【導(dǎo)讀】下實石泊嘎查、扣。自治區(qū)農(nóng)牧業(yè)產(chǎn)業(yè)化項目資金200萬元。年均銷售收入2434萬元，年均利潤526萬元，項目承擔(dān)單位為庫倫旗農(nóng)牧業(yè)局。該局主要職責(zé)之一是協(xié)調(diào)推進。該項目建設(shè)單位屬于財政撥款的行政單位。站辦所，共有科技人員89名，其中畜牧業(yè)中級以上科技人員42名。疫密度，確保畜禽死亡率遠遠低于國家規(guī)定標(biāo)準。行業(yè)的有關(guān)規(guī)定，編制了本項目的可行性研究報告。民脫貧致富步伐，減輕國家對少數(shù)民族貧困地區(qū)的負擔(dān)。持續(xù)發(fā)展道路的政策導(dǎo)向。飼養(yǎng)過程中的排泄物實施強制性無害化處理，作為肥料和飼料，波動的能力強，具有較高的可信性。建議有關(guān)部門盡快批準立項，并銜接資金和給予政策扶持，據(jù)統(tǒng)計，20xx年全國。各級政府空前支持、重視并相繼制定。少等因素所限制。此外，在畜禽產(chǎn)品商品基地建設(shè)方面，

　　

【正文】 規(guī)范》 GB5005794 20xx 年修訂版； 《建筑防火設(shè)計規(guī)范》 GBJ1687 20xx 年修訂版； 其它有關(guān)標(biāo)準和規(guī)范。 （二）職業(yè)危害因素分析 在操作過程中，裸露的管道閥門易引起人身燙傷、灼傷。 部分設(shè)備屬高速運轉(zhuǎn) 的機械，在操作中易引起人身傷亡事故。 （三）勞動保護措施 該工程在設(shè)計中要嚴格依據(jù)國家的有關(guān)法律、法規(guī)要求。 凡是帶傳動的裝置，一律都在設(shè)備設(shè)計中增設(shè)防護罩。根據(jù)工藝操作的要求，凡操作部位距離地面高于 5米，均應(yīng)設(shè)置相應(yīng)高度的操作平臺加設(shè)圍欄。廠房建筑樓層面預(yù)留的設(shè)備和物料吊裝口，一律加設(shè)堅實的全封閉防護欄桿。為便于工藝操作設(shè)置的鋼板梯，一律設(shè)置扶手欄桿，并采用防滑的螺紋鋼板作踏板。 （四）安全生產(chǎn)防范措施 40 加強對操作人員的安全教育，防止或盡量減少事故，是確保安全生產(chǎn)的重要措施。 三、消 防 （一 ）設(shè)計依據(jù) 《建筑設(shè)計防火規(guī)范》（ GBJ1687）（ 20xx 年版） 《建筑設(shè)計防火專篇內(nèi)容提要》（公安 1989 第 95 號） 《建筑設(shè)計滅火器配置設(shè)計規(guī)范》（ GBJ14090） 《潔凈廠房設(shè)計規(guī)范》（ GB5007320xx） 《采暖通風(fēng)和空氣調(diào)節(jié)設(shè)計規(guī)范》（ GBJ198720xx） 《民用建筑電氣設(shè)計規(guī)范》（ JGJ/T1692） 現(xiàn)行有關(guān)消防技術(shù)規(guī)范、規(guī)定 （二）工程概述 該項目為 II 級耐火等級建筑。 （三）采取的措施 承重構(gòu)件為現(xiàn)澆混凝土梁、板、柱，吊頂、隔斷均為非 燃燒材料，滿足二級耐火等級對構(gòu)件耐火極限的要求。 車間內(nèi)的走道、安全出口及安全疏散距離均按照《規(guī)范》要求設(shè)計。 建筑物按《建筑滅火器配置設(shè)計規(guī)范》配置小型滅火器。 41 第八 章 節(jié)能 一、編制依據(jù) 隨著我國的經(jīng)濟建設(shè)的飛速發(fā)展，能源供應(yīng)日益緊張，節(jié)約能源是造福子孫的大事，也是我國可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略的重要措施。本項目可行性研究報告的編制，從工程方案設(shè)計到建筑材料，設(shè)備選型等都嚴格貫徹了國家的有關(guān)規(guī)定，使總體能耗水平有效地降低，達到規(guī)定標(biāo)準。 本章編制依據(jù)為： 中華人民共和國節(jié)約能源法。 