6土地政策調(diào)整調(diào)研報(bào)告-資料下載頁(yè)
2025-09-16 18:05本頁(yè)面
【正文】 大城市高檔住宅（如高級(jí)公寓、別墅）及寫字樓土地供應(yīng)上升較快，市場(chǎng)需求份額相對(duì)又少，此類物業(yè)的消化吸收速度較慢，從而導(dǎo)致空置總量有所增加。與此同時(shí)，城市中心區(qū)、近XX縣區(qū)低價(jià)位住房又供不應(yīng)求，從而加劇了城市居住社會(huì)空間的分異，影響了城市的健康有序發(fā)展。2002年，XX省區(qū)內(nèi)價(jià)位在4000元／平方米的住宅項(xiàng)目不到10％；XX省預(yù)售價(jià)格在3500元／平方米以下的低價(jià)位商品房?jī)H占18％，XX市價(jià)位在3000元／％。從全國(guó)來(lái)看，目前仍有12％的城市家庭人均住房建筑面積在8平方米以下，27％的家庭人均住房建筑面積在8至16平方米，兩者相加，占全國(guó)家庭總數(shù)的40％，區(qū)位較好、配套完善的中低價(jià)位住房是目前住房市場(chǎng)僅有的供不應(yīng)求的產(chǎn)品。土地供應(yīng)結(jié)構(gòu)不合理所導(dǎo)致的房地產(chǎn)市場(chǎng)結(jié)構(gòu)不合理，已成為當(dāng)前我國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的一大突出問(wèn)題。為此，國(guó)土資源部已于2003年2月下發(fā)了《關(guān)于清理各類園區(qū)用地加強(qiáng)土地供應(yīng)調(diào)控的緊急通知》，其中提出了要停止別墅類用地的土地供應(yīng)。 第5頁(yè) 共5頁(yè)
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