【正文】 條的約定的，乙方有權(quán)按照下列第項(xiàng)處理： 　　乙方單方面解除合同并退房。 　　乙方不退房的，甲方按自遲延之日起每日已付房?jī)r(jià)款的______%向乙方支付違約金。 　　___________________________________________________________。 　　第二十條甲方關(guān)于裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾的違約責(zé)任 　　甲方交付使用的商品房的裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合雙方約定(附件四)的標(biāo)準(zhǔn)。達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的，乙方有權(quán)要求甲方按照下述第種方式處理： 　　甲方賠償雙倍的裝飾、設(shè)備差價(jià)。 　　___________________________________________________________。 　　___________________________________________________________。 　　第二十一條乙方單方解除權(quán)的行使 　　乙方行使本合同約定的單方面解除本合同的權(quán)利時(shí)，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在收到乙方的書面通知之日起日內(nèi)將乙方已支付的房?jī)r(jià)款(包括利息，利息按中國(guó)人民銀行公布的同期房地產(chǎn)開發(fā)貸款利率計(jì)算)全部退還乙方，并承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額為已支付房?jī)r(jià)款的%，在退還房款時(shí)一并支付給乙方。 　　第二十二條甲方關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑正常運(yùn)行的承諾 　　甲方承諾與該商品房正常使用直接關(guān)聯(lián)的下列基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑按以下日期達(dá)到使用條件： 　　___________________________________________________________。 　　___________________________________________________________。 　　___________________________________________________________。 　　___________________________________________________________。 　　___________________________________________________________。 　　如果在規(guī)定日期內(nèi)未達(dá)到使用條件，雙方同意按以下方式處理： 　　___________________________________________________________。 　　___________________________________________________________。 　　___________________________________________________________。 　　第二十三條保修責(zé)任 　　乙方購(gòu)買的商品房為商品住宅的，《住宅質(zhì)量保證書》作為合同的附件。甲方自商品住宅交付使用之日起，按照本合同以及《住宅質(zhì)量保證書》的承諾內(nèi)容承擔(dān)相應(yīng)的保修責(zé)任。 　　乙方購(gòu)買的商品房為非商品住宅的，雙方應(yīng)當(dāng)以合同附件形式詳細(xì)約定保修范圍、保修期限和保修責(zé)任等內(nèi)容。 　　在商品房保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù)。因不可抗力或者非甲方原因造成的損壞，甲方不承擔(dān)責(zé)任。 　　第二十四條專項(xiàng)維修資金 　　乙方應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)規(guī)定繳納專項(xiàng)維修資金。維修資金屬于業(yè)主所有，在簽訂購(gòu)房合同后繳交，存入房地產(chǎn)行政主管部門目前在銀行設(shè)立的專款專戶中。 　　廣州市老八區(qū)(越秀、荔灣、東山、海珠、天河、芳村、白云、黃埔區(qū))和廣州經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)設(shè)立?？钯~戶的銀行：中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行廣州市北秀支行 　　番禺區(qū)設(shè)立?？钯~戶的銀行：中國(guó)建設(shè)銀行廣州市番禺東興辦事處 　　花都區(qū)設(shè)立?？钯~戶的銀行：中國(guó)建設(shè)銀行股份有限公司 　　從化市設(shè)立?？钯~戶的銀行：中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行從化支行營(yíng)業(yè)部 　　增城市設(shè)立?？钯~戶的銀行：中國(guó)建設(shè)銀行股份有限公司 　　第二十五條雙方可以就下列事項(xiàng)約定： 　　該商品房所在樓宇的屋面經(jīng)營(yíng)的，所得收益屬全體業(yè)主共同所有。 　　該商品房所在樓宇的外墻面經(jīng)營(yíng)的，所得收益屬全體業(yè)主共同所有。 　　__________________________________________________________。 　　__________________________________________________________。 　　第二十六條乙方使用房屋注意事項(xiàng) 　　乙方的房屋僅作____________________使用，乙方使用期內(nèi)不得擅自改變?cè)撋唐贩康慕ㄖ黧w結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途。除本合同及其附件另有規(guī)定者外，乙方在使用期間有權(quán)與其它權(quán)利人共同享用與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施。并按占地和公共部位與共用房屋分?jǐn)偯娣e承擔(dān)義務(wù)。 　　甲方不得擅自改變與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施的使用性質(zhì)。 　　第二十七條關(guān)于通知的約定 　　本合同要求或允許的通知和通訊，均自收到時(shí)起生效。 　　第二十八條本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決。協(xié)商不成的按下述第_________種方式解決： 　　依法向人民法院起訴。 　　提交_________________仲裁委員會(huì)仲裁。 　　第二十九條本合同未盡事宜，可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議作為本合同附件。 　　第三十條合同附件與正文具有同等法律效力。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。 　　第三十一條本合同連同附件共______頁(yè)，一式______份。合同持有情況：甲方______份，乙方______份，廣州市房地產(chǎn)交易所登記所份。 　　______年______月______日簽訂于廣州市_____