工作情況匯報【關于加快“城中村”試點工作的情況匯報】-資料下載頁
2025-09-20 03:15本頁面
【正文】 公開出讓程序（不少城市是直接撥紅線，不搞掛牌、拍賣等程序的）。 項目地價標準（如有可能，希望政府提前做一個評估，可作為公司的決策依據(jù)）。 村民回建房的標準問題。 項目稅費減免，可以考慮哪些項目。 地價返還或地價抵償?shù)木唧w操作方法。 （二）汪大置業(yè)有限公司要求有關職能部門必須給予解答的問題，有幾個方面： 開發(fā)用地如何辦理手續(xù)，轉為國有土地費用是多少。 項目實施改造時，房地產(chǎn)部分的集體土地變國有，辦理手續(xù)時間是否與回建時間同步。 企業(yè)村“城中村”改造項目的路網(wǎng)、供水、排水、供電走向等。居民住房面積（三層半）有沒有變動，如果個別住戶要求加層，多出部分是否由居民負責。 要求政府給予相應的優(yōu)惠條件，減免各項能減免的費用（如報建費、人防費等等），建筑稅全免，營業(yè)稅減半征收，實行先征后返原則，即按稅率征收后返還50%給開發(fā)企業(yè)。 把企業(yè)村“城中村”改造項目定位為“小商品交易城”。 汪大置業(yè)有限公司要求政府辦理“城中村”改造的土地出讓證，企業(yè)村130畝土地除了安排村民的回建房外，其余作為房地產(chǎn)開發(fā)?；亟ǚ砍醪皆O計為的三層半商住樓。并明確表示，土地出讓證辦妥之后，才能夠投資改造。 第6頁 共6頁
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