【正文】 ________幣)：________元(大寫：____億____仟____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。該款應于_____年____月___日前申請辦理銀行按揭手續(xù)，并按照按揭方式付款。 委托代理人：______________________________________________。 營業(yè)執(zhí)照號碼：____________。 法定代表人：______________。 通訊地址：________________________________________________。 (1)甲方代理乙方辦理按揭手續(xù) 乙方在簽訂本合同并支付首期款后_______日內，將申請銀行按揭貸款需由乙方提供的證件資料交付甲方或甲方指定的第三人。 其它方式： ___________________________________________________________。 為保證預售款專用于工程建設，乙方應將商品房預售款按照《廣東省商品房預售管理條例》的規(guī)定支付至以下商品房預售款監(jiān)控賬號，接受廣州市國土資源和房屋管理局的監(jiān)控。 監(jiān)控賬號：____________________________________________________。 第九條　逾期付款的違約責任 分期付款 分期付款的，如果乙方未能按照本合同第六條約定的支付期限將各期房款支付至監(jiān)控賬號，‰的標準支付違約金，并有權解除合同。 按揭付款 乙方以按揭方式購房的，首期款應當按照本合同第六條約定的支付期限支付至監(jiān)控賬號。 第十條交房期限 甲方應當在_____年_____月_____日前將作為本合同標的物的房屋交付乙方使用。 交付后，甲方不得以房屋已交付使用為借口懈怠其在本合同中應承擔的其它義務，如：辦理產權證的義務等。 該商品房項目已辦理初始登記手續(xù)。 雙方可以就該商品房的裝飾、附屬設備的規(guī)格、標準等進行協(xié)商，達成的一致意見作為本合同的附件。乙方應在收到該通知之日起_____日內，會同甲方對該房屋進行驗收交接。 在雙方進行驗收交接時，甲方應當出示本合同第十一條約定的房屋交付條件的證明文件及有關資料，并簽署交接單。 甲方提供的《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》和《商品住宅交樓書》應不低于建設行政主管部門制定的《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》和《商品住宅交樓書》的最低要求。 由于乙方原因，未能按期交付的，雙方同意按以下方式處理： _______________________________________________________。 (2)乙方有權單方面解除合同。 第十四條風險責任的轉移 該商品房的風險責任自交付之日起由甲方轉移給乙方。乙方未按催告書規(guī)定的日期辦理該房屋的驗收交接手續(xù)的，則自催告書約定的驗收交接日之第二日起該房屋的風險責任轉移由乙方承擔。 當事人選擇第六條計價方式2的，不適用本條約定。 商品房交付后，實測計價面積與合同約定計價面積發(fā)生差異，雙方同意按以下第__種方式進行處理： 方式一 (1)面積誤差比絕對值在3%以內(含3%)，按照合同約定的價格據(jù)實結算。 乙方同意繼續(xù)履行合同，房屋實際面積大于合同約定面積的，面積誤差比在3%以內(含3%)部分的房價款由乙方按照約定的價格補足，面積誤差比超出3%部分的房價款由甲方承擔，所有權歸乙方。 面積誤差比=(實測計價面積合同約定計價面積)/合同約定計價面積100%。 (2)_______________________________________________。 (4)_______________________________________________。確需變更的，甲方應征得乙方同意并報規(guī)劃管理部門審核批準。甲方應在乙方提出解除合同之日起的30日內退回已付購房款及利息(以付款日起至退款日止為期，以退款期日同期銀行房地產開發(fā)貸款利率計算)。無賠償義務，如欠繳稅費，出讓金等。 若存在權利瑕疵，甲方應在乙方指定的期限內或合理期限內消除瑕疵。 第十八條產權登記 雙方同意選擇以下第______方式辦理產權登記： 甲方辦理 甲方應當在商品房交付使用后______日內，向產權登記機關為乙方辦妥產權登記，并將以乙方為產權人的房地產權證交付乙方。 甲方應如實告知乙方為辦理產權登記需要由乙方提供的證件資料。 乙方辦理 在甲方辦結初始登記的前提下，乙方自行辦理產權登記的，甲方應在商品房交付使用后__日內將登記機關要求的需甲方提供的證件資料提交乙方。 乙方不退房的，甲方按自遲延之日起每日已付房價款的______%向乙方支付違約金。 第二十條甲方關于裝飾、設備標準承諾的違約責任 甲方交付使用的商品房的裝飾、設備標準應符合雙方約定(附件四)的標準。 ___________________________________________________________。 第二十一條　乙方單方解除權的行使 乙方行使本合同約定的單方面解除本合同的權利時，應書面通知甲方，甲方應在收到乙方的書面通知之日起____日內將乙方已支付的房價款(包括利息，利息按中國人民銀行公布的同期房地產開發(fā)貸款利率計算)全部退還乙方，并承擔賠償責任，賠償金額為已支付房價款的____%，在退還房款時一并支付給乙方。 ___________________________________________________________。 ___________________________________________________________。 如果在規(guī)定日期內未達到使用條件，雙方同意按以下方式處理： ___________________________________________________________。 ___________________________________________________________。甲方自商品住宅交付使用之日起，按照本合同以及《住宅質量保證書》的承諾內容承擔相應的保修責任。 在商品房保修范圍和保修期限內發(fā)生質量問題，甲方應當履行保修義務。 第二十四條專項維修資金 乙方應當按照有關規(guī)定繳納專項維修資金。 廣州市老八區(qū)(越秀、荔灣、東山、海珠、天河、芳村、白云、黃埔區(qū))和廣州經濟技術開發(fā)區(qū)設立專款賬戶的銀行：中國農業(yè)銀行廣州市北秀支行 番禺區(qū)設立?？钯~戶的銀行：中國建設銀行廣州市番禺東興辦事處 花都區(qū)設立專款賬戶的銀行：中國建設銀行股份有限公司 從化市設立?？钯~戶的銀行：中國農業(yè)銀行從化支行營業(yè)部 增城市設立?？钯~戶的銀行：中國建設銀行股份有限公司 第二十五條雙方可以就下列事項約定： 該商品房所在樓宇的屋面經營的，所得收益屬全體業(yè)主共同所有。 __________________________________________________________。 第二十六條乙方使用房屋注意事項 乙方的房屋僅作____________________使用，乙方使用期內不得擅自改變該商品房的建筑主體結構、承重結構和用途。并按占地和公共部位與共用房屋分攤面積承擔義務。 第二十七條關于通知的約定 本合同要求或允許的通知和通訊，均自收到時起生效。協(xié)商不成的按下述第_________種方式解決： 依法向人民法院起訴。 第二十九條本合同未盡事宜，可由雙方約定后簽訂補充協(xié)議作為本合同附件。本合同及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。合同持有情況：甲方______份，乙方______份，廣州市房地產交易所登記所____份?！》ǘù砣耍篲_______________ 甲方蓋章： 簽名： 乙方：________________(簽名或蓋章) ______年______月______日簽訂于廣州市______區(qū) 附件一：房屋平面圖 附件二：甲方針對該商品房所作的具體說明(含廣告) 附件三：前期物業(yè)管理服務合同 附件四：裝飾、設備標準 外墻： 內墻： 頂棚： 地面： 門窗： 廚房： 衛(wèi)生間： 陽臺： 電梯： 其它： 20xx年商品房購房合同范本(二) 合同編號：_________ 出賣人：_________ 住所：_________ 郵編：_________ 營業(yè)執(zhí)照號碼：_________ 資格證書號碼：_________ 法定代表人：_________