【正文】 除整棟建筑物各套(單元)套內(nèi)建筑面積之和，并扣除已作為獨(dú)立使用的地下室、車棚、車庫、為多幢服務(wù)的警衛(wèi)室、管理用房、以及人防工程等建筑面積，即為整棟建筑的共有建筑面積，其內(nèi)容包括： 　　(1)電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、設(shè)備間、公共門廳和過道、地下室、值班警衛(wèi)室以及為整棟服務(wù)的公共用房和管理用房的建筑面積，以水平投影面積計(jì)算。 　　建筑面積：房屋外墻(柱)勒腳以上各層的外圍水平投影面積，包括陽臺(tái)、挑廊、地下室、室外樓梯等，且具備有上蓋，結(jié)構(gòu)牢固，()的永久性建筑。 　　第四條物業(yè)管理 　　物業(yè)管理區(qū)域業(yè)主大會(huì)選聘物業(yè)管理公司之前，小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)由甲方選聘物業(yè)管理公司提供。 　　法定代表人：__________________。 　　該商品房【合同約定】(適用于預(yù)售)【產(chǎn)權(quán)登記】(適用于現(xiàn)售)建筑面積共___________平方米，其中，套內(nèi)建筑面積___________平方米，公共部位與共用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e___________平方米。 　　該商品房所在樓宇的主體結(jié)構(gòu)為___________結(jié)構(gòu)。并領(lǐng)取了【房地產(chǎn)權(quán)屬證明書】【房地產(chǎn)權(quán)證】，編號(hào)為___________。編號(hào)：___________。編號(hào)：___________。 　　郵編：_______________________________________________________。資質(zhì)證書號(hào)碼：________________。 　　郵編：______________________。國(guó)籍：____________。 　　郵編：______________________。性別：___________。 　　通訊地址：___________________________________________________。 　　營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_______________。 　　通訊地址：___________________________________________________。 　　營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_______________。商品房購房合同范本買房簽合同流程： 　　購房者認(rèn)購——購房者交定金(拿收據(jù))——開發(fā)商下載網(wǎng)簽合同，雙方進(jìn)行簽合同，購房者交首付——開發(fā)商將首付款打到房產(chǎn)局的資金監(jiān)管賬戶——開發(fā)商下載備案單并打印備過案的合同——通知購房者再次簽訂備案合同——開發(fā)商將備案合同送到房產(chǎn)局審核蓋章——辦理相關(guān)貸款手續(xù)。資質(zhì)證書號(hào)碼：_______________。 　　郵編：_______________________________________________________。資質(zhì)證書號(hào)碼：_______________。 　　郵編：_______________________________________________________. 　　乙方(買方)：______________________________________________。出生年月：___________。聯(lián)系電話：____________________。 　　住所(址)：_________________________________________________。聯(lián)系電話：____________________. 　　委托代理機(jī)構(gòu)：______________________________________________。 　　法定代表人：________________。 　　第一條項(xiàng)目建設(shè)依據(jù) 　　甲方以___________方式取得位于___________編號(hào)為___________的地塊的土地使用權(quán)，面積___________平方米，規(guī)劃用途為___________，土地使用權(quán)年限自_______年___月____日至______年____月____日止。 　　《國(guó)有土地使用權(quán)證》 　　頒發(fā)機(jī)關(guān)：廣州市國(guó)土資源和房屋管理局。 　　_______________________________________________________。 　　該商品房作為在建商品房，已具備《廣東省商品房預(yù)售管理?xiàng)l例》規(guī)定的預(yù)售條件，已取得《廣東省廣州市商品房預(yù)售許可證》，頒發(fā)機(jī)關(guān)為廣州市國(guó)土資源和房屋管理局。建筑物地上層數(shù)為_______層，地下層數(shù)為___________層。 　　該商品房面積預(yù)測(cè)算單位：_____________________________________ 　　注冊(cè)地址：___________________________________________________。聯(lián)系電話：__________________。甲方應(yīng)采取符合國(guó)務(wù)院《物業(yè)管理?xiàng)l例》規(guī)定的方式和條件選聘物業(yè)管理公司，甲方與選聘的物業(yè)管理公司簽訂書面的《前期物業(yè)服務(wù)合同》。 　　套內(nèi)建筑面積：套內(nèi)使用面積、套內(nèi)墻體面積與套內(nèi)陽臺(tái)建筑面積之和。 　　(2)套(單元)與公共建筑之間的分隔墻以及外墻(包括山墻)水平投影面積一半的建筑面積。 　　第六條計(jì)價(jià)方式、價(jià)款、付款 　　甲方與乙方約定按下述第___________種方式計(jì)算該商品房?jī)r(jià)款： 　　該商品房屬【現(xiàn)售】【預(yù)售】，按套內(nèi)建筑面積計(jì)價(jià)，該商品房單價(jià)為(___________幣)每平方米元，總金額(___________幣)元(大寫：____億____仟____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元)整。(大寫：____億____仟____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。 　　(2)第二期：在______年____月___日前支付全部房?jī)r(jià)款的_____%，金額(_________幣)_________元。 　　(4)第四期：在__