第十一章資產(chǎn)評估報告-資料下載頁
2025-09-22 03:00本頁面
【正文】 性。資產(chǎn)評估報告正文應(yīng)能完整、準確地描述資產(chǎn)評估的全過程，反映資產(chǎn)評估的目的、所依據(jù)的前提條件、評估計價標準、評估的基本程序和選取的方法、參數(shù)等，并充分揭示被評估資產(chǎn)的真實情況，做到完整無缺，無一遺漏。另外，附件資料起著補充說明正文的作用，所以還應(yīng)注意與評估結(jié)論有關(guān)的各種附件。 （3）評估報告的及時性。在一定條件下得出的資產(chǎn)評估結(jié)論往往是對某一時期或某一時點資產(chǎn)實際價值的計量。一旦時過境遷，由于貨幣具有時間價值，而且被評估資產(chǎn)本身也隨時間變化而變化，被評估資產(chǎn)的市場價值會隨著市場環(huán)境、政治、社會等因素的變化而發(fā)生很大變化，評估結(jié)論將難以反映其實際價值并失去其應(yīng)有的法律效力。 ： （1）作為產(chǎn)權(quán)交易作價的基礎(chǔ)材料。對企業(yè)聯(lián)營、股份經(jīng)營、中外合資等情況下的評估資料，可作為確定資產(chǎn)交易談判底價的參考依據(jù)，或作為各方確定投資比例出資價格的證明資料。 （2）作為企業(yè)進行會計記錄的依據(jù)。一般是指為滿足會計核算需要進行的評估，評估的報告及各類評估明細表中的有關(guān)數(shù)據(jù)，可作為會計進行賬簿登記的依據(jù)。按評估值對會計賬目的調(diào)整必須由有關(guān)部門批準。 （3）作為法庭辯論和裁決時確認財產(chǎn)價格的舉證材料。一般是指發(fā)生經(jīng)濟糾紛案時的資產(chǎn)評估，其評估的結(jié)果可作為法庭裁決的證明材料。 （4）作為支付評估費用的依據(jù)。當客戶收到評估資料及報告書后沒有提出異議，即評估的資料及結(jié)果符合客戶的要求，客戶應(yīng)以此為前提和依據(jù)向受托的評估機構(gòu)付清全部評估費用。 第10頁 共10頁
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