【正文】 定的證明文件，并簽署房屋交接單。所購商品房為住宅的，出賣人還需提供《住宅質(zhì)量》和《住宅使用 》。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全，買受人有權(quán)拒絕交接，由此產(chǎn)生的延期交房責(zé)任由出賣人承擔(dān)。 由于買受人原因，未能按期交付的，雙方同意按以下方式處理：_______________________________________________________。 第十二條 出賣人保證銷售的商品房沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛因出賣人原因，造成該商品房不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由出賣人承擔(dān)全部責(zé)任。_________________________________________________________________。 第十三條 出賣人關(guān)于裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾的違約責(zé)任 出賣人交付使用的商品房的裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合雙方約定 (附件三 )的標(biāo)準(zhǔn)。達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的，買受人有權(quán)要求出賣人按照下述第 ______種方式處理： 、設(shè)備差價。 。 。 第十四條 出賣人關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑正常運(yùn)行的承諾 出賣人承諾與該商品房正常使用直接關(guān)聯(lián)的下列基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑按以下日期達(dá)到使用條件： 。 。 。 。 。 如果在規(guī)定 日期內(nèi)未達(dá)到使用條件，雙方同意按以下方式處理： 。 。 。 第十五條 關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定 出賣人應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用后 ______日內(nèi)，將辦理權(quán)屬登記需由出賣人提供的資料報產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案。如因出賣人的責(zé)任，買受人不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的，雙方同意按下列第 ______項處理： ，出賣人在買受人提出退房要求之日起 ______日內(nèi)將買受人已付房價款退還給買受人，并按已付房價款的 ______%賠償買受人損失。 ，出賣人按已付房價款的 ______%向買受人支付違約金。 。 第十六條保修責(zé)任 買受人購買的商品房為商品住宅的，《住宅質(zhì)量保證書》作為本合同的附件。出賣人自商品住宅交付使用之日起，按照《住宅質(zhì)量保證書》承諾的內(nèi)容承擔(dān)相應(yīng)的保修責(zé)任。 買受人購買的商品房為非商品住宅的，雙方應(yīng)當(dāng)以合同附件的形式詳細(xì)約定保修范圍、保修期限和保修責(zé)任等內(nèi)容。 在商品房保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題，出賣人應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù)。因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞，出賣人不承擔(dān)責(zé)任，但可協(xié)助維修，維修費(fèi)用由購買人承擔(dān)。_____________________________________________________。 第十七條 雙方可以就下列事項約定： ________________。 _____________。 ______________________。 ______________________。 。 。 第十八條 買受人的房屋僅作 __________________使用，買受人使用期間不得擅自改變該商品房的建筑主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途。除本合同及其附件另有規(guī)定者外，買受人在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施，并按占地和公共部位與公用房屋分?jǐn)偯娣e承擔(dān)義務(wù)。 出賣人不得擅自改變與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施的使用性質(zhì)。_________________________________________。 第十九條 本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決 。協(xié)商不成的，按下述第 ______種方式解決： ____________仲裁委員會仲裁。 。 第二十條 本合同未盡事項，可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議 (附件四 )。 第二十一條 合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。 第二十二條 本合同連同附件共 ______頁，一式 ______份，具有同等法律效力，合同持有情況如下： 出賣人 ______份，買受人 ______份， ______份， ______份。 第二十三條 本合同自雙方簽訂之日起生效。 第二十四條 商品房預(yù)售的，自本合同生效之日起 30 天內(nèi)，由出賣人向 __________________申請登記備案。 出賣人 (簽章 )：買受人 (簽章 )： 【法定代表人】：【法定代表人】： 【委托代理人】：【委托代理人】： (簽章 )(簽章 ) ______年 ______月 ______日 ______年 ______ 月 ______日 商品房購房合同范本 3 甲方： ___________ 乙方： ___________ 代理人： _________ 根據(jù)中華人民共和國以及 _________市房地產(chǎn)法規(guī)的有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)過平等協(xié)商，簽訂本協(xié)議。 一、銷售模式說明 本項目商業(yè)類產(chǎn)品施行分期銷售。 本協(xié)議不表明甲乙雙方對 _________商業(yè)類產(chǎn)品進(jìn)行認(rèn)購或者進(jìn)行類似性質(zhì)的活動，而僅是甲、乙雙方約定，待 _________商業(yè)類產(chǎn)品正式發(fā)售后，乙方有按優(yōu)先權(quán)順序依次享有優(yōu)先挑選、認(rèn)購、購買產(chǎn)品的權(quán)利。 二、標(biāo)的物 ： _________商業(yè)產(chǎn)品 ： _________。 三、優(yōu)先權(quán)確認(rèn) 姓名 /公司名稱： _________ 代理人： _________ 身份證號碼 /護(hù)照號碼： _________ 公司注冊號 /法人代碼： _________ 地址 /法定地址： _________ 電話： _________ 郵政編碼： _________ 傳真： _________ 電子郵箱： _________ 乙方有意購買本協(xié)議第二條第一款所指明的物業(yè)產(chǎn)品類型，本協(xié)議確認(rèn)的優(yōu)先權(quán)號碼為 _________。_________居住類產(chǎn)品正式發(fā)售后，乙方按優(yōu)先權(quán)順序依次享有優(yōu)先挑選、認(rèn)購、購買本種類產(chǎn)品的權(quán)利。 四、優(yōu)先權(quán)保證金 ，乙方能夠按照所擁有的優(yōu)先權(quán)享有相應(yīng)的優(yōu)先挑選及購買產(chǎn)品的權(quán)利，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，乙方愿意以每套產(chǎn)品 _________元金額向甲方支付優(yōu)先權(quán)保證金。乙方意向購買的產(chǎn)品數(shù)量為 _________套，乙方向甲方支付人民幣 _________元整。 、乙雙方正式簽訂《 _________市商品房預(yù)售合同》，本協(xié)議優(yōu)先權(quán)保證金自動充抵部分乙方所購產(chǎn)品首期款。首期款不足部分根據(jù)甲、乙雙方簽訂的《 _________市商品房預(yù)售合同》，乙方需另行補(bǔ)齊。 五、優(yōu)先權(quán)終止及失效 正式簽訂《 _________市商品房預(yù)售合同》前三個工作日電話或書面通知乙方選房，并辦理相關(guān)購房手續(xù)。 《 _________市商品房預(yù)售合同》之前，乙方有權(quán)放棄優(yōu)先權(quán)。 ，若乙方尚未與甲方正式簽署《 _________市商品房預(yù)售合同》，則視為乙方自愿放棄本協(xié)議約定的優(yōu)先權(quán)。 ，甲方開始為乙方辦理免息退還優(yōu)先權(quán)保證認(rèn)金的手續(xù)，并在十五個工作日內(nèi)將乙方按本協(xié)議支付的優(yōu)先權(quán)保證認(rèn)金無息退還給乙方。同時， 本協(xié)議自動終止。 六、其他 本協(xié)議共三頁，一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)二份，自雙方簽章之日起生效。 甲方 (蓋章 )： _______________ 乙方 (簽字 )： _______________ 法定代表人 (簽字 )： _________ 代理人 (簽字 )： _____________ _________年 ____月 ____日 _________年 ____月 ____日 簽訂地點(diǎn)： ___________________ 簽訂地點(diǎn)： ___________________ 簡單商品房購房合同范本相關(guān)：