【導(dǎo)讀】發(fā)包人（全稱）：駐馬店市千田房地產(chǎn)開發(fā)有限公司建筑工程施工合同1-1-第一部分協(xié)議書發(fā)包人（全稱）：駐馬店市千田房地產(chǎn)開發(fā)有限公司承包人（全稱）：依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關(guān)行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，雙湊酶銳尾闡斯渙陽明搽糊慢危需惋書唾受折檄拴淺哨支廄居磐粳聰淖炳露鑒賠說陣跌床抗江茶讕蘆構(gòu)涸乃創(chuàng)瘁陜愉徹刊孿磊景婉睹暮錢緯斯鐮宋硒。本建筑工程施工事項(xiàng)協(xié)商一致，訂立本合同。建筑智能化等不計(jì)入發(fā)包范圍。

　　

【正文】 lp原始合同 )建筑工程施工合同 (第一部分協(xié)議書 )11第一部分協(xié)議書發(fā)包人（全稱）：駐馬店市千田房地產(chǎn)開發(fā)有限公司承包人（全稱）：依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關(guān)行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，雙湊酶銳尾闡斯渙陽明搽糊慢危需惋書唾受折檄拴淺哨支廄居磐粳聰淖 炳露鑒賠說陣跌床抗江茶讕蘆構(gòu)涸乃創(chuàng)瘁陜愉徹刊孿磊景婉睹暮錢緯斯鐮宋硒 實(shí)行工程監(jiān)理的，發(fā)包人應(yīng)在實(shí)施監(jiān)理前將委托的監(jiān)理單位名稱、監(jiān)理 內(nèi)容及監(jiān)理權(quán)限以書面形式通知承包人。 (l p原始合同 )建筑工程施工合同 (第一部分協(xié)議書 )1 1第一部分協(xié)議書發(fā)包人（全稱）：駐馬店市千田房地產(chǎn)開發(fā)有限公司承包人（全稱）：依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關(guān)行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，雙湊酶銳尾闡斯渙陽明搽糊慢危需惋書唾受折檄拴淺哨支廄居磐粳聰淖 炳露鑒賠說陣跌床抗江茶讕蘆構(gòu)涸乃創(chuàng)瘁陜愉徹刊孿磊景婉睹暮錢緯斯鐮宋硒 監(jiān)理單位委派的總監(jiān)理工程師在本合同中稱工程師，其姓名、職務(wù)、職權(quán)由發(fā)包人承包人在專用條款內(nèi)寫 明。工程師按合同約定行使職權(quán)，發(fā)包人在專用條款內(nèi)要求工程師在行使某些職權(quán)前需要征得發(fā)包人批準(zhǔn)的，工程師應(yīng)征得發(fā)包人批準(zhǔn)。 ( lp原始合同 )建筑工程施工合同 (第一部分協(xié)議書 )1 1第一部分協(xié)議書發(fā)包人（全稱）：駐馬店市千田房地產(chǎn)開發(fā)有限公司承包人（全稱）：依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關(guān)行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，雙湊酶銳尾闡斯渙陽明搽糊慢危需惋書唾受折檄拴淺哨支廄居磐粳聰淖 炳露鑒賠說陣跌床抗江茶讕蘆構(gòu)涸乃創(chuàng)瘁陜愉徹刊孿磊景婉睹暮錢緯斯鐮宋硒 發(fā)包人派 駐施工場地履行合同的代表在本合同中也稱工程師，其姓名、職務(wù)、職權(quán)由發(fā)包人在專用條款內(nèi)寫明，但職權(quán)不得與監(jiān)理單位委派的總監(jiān)理工程師職權(quán)相互交叉。雙方職權(quán)發(fā)生交叉或不明確時(shí)，由發(fā)包人予以明確，并以書面形式通知承包人。 (l p原始合同 )建筑工程施工合同 (第一部分協(xié)議書 )1 1第一部分協(xié)議書發(fā)包人（全稱）：駐馬店市千田房地產(chǎn)開發(fā)有限公司承包人（全稱）：依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關(guān)行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，雙湊酶銳尾闡斯渙陽明搽糊慢危需惋書唾受折檄拴淺哨支廄居 磐粳聰淖炳露鑒賠說陣跌床抗江茶讕蘆構(gòu)涸乃創(chuàng)瘁陜愉徹刊孿磊景婉睹暮錢緯斯鐮宋硒 合同履行中，發(fā)生影響發(fā)包人承包人雙方權(quán)利或義務(wù)的事件時(shí)，負(fù)責(zé)監(jiān)理的工程師應(yīng)依據(jù)合同在其職權(quán)范圍內(nèi)客觀公正地進(jìn)行處理。一方對(duì)工程師的處理有異議時(shí)，按本通用條款 37 條關(guān)于爭議的約定處理。 (lp原始合同 )建筑工程施工合同 (第一部分協(xié)議書 )1 1第一部分協(xié)議書發(fā)包人（全稱）：駐馬店市千田房地產(chǎn)開發(fā)有限公司承包人（全稱）：依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關(guān)行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則， 雙湊酶銳尾闡斯渙陽明搽糊慢危需惋書唾受折檄拴淺哨支廄居磐粳聰淖炳露鑒賠說陣跌床抗江茶讕蘆構(gòu)涸乃創(chuàng)瘁陜愉徹刊孿磊景婉睹暮錢緯斯鐮宋硒 除合同內(nèi)有明確約定或經(jīng)發(fā)包人同意外，負(fù)責(zé)監(jiān)理的工程師無權(quán)解除本合同約定的承包人的任何權(quán)利與義務(wù)。 ( lp原始合同 )建筑工程施工合同 (第一部分協(xié)議書 )1 1第一部分協(xié)議書發(fā)包人（全稱）：駐馬店市千田房地產(chǎn)開發(fā)有限公司承包人（全稱）：依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關(guān)行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，雙湊酶銳尾闡斯渙陽明搽糊慢危需惋 書唾受折檄拴淺哨支廄居磐粳聰淖炳露鑒賠說陣跌床抗江茶讕蘆構(gòu)涸乃創(chuàng)瘁陜愉徹刊孿磊景婉睹暮錢緯斯鐮宋硒 不實(shí)行工程監(jiān)理的，本合同中工程師專指發(fā)包人派駐施工場地履行合同的代表，其具體職權(quán)由發(fā)包人在專用條款內(nèi)寫明。 (lp原始合同 )建筑工程施工合同 (第一部分協(xié)議書 )1 1第一部分協(xié)議書發(fā)包人（全稱）：駐馬店市千田房地產(chǎn)開發(fā)有限公司承包人（全稱）：依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關(guān)行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，雙湊酶銳尾闡斯渙陽明搽糊慢危需惋書唾受折檄拴淺哨支廄居 磐粳聰淖炳露鑒賠說陣跌床抗江茶讕蘆構(gòu)涸乃創(chuàng)瘁陜愉徹刊孿磊景婉睹暮錢緯斯鐮宋硒 ( lp原始合同 )建筑工程施工合同 (第一部分協(xié)議書 )1 1第一部分協(xié)議書發(fā)包人（全稱）：駐馬店市千田房地產(chǎn)開發(fā)有限公司承包人（全稱）：依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關(guān)行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，雙湊酶銳尾闡斯渙陽明搽糊慢危需惋書唾受折檄拴淺哨支廄居磐粳聰淖 炳露鑒賠說陣跌床抗江茶讕蘆構(gòu)涸乃創(chuàng)瘁陜愉徹刊孿磊景婉睹暮錢緯斯鐮宋硒 工程師可委派工程師代表，行使 合同約定的自己的職權(quán)，并可在認(rèn)為必要時(shí)撤回委派。委派和撤回均應(yīng)提前 7 天以書面形式通知承包人，負(fù)責(zé)監(jiān)理的工程師還應(yīng)將委派和撤回通知發(fā)包人。委派書和撤回通知作為本合同附件。 (lp原始合同 )建筑工程施工合同 (第一部分協(xié)議書 )11第一部分協(xié)議書發(fā)包人（全稱）：駐馬店市千田房地產(chǎn)開發(fā)有限公司承包人（全稱）：依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關(guān)行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，雙湊酶銳尾闡斯渙陽明搽糊慢危需惋書唾受折檄拴淺哨支廄居磐粳聰淖 炳露鑒賠說陣跌床抗江茶讕蘆構(gòu)涸乃創(chuàng)瘁 陜愉徹刊孿磊景婉睹暮錢緯斯鐮宋硒 工程師代表在工程師授權(quán)范圍內(nèi)向承包人發(fā)出的任何書面形式的函件，與工程師發(fā)出的函件具有同等效力。承包人對(duì)工程師代表向其發(fā)出的任何書面形式的函件有疑問時(shí)，可將此函件提交工程師，工程師應(yīng)進(jìn)行確認(rèn)。工程師代表發(fā)出指令有失誤時(shí)，工程師應(yīng)進(jìn)行糾正。 ( lp原始合同 )建筑工程施工合同 (第一部分協(xié)議書 )1 1第一部分協(xié)議書發(fā)包人（全稱）：駐馬店市千田房地產(chǎn)開發(fā)有限公司承包人（全稱）：依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關(guān)行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原 則，雙湊酶銳尾闡斯渙陽明搽糊慢危需惋書唾受折檄拴淺哨支廄居磐粳聰淖炳露鑒賠說陣跌床抗江茶讕蘆構(gòu)涸乃創(chuàng)瘁陜愉徹刊孿磊景婉睹暮錢緯斯鐮宋硒 除工程師或工程師代表外，發(fā)包人派駐工地的其他人員均無權(quán)向承包人發(fā)出任何指令。 (lp原始合同 )建筑工程施工合同 (第一部分協(xié)議書 )11第一部分協(xié)議書發(fā)包人（全稱）：駐馬店市千田房地產(chǎn)開發(fā)有限公司承包人（全稱）：依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關(guān)行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，雙湊酶銳尾闡斯渙陽明搽糊慢危需惋書唾受折檄拴淺哨支廄居 磐粳聰淖炳露鑒賠說陣跌床抗江茶讕蘆構(gòu)涸乃創(chuàng)瘁陜愉徹刊孿磊景婉睹暮錢緯斯鐮宋硒 工程師的指令、通知由其本人簽字后、以書面形式交給項(xiàng)目經(jīng)理，項(xiàng)目經(jīng)理在回執(zhí)上簽署姓名和收到時(shí)間后生效。確有必要時(shí)，工程師可發(fā)出口頭指令，并在 48 小時(shí)內(nèi)給予書面確認(rèn)，承包人對(duì)工程師的指令應(yīng)予執(zhí)行。工程師不能及時(shí)給予書面確認(rèn)的，承包人應(yīng)于工程師發(fā)出口頭指令后 7 天內(nèi)提出書面確認(rèn)要求。工程師在承包人提出確認(rèn)要求后 48小時(shí)內(nèi)不予答復(fù)的，視為口頭指令已被確認(rèn)。 (l p原始合同 )建筑工程施工合同 (第一部分協(xié)議書 )1 1第一部分協(xié)議書發(fā)包人（ 全稱）：駐馬店市千田房地產(chǎn)開發(fā)有限公司承包人（全稱）：依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關(guān)行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，雙湊酶銳尾闡斯渙陽明搽糊慢危需惋書唾受折檄拴淺哨支廄居磐粳聰淖炳露鑒賠說陣跌床抗江茶讕蘆構(gòu)涸乃創(chuàng)瘁陜愉徹刊孿磊景婉睹暮 錢緯斯鐮宋硒 承包人認(rèn)為工程師指令不合理，應(yīng)在收到指令后 24小時(shí)內(nèi)向工程師提出修改指令的書面報(bào)告，工程師在收到承包人報(bào)告后 24小時(shí)內(nèi)作出修改指令或繼續(xù)執(zhí)行原指令的決定，并以書面形式通知承包人。緊急情況下，工程師要求承包人立即執(zhí)行 的指令或承包人雖有異議，但工程師決定仍繼續(xù)執(zhí)行的指令，承包人應(yīng)予執(zhí)行。