【正文】 _________________　　買受人(以下簡(jiǎn)稱乙方)：______________________________　　國(guó)籍/法定代表人：__________身份證(護(hù)照)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_________　　地址：____________________郵政編碼：______________　　聯(lián)系電話：_____________________________________　　委托代理人：____________________________________　　國(guó)籍/法定代表人：__________身份證(護(hù)照)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_________　　地址：____________________郵政編碼：______________　　聯(lián)系電話：_____________________________________　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用、守法的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下條款：　　第一條　商品房情況　　該商品房銷售許可證號(hào)：_____________________　商品房座落：_______區(qū)、縣________________路、道、街__________________________。設(shè)計(jì)用途_____，建筑結(jié)構(gòu)_____，建筑層數(shù)為_____層。建筑面積_____平方米，其中：套內(nèi)建筑面積_____平方米，公共部分分?jǐn)偨ㄖ娣e_________平方米?！　∩唐贩科矫鎴D見附件一，商品房抵押、租賃等情況見附件二?！　∩唐贩客恋貋?lái)源為：________。以出讓方式取得土地使用權(quán)的，土地使用年限為_______年，自____年____月____日至______年______月______日止?！　〉诙l　商品房?jī)r(jià)款　　商品房銷售按建筑面積計(jì)算，每平方米價(jià)格為___________元(幣種：___)，價(jià)款為_______元，計(jì)_____(大寫)。　　第三條　商品房交付日期　　商品房竣工，經(jīng)驗(yàn)收合格后，方可交付。未經(jīng)驗(yàn)收或驗(yàn)收不合格的，不得交付?！　〖追接赺____年____月____日前，將商品房交付乙方。如遇不可抗力，不能履行合同，雙方同意按下列第____種方式處理：　　　變更合同　　　解除合同　　　_____________________________?！　〉谒臈l　乙方付款形式及付款時(shí)間　　乙方按下列第種形式付款：　　一次性付款?！　》制诟犊??！　∑渌绞健　〉谖鍡l　甲方逾期交付商品房的處理　　除遇不可抗力外，甲方如未按本合同第三條約定日期交付商品房，逾期在_____日內(nèi)的，乙方有權(quán)向甲方追究已付款利息，利息自合同約定甲方應(yīng)交付商品房之日次日起至實(shí)際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計(jì)算。　　如超過(guò)上述約定期限的，乙方有權(quán)按照下述的第_______種約定，追究甲方違約責(zé)任：　　合同繼續(xù)履行。甲方應(yīng)支付乙方已付款利息，利息自合同約定甲方應(yīng)交付商品房之日次日起至實(shí)際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計(jì)算。此外，甲方還應(yīng)每日按商品房?jī)r(jià)款的萬(wàn)分之_____向乙方支付違約金?！　〗獬贤＜追綉?yīng)退還乙方已付款、支付已付款利息，利息自合同約定甲方應(yīng)交付商品房之日次日起至甲方退還乙方已付款之日止，按銀行同期貸款利率計(jì)算。此外，甲方還應(yīng)每日按商品房?jī)r(jià)款的萬(wàn)分之_____向乙方支付違約金。乙方的實(shí)際損失超過(guò)甲方支付的違約金時(shí)，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任?！　____________________________________________________________?！　〉诹鶙l　乙方逾期付款的處理　　乙方如未按本合同第四條約定日期付款，逾期在_______日內(nèi)的，甲方有權(quán)追究乙方逾期付款及其利息，利息自合同約定乙方應(yīng)付款之日次日起至實(shí)際付款之日止，按銀行同期貸款利率計(jì)算?！　∪绯^(guò)上述約定期限的，甲方有權(quán)按照下述的第_______種約定，追究乙方違約責(zé)任：　　合同繼續(xù)履行。乙方應(yīng)支付逾期付款及其利息，利息自合同約定乙方應(yīng)付款之日次日起至實(shí)際付款之日止，按銀行同期貸款利率計(jì)算。此外，乙方還應(yīng)每日按商品房?jī)r(jià)款的萬(wàn)分之_____向甲方支付違約金?！　〗獬贤Ｒ曳綉?yīng)按商品房?jī)r(jià)款的萬(wàn)分之_____向甲方支付違約金。　　第七條　商品房建筑面積與銷售建筑面積差異的處理　　商品房建筑面積以房屋所有權(quán)證記載面積為法定依據(jù)。商品房建筑面積與甲方銷售面積差異不超過(guò)177。3%(包括177。3%)的，每平方米價(jià)格保持不變，商品房?jī)r(jià)款按商品房建筑面積與銷售面積的差異多退少補(bǔ)?！　