最新商品房購(gòu)房合同范本-資料下載頁(yè)
2025-04-05 21:33本頁(yè)面
【正文】 給乙方?！ ”窘唤訒?shū)由甲、乙雙方簽字生效?！ 〖追剑ê炞郑篲________乙方（簽字）：_________ _________年____月____日 _________年____月____日最新商品房購(gòu)房合同范本4 出讓方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：xxxx有限公司__聯(lián)系電話：xxxx 買(mǎi)受方（以下簡(jiǎn)稱乙方：xxx 地址：xxxxx 身份證號(hào)碼：xxxx 電話：xx 委托代理人：xx 地址：xxxx 郵政編碼：xxxx 聯(lián)系電話：xxxx 根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用、守法的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下條款： 第一條房屋情況 購(gòu)買(mǎi)該房座落：高要市蜆崗鎮(zhèn)雙金三路2號(hào)駿景花園。用途住宅，建筑結(jié)構(gòu)框架，混凝土，建筑層數(shù)為12層。買(mǎi)受人所買(mǎi)的是 二幢B1101戶型。（B1101房）。其中：套內(nèi)建筑面積741平方米， 公共部分分?jǐn)偨ㄖ娣e18平方米，合計(jì)建筑面積921平方米。房平面圖見(jiàn)附件一 第二條房?jī)r(jià)款 房銷售按建筑面積計(jì)算，每平方米價(jià)格為40217元（大寫(xiě)是肆仟零貳拾叁元壹角柒分），總房?jī)r(jià)款為375000元整（大寫(xiě)：叁拾柒萬(wàn)伍仟元整）。 第三條商品房交付日期 房屋竣工，經(jīng)驗(yàn)收合格后，方可交付；未經(jīng)驗(yàn)收或驗(yàn)收不合格的，不得交付。 甲方于_20xx年6月20日前，將商品房交付乙方。如遇不可抗力，不能履行合同，雙方同意按下列第1種方式處理： 變更合同 解除合同 第四條乙方付款形式及付款時(shí)間 乙方按下列第3種形式付款 一次性付款X 分期 購(gòu)房余款150000元以銀行按揭方式支付?！ 〉谖鍡l甲方逾期交付房屋的處理 除遇不可抗力外，甲方如未按本合同第三條約定日期交付房，逾期在30日內(nèi)的，乙方有權(quán)向甲方追究已付款利息，利息自合同約定甲方應(yīng)交付房之日次日起至實(shí)際交付房之日止，按銀行同期貸款利率計(jì)算?！ ∪绯^(guò)上述約定期限的，乙方有權(quán)按照下述的第1種約定，追究甲方違約責(zé)任： 甲方在交樓給乙方時(shí)與乙方在購(gòu)買(mǎi)該戶型不相符的規(guī)格和戶型，甲方應(yīng)支付給乙方已付款的本金和利息，利息自合同約定甲乙雙方付簽約之日次日起至實(shí)際交付房屋之日止，按銀行同期貸款利率計(jì)算，甲方連同本金和利息支付給乙方?！ 〉诹鶙l乙方逾期付款的處理 乙方如未按本合同第四條約定日期付款，逾期在15日內(nèi)的，甲方有權(quán)追究乙方逾期付款及其利息，利息自合同約定乙方應(yīng)付款之日次日起至實(shí)際付款之日止，按銀行同期貸款利率計(jì)算?！ ∪绯^(guò)上述約定期限的，甲方有權(quán)按照下述的第1種約定，追究乙方違約責(zé)任： 合同繼續(xù)履行。乙方應(yīng)支付逾期付款及其利息，利息自合同約定乙方應(yīng)付款之日次日起至實(shí)際付款之日止，按銀行同期貸款利率計(jì)算。此外，乙方還應(yīng)每日按該房?jī)r(jià)款的萬(wàn)分之五向甲方支付違約金?！ 〗獬贤?。乙方應(yīng)按房?jī)r(jià)款的萬(wàn)分之十向甲方支付違約金。 第七條商品房質(zhì)量及保修責(zé)任 甲方交付的房的質(zhì)量和設(shè)備等應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)規(guī)定和甲方的承諾（見(jiàn)附件三），未達(dá)到國(guó)家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)和承諾的，甲方應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。在乙方正常情況下，甲方應(yīng)按照的規(guī)定履行保修責(zé)任。因乙方擅自拆改造成損壞的，甲方不承擔(dān)責(zé)任?！ 〉诎藯l房配套和交樓標(biāo)準(zhǔn) 本房甲方的交樓標(biāo)準(zhǔn)是毛坯房（包括有鋁合金窗，大廳落地趟門(mén)，大門(mén)口木門(mén)），水電到門(mén)口?！ 〉诰艞l房設(shè)計(jì)變更的約定 乙方未征得甲方同意，不得擅自變更房的房屋設(shè)計(jì)和環(huán)境布局（見(jiàn)附件四）。確需變更的，乙方應(yīng)自設(shè)計(jì)變更方案確定之日起7日內(nèi)與甲方協(xié)商。 乙方同意變更的，雙方訂立補(bǔ)充合同?！ 〖追讲煌庾兏?，或乙方擅自變更的，甲方有權(quán)解除合同?！ 〉谑畻l商品房交接 商品房交付時(shí)，甲方應(yīng)書(shū)面通知乙方辦理商品房交接手續(xù)，交接房屋鑰匙?！ 〉谑粭l房屋產(chǎn)權(quán)登記和辦理 商品房竣工驗(yàn)收合格后，甲方須在720日內(nèi)辦理房屋所有權(quán)證登記給乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)證。（本房屋的套內(nèi)的面積可能和房產(chǎn)證有177。3平方出入）（在辦證過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)）甲乙方各付各的交易稅。（各付各稅） 甲方未按時(shí)辦理房屋所有權(quán)初始登記或未協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)責(zé)任?！ 〉谑l物業(yè)管理 關(guān)于物業(yè)管理的服務(wù)內(nèi)容和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等，按有關(guān)規(guī)定由乙方與物業(yè)管理企業(yè)訂立物業(yè)管理合同?！ 〉谑龡l產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛的約定 甲方保證在交付房時(shí)，無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。如存在產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任?！ 〉谑臈l爭(zhēng)議處理 本合同發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，按下列第_1___種方式處理： 向當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會(huì)申請(qǐng)仲裁； 向人民法院提起訴訟； 第十五條合同附件 本合同未盡事宜，甲乙雙方另行訂立補(bǔ)充合同?！ 〉谑鶙l合同份數(shù) 本合同連同附件共一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力?！ 〉谑邨l自雙方簽字日起，合同生效?！ ”竞贤约滓译p方簽字或蓋章之日起生效。當(dāng)事人另有約定的，按照其約定?！ 〖追剑赫貞c市駿生房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司乙方： 23 / 23
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