【正文】 知施工程序。所有材料在進(jìn)場使用前應(yīng)先報甲方或監(jiān)理公司，先驗(yàn)后用，若有施工材料要替代使用的應(yīng)經(jīng)甲方或監(jiān)理公司同意后執(zhí)行，并簽字認(rèn)可。 七、檢驗(yàn)與檢測費(fèi)用 工程的樁基礎(chǔ)檢測、空氣檢測、門窗三性檢測、安裝原材料檢測等費(fèi)用按有關(guān)規(guī)定支付，其余所有工程檢測費(fèi)用均由乙方負(fù)責(zé)。 八、違約責(zé)任 發(fā)包人違約按主合同相應(yīng)通用條款及專用條款約定執(zhí)行。 承包人違約除按主合同相應(yīng)通用條款及專用條款約定執(zhí)行外，還應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任具體如下： （1）乙方在帶資過程中資金不足，未按雙方協(xié)商的墊資付款方式施工而停工，或由于乙方原因?qū)е碌耐９ぴ斐晒こ掏９?5天（含15天）以上，甲方有權(quán)解除合同，在甲方發(fā)出解除合同的通知之日起7日內(nèi)，甲方必須無條件退場，并賠償甲方因此而造成的全部損失，該損失包括但不限于甲方因履行原合同及本補(bǔ)充協(xié)議可取得的逾期利益、因訴訟而支付的訴訟費(fèi)、評估費(fèi)、律師費(fèi)等。如乙方未在約定期限內(nèi)退場，則每遲延一日應(yīng)支付甲方違約金人民幣5萬元。 （2）甲方根據(jù)本條約定解除合同的，如乙方如約退場，則甲方對乙方所作工程量按70%進(jìn)行結(jié)算，工程款在本合同工程竣工驗(yàn)收合格后15日內(nèi)支付給乙方，如乙方未如約退場，則工程款甲方按乙方所作工程量的50%結(jié)算給乙方。 （3）承擔(dān)由于乙方原因所造成的該樓不能如期竣工，并導(dǎo)致購買該樓的業(yè)主不能如期收樓入住而向甲方提出索賠的全部賠償金及因訴訟而支付的訴訟費(fèi)、評估費(fèi)、律師代理費(fèi)等。 （4）承擔(dān)向甲方賠償由于乙方原因所造成該樓不能或未及時竣工導(dǎo)致該樓盤不能如期發(fā)售等而造成的全部經(jīng)濟(jì)損失，包括預(yù)期收益。 （5）、乙方在施工中如未按施工組織設(shè)計（方案）、施工規(guī)范、施工安全操作規(guī)程和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及甲方的要求進(jìn)行施工，導(dǎo)致發(fā)生工程質(zhì)量問題和安全事故，由乙方負(fù)完全責(zé)任，并賠償甲方由此產(chǎn)生的全部損失。 九、其它應(yīng)予約定的事項(xiàng)： 甲方如另行發(fā)包門窗工程，則門、窗制作安裝后，框邊灌漿、抹灰等工作由本合同乙方完成，而且嚴(yán)格按要求和規(guī)范處理。如出現(xiàn)滲水等質(zhì)量問題，由本補(bǔ)充協(xié)議乙方無償返修，直至返修到合格為止，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用。 消防安裝工程如甲方另行發(fā)包，因乙方土建裝修有沙漿粘結(jié)或弄臟已安裝好的管件及設(shè)備時乙方應(yīng)負(fù)責(zé)清理干凈。 弱電、電梯安裝工程的管件預(yù)埋由乙方負(fù)責(zé)。 設(shè)備安裝和配套的其它工程如由甲方或甲方指定的分包方負(fù)責(zé)完成的，但又涉及到有土建的工作量的，土建工作量由乙方負(fù)責(zé)完成。 本工程未驗(yàn)收前和驗(yàn)收后保修期內(nèi)，如因乙方原因造成的墻面開裂、空鼓或脫落，導(dǎo)致裝飾面或油漆反堿變色、退色或開裂，空鼓、脫落導(dǎo)致滲水等一系列的工程質(zhì)量問題時，由乙方無償返修，直至返修到合格為止，并承擔(dān)甲方因此產(chǎn)生的一切損失。 清理、清潔運(yùn)輸工作，乙方在施工中要定期把整個施工現(xiàn)場和建筑物周邊的建筑垃圾及余土殘?jiān)M(jìn)行清運(yùn)，不得累積堆放，做到工完場清，文明施工。清運(yùn)費(fèi)用由乙方自行負(fù)責(zé)。 乙方承包范圍內(nèi)的工程和甲方另行發(fā)包的工程其成品或半成品工程未驗(yàn)收移交回甲方之前，其保護(hù)工作由乙方負(fù)責(zé)。 乙方依原合同及本協(xié)議負(fù)責(zé)的工作，應(yīng)按工序在總工期的期限內(nèi)完成且確保質(zhì)量。 乙方與其它分包工程的承包人之間的工序協(xié)調(diào)可自己解決，但如無法達(dá)成一致，則按甲方的意見執(zhí)行。 根據(jù)廣東省建設(shè)印發(fā)的《廣東省建筑意外傷害保險工作導(dǎo)則》的通知（粵建管字[2022]132號），乙方須為施工場地內(nèi)自有人員辦理建筑意外傷害保險，保險費(fèi)用按本補(bǔ)充協(xié)議相關(guān)約定執(zhí)行。 十、本協(xié)議條款如與施工合同條款不一致，則以本補(bǔ)充協(xié)議條款約定為準(zhǔn)。 十一、本補(bǔ)充協(xié)議一式陸份，雙方各執(zhí)叁份，由雙方簽字蓋章后生效，至協(xié)議條款全部履行完畢后失效。 