【正文】 交接時，甲方應當出示本合同第十一條約定的房屋交付條件的證明文件及有關資料，并簽署交接單。 　　 　　_______________________________________________________。 　　(2)面積誤差比絕對值超出3%，乙方有權單方面解除合同。 　　第十六條規(guī)劃、設計的變更 　　該商品房預售后，甲方不得未經乙方同意擅自變更該商品房項目的規(guī)劃、設計。超過指定期限或合理期限未消除瑕疵的，乙方有權單方面解除合同。 　　___________________________________________________________。 　　___________________________________________________________。 　　乙方購買的商品房為非商品住宅的，雙方應當以合同附件形式詳細約定保修范圍、保修期限和保修責任等內容。 　　__________________________________________________________。 　　提交_________________仲裁委員會仲裁。 　　______年______月______日簽訂于廣州市______區(qū)。 　　第二十八條本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決。 　　該商品房所在樓宇的外墻面經營的，所得收益屬全體業(yè)主共同所有。 　　第二十三條保修責任 　　乙方購買的商品房為商品住宅的，《住宅質量保證書》作為合同的附件。 　　第二十二條甲方關于基礎設施、公共配套建筑正常運行的承諾 　　甲方承諾與該商品房正常使用直接關聯(lián)的下列基礎設施、公共配套建筑按以下日期達到使用條件： 　　___________________________________________________________。 　　第十九條遲延辦理產權登記的違約責任 　　甲方違反第十八條的約定的，乙方有權按照下列第項處理： 　　乙方單方面解除合同并退房。也不存在被法院或其它國家機關、機構、部門查封的情況。 　　(3)_______________________________________________。 　　合同約定計價面積與實測計價面積有差異的，以實測計價面積為準。 　　(2)逾期超過_____日后，乙方有權單方面解除合同。乙方應在收到該通知之日起_____日內，會同甲方對該房屋進行驗收交接。 　　第十條交房期限 　　甲方應當在_____年_____月_____日前將作為本合同標的物的房屋交付乙方使用。 　　一次性付款 　　一次性付款的，如果乙方未能按照本合同第六條約定的支付期限將全部房款支付至監(jiān)控賬號，甲方有權要求乙方按每日房價款總額的標準支付違約金，并有權解除合同。 　　(1)甲方代理乙方辦理按揭手續(xù) 　　乙方在簽訂本合同并支付首期款后_______日內，將申請銀行按揭貸款需由乙方提供的證件資料交付甲方或甲方指定的第三人。 　　委托代理人：______________________________________________。 　　(4)第四期：在_____年____月___日前內支付全部房價款的_____%，金額(________幣)________元。(大寫：____億____仟____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。 　　(2)套(單元)與公共建筑之間的分隔墻以及外墻(包括山墻)水平投影面積一半的建筑面積。甲方應采取符合國務院《物業(yè)管理條例》規(guī)定的方式和條件選聘物業(yè)管理公司，甲方與選聘的物業(yè)管理公司簽訂書面的《前期物業(yè)服務合同》。 　　該商品房面積預測算單位：_____________________________________ 　　注冊地址：___________________________________________________。 　　該商品房作為在建商品房，已具備《廣東省商品房預售管理條例》規(guī)定的預售條件，已取得《廣東省廣州市商品房預售許可證》，頒發(fā)機關為廣州市國土資源和房屋管理局。 　　《國有土地使用權證》 　　頒發(fā)機關：廣州市國土資源和房屋管理局。 　　法定代表人：________________。 　　住所(址)：_________________________________________________。出生年月：___________。資質證書號碼：_______________。資質證書號碼：_______________。 　　營業(yè)執(zhí)照號碼：_______________。 　　營業(yè)執(zhí)照號碼：_______________。性別：___________。國籍：____________。資質證書號碼：________________。編號：___________。并領取了【房地產權屬證明書】【房地產權證】，編號為___________。 　　該商品房【合同約定】(適用于預售)【產權登記】(適用于現(xiàn)售)建筑面積共___________平方米，其中，套內建筑面積___________平方米，公共部位與共用房屋分攤建筑面積___________平方米。 　　第四條物業(yè)管理 　　物業(yè)管理區(qū)域業(yè)主大會選聘物業(yè)管理公司之前，小區(qū)物業(yè)管理服務由甲方選聘物業(yè)管理公司提供。 　　共有建筑面積：整棟建筑物的建筑面積扣除整棟建筑物各套(單元)套內建筑面積之和，并扣除已作為獨立使用的地下室、車棚、車庫、為多幢服務的警衛(wèi)室、管理用房、以及人防工程等建筑面積，即為整棟建筑的共有建筑面積，其內容包括： 　　(1)電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、設備間、公共門廳和過道、地下室、值班警衛(wèi)室以及為整棟服