建設(shè)部頒發(fā)的民用建筑節(jié)能管理規(guī)定。 二、節(jié)能措施 建筑物造型和平面布置都充分考慮采用自然光既有利于各類人員的身體健康，又節(jié)省照明用電。 建筑物的窗戶、玻璃、屋頂及墻體采用節(jié)能保溫的新型建筑材料，盡量減少熱能的損失，以利節(jié)能。 42 用電設(shè)備選型采用高效節(jié)能設(shè)備，提高用電效率。 采用節(jié)水用具，達到節(jié)約用水的目的。 第九 章 投資概算與資金來源 一、 投資估算依據(jù) 采用概算指標(biāo)法計算。 主要設(shè)備價格參考專業(yè)設(shè)備生產(chǎn)廠家提供的報價。 土建工程費用按項目建構(gòu)筑物結(jié)構(gòu)和 生產(chǎn)要求，結(jié)合地方建筑工程預(yù)算，估算工程造價。 估算以人民幣為貨幣單位。 二、固定資產(chǎn)投資估算 該項目建設(shè)投資為 萬元，其中 ： 行成固定資產(chǎn)的為 萬元，開辦費 萬元。詳見附表 3 三、流動資金估算 根據(jù)項目生產(chǎn)的行業(yè)特點及經(jīng)營成本，采用擴大指標(biāo)估算法估算流動資金。 該項目年均經(jīng)營成本為 1863 萬元，扣除賒銷的雞雛 525萬元，則是 1338萬元，按年周轉(zhuǎn) 5次計算為 萬元，按 30%確定為鋪底流動資金則是 78 萬元。 四 、資金籌措 43 項目總投入 。其中： 建設(shè) 投資 ， 項目 流動資金 78 萬元。 項目總投資 萬元， 其中：庫倫旗地方補助 212萬元， 農(nóng)戶自籌 ，申請自治區(qū)農(nóng)牧業(yè)產(chǎn)業(yè)化項目資金 200 萬 元。 第十 章 財務(wù)評價 一、 財務(wù)評價依據(jù) （ 1）苗雞平均調(diào)撥價格： 5萬元 /萬只 （ 2）飼料平均價格： 萬元 /噸 （ 3）成雞均重： 噸 /萬只 （ 4）飼養(yǎng)成活率 % （ 5）成雞銷售價格： 萬元 /噸 （ 6）固定資產(chǎn)折舊： 綜合折舊率 8%（直線法，殘值率 5%） （ 7）水電費按 kwh 元 （ 8）用工人，工人工資及福利按年平均 50000 元計算。 （ 9）項目服務(wù)期為 12 年，第一年達產(chǎn) 30%，第二年及以后各年達產(chǎn) 100%。 （ 10） 該項目的折現(xiàn)系數(shù)為 10%。 （ 11） 該項目是免稅項目。 財務(wù)評價依據(jù)主要來源于農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化 資金有關(guān)評估辦法及會 44 計準則。 二、 銷售收入 該項目年均 銷售收入 2434 萬元 ，詳見附表 4 三、 總成本及經(jīng)營成本估算費用 該 項目 年均總成本費用為 ： 1908 萬元 ，詳見附表 5 該項目年均經(jīng)營成本為 ： 1836 萬元 ，詳見附表 5 四、 財務(wù)效益估算 盈利能 力分析 該項目年均實現(xiàn)利潤 526 萬元。詳見附表 6 項目投資利潤率為 %。銷售利潤率為 %。 動態(tài)分析 項目投資財務(wù)內(nèi)部收益率： %。詳見附表 7 項目投資財務(wù)凈現(xiàn)值： 。詳見附表 7 項目投資回收期（年）： ； 詳見附表 7 盈虧平衡分析 BEP 分析 以生產(chǎn)能力利用率表示的盈虧平衡點（ BEP），其計算公式為：生產(chǎn)能力利用率 BEP=固定總成本 /（銷售收入 銷售稅金 變動成本） *100%，本項目的 BEP 為 %。 5 財務(wù)評價結(jié)論 從上述財 務(wù)評價看，財務(wù)內(nèi)部收益率高于行業(yè)基準收益率， 45 投資回收期低于行業(yè)基準投資回收期，借款償還期還能滿足借款機械要求，從敏感性分析看，項目是有一定的抗風(fēng)險能力，因此項目從財務(wù)上講是可行的。 