成立實施方案3篇-資料下載頁
2024-09-30 21:27本頁面
【正文】 成立籌備工作組。在縣城建局、社區(qū)辦的指導下，成立居委會及業(yè)主代表組成籌備工作組，具體負責業(yè)主大會籌備組建工作，并到縣房產管理部門、社區(qū)辦備案，在小區(qū)內公示5天。 籌備工作。結合小區(qū)的實際情況和有關示范文本制定小區(qū)的《管理規(guī)約（草案）》、《業(yè)主委員會章程（草案）》，確定業(yè)主資格，搞好業(yè)主登記工作。 確定業(yè)主代表。對于規(guī)劃較大的小區(qū)可按樓、單元選舉業(yè)主代表，成立業(yè)主代表大會。按照小區(qū)實際情況和業(yè)主意見，籌備小組確定業(yè)主（代表）大會會議召開時間和地點、業(yè)主（代表）大會上的投票權數(shù)等，并做好其他準備工作，召開業(yè)主大會的通知須在會前15日在小區(qū)內公布。 召開業(yè)主大會?；I備工作組推選一名代表主持業(yè)主大會，要做好會議記錄，會后交業(yè)主委員會存檔。基本程序為： 第一，由一名籌備工作組成員代表籌備工作組向大會做工作匯報。 第二，選舉業(yè)主委員會委員。根據(jù)國務院《物業(yè)管理條例》的規(guī)定，可以當場組織業(yè)主（代表）進行投票選舉，也可以采取書面征求意見的形式，以記名投票的方式發(fā)放、收集業(yè)主的選票，將選票箱進行密封，在業(yè)主（代表）大會會議上唱票計票，并對結果當場進行公布，然后在委員當中選舉產生業(yè)主委員會主任、副主任及其委員（聘討論通過本小區(qū)的《管理規(guī)約》和《業(yè)主委員會章程》。業(yè)主（代表）大會和業(yè)主委員會成立之日起要在小區(qū)內公示。 第三，登記備案。業(yè)主委員會成立后30日內，持業(yè)主大會和業(yè)主委員會的組建材料，到縣房產管理部門、社區(qū)辦登記備案。 四、保障措施 （一）加強領導，精心組織。為確保轄區(qū)業(yè)主委員會組建工作順利進行，成立“川口鎮(zhèn)業(yè)主委員會組建工作領導小組”，分管社區(qū)的縣領導人大主任為組長，川口鎮(zhèn)黨委書記為副組長，城建局、房產局、社區(qū)管委會、北大街社區(qū)居委會為成員單位。領導小組要加強對社區(qū)居委會及居民小區(qū)業(yè)主委員會組建工作的指導，對在業(yè)主委員會成立工作中出現(xiàn)的問題，要認真及時徹底解決，決不留隱患?？h房產管理部門及各社區(qū)居委會要精心組織，嚴密部署，確保社區(qū)內小區(qū)業(yè)主委員會組建工作順利進行。 （二）統(tǒng)一步調，協(xié)調聯(lián)動。組建業(yè)主委員會是一項涉及面大、政策性強、任務繁重、程序復雜的工作，需要加大工作力度，加強工作力量，因此，要統(tǒng)一抽調配備相關工作人員，各單位要協(xié)調一致，相互配合，拿出精干力量參加這項工作，保證業(yè)主委員會組建工作順利完成。 （三）嚴格程序，依法組建。要根據(jù)相關法律法規(guī)要求，按照法定程序，依法組建業(yè)主委員會，不能出現(xiàn)違反法定程序和要求現(xiàn)象，制造不必要的矛盾，引發(fā)不穩(wěn)定事件。縣房產管理部門、社區(qū)負責人一定要提高認識，高度負責，決不能出現(xiàn)因組建業(yè)主委員會而造成新的不穩(wěn)定因素。 北大街社區(qū)居委會 xx年十月二十日 小學慶祝新中國成立61周年活動月實施方案 各班成立家長委員會方案 第14頁 共14頁
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