【導(dǎo)讀】當(dāng)?shù)匚锪靼l(fā)展的市場環(huán)境條件分析................錯誤!計算機(jī)管理及電子商務(wù)交易平臺系統(tǒng).............錯誤!第五章安全、節(jié)能、環(huán)境保護(hù)、消防.................錯誤!

　　

【正文】 復(fù)建設(shè)，節(jié)約建設(shè)投資。 為確保工程順利實施，建議項目工程款項做到?？顚Ｓ?，確保資金 的按時到位，同時 加強財務(wù)管理 工作，資金在使用過程中嚴(yán)格接受 監(jiān)管和檢查。 隨著城市的發(fā)展，項目地高檔酒店數(shù)量還會增加。一般來說，有條件的客戶將希望在聲譽、服務(wù)一流的酒店消費。因此，堅持經(jīng)營特色、較為滿意的入住率，降低經(jīng)營風(fēng)險在項目運作過程中非常重要。 xxx 國際 酒店 項目申請報 告 37 項目固定資產(chǎn)折舊表 單位：萬元 序號 項 目 折舊年限 1～ 2 3 4 5 … 11 12 固定資產(chǎn)合計 原值 折舊 凈值 1 房屋及建筑物 30 殘值率 20% 原值 折舊 凈值 2 生產(chǎn)設(shè)備 10 殘值率 5% 原值 折舊 凈值 無形及遞延資產(chǎn)攤銷估算表 單位：萬元 序號 項目 攤銷年限 原值 3 4 5 …… 11 12 1 無形資產(chǎn) 土地使用權(quán) 50 攤銷 凈值 2 遞延資產(chǎn) 10 攤銷 凈值 3 無形及遞延資產(chǎn) 攤銷 凈值 xxx 國際 酒店 項目申請報 告 38 人員工資估算表 單位：萬元 序號 項目 3 4 5 6 7 備注 1 服務(wù)人員 人 數(shù) 100 100 100 100 100 人均年工資 2 2 2 2 2 工資額 200 200 200 200 200 2 保安 人數(shù) 20 20 20 20 20 年均工資 工資額 30 30 30 30 30 2 技術(shù)人員 人 數(shù) 10 10 10 10 10 人均年工資 3 3 3 3 3 工資額 30 30 30 30 30 3 管理人員 人 數(shù) 20 20 20 20 20 人均年工資 3 3 3 3 3 工資額 60 60 60 60 60 用工人數(shù) 150 150 150 150 150 工資總額（ 1+2+3） 320 320 320 320 320 xxx 國際 酒店 項目申請報 告 39 年成本估算表 單位：萬元 序號 核算項目 單位 數(shù)量 單價 金額 1 變動成本 外購飼料 餐飲成本 娛樂成本 其他成本 小計 2 能源動力費 水 萬噸 9 電 萬度 36 煤 萬噸 400 小計 3 維修費 4 其他生產(chǎn)費用 小計 5 固定成本 折舊費 固定資產(chǎn) 6 工資 人 7 銷售費用 4586 8 管理費用 4586 9 攤銷費 小 計 10 總成本 xxx 國際 酒店 項目申請報 告 40 產(chǎn)品銷售收入和稅金及附加估算表 單位：萬元 序號 項 目 3 4 5 6～ 10 11 12 合計 生產(chǎn)負(fù)荷 100% 100% 100% 100% 100% 100% 100% 1 銷售收入 住宿收入 餐飲收入 娛樂收入 其他收入 2 銷售稅金及附加 營業(yè)稅 消費稅 城市維護(hù)建設(shè)稅 教育費附加 3 增值稅 銷項稅額 進(jìn)項稅額 總成本費用估 算表 單位：萬元 序號 項 目 3 4 5 …… 11 12 合計 1 生產(chǎn)負(fù)荷 100% 100% 100% 100% 100% 100% 2 外購原材料 3 外購燃料動力 4 工 資 5 修理費 6 折舊 7 攤銷費 8 利息支出 9 其他費用 10 銷售及管理費用 11 總成本費用 11 其中：固定 成本 11 可變成本 12 經(jīng)營成本 xxx 國際 酒店 項目申請報 告 41 xxx 國際 酒店 項目申請報 告 42 項目損益估算表 單位：萬元 序號 估算項目 年 份 3 4 5 … 11 12 合 計 生產(chǎn)負(fù)荷 100% 100% 100% 100% 100% 100% 1 產(chǎn)品銷售收入 2 產(chǎn)品銷售稅金及附加 3 總成本費用 4 利潤總額 5 所得稅 6 凈利潤 7 息稅前利潤 8 可供分配利潤 盈余公積金 應(yīng)付利潤 未分配利潤 9 累計未分配利潤 靜態(tài)投資回收期（年） 2＋ 8＋ 247。≈ 年 銷售凈利率 247。100%≈ % 成本凈利率 247。100%≈ % 總投資收益率 247。100%≈ % xxx 國際 酒店 項目申請報 告 43 項 目 現(xiàn) 金 流 量 表 單位：萬元 序號 項 目 計 算 期 合計 1～ 2 3 4 5 …… 11 12 生產(chǎn)負(fù)荷 100% 100% 100% 100% 100% 100% 1 經(jīng)營活動凈現(xiàn)金流量 現(xiàn)金流入 營業(yè)收入 補貼收入 其他流入 現(xiàn)金 流出 經(jīng)營成本 營業(yè)稅金及附加 所得稅 其他流出 2 投資活動凈現(xiàn)金流量 現(xiàn)金流入 現(xiàn)金流出 建設(shè)投資 維持運營投資 流動資金 xxx 國際 酒店 項目申請報 告 44 其他流出 3 籌資活動凈現(xiàn)金流量 現(xiàn)金流入 項目資本金投入 建設(shè)投資借款 流動資金借款 債券 短期借款 其他流入 現(xiàn)金流出 各種利息支出 償還債務(wù)本金 應(yīng)付利潤 其他流出 4 凈現(xiàn)金流量 5 累計凈現(xiàn)金流量 6 復(fù)利現(xiàn)值系數(shù) …… 7 凈現(xiàn)值 8 累計 凈現(xiàn)值 貼現(xiàn)率 =8% 動態(tài)投資回收期 =2+9+（ 247。 ）≈ 年 內(nèi)部收益率 =8%+247。 (+) 1%=%