∶娣e差異超過(guò)177。3%的，雙方約定如下：　　第八條　商品房質(zhì)量及保修責(zé)任　　甲方交付的商品房的質(zhì)量和設(shè)備等應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)規(guī)定和甲方的承諾(見附件三)，未達(dá)到國(guó)家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)和承諾的，甲方應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。　　在乙方正常情況下，甲方應(yīng)按照《**市商品房住宅質(zhì)量保證書》的規(guī)定履行保修責(zé)任。因乙方擅自拆改造成損壞的，甲方不承擔(dān)責(zé)任。　　第九條　商品房配套設(shè)施運(yùn)行的約定　　下列配套設(shè)施運(yùn)行日期約定如下：　　上水___________________________　。　　下水___________________________　。　　供電___________________________　?！　∪?xì)?氣源種類)_____________________　?！　∨瘹鈅__________________________　?！　　____________________________?！　∩鲜雠涮自O(shè)施未按約定日期運(yùn)行的，甲方應(yīng)在　日內(nèi)采取撲救措施，并賠償乙方損失。超過(guò)上述約定期限的，甲方應(yīng)賠償損失，并且每項(xiàng)還應(yīng)按商品房?jī)r(jià)款的______　%向乙方支付違約金?！　〉谑畻l　商品房設(shè)計(jì)變更的約定　　甲方未征得乙方同意，不得擅自變更商品房的房屋設(shè)計(jì)和環(huán)境布局(見附件四)。確需變更的，甲方應(yīng)自設(shè)計(jì)變更方案確定之日起_____日內(nèi)與乙方協(xié)商?！　∫曳酵庾兏?，雙方訂立補(bǔ)充合同?！　∫曳讲煌庾兏蚣追缴米宰兏?，乙方有權(quán)解除合同。解除合同的，甲方應(yīng)退還乙方已付款、支付已付款的利息，利息自乙方付款之外，甲方還應(yīng)按商品房?jī)r(jià)款的______　%向乙方支付違約金?！　　〉谑粭l　商品房交接　　商品房交付時(shí)，甲方應(yīng)書面通知乙方辦理商品房交接手續(xù)，提供《天津市商品住宅質(zhì)量保證書》和《天津市商品住宅使用說(shuō)明書》，交接房屋鑰匙?！　〉谑l　商品房產(chǎn)權(quán)登記　　商品房竣工驗(yàn)收合格后，甲方須在30日內(nèi)辦理房屋所有權(quán)初始登記。初始登記完畢后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記?！　〖追轿窗磿r(shí)辦理房屋所有權(quán)初始登記或未協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)責(zé)任?！　〉谑龡l　物業(yè)管理　　關(guān)于物業(yè)管理的服務(wù)內(nèi)容和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等，按有關(guān)規(guī)定由乙方與物業(yè)管理企業(yè)訂立物業(yè)管理合同?！　〉谑臈l　產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛的約定　　甲方保證在交付商品房時(shí)，無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。如存在產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任?！　〉谑鍡l　爭(zhēng)議處理　　本合同發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，按下列第____種方式處理：　　向_____________　仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁?！　∠蛉嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟?！　〉谑鶙l　合同附件　　本合同未盡事宜，甲乙雙方另行訂立補(bǔ)充合同(見附件五)?！　「郊恢粮郊寰鶠楸竞贤豢煞指畹牟糠郑哂型刃Я??！　〉谑邨l　合同份數(shù)　　本合同連同附件共______，一式五份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，備案機(jī)關(guān)存留一份，其他二份備用，具有同等效力?！　〉谑藯l　合同生效　　本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。當(dāng)事人另有約定的，按照其約定?！　〖追剑骸　　　　　　　　　　　　∧辍≡隆∪铡　　　　　　　　　　∥写砣耍骸　　　　　　∧辍≡隆∪铡　∫曳剑骸　　　　　　　　　　　∧辍≡隆∪铡　　　　　　　　　　∥写砣耍骸　　　　　　　∧辍≡隆∪铡　「郊唬骸∩唐贩课萜矫鎴D　　附：商品房方位圖。分門分層平面圖(1：100或1：200)，將該商品房圈紅，加蓋騎縫章?！　「郊骸∩唐贩康盅?、租賃等情況　　附件三：　商品房質(zhì)量和設(shè)備等情況　　附件四：　商品房房屋設(shè)計(jì)和環(huán)境布局情況　　附件五：　補(bǔ)充合同　　合　同　登　記　備　案　欄　　經(jīng)辦人：　　年　月　日商品房購(gòu)房合同最新范本