【正文】 _______________________　　國籍/法定代表人：__________(護(hù)照)/營業(yè)執(zhí)照碼：_________　?。篲___________________郵政編碼：______________　　聯(lián)絡(luò) ：_____________________________________　　委托代理人：____________________________________　　國籍/法定代表人：__________(護(hù)照)/營業(yè)執(zhí)照碼：_________　　：____________________郵政編碼：______________　　聯(lián)絡(luò) ：_____________________________________　　根據(jù)?合同法?、?城房地產(chǎn)理法?及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定甲乙雙方遵循平等、自愿、公平、老實信譽(yù)、守法的原那么經(jīng)協(xié)商一致達(dá)成如下條款：　　第一條　商品房情況　　該商品房銷售容許證：_____________________　商品房座落：_______區(qū)、________________路、道、街__________________________。設(shè)計用途_____建筑構(gòu)造_____建筑層數(shù)為_____層。建筑面積_____平方米其中：套內(nèi)建筑面積_____平方米公共局部攤建筑面積_________平方米。　　商品房平面圖見附件一商品房抵押、租賃等情況見附件二?！　∩唐贩客恋貋碓礊椋篲_______。以出讓方式獲得土地使用權(quán)的土地使用年限為_______年自____年____月____日至______年______月______日止?！　〉诙l　商品房價款　　商品房銷售按建筑面積計算每平方米價格為___________元(幣種：___)價款為_______元計_____(大寫)?！　〉谌龡l　商品房交付日　　商品房開工經(jīng)歷收合格前方可交付。未經(jīng)歷收或驗收不合格的不得交付?！　〖追接赺____年____月____日前將商品房交付乙方。如遇不可抗力不能履行合同雙方同意按以下第____種方式處理：　　　變更合同　　　解除合同　　　_____________________________?！　〉谒臈l　乙方付款形式及付款時間　　乙方按以下第種形式付款：　　一次性付款。　　分付款。　　其他方式　　第五條　甲方逾交付商品房的處理　　除遇不可抗力外甲方如未按本合同第三條約定日交付商品房逾在_____日內(nèi)的乙方有權(quán)向甲方追究已付款利息利息自合同約定甲方應(yīng)交付商品房之日次日起至實際交付商品房之日止按銀行同貸款利率計算?！　∪绯^上述約定限的乙方有權(quán)按照下述的第_______種約定追究甲方違約責(zé)任：　　合同繼續(xù)履行。甲方應(yīng)支付乙方已付款利息利息自合同約定甲方應(yīng)交付商品房之日次日起至實際交付商品房之日止按銀行同貸款利率計算。此外甲方還應(yīng)每日按商品房價款的萬分之_____向乙方支付違約金?！　〗獬贤?。甲方應(yīng)退還乙方已付款、支付已付款利息利息自合同約定甲方應(yīng)交付商品房之日次日起至甲方退還乙方已付款之日止按銀行同貸款利率計算。此外甲方還應(yīng)每日按商品房價款的萬分之_____向乙方支付違約金。乙方的實際損失超過甲方支付的違約金時甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任?！　____________________________________________________________?！　〉诹鶙l　乙方逾付款的處理　　乙方如未按本合同第四條約定日付款逾在_______日內(nèi)的甲方有權(quán)追究乙方逾付款及其利息利息自合同約定乙方應(yīng)付款之日次日起至實際付款之日止按銀行同貸款利率計算。　　如超過上述約定限的甲方有權(quán)按照下述的第_______種約定追究乙方違約責(zé)任：　　合同繼續(xù)履行。乙方應(yīng)支付逾付款及其利息利息自合同約定乙方應(yīng)付款之日次日起至實際付款之日止按銀行同貸款利率計算。此外乙方還應(yīng)每日按商品房價款的萬分之_____向甲方支付違約金。　　解除合同。乙方應(yīng)按商品房價款的萬分之_____向甲方支付違約金。　　第七條　商品房建筑面積與銷售建筑面積差異的處理　　商品房建筑面積以房屋所有權(quán)證記載面積為法定根據(jù)。商品房建筑面積與甲方銷售面積差異不超過plun。3(包括plun。3)的每平方米價格保持不變商品房價款按商品房建筑面積與銷售面積的差異多退少補(bǔ)?！　∶娣e差異超過plun。