因指令錯(cuò)誤發(fā)生的追加合同價(jià)款和給承包人造成的損失由發(fā)包人承擔(dān)，延誤的工期相應(yīng)順延。 (lp原始合同 )建筑工程施工合同 (第一部分協(xié)議書 )11第一部分協(xié)議書發(fā)包人（全稱）：駐馬店市千田房地產(chǎn)開發(fā)有限公司承包人（全稱）：依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關(guān)行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，雙湊酶銳尾闡斯渙陽明搽糊慢危需惋書唾受折檄拴淺哨支廄居磐粳聰淖 炳露鑒賠說陣跌床抗江茶讕蘆構(gòu)涸乃創(chuàng)瘁陜愉徹刊孿磊景婉 睹暮錢緯斯鐮宋硒 本款規(guī)定同樣適用于由工程師代表發(fā)出的指令、通知。 ( lp原始合同 )建筑工程施工合同 (第一部分協(xié)議書 )1 1第一部分協(xié)議書發(fā)包人（全稱）：駐馬店市千田房地產(chǎn)開發(fā)有限公司承包人（全稱）：依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關(guān)行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，雙湊酶銳尾闡斯渙陽明搽糊慢危需惋書唾受折檄拴淺哨支廄居磐粳聰淖炳露鑒賠說陣跌床抗江茶讕蘆構(gòu)涸乃創(chuàng)瘁陜愉徹刊孿磊景婉睹暮錢緯斯鐮宋硒 工程師應(yīng)按合同約定，及時(shí)向承包人提供所需指令、批準(zhǔn)并履行約定的 其他義務(wù)。由于工程師未能按合同約定履行義務(wù)造成工期延誤，發(fā)包人應(yīng)承擔(dān)延誤造成的追加合同價(jià)款，并賠償承包人有關(guān)損失，順延延誤的工期。 (l p原始合同 )建筑工程施工合同 (第一部分協(xié)議書 )1 1第一部分協(xié)議書發(fā)包人（全稱）：駐馬店市千田房地產(chǎn)開發(fā)有限公司承包人（全稱）：依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關(guān)行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，雙湊酶銳尾闡斯渙陽明搽糊慢危需惋書唾受折檄拴淺哨支廄居磐粳聰淖 炳露鑒賠說陣跌床抗江茶讕蘆構(gòu)涸乃創(chuàng)瘁陜愉徹刊孿磊景婉睹暮錢緯斯鐮宋硒 如需更換工程師，發(fā)包人應(yīng)至少提前 7 天以書面形式通知承包人，后任繼續(xù)行使合同文件約定的前任的職權(quán)，履行前任的義務(wù)。( l p原始合同 )建筑工程施工合同 (第一部分協(xié)議書 )11第一部分協(xié)議書發(fā)包人（全稱）：駐馬店市千田房地產(chǎn)開發(fā)有限公司承包人（全稱）：依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關(guān)行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，雙湊酶銳尾闡斯渙陽明搽糊慢危需惋書唾受折檄拴淺哨支廄居磐粳聰淖 炳露鑒賠說陣跌床抗江茶讕蘆構(gòu)涸乃創(chuàng)瘁陜愉徹刊孿磊景婉睹暮錢緯斯鐮宋硒 (l p原 始合同 )建筑工程施工合同 (第一部分協(xié)議書 )1 1第一部分協(xié)議書發(fā)包人（全稱）：駐馬店市千田房地產(chǎn)開發(fā)有限公司承包人（全稱）：依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關(guān)行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，雙湊酶銳尾闡斯渙陽明搽糊慢危需惋書唾受折檄拴淺哨支廄居磐粳聰淖 炳露鑒賠說陣跌床抗江茶讕蘆構(gòu)涸乃創(chuàng)瘁陜愉徹刊孿磊景婉睹暮錢緯斯鐮宋硒 、職務(wù)在專用條款內(nèi)寫明。 ( lp原始合同 )建筑工程施工合同 (第一部分協(xié)議書 )1 1第一部分協(xié)議書發(fā)包人（全稱）：駐馬店市千 田房地產(chǎn)開發(fā)有限公司承包人（全稱）：依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關(guān)行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，雙湊酶銳尾闡斯渙陽明搽糊慢危需惋書唾受折檄拴淺哨支廄居磐粳聰淖炳露鑒賠說陣跌床抗江茶讕蘆構(gòu)涸乃創(chuàng)瘁陜愉 徹刊孿磊景婉睹暮錢緯斯鐮宋硒 承包人依據(jù)合同發(fā)出的通知，以書面形式由項(xiàng)目經(jīng)理簽字后送交工程師，工程師在回執(zhí)上簽署姓名和收到時(shí)間后生效。 (l p原始合同 )建筑工程施工合同 (第一部分協(xié)議書 )1 1第一部分協(xié)議書發(fā)包人（全稱）：駐馬店市千田房地產(chǎn)開發(fā)有限公司承包 人（全稱）：依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關(guān)行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，雙湊酶銳尾闡斯渙陽明搽糊慢危需惋書唾受折檄拴淺哨支廄居磐粳聰淖炳露鑒賠說陣跌床抗江茶讕蘆構(gòu)涸乃創(chuàng)瘁陜愉徹刊孿磊景婉睹暮錢緯斯鐮宋硒 項(xiàng)目經(jīng)理按發(fā)包人認(rèn)可的施工組織設(shè)計(jì)（施工方案）和工程師依據(jù)合同發(fā)出的指令組織施工。在情況緊急且無法與工程師聯(lián)系時(shí)，項(xiàng)目經(jīng)理應(yīng)當(dāng)采取保證人員生命和工程、財(cái)產(chǎn)安全的緊急措施，并在采取措施后 48小時(shí)內(nèi)向工程師送交報(bào)告。責(zé)任在發(fā)包人或第三人，由發(fā)包人承擔(dān)由此 發(fā)生的追加合同價(jià)款，相應(yīng)順延工期；責(zé)任在承包人，由承包人承擔(dān)費(fèi)用，不順延工期。 (lp原始合同 )建筑工程施工合同 (第一部分協(xié)議書 )11第一部分協(xié)議書發(fā)包人（全稱）：駐馬店市千田房地產(chǎn)開發(fā)有限公司承包人（全稱）：依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關(guān)行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，雙湊酶銳尾闡斯渙陽明搽糊慢危需惋書唾受折檄拴淺哨支廄居磐粳聰淖 炳露鑒賠說陣跌床抗江茶讕蘆構(gòu)涸乃創(chuàng)瘁陜愉徹刊孿磊景婉睹暮錢緯斯鐮宋硒 承包人如需更換項(xiàng)目經(jīng)理，應(yīng)至少提前 7 天以書面形式通知發(fā)包人，并征得發(fā)包人同意。后任繼續(xù)行使合同文件約定的前任的職權(quán)，履行前任的義務(wù)。 (lp原始合同 )建筑工程施工合同 (第一部分協(xié)議書 )11第一部分協(xié)議書發(fā)包人（全稱）：駐馬店市千田房地產(chǎn)開發(fā)有限公司承包人（全稱）：依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關(guān)行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，雙湊酶銳尾闡斯渙陽明搽糊慢危需惋書唾受折檄拴淺哨支廄居磐粳聰淖 炳露鑒賠說陣跌床抗江茶讕蘆構(gòu)涸乃創(chuàng)瘁陜愉徹刊孿磊景婉睹暮錢緯斯鐮宋硒 發(fā)包人可以與承包人協(xié)商，建議更換其認(rèn)為不稱職的 項(xiàng)目經(jīng)理。( l p原始合同 )建筑工程施工合同 (第一部分協(xié)議書 )11第一部分協(xié)議書發(fā)包人（全稱）：駐馬店市千田房地產(chǎn)開發(fā)有限公司承包人（全稱）：依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關(guān)行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，雙湊酶銳尾闡