【正文】 部門(mén)組織供地，具體事項(xiàng)雙方約定。 第二十九條土地出讓后，競(jìng)得人按合同約定繳清土地價(jià)款，土地儲(chǔ)備機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)向競(jìng)得人移交土地，國(guó)土資源部門(mén)辦理相關(guān)用地手續(xù)。 第三十條儲(chǔ)備土地以劃撥、協(xié)議出讓方式供應(yīng)的，按國(guó)家、省、市對(duì)劃撥、協(xié)議出讓國(guó)有土地使用權(quán)的相關(guān)規(guī)定辦理。 第七章土地儲(chǔ)備資金管理 第三十一條土地儲(chǔ)備資金收支管理嚴(yán)格執(zhí)行《土地儲(chǔ)備資金財(cái)務(wù)管理暫行辦法》（財(cái)綜〔 2024〕 17 號(hào)文）規(guī)定。 第三十二條土地儲(chǔ)備資金來(lái)源包括： （一）財(cái)政部門(mén)從已供應(yīng)儲(chǔ)備土地產(chǎn)生的土地出讓收入中安排給土地儲(chǔ)備機(jī)構(gòu)的土地和房屋征收補(bǔ)償費(fèi)用、土地開(kāi)發(fā)費(fèi)用等儲(chǔ)備土地過(guò)程中發(fā)生的相關(guān)費(fèi)用； （二）財(cái)政部門(mén)從國(guó)有土地收益基金中安排用于土地儲(chǔ)備的資金； （三）土地儲(chǔ)備機(jī)構(gòu)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定舉借的銀行貸款及其他金融機(jī)構(gòu)貸款； （四）經(jīng)財(cái)政部門(mén)批準(zhǔn)可用于土地儲(chǔ)備的其他基金； （五）上述資金產(chǎn)生的利息收入。 第三十三條按照儲(chǔ)備土地 出讓收入的 2%安排土地儲(chǔ)備管理費(fèi)；按照完成委托事項(xiàng)直接支出總額的 2%向受土地儲(chǔ)備機(jī)構(gòu)委托實(shí)施土地儲(chǔ)備的公司支付管理費(fèi)；由一級(jí)開(kāi)發(fā)實(shí)施單位籌措資金實(shí)施的，可提取不高于審定成本 8%的利潤(rùn)；按照征地費(fèi)總額的 4%向有資質(zhì)的征地實(shí)施單位支付征地服務(wù)費(fèi)；按照房屋征收補(bǔ)償費(fèi)總額的 2%向房屋征收具體實(shí)施單位支付房屋征收工作經(jīng)費(fèi)。 第八章監(jiān)督管理 第三十四條各相關(guān)單位應(yīng)當(dāng)依據(jù)相關(guān)辦法，積極為土地儲(chǔ)備和供應(yīng)工作提供服務(wù)和保障，不履行職責(zé)的，由相關(guān)部門(mén)給予相應(yīng)處分；違反相關(guān)黨紀(jì)政紀(jì)的，給予相應(yīng)紀(jì)律處分。 第三十五條各相關(guān)單位工作 人員玩忽職守、濫用職權(quán)、徇私舞弊的，由有關(guān)部門(mén)依照相關(guān)規(guī)定給予行政處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。 第九章附則 第三十六條本辦法自印發(fā)之日起施行。 主題詞：城鄉(xiāng)建設(shè)土地儲(chǔ)備 △ 通知 抄送：市委辦公廳，市人大常委會(huì)辦公廳，市政協(xié)辦公廳。 貴陽(yáng)市人民政府辦公廳 2024 年 8 月 30 日印發(fā) 第五篇：太原市土地儲(chǔ)備實(shí)施辦法 太原市土地儲(chǔ)備實(shí)施辦法 20241201 | 來(lái)源： | 【大 中 小】【打印】【關(guān)閉】 太原市土地儲(chǔ)備實(shí)施辦法 第一章 總則 第一條 為盤(pán)活存量土地資產(chǎn)，優(yōu)化土地資源配置，合理利用土地，根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《山西省實(shí)施辦法》、《太原市土地管理規(guī)定》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合本市實(shí)際，制定本辦法。 