3的雙方約定如下：　　第八條　商品房質(zhì)量及保修責(zé)任　　甲方交付的商品房的質(zhì)量和設(shè)備等應(yīng)符合有關(guān)規(guī)定和甲方的承諾(見附件三)未到達(dá)規(guī)定和承諾的甲方應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。　　在乙方正常情況下甲方應(yīng)按照?**商品房住宅質(zhì)量保證書?的規(guī)定履行保修責(zé)任。因乙方擅自拆改造成損壞的甲方不承擔(dān)責(zé)任。　　第九條　商品房配套設(shè)施運(yùn)行的約定　　以下配套設(shè)施運(yùn)行日約定如下：　　上水___________________________　?！　∠滤甠__________________________　?！　」╇奯__________________________　?！　∪?xì)?氣源種類)_____________________　?！　∨瘹鈅__________________________　?！　　____________________________。　　上述配套設(shè)施未按約定日運(yùn)行的甲方應(yīng)在　日內(nèi)采取撲救措施并賠償乙方損失。超過上述約定限的甲方應(yīng)賠償損失并且每項還應(yīng)按商品房價款的______　向乙方支付違約金?！　〉谑畻l　商品房設(shè)計變更的約定　　甲方未征得乙方同意不得擅自變更商品房的房屋設(shè)計和環(huán)境布(見附件四)。確需變更的甲方應(yīng)自設(shè)計變更方案確定之日起_____日內(nèi)與乙方協(xié)商。　　乙方同意變更的雙方訂立補(bǔ)充合同。　　乙方不同意變更或甲方擅自變更的乙方有權(quán)解除合同。解除合同的甲方應(yīng)退還乙方已付款、支付已付款的利息利息自乙方付款之外甲方還應(yīng)按商品房價款的______　向乙方支付違約金?！　　〉谑粭l　商品房交接　　商品房交付時甲方應(yīng)書面乙方商品房交接手續(xù)提供?天津商品住宅質(zhì)量保證書?和?天津商品住宅使用說明書?交接房屋鑰匙?！　〉谑l　商品房產(chǎn)權(quán)登記　　商品房開工驗收合格后甲方須在30日內(nèi)房屋所有權(quán)初始登記。初始登記完畢后甲方應(yīng)協(xié)助乙方房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記?！　〖追轿窗磿r房屋所有權(quán)初始登記或未協(xié)助乙方房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記給乙方造成損失的甲方應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。　　第十三條　物業(yè)理　　物業(yè)理的效勞內(nèi)容和收費(fèi)等按有關(guān)規(guī)定由乙方與物業(yè)理企業(yè)訂立物業(yè)理合同?！　〉谑臈l　產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛的約定　　甲方保證在交付商品房時無產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。如存在產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛由甲方承擔(dān)全部責(zé)任?！　〉谑鍡l　爭議處理　　本合同發(fā)生爭議甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成時按以下第____種方式處理：　　向_____________　仲裁會申請仲裁?！　∠蛉嗣裉崞鹪V訟?！　〉谑鶙l　合同附件　　本合同未盡事宜甲乙雙方另行訂立補(bǔ)充合同(見附件五)?！　「郊恢粮郊寰鶠楸竞贤豢煞指畹牟烤哂型刃ЯΑ！　〉谑邨l　合同份數(shù)　　本合同連同附件共______一式五份甲、乙雙方各執(zhí)一份備案存留一份其他二份備用具有同等效力?！　〉谑藯l　合同生效　　本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。當(dāng)事人另有約定的按照其約定?！　〖追剑骸　　　　　　　　　　　　∧辍≡隆∪铡　　　　　　　　　　∥写砣耍骸　　　　　　∧辍≡隆∪铡　∫曳剑骸　　　　　　　　　　　∧辍≡隆∪铡　　　　　　　　　　∥写砣耍骸　　　　　　　∧辍≡隆∪铡　「郊唬骸∩唐贩课萜矫鎴D　　附：商品房方位圖。分門分層平面圖(1：100或1：200)將該商品房圈紅加蓋騎縫章。　　附件二：　商品房抵押、租賃等情況　　附件三：　商品房質(zhì)量和設(shè)備等情況　　附件四：　商品房房屋設(shè)計和環(huán)境布情況　　附件五：　補(bǔ)充合同　　合　同　登　記　備　案　欄　　經(jīng)辦人：　　年　月　日內(nèi)容總結(jié)
（1）出賣人應(yīng)在買受人提出終止合同申請的30天內(nèi)退回已付購房款及利息(以付款日起至退款日止為以退日同銀行固定資產(chǎn)貸款利率計算)
（2）向人民提起訴訟