第十 一 章 產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營 與增收效果評價 一、 農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營 壯大主導(dǎo)產(chǎn)業(yè) 通過本項目的實施，加強了我旗 優(yōu)質(zhì)肉雞的經(jīng)營規(guī)模，輻射帶動了周邊地區(qū)對牌三黃雞養(yǎng)殖的積極性，使零星的概莫能外養(yǎng)殖成規(guī)模化養(yǎng)殖，提高了肉雞養(yǎng)殖的收入 。項目實施后，改變傳統(tǒng)養(yǎng)殖的高投入、低產(chǎn)出、污染嚴重的不良現(xiàn)象，使肉雞養(yǎng)殖向科學(xué)化、規(guī)模化、集約 化、標(biāo)準化、品牌化方向發(fā)展，帶動農(nóng)民致富，造福一方。 完善產(chǎn)業(yè)鏈條，促進產(chǎn)業(yè)化發(fā)展，建設(shè)現(xiàn)代農(nóng)業(yè) 項目實施后，可以形成肉雞養(yǎng)殖的特色產(chǎn)業(yè)，成為當(dāng)?shù)氐闹еa(chǎn)業(yè)，改變了農(nóng)村單純進行種植業(yè)生產(chǎn)的產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，提高了農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的附加值，從而使農(nóng)民在規(guī)模化生產(chǎn)和互助中得到實惠。項目實施過程中，可以得到項目建設(shè)單位、上級部門的技術(shù)支持和政府扶持具備了為養(yǎng)殖戶全程服務(wù)的功能，解決了農(nóng)村若勞動力的就業(yè)問題，從而起到科技致富，完善產(chǎn)業(yè)鏈條，促進產(chǎn)業(yè)話 46 發(fā)展，建設(shè)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)的目的。 輻射帶動能力分析 （ 1）公司 與農(nóng)戶 利益聯(lián)結(jié)機制 項目單位 及公司 通過與農(nóng)戶簽訂《養(yǎng)殖保底收購合同》，通過統(tǒng)一提供苗雞、統(tǒng)一供應(yīng)飼料、統(tǒng)一疫病防治、統(tǒng)一技術(shù)服務(wù)、統(tǒng)一合同價回購成雞的方式，培養(yǎng)了一批技術(shù)熟練、經(jīng)驗豐富的管理人員和技術(shù)人員，形成了一支肉雞養(yǎng)殖的骨干隊伍，是本項目成功實施的保證。 為簽約農(nóng)戶服務(wù)和技術(shù)指導(dǎo)，產(chǎn)品由公司統(tǒng)一收購，保證不低于 市場價，低于市場價時，由公司補足到市場價格，保障了農(nóng)民的利益。 （ 2） 輻射帶動基地 項目實施后，通過科學(xué)飼養(yǎng)、積極預(yù)防、嚴格控制疾病激勵了農(nóng)戶 科學(xué)養(yǎng)殖的積極性，榜樣帶頭，典型引路的 作用可以催生出更多的標(biāo)準化養(yǎng)殖小區(qū)，帶動鄉(xiāng)鎮(zhèn)開展“一村一品”，專項發(fā)展的道路。 二、農(nóng)民增收 項目實施后，通過基地的平臺，輻射到農(nóng)戶 進行規(guī)?；B(yǎng)殖。按每戶 年出欄 萬只肉雞出欄計算，每只出欄肉雞凈利潤為 元， 帶動 60 戶農(nóng)民進行肉雞 雞的養(yǎng)殖，按每戶增加收入 萬元，每年將凈增加農(nóng)民收入 526 萬元。 47 三、 農(nóng)業(yè)增效 項目運行過程中產(chǎn)生的雞糞及 清洗污水，時一種高效的有機肥料，經(jīng)過發(fā)酵無害化處理后，肥效更高。這給逐漸擴大規(guī)模的有機蔬菜，有機大米的生產(chǎn)，提供了廉價的肥料。發(fā)酵后的雞糞還 是高蛋白質(zhì)的優(yōu)質(zhì)的可以作為飼料和肥料，減少農(nóng)民采購肥料的費用和養(yǎng)殖成本，提高種植業(yè)和養(yǎng)殖業(yè)的效益。 