【正文】 ___________________________________。 　　4)________________________________________。 　　買受人應(yīng)當(dāng)按時(shí)如期將房價(jià)款支付到《商品房預(yù)售許可證》指定的售房款銀行監(jiān)控賬號(hào)上(已竣工項(xiàng)目買受人可將房價(jià)款直接支付給出賣人)。 　　一次性付款 　　________________________________________________________________________________________________________. 　　分期付款。計(jì)(幣)____億____千____百____拾____萬____千____百____拾____元整。計(jì)(幣)____億____千____百____拾____萬____千____百____拾____元整。計(jì)(幣)____億____千____百____拾____萬____千____百____拾____元整。計(jì)(幣)____億____千____百____拾____萬____千____百____拾____元整。計(jì)(幣)____億____千____百____拾____萬____千____百____拾____元整。 　　買受人如未按本合同規(guī)定的時(shí)間付款，按下列第____種方式處理： 　　按逾期時(shí)間，分別處理(不作累加) 　　1)、逾期在____日以內(nèi)，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第2天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之____的違約金，合同繼續(xù)履行。出賣人解除合同的，買受人按累計(jì)應(yīng)付款的____%向出賣人支付違約金。 　　________________________________________________________________________________________________________. 　　第八條交付期限。 　　該商品房經(jīng)綜合驗(yàn)收合格。 　　______________________________________________________. 　　但如遇下列特殊原因，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，出賣人可據(jù)實(shí)予以延期： 　　遭遇不可抗力，且出賣人在發(fā)生之日起____日內(nèi)告知買受人的。 　　除本合同第八條規(guī)定的特殊情況外，出賣人如未按本合同規(guī)定的期限將該商品房交付買受人使用，按下列第____種方式處理： 　　按逾期時(shí)間，分別處理(不作累加)： 　　1)逾期不超過____日，自本合同第八條規(guī)定的較后交付期限的第2天起至實(shí)際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價(jià)款萬分之____的違約金，合同繼續(xù)履行。買受人解除合同的，出賣人應(yīng)當(dāng)自買受人解除合同通知到達(dá)之日起____天內(nèi)退還全部已付款，并按買受人累計(jì)已付款____%向買受人支付違約金。 　　______________________________________________________. 　　第十條規(guī)劃、設(shè)計(jì)變更的約定。確需變更的，出賣人應(yīng)書面征得買受人同意。出賣人應(yīng)在買受人提出終止合同申請(qǐng)的30天內(nèi)退回已付購房款及利息(以付款日起至退款日止為期，以退期日同期銀行固定資產(chǎn)貸款利率計(jì)算)。 　　商品房達(dá)到交付使用條件后，出賣人應(yīng)當(dāng)書面通知買受人辦理交付手續(xù)。所購商品房為住宅的，出賣人還需提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。 　　因出賣人原因，造成該商品房不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由出賣人承擔(dān)全部責(zé)任。達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的，買受人有權(quán)要求出賣人按照下述第____種方式處理： 　　出賣人賠償雙倍的裝飾、設(shè)備差價(jià)。出賣人承諾與該商品房正常使用直接關(guān)聯(lián)的下列基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑按以下日期達(dá)到使用條件： 　　____________________________ 　　____________________________ 　　____________________________ 　　____________________________ 　　____________________________ 　　如果在規(guī)定日期內(nèi)未達(dá)到使用條件，雙方同意按以下方式處理： 　　____________________________ 　　____________________________ 　　____________________________ 　　第十五條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定 　　出賣人應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用后____日內(nèi)，將辦理權(quán)屬登記需由出賣人提供的資料報(bào)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案。 　　買受人退房，出賣人在買受人提出退房要求之日起____日內(nèi)將買受人已付房價(jià)款退還給買受人，并按已付房價(jià)款的____%賠償買受人損失。 　　____________________________. 　　第十六條保修責(zé)任 　　買受人購買的商品房為商品住宅的，《住宅質(zhì)量保證書》作本合同的附件。 　　買受人購買的商品房為非商品住宅的，雙方應(yīng)當(dāng)以合同附件形式詳細(xì)約定保修范圍、保修期限和保修責(zé)任等內(nèi)容。因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞，出賣人不承擔(dān)責(zé)任，但可協(xié)助維修，維修費(fèi)用由購買人承擔(dān)。 　　該商品房所在樓宇的外墻面使用權(quán)屬全體業(yè)主共同所有。 　　_