)家風(fēng)景名勝區(qū)。的漢族民系，是漢民族中的一個(gè)地緣性群體。設(shè)，對(duì)建設(shè)社會(huì)主義新農(nóng)村和小康社會(huì)起到積極的作用。市420公里，距深圳市400公里，東距廈門市450公里。項(xiàng)目位于安遠(yuǎn)縣的南部的三百山鎮(zhèn)，項(xiàng)目在尋信公路沿線，
【正文】 隨著安遠(yuǎn)三百山旅游事業(yè)的發(fā)展，越來(lái)越多的游客將到三百山旅游。 20xx 年按到安遠(yuǎn) 三百山 旅游的游客人數(shù)超過(guò)10萬(wàn)人次，同時(shí)來(lái)安遠(yuǎn)旅游人數(shù)平均每年以 60%遞增，項(xiàng)目計(jì)算年按年 12萬(wàn)人計(jì)。年經(jīng)營(yíng)收入 及經(jīng)營(yíng)成本分析如下： 農(nóng)家樂(lè)及 客家風(fēng)情 公園 項(xiàng)目 （ 1）無(wú)公害臍橙園、茶園、菜園、水稻種植園項(xiàng)目。按年參觀人數(shù) 3萬(wàn)人 次計(jì) ，年收入為 3萬(wàn) *30元 /人 =90萬(wàn)元 。 （ 2）客家農(nóng)民工具成列及演示區(qū) 項(xiàng)目。按年參觀人數(shù) 3萬(wàn)人次計(jì)，年收入為 3 萬(wàn) *30 元 /人 =90萬(wàn)元。 （ 3）客家婚嫁及采茶戲表演區(qū) 項(xiàng)目。按年參觀人數(shù) 3萬(wàn)人次計(jì)，年收入為 3 萬(wàn) *30 元 /人 =90萬(wàn)元。 （ 4）農(nóng)家樂(lè)餐飲服務(wù)區(qū) 項(xiàng)目。年收入 800 萬(wàn)元以上。 客家文化風(fēng)情園及三百山沿線旅游開(kāi)發(fā)項(xiàng)目建議書(shū) 12 小計(jì)：農(nóng)家樂(lè)及客家風(fēng)情公園項(xiàng)目年 經(jīng)營(yíng) 收入 980萬(wàn)元 . 年經(jīng)營(yíng)成本 500 萬(wàn)元。 三百山 度假村 項(xiàng)目 （ 1）情侶吊腳屋 20 處 項(xiàng)目。入住率按 40%計(jì)算，每處以 200 元一天計(jì)，每年按 300 天計(jì)算，年收入為：20**300*300＝ 72 萬(wàn)元。 （ 2）林間賓館 項(xiàng)目。約 50個(gè)標(biāo)間，入住率按 50%計(jì)算，每標(biāo)間以 120 元一天計(jì)，每年按 300 天計(jì)算，年收入為：50**120*300＝ 90 萬(wàn)元。 （ 3）星級(jí)酒店 項(xiàng)目。約 200 個(gè)標(biāo)間，入住率按 40%計(jì)算，每標(biāo)間以 120 元一天計(jì)，每年按 300 天計(jì)算，年收入為：200**120*300＝ 288萬(wàn)元。 （ 4）高爾夫練習(xí)場(chǎng)、網(wǎng)球場(chǎng)、賽馬場(chǎng)等狂歡活力區(qū) 項(xiàng)目。年收入按 150 萬(wàn)元計(jì)。 （ 5）旅游小商品、山貨、盆景、無(wú)公害瓜果蔬菜、臍橙交易中心區(qū) 項(xiàng)目。按租賃計(jì)年收入 150 萬(wàn)元。 (6)中旅社、車隊(duì)、 400臺(tái)停車區(qū) 項(xiàng)目。年收入約 計(jì) 120萬(wàn)元 。 (7)旅游小商品加工廠 項(xiàng)目。按租賃計(jì)年收入 120萬(wàn)元。 計(jì)三百山度假村項(xiàng)目年經(jīng)營(yíng)收入 990 萬(wàn)元。 年經(jīng)營(yíng)成本 248 萬(wàn)元。 別墅開(kāi)發(fā)項(xiàng)目 以銷售和租賃相結(jié)合的方式進(jìn)行 經(jīng)營(yíng)。按銷售和租賃各占 50%計(jì)算。 （ 1）租賃部分：入住率按 40%計(jì)算，每套以 500 元一天客家文化風(fēng)情園及三百山沿線旅游開(kāi)發(fā)項(xiàng)目建議書(shū) 13 計(jì)，每年按 300天計(jì)算，年租賃收入 100 套 **600*300＝720 萬(wàn)元。年經(jīng)營(yíng)成本約 100 萬(wàn)元。 （ 2）開(kāi)發(fā)銷售部分： 100套 *100萬(wàn)元 / 套＝ 10000萬(wàn)元。 合計(jì)年經(jīng)營(yíng)收入 2690萬(wàn)元 年經(jīng)營(yíng)成本約 848萬(wàn)元 年 管理費(fèi) 100萬(wàn)元 開(kāi)發(fā)銷售部分銷售收入 10000萬(wàn)元 內(nèi)部收益率 % 靜態(tài)投資回收期 年 二、 社會(huì)效益分析 項(xiàng)目建成后，不僅能豐富三百山旅游內(nèi)容，而且能極大地提升旅游品位。開(kāi)發(fā)此旅游項(xiàng)目，能使三百山旅游與周邊景點(diǎn)相互促進(jìn)，共同發(fā)展。 項(xiàng)目建成投產(chǎn)后至少可解決 500人的就業(yè)， 可促進(jìn)項(xiàng)目區(qū)農(nóng)民的增收，促進(jìn)區(qū)域經(jīng)濟(jì)的發(fā)展 。 第六章 結(jié)論 通過(guò)以上分析，項(xiàng)目不僅具有 可觀的經(jīng)濟(jì)效益，而且社會(huì)效益也十分明顯。項(xiàng)目可行。
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