第二條 凡在本市市區(qū)范圍內(nèi)進(jìn)行國(guó)有土地儲(chǔ)備工作的，適用本辦法。 第三條 本辦法所稱土地儲(chǔ)備，是指政府依照法律、法規(guī)的規(guī)定和法定程序，對(duì)通過(guò)收回、收購(gòu)、置換和征用等方式 (以下簡(jiǎn)稱收購(gòu) )取得的國(guó)有土地進(jìn)行前期整理或開(kāi)發(fā)，并依據(jù)土地利用和城市規(guī)劃配置土地的資源。 第四條 太原市土地儲(chǔ)備中心受市政府委托在太原市土地儲(chǔ)備管理委員會(huì)指導(dǎo)和監(jiān)管下 ，代表政府實(shí)施土地收購(gòu)、儲(chǔ)備和出讓前期準(zhǔn)備工作。 第五條 市土地儲(chǔ)備中心應(yīng)當(dāng)根據(jù)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整及城市建設(shè)規(guī)劃和土地實(shí)際狀況，制定土地儲(chǔ)備計(jì)劃，報(bào)市土地儲(chǔ)備管理委員會(huì)批準(zhǔn)后，組織實(shí)施。 第六條 集體所有土地需要儲(chǔ)備的，必須依法辦理土地征用手續(xù)。 第七條 市計(jì)劃、經(jīng)濟(jì)、財(cái)貿(mào)、城建、規(guī)劃、財(cái)政、房產(chǎn)、土地等管理部門(mén)應(yīng)當(dāng)按照各自職責(zé)作好土地儲(chǔ)備的相關(guān)工作。 第二章 收購(gòu)、儲(chǔ)備 第八條 土地儲(chǔ)備實(shí)行預(yù)報(bào)制度。凡符合本辦法規(guī)定儲(chǔ)備條件的國(guó)有土地使用權(quán)，用地單位、個(gè)人或其主管部門(mén)應(yīng)提前報(bào)告市土地儲(chǔ)備中心。 第九條 下列國(guó)有 土地應(yīng)當(dāng)收購(gòu)、儲(chǔ)備： (一 )以出讓方式取得土地使用權(quán)無(wú)力開(kāi)發(fā)，又不具備轉(zhuǎn)讓條件的； (二 )城市規(guī)劃和土地整理需要調(diào)整的； (三 )使用權(quán)人申請(qǐng)交回使用權(quán)的； (四 )市區(qū)內(nèi)使用權(quán)不明的； (五 )政府征用的； (六 )使用期限已滿被收回的； (七 )荒蕪、閑置被收回的； (八 )非法占用、非法轉(zhuǎn)讓和非法批準(zhǔn)使用的； (九 )單位因搬遷、解散、撤銷、破產(chǎn)、產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整原因調(diào)整出的； (十 )法律、法規(guī)規(guī)定的其他國(guó)有土地。 第十條 使用權(quán)不明的土地、政府征用的土地和依法沒(méi)收、收回的土地、直接由市土地儲(chǔ)備中心進(jìn)行儲(chǔ)備。 第十一條 土地收購(gòu)的一般程序： (一 )申請(qǐng)收購(gòu)。凡符合本辦法規(guī)定的土地收購(gòu)條件的國(guó)有土地，其土地使用權(quán)人應(yīng)持有關(guān)資料申請(qǐng)市土地儲(chǔ)備中心進(jìn)行收購(gòu)。 (二 )權(quán)屬核查。市土地儲(chǔ)備中必對(duì)申請(qǐng)人提供的土地和地上物權(quán)屬、土地面積、地上物面積、四至范圍、土地用途等情況進(jìn)行實(shí)地調(diào)查和審核。 (三 )征詢意見(jiàn)。市土地儲(chǔ)備中心根據(jù)申請(qǐng)人提出的申請(qǐng)和實(shí)際調(diào)查的情況，向市規(guī)劃部門(mén)征求意見(jiàn)。 (四 )費(fèi)用測(cè)算。