6土地政策調整調研報告-資料下載頁
2025-09-16 18:05本頁面
【正文】 大城市高檔住宅（如高級公寓、別墅）及寫字樓土地供應上升較快，市場需求份額相對又少，此類物業(yè)的消化吸收速度較慢，從而導致空置總量有所增加。與此同時，城市中心區(qū)、近XX縣區(qū)低價位住房又供不應求，從而加劇了城市居住社會空間的分異，影響了城市的健康有序發(fā)展。2002年，XX省區(qū)內價位在4000元／平方米的住宅項目不到10％；XX省預售價格在3500元／平方米以下的低價位商品房僅占18％，XX市價位在3000元／％。從全國來看，目前仍有12％的城市家庭人均住房建筑面積在8平方米以下，27％的家庭人均住房建筑面積在8至16平方米，兩者相加，占全國家庭總數的40％，區(qū)位較好、配套完善的中低價位住房是目前住房市場僅有的供不應求的產品。土地供應結構不合理所導致的房地產市場結構不合理，已成為當前我國房地產經濟發(fā)展的一大突出問題。為此，國土資源部已于2003年2月下發(fā)了《關于清理各類園區(qū)用地加強土地供應調控的緊急通知》，其中提出了要停止別墅類用地的土地供應。 第5頁 共5頁
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