甲方： 乙方： 法定代表人： 法定代表人： 委托代理人： 委托代理人： 日期： 日期： 建筑工程施工合同書 根據(jù)《中華人民共和國合同法》和有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，本著平等自愿、互惠互利的原則，就乙方為甲方投資建設(shè)廠房事宜達(dá)成如下協(xié)議： 一、甲方提供土地一宗，由乙方投資為甲方建設(shè)廠房及廠房內(nèi)外地面、供排水等配套設(shè)施（以下簡稱建筑工程） 二、該土地位于 ，四至為：東至 ，南至 ，西至 ，北至 ，使用年限為50年。甲方對該土地享有所有權(quán)和使用權(quán)。 三、甲方保證該建筑工程符合某市土地利用總體規(guī)劃、年度建設(shè)用地計劃和城鄉(xiāng)規(guī)劃、建設(shè)項(xiàng)目開發(fā)年度計劃等要求。如需辦理相關(guān)手續(xù)或需經(jīng)有關(guān)主管機(jī)關(guān)批準(zhǔn)，甲方保證手續(xù)齊全并獲得批準(zhǔn)。 四、甲方對建成后的建筑工程享有所有權(quán)。 五、該建筑工程設(shè)計由甲方負(fù)責(zé)，乙方按照甲方的設(shè)計和要求組織某某建筑公司施工建設(shè)，施工中的安全責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)，甲方全程對施工進(jìn)度及工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。 六、乙方應(yīng)當(dāng)按照該合同約定的土地用途、施工期限、設(shè)計和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，組織某某建筑公司進(jìn)行建設(shè)。但是，因不可抗力或者政府、政府有關(guān)部門的行為或者動工開發(fā)必需的前期工作造成工期遲延的除外。 七、該建筑工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合甲方的設(shè)計圖紙要求。 八、該建筑工程應(yīng)在本合同生效后10天內(nèi)動工，180天內(nèi)完成竣工驗(yàn)收工作。如到期未進(jìn)行驗(yàn)收，視為工程合格，甲方從驗(yàn)收期滿之日起按本合同第九條向乙方支付投資回報和實(shí)際建設(shè)成本。如該建筑工程因質(zhì)量問題驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償維修，直到驗(yàn)收合格為止。 九、甲方按以下方式支付乙方投資回報和實(shí)際建設(shè)成本： （一）該建筑工程竣工驗(yàn)收合格后30日內(nèi)，甲方以不低于實(shí)際建設(shè)成本的15%支付乙方投資回報。 （二）該建筑工程竣工驗(yàn)收合格后，甲方每年支付乙方20%的實(shí)際建設(shè)成本，每年的12月30日前一次性全額支付，余款按年15%由甲方向乙方另行支付投資回報，每年的12月30日前一次性全額支付，所有款項(xiàng)在2022年12月30日前付清。 十、該建筑工程因建設(shè)引起的質(zhì)量問題由乙方負(fù)責(zé)，甲方承擔(dān)該建筑工程的日常維修維護(hù)。因建設(shè)質(zhì)量問題造成甲方或第三方損失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。 十一、該建筑工程驗(yàn)收合格后，因任何一方擅自改變工程主體結(jié)構(gòu)，因此造成的損失由改變方承擔(dān)全部責(zé)任。 十二、甲方負(fù)責(zé)為乙方廠房建設(shè)提供良好的外部環(huán)境，積極幫助協(xié)調(diào)乙方在建設(shè)過程中遇到的各種問題。在建設(shè)過程中，非因乙方自身原因造成工程延期、工程取消、工程遭到損壞、工程被拆遷、合同不能履行等均由甲方負(fù)責(zé)，因此給乙方造成的損失甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。 十三、工程竣工驗(yàn)收合格后，如工程被閑置、被破壞、被拆遷，甲方仍應(yīng)按本合同第九條向乙方支付投資回報和實(shí)際建設(shè)成本。 十四、如一方違反合同約定，違約方應(yīng)按照實(shí)際建設(shè)成本的 20%向守約方支付違約金，違約金的支付不影響合同其他條款的效力和履行。 十五、本合同所稱的實(shí)際建設(shè)成本是指甲乙雙方共同委托的某市以外的有資質(zhì)的中介機(jī)構(gòu)對該工程造價審計后確定的價格和審計費(fèi)的總和。審計應(yīng)在該工程竣工驗(yàn)收合格后30日內(nèi)進(jìn)行，審計費(fèi)用由乙方承擔(dān)。 十六、本合同的簽訂地在濟(jì)寧市市中區(qū)，凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成，根據(jù)《山東省高級人民法院關(guān)于各級法院受理第一審民商事案件級別管轄標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定》，由濟(jì)寧市中區(qū)人民法院或濟(jì)寧市中級人民法院管轄。 該合同一式兩份，由甲乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。 甲方：某市開發(fā)區(qū)管委會（蓋章，法人簽字） 乙方：某公司（蓋章，法人簽字）