市土地儲(chǔ)備中心根據(jù)調(diào)查和征詢意見(jiàn)結(jié)果，會(huì)同有關(guān)部門(mén)進(jìn)行土地收購(gòu)補(bǔ)償費(fèi)用測(cè)算評(píng)估；實(shí)行土地置換的，要進(jìn)行相應(yīng)的土地費(fèi)用測(cè)算。 (五 )方案報(bào) 批。市土地儲(chǔ)備中心根據(jù)土地權(quán)屬調(diào)查、收購(gòu)費(fèi)用測(cè)算的結(jié)果，提出土地收購(gòu)的具體方案，報(bào)市土地行政主管部門(mén)審批；其中特殊地塊的收購(gòu)儲(chǔ)備方案必須報(bào)市土地儲(chǔ)備管理委員會(huì)批準(zhǔn)。 (六 )簽訂合同。收購(gòu)方案批準(zhǔn)后，由市土地儲(chǔ)備中心與原土地使用權(quán)人簽訂《國(guó)有土地使用權(quán)收購(gòu)合同》； (七 )收購(gòu)補(bǔ)償。市土地儲(chǔ)備中心根據(jù)《國(guó)有土地使用權(quán)收購(gòu)合同》約定的金額、期限和方式，向原土地使用權(quán)人支付土地收購(gòu)補(bǔ)償費(fèi)用；實(shí)行土地置換的，進(jìn)行土地置換的差價(jià)結(jié)算。 (八 )權(quán)屬變更。市土地儲(chǔ)備中心根據(jù)《國(guó)有土地使用權(quán)收購(gòu)合同》約定支付收購(gòu)定金后，原土地使用權(quán)人與市土地儲(chǔ)備中心共同向市土地行政主管部門(mén)、房產(chǎn)管理部門(mén)申請(qǐng)辦理權(quán)屬變更登記手續(xù)。 (九 )交付土地。根據(jù)合同約定的期限的方式，原土地使用權(quán)人向市土地儲(chǔ)備中心交付被收購(gòu)的土地和地上建筑物。 第十二條 土地使用權(quán)人申請(qǐng)土地收購(gòu)應(yīng)當(dāng)提供下列資料： (一 )土地收購(gòu)申請(qǐng)書(shū)； (二 )法定代表人資格證明書(shū)； (三 )授權(quán)委托書(shū)； (四 )營(yíng)業(yè)執(zhí)照； (五 )土地使用權(quán)證； (六 )房屋所有權(quán)證； (七 )土地平面圖； (八 )主管部門(mén)意見(jiàn)； (九 )其他需要提交的資料； 第十三條《國(guó)有土地使用權(quán)收購(gòu)合同》應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容 (一 )收購(gòu)?fù)恋氐奈恢?、面積、用途及權(quán)屬依據(jù)； (二 )土地收購(gòu)補(bǔ)償費(fèi)用及其支付方式和期限； (三 )交付土地的期限和方式； (四 )雙方約定的其他權(quán)利義務(wù)； (五 )違約責(zé)任； (六 )糾紛的處理。 第十四條 實(shí)施收購(gòu)的土地是以出讓的方式取得土地使用權(quán)的，原《國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同》自《國(guó)有土地使用權(quán)收購(gòu)合同》生效之日起予以解除。 第十五條 土地收購(gòu)補(bǔ)償方式。土地收購(gòu)補(bǔ)償?shù)慕痤~、期限、方式由市土地儲(chǔ)備中心與原土地使用權(quán)人通過(guò)簽訂《國(guó)有土地使用權(quán)收購(gòu)合同》約定。主要的補(bǔ)償方式： (一 )按照被收購(gòu)?fù)恋卦u(píng)估地價(jià)結(jié)果的比例確定； (二 )按照收購(gòu)合同約定的土地招標(biāo)、拍賣所得的比例確定； (三 )需要土地置換的，按土地置換的差價(jià)結(jié)算。 具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)報(bào)市人民政府批準(zhǔn)后執(zhí)行。 第十六條 土地使用權(quán)被依法收購(gòu)的單位、個(gè)人和市土地儲(chǔ)備中心，應(yīng)當(dāng)按約交接土地，做好土地儲(chǔ)備的相關(guān)工作。 