【正文】 給乙方。　　本交接書由甲、乙雙方簽字生效?！　〖追剑ê炞郑篲________乙方（簽字）：_________　　_________年____月____日 _________年____月____日最新商品房購房合同范本4　　出讓方（以下簡稱甲方）：xxxx有限公司__聯(lián)系電話：xxxx　　買受方（以下簡稱乙方：xxx　　地址：xxxxx　　身份證號碼：xxxx　　電話：xx　　委托代理人：xx　　地址：xxxx　　郵政編碼：xxxx　　聯(lián)系電話：xxxx　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方遵循平等、自愿、公平、誠實信用、守法的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下條款：　　第一條房屋情況　　購買該房座落：高要市蜆崗鎮(zhèn)雙金三路2號駿景花園。用途住宅，建筑結(jié)構(gòu)框架，混凝土，建筑層數(shù)為12層。買受人所買的是　　二幢B1101戶型。（B1101房）。其中：套內(nèi)建筑面積741平方米，　　公共部分分攤建筑面積18平方米，合計建筑面積921平方米。房平面圖見附件一　　第二條房價款　　房銷售按建筑面積計算，每平方米價格為40217元（大寫是肆仟零貳拾叁元壹角柒分），總房價款為375000元整（大寫：叁拾柒萬伍仟元整）?！　〉谌龡l商品房交付日期　　房屋竣工，經(jīng)驗收合格后，方可交付；未經(jīng)驗收或驗收不合格的，不得交付?！　〖追接赺20xx年6月20日前，將商品房交付乙方。如遇不可抗力，不能履行合同，雙方同意按下列第1種方式處理：　　變更合同　　解除合同　　第四條乙方付款形式及付款時間　　乙方按下列第3種形式付款　　一次性付款X　　分期　　購房余款150000元以銀行按揭方式支付?！　〉谖鍡l甲方逾期交付房屋的處理　　除遇不可抗力外，甲方如未按本合同第三條約定日期交付房，逾期在30日內(nèi)的，乙方有權(quán)向甲方追究已付款利息，利息自合同約定甲方應(yīng)交付房之日次日起至實際交付房之日止，按銀行同期貸款利率計算。　　如超過上述約定期限的，乙方有權(quán)按照下述的第1種約定，追究甲方違約責任：　　甲方在交樓給乙方時與乙方在購買該戶型不相符的規(guī)格和戶型，甲方應(yīng)支付給乙方已付款的本金和利息，利息自合同約定甲乙雙方付簽約之日次日起至實際交付房屋之日止，按銀行同期貸款利率計算，甲方連同本金和利息支付給乙方?！　〉诹鶙l乙方逾期付款的處理　　乙方如未按本合同第四條約定日期付款，逾期在15日內(nèi)的，甲方有權(quán)追究乙方逾期付款及其利息，利息自合同約定乙方應(yīng)付款之日次日起至實際付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。　　如超過上述約定期限的，甲方有權(quán)按照下述的第1種約定，追究乙方違約責任：　　合同繼續(xù)履行。乙方應(yīng)支付逾期付款及其利息，利息自合同約定乙方應(yīng)付款之日次日起至實際付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，乙方還應(yīng)每日按該房價款的萬分之五向甲方支付違約金?！　〗獬贤?。乙方應(yīng)按房價款的萬分之十向甲方支付違約金?！　〉谄邨l商品房質(zhì)量及保修責任　　甲方交付的房的質(zhì)量和設(shè)備等應(yīng)符合國家有關(guān)規(guī)定和甲方的承諾（見附件三），未達到國家規(guī)定標準和承諾的，甲方應(yīng)承擔責任。在乙方正常情況下，甲方應(yīng)按照的規(guī)定履行保修責任。因乙方擅自拆改造成損壞的，甲方不承擔責任?！　〉诎藯l房配套和交樓標準　　本房甲方的交樓標準是毛坯房（包括有鋁合金窗，大廳落地趟門，大門口木門），水電到門口?！　〉诰艞l房設(shè)計變更的約定　　乙方未征得甲方同意，不得擅自變更房的房屋設(shè)計和環(huán)境布局（見附件四）。確需變更的，乙方應(yīng)自設(shè)計變更方案確定之日起7日內(nèi)與甲方協(xié)商?！　∫曳酵庾兏?，雙方訂立補充合同?！　〖追讲煌庾兏?，或乙方擅自變更的，甲方有權(quán)解除合同?！　〉谑畻l商品房交接　　商品房交付時，甲方應(yīng)書面通知乙方辦理商品房交接手續(xù)，交接房屋鑰匙?！　〉谑粭l房屋產(chǎn)權(quán)登記和辦理　　商品房竣工驗收合格后，甲方須在720日內(nèi)辦理房屋所有權(quán)證登記給乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)證。（本房屋的套內(nèi)的面積可能和房產(chǎn)證有177。3平方出入）（在辦證過程中產(chǎn)生的稅費）甲乙方各付各的交易稅。（各付各稅）　　甲方未按時辦理房屋所有權(quán)初始登記或未協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔責任?！　〉谑l物業(yè)管理　　關(guān)于物業(yè)管理的服務(wù)內(nèi)容和收費標準等，按有關(guān)規(guī)定由乙方與物業(yè)管理企業(yè)訂立物業(yè)管理合同?！　〉谑龡l產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛的約定　　甲方保證在交付房時，無產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。如存在產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛，由甲方承擔全部責任?！　〉谑臈l爭議處理　　本合同發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成時，按下列第_1___種方式處理：　　向當?shù)刂俨梦瘑T會申請仲裁；　　向人民法院提起訴訟；　　第十五條合同附件　　本合同未盡事宜，甲乙雙方另行訂立補充合同?！　〉谑鶙l合同份數(shù)　　本合同連同附件共一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力?！　〉谑邨l自雙方簽字日起，合同生效?！　”竞贤约滓译p方簽字或蓋章之日起生效。當事人另有約定的，按照其約定?！　〖追剑赫貞c市駿生房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方： 23 / 23