【正文】 用途為___________，層高為___________米。 　　該商品房【合同約定】(適用于預(yù)售)【產(chǎn)權(quán)登記】(適用于現(xiàn)售)建筑面積共___________平方米，其中，套內(nèi)建筑面積___________平方米，公共部位與共用房屋分攤建筑面積___________平方米。 　　營業(yè)執(zhí)照號碼：___________。 　　法定代表人：__________________。 　　通訊地址：___________________________________________________。 　　第四條物業(yè)管理 　　物業(yè)管理區(qū)域業(yè)主大會選聘物業(yè)管理公司之前，小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)由甲方選聘物業(yè)管理公司提供。 　　甲方應(yīng)制定《業(yè)主臨時公約》作為向乙方明示并予以說明，乙方在簽訂本合時對遵守《業(yè)主臨時公約》作出書面承諾。 　　建筑面積：房屋外墻(柱)勒腳以上各層的外圍水平投影面積，包括陽臺、挑廊、地下室、室外樓梯等，且具備有上蓋，結(jié)構(gòu)牢固，()的永久性建筑。 　　層高：是指地面至樓面或樓面至樓面、樓面至瓦底之間的垂直距離。 　　共有建筑面積：整棟建筑物的建筑面積扣除整棟建筑物各套(單元)套內(nèi)建筑面積之和，并扣除已作為獨立使用的地下室、車棚、車庫、為多幢服務(wù)的警衛(wèi)室、管理用房、以及人防工程等建筑面積，即為整棟建筑的共有建筑面積，其內(nèi)容包括： 　　(1)電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、設(shè)備間、公共門廳和過道、地下室、值班警衛(wèi)室以及為整棟服務(wù)的公共用房和管理用房的建筑面積，以水平投影面積計算。 　　已支付房價款：以按揭貸款購房的，該款項不限于乙方自行支付的首期價款，還包括以貸款向甲方支付的款項。 　　_____________________________________________________________________。 　　公共部位與共用房屋分攤建筑面積的建設(shè)費用已分攤計入上述套內(nèi)建筑面積銷售單價內(nèi)，不再另行計價。 　　甲方同意乙方按下列第種方式按期付款： 　　一次性付款 　　總金額(___________幣)：___________元。在年月日前支付。(大寫：____億____仟____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。(大寫：____億____仟____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。(大寫：____億____仟____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。(大寫：____億____仟____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。(大寫：____億____仟____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。 　　除首期款外，剩余房款金額(________幣)________元(大寫：____億____仟____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。 　　按揭銀行是_______________________________________________。 　　注冊地址：________________________________________________。資質(zhì)證書號碼：_______________。聯(lián)系電話：___________________。 　　郵編：____________________________________________________。 　　(2)乙方自行辦理按揭貸款手續(xù) 　　甲方應(yīng)在乙方支付首期款后_____日內(nèi)，將乙方申請銀行按揭貸款需由甲方提供的證件資料交付乙方或乙方指定的第三人。 　　第七條付款方式 　　甲方應(yīng)當(dāng)按照《廣東省商品房預(yù)售管理條例》第三十條的規(guī)定使用乙方支付的預(yù)售房款，即在項目竣工之前，預(yù)售房款只能用于購買項目建設(shè)必需的建筑材料、設(shè)備和支付項目建設(shè)的施工進度款及法定稅費，不得挪作他用。 　　監(jiān)控銀行：____________________________________________________。 　　第八條逾期付款的違約責(zé)任 　　分期付款 　　分期付款的，如果乙方未能按照本合同第六條約定的支付期限將各期房款支付至監(jiān)控賬號，甲方有權(quán)要求乙方按每日房價款總額的標準支付違約金，并有權(quán)解除合同。 　　按揭付款 　　乙方以按揭貸款支付房款的，首期款應(yīng)當(dāng)按照本合同第六條約定的支付期限支付至監(jiān)控賬號。 　　甲方代理乙方辦理按揭貸款或甲方指定按揭銀行的，甲方應(yīng)要求按揭銀行在發(fā)放貸款時將全部按揭貸款直接劃入監(jiān)控賬戶，不得放入其它賬戶。 　　乙方自行辦理按揭貸款的，乙方應(yīng)要求按揭銀行在發(fā)放貸款時將全部按揭貸款直接劃入監(jiān)控賬戶。 　　第九條備案確認 　　_____【甲方】【乙方】應(yīng)于本合同網(wǎng)上備案之日起10個工作日內(nèi)持本合同向廣州市房地產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理網(wǎng)上備案的確認手續(xù)。 　　因不可抗力或者當(dāng)事人在合同中約定的其它原因，需延期交付使用的，甲方應(yīng)當(dāng)及時書面告知乙方。 　　第十一條交房條件 　　甲方交付的房屋應(yīng)當(dāng)符合下列第_____種條件： 　　該商品房已經(jīng)有關(guān)政府部門辦妥竣工驗收備案手續(xù)。 　　雙方可以在上述條件之外，另行約定交房條件： 　　__________________________________________________. 　　以上交房條件，雙方可以任選其一。 　　第十二條房屋及有關(guān)資料的交接 　　商品房達到交付使用條件后，甲方應(yīng)當(dāng)在合同約定的交付日_____日前通知乙方辦理交接手續(xù)。房屋交付的標志是_______________。所購商品房為住宅的，甲方還須提供《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》和《商品住宅交樓書》。 　　如