第十二章 可行性研究結(jié)論與建議 一、 可行性研究結(jié)論 （ 1）本項目設(shè)計考慮了 庫倫旗 所處的區(qū)域優(yōu)勢及本市家禽交易市場的優(yōu)勢 ， 充分考慮了肉雞的銷售環(huán)節(jié)。設(shè)計方案合理、工藝成熟、設(shè)備先進，符合國家環(huán)保政策和可持續(xù)發(fā)展的政策導(dǎo)向。 （ 2）項目的建成，能帶動數(shù)百農(nóng)戶進入養(yǎng)殖業(yè)從事肉雞養(yǎng)殖，調(diào)整了農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)，增加了農(nóng)戶非糧食生產(chǎn)業(yè)的收入，改善農(nóng)民經(jīng)濟收入結(jié)構(gòu)。 （ 3）項目方案策劃中遵循了“可持續(xù)發(fā)展”的道路，環(huán)保設(shè)施與生 產(chǎn)設(shè)施“同時設(shè)計、同時建設(shè)、同時投產(chǎn)”的方針，對養(yǎng)殖過程產(chǎn)生的廢棄物實施強制性無害化處理，有利于對環(huán)境的保護，有利于創(chuàng)造綠色、和諧的社會環(huán)境。 48 （ 4）該項目實施具有可靠的技術(shù)支撐，市、區(qū)畜牧獸醫(yī)站及 市畜牧中心可以提供種禽的檢驗檢疫保障，所購置的養(yǎng)殖設(shè)備、環(huán)保設(shè)備制造商均為國內(nèi)該行業(yè)的知名企業(yè)，技術(shù)力量雄厚，設(shè)備性能穩(wěn)定，可行性高。項目實施方案見效快，費用省，經(jīng)濟效益良好，投資回報率高。 （ 5）該項目建設(shè)具有一定的科技含量，能夠吸納富裕勞動力，尤其是能夠為農(nóng)村的弱勞力創(chuàng)造就業(yè)機會，解決失地農(nóng)民的崗位，增 加農(nóng)民收入，促進地方經(jīng)濟發(fā)展。 （ 6）該項目經(jīng)濟評價可行，投資回收期適中，方案抵御市場波動能力強，具有較高的可信性。 二 、 建議 年 出欄 100 萬只優(yōu)質(zhì)肉雞養(yǎng)殖項目經(jīng)初步可行性論證，符合國家農(nóng)業(yè)發(fā)展的技術(shù)經(jīng)濟政策，經(jīng)濟效益顯著。因此本項目在技術(shù)上可行，經(jīng)濟上合理。項目實施后，對于提高 庫倫旗 肉雞及其制品的市場覆蓋率，開拓 東北 經(jīng)濟圈的優(yōu)質(zhì)肉雞市場，豐富 城市 人民的“菜籃子”調(diào)整當(dāng)?shù)剞r(nóng)村產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，帶動養(yǎng)殖業(yè)的發(fā)展和提高失地農(nóng)民就業(yè)水平及收入水平，促進地方經(jīng)濟的發(fā)展，實施“中部崛起戰(zhàn)略”都具有積極的意義。本項目 配套的“污水處理方案”在進行環(huán)境評價并征求環(huán)境保護主管部門的意見后，可以與主體工程“同時設(shè)計、同時施工、同時投產(chǎn)”。 本項目的投資效率較好，但是對于項目建設(shè)單位而言，僅依 49 靠歷年的積累來完成是需要很長時間完成的，資金一時不能到位，將會貽誤時機，也給整個產(chǎn)業(yè)造成損失。 建議有關(guān)部門盡快銜接資金和給予政策扶持，爭取早日投資，早建成，早受益。 50 51 附表 14 無形資產(chǎn)和遞延資產(chǎn)估算表 序號 工種或費用名稱 合計（萬元） 1 土地流轉(zhuǎn)費（ 105 畝） 2 品 牌注冊及宣傳 3 項目前期調(diào)研論證費 4 技術(shù)培訓(xùn)費 5 合計 附表 2 投資計劃與資金籌措表 序號 項目 建設(shè)期 合計 1 總投資 固定資產(chǎn)投資 建設(shè)期利息 無形資產(chǎn)及遞延資產(chǎn)投資 其他資產(chǎn)投資 流動資產(chǎn) 2 資金籌措 自有資金 用于流動資金 借款 其中：長期借款 拆借外來資金 扶持資金 中央財政無 償資金 地方財政無償資金 中央財政有償資金 地方配套有償資金 52 53