【正文】 條的約定的，乙方有權按照下列第項處理： 　　乙方單方面解除合同并退房。 　　乙方不退房的，甲方按自遲延之日起每日已付房價款的______%向乙方支付違約金。 　　___________________________________________________________。 　　第二十條甲方關于裝飾、設備標準承諾的違約責任 　　甲方交付使用的商品房的裝飾、設備標準應符合雙方約定(附件四)的標準。達不到約定標準的，乙方有權要求甲方按照下述第種方式處理： 　　甲方賠償雙倍的裝飾、設備差價。 　　___________________________________________________________。 　　___________________________________________________________。 　　第二十一條乙方單方解除權的行使 　　乙方行使本合同約定的單方面解除本合同的權利時，應書面通知甲方，甲方應在收到乙方的書面通知之日起日內將乙方已支付的房價款(包括利息，利息按中國人民銀行公布的同期房地產開發(fā)貸款利率計算)全部退還乙方，并承擔賠償責任，賠償金額為已支付房價款的%，在退還房款時一并支付給乙方。 　　第二十二條甲方關于基礎設施、公共配套建筑正常運行的承諾 　　甲方承諾與該商品房正常使用直接關聯(lián)的下列基礎設施、公共配套建筑按以下日期達到使用條件： 　　___________________________________________________________。 　　___________________________________________________________。 　　___________________________________________________________。 　　___________________________________________________________。 　　___________________________________________________________。 　　如果在規(guī)定日期內未達到使用條件，雙方同意按以下方式處理： 　　___________________________________________________________。 　　___________________________________________________________。 　　___________________________________________________________。 　　第二十三條保修責任 　　乙方購買的商品房為商品住宅的，《住宅質量保證書》作為合同的附件。甲方自商品住宅交付使用之日起，按照本合同以及《住宅質量保證書》的承諾內容承擔相應的保修責任。 　　乙方購買的商品房為非商品住宅的，雙方應當以合同附件形式詳細約定保修范圍、保修期限和保修責任等內容。 　　在商品房保修范圍和保修期限內發(fā)生質量問題，甲方應當履行保修義務。因不可抗力或者非甲方原因造成的損壞，甲方不承擔責任。 　　第二十四條專項維修資金 　　乙方應當按照有關規(guī)定繳納專項維修資金。維修資金屬于業(yè)主所有，在簽訂購房合同后繳交，存入房地產行政主管部門目前在銀行設立的?？顚糁?。 　　廣州市老八區(qū)(越秀、荔灣、東山、海珠、天河、芳村、白云、黃埔區(qū))和廣州經濟技術開發(fā)區(qū)設立?？钯~戶的銀行：中國農業(yè)銀行廣州市北秀支行 　　番禺區(qū)設立專款賬戶的銀行：中國建設銀行廣州市番禺東興辦事處 　　花都區(qū)設立專款賬戶的銀行：中國建設銀行股份有限公司 　　從化市設立?？钯~戶的銀行：中國農業(yè)銀行從化支行營業(yè)部 　　增城市設立?？钯~戶的銀行：中國建設銀行股份有限公司 　　第二十五條雙方可以就下列事項約定： 　　該商品房所在樓宇的屋面經營的，所得收益屬全體業(yè)主共同所有。 　　該商品房所在樓宇的外墻面經營的，所得收益屬全體業(yè)主共同所有。 　　__________________________________________________________。 　　__________________________________________________________。 　　第二十六條乙方使用房屋注意事項 　　乙方的房屋僅作____________________使用，乙方使用期內不得擅自改變該商品房的建筑主體結構、承重結構和用途。除本合同及其附件另有規(guī)定者外，乙方在使用期間有權與其它權利人共同享用與該商品房有關聯(lián)的公共部位和設施。并按占地和公共部位與共用房屋分攤面積承擔義務。 　　甲方不得擅自改變與該商品房有關聯(lián)的公共部位和設施的使用性質。 　　第二十七條關于通知的約定 　　本合同要求或允許的通知和通訊，均自收到時起生效。 　　第二十八條本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決。協(xié)商不成的按下述第_________種方式解決： 　　依法向人民法院起訴。 　　提交_________________仲裁委員會仲裁。 　　第二十九條本合同未盡事宜，可由雙方約定后簽訂補充協(xié)議作為本合同附件。 　　第三十條合同附件與正文具有同等法律效力。本合同及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。 　　第三十一條本合同連同附件共______頁，一式______份。合同持有情況：甲方______份，乙方______份，廣州市房地產交易所登記所份。 　　______年______月______日簽訂于廣州市_____