第三章開(kāi)發(fā)、利用 第十七條 儲(chǔ)備土地前期開(kāi)發(fā)利用活動(dòng)應(yīng)當(dāng)遵循公開(kāi)、公平、公正的原則，采用招標(biāo)、投標(biāo)等方式確定開(kāi)發(fā)單位。 第十八條 對(duì)儲(chǔ)備土地上需要拆除的住宅房屋，應(yīng)當(dāng)依照《 》的規(guī)定，實(shí)施安置后拆除。 第十九條 對(duì)儲(chǔ)備土地出讓前，需要基礎(chǔ)設(shè)施配套的，應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行建設(shè)。通過(guò)招標(biāo)、拍賣等方式取得土地使用權(quán)的單位，進(jìn)行項(xiàng)目開(kāi)發(fā)時(shí)，應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)法律、法規(guī)的要求，辦理手續(xù)。 第二十條 對(duì)儲(chǔ)備土地暫時(shí)不予出讓的，由市土地儲(chǔ)備中心提出申請(qǐng)，經(jīng)市土地、規(guī)劃行政主管部門(mén)批準(zhǔn)后，將儲(chǔ)備土地使用權(quán)臨時(shí)出租、抵押。在儲(chǔ)備土地上建設(shè)臨時(shí)建筑 ，應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)。 第四章 資金運(yùn)作與管理 第二十一條 儲(chǔ)備土地資金運(yùn)作受市財(cái)政部門(mén)的指導(dǎo)與監(jiān)督。 第二十二條 土地收購(gòu)資金可以通過(guò)儲(chǔ)備土地的出租、抵押、貸款等方式籌措。 第二十三條 儲(chǔ)備土地經(jīng)市土地行政主管部門(mén)出讓后，土地出讓價(jià)款全額上繳財(cái)政，對(duì)上繳收購(gòu)、儲(chǔ)備土地的成本費(fèi)用，市財(cái)政應(yīng)當(dāng)及時(shí)核定返回市土地儲(chǔ)備中心。 第五章罰則 第二十四 條符全收購(gòu)條件的土地，土地使用權(quán)人未申請(qǐng)進(jìn)行土地儲(chǔ)備而擅自轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)及其地上建筑物、附屬物的，土地行政主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)依法查處。有關(guān)部門(mén)不得為其辦理審批和登記 手續(xù)。 第二十五條 市土地儲(chǔ)備中心未按照合同支付土地收購(gòu)補(bǔ)償費(fèi)的，原土地使用權(quán)人有權(quán)解除收購(gòu)合同，市土地儲(chǔ)備中心已支付給原土地使用權(quán)人的定金不予返還。 第二十六條 原土地使用權(quán)人未按照合同交付土地及地上建筑物的，或者在交付土地的同時(shí)，擅自處理其地上建筑物的，市土地儲(chǔ)備中心有權(quán)解除合同，原土地使用權(quán)人，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金，并退回已交付的土地價(jià)款。 第二十七條 土地收購(gòu)、儲(chǔ)備、前期開(kāi)發(fā)利用中的其他糾紛，爭(zhēng)議雙方可在合同中約定向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或者依法向人民法院提起訴訟。 第二十八條 從事土地儲(chǔ)備的工作人員玩忽職守 、濫用職權(quán)，給國(guó)家、單位、個(gè)人造成重大損失的；利用職務(wù)上的便利，索取或非法收受他人財(cái)物，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任；不構(gòu)成犯罪的，給予相應(yīng)的行政處分。 第六章 附則 第二十九條 本辦法具體運(yùn)用中的問(wèn)題，由市土地行政主管部門(mén)負(fù)責(zé)解釋。 第三十條 本辦法自發(fā)布之日起施行。