【正文】 部門組織供地，具體事項雙方約定。 第二十九條土地出讓后，競得人按合同約定繳清土地價款，土地儲備機構(gòu)負責(zé)向競得人移交土地，國土資源部門辦理相關(guān)用地手續(xù)。 第三十條儲備土地以劃撥、協(xié)議出讓方式供應(yīng)的，按國家、省、市對劃撥、協(xié)議出讓國有土地使用權(quán)的相關(guān)規(guī)定辦理。 第七章土地儲備資金管理 第三十一條土地儲備資金收支管理嚴格執(zhí)行《土地儲備資金財務(wù)管理暫行辦法》（財綜〔 2024〕 17 號文）規(guī)定。 第三十二條土地儲備資金來源包括： （一）財政部門從已供應(yīng)儲備土地產(chǎn)生的土地出讓收入中安排給土地儲備機構(gòu)的土地和房屋征收補償費用、土地開發(fā)費用等儲備土地過程中發(fā)生的相關(guān)費用； （二）財政部門從國有土地收益基金中安排用于土地儲備的資金； （三）土地儲備機構(gòu)按照國家有關(guān)規(guī)定舉借的銀行貸款及其他金融機構(gòu)貸款； （四）經(jīng)財政部門批準可用于土地儲備的其他基金； （五）上述資金產(chǎn)生的利息收入。 第三十三條按照儲備土地 出讓收入的 2%安排土地儲備管理費；按照完成委托事項直接支出總額的 2%向受土地儲備機構(gòu)委托實施土地儲備的公司支付管理費；由一級開發(fā)實施單位籌措資金實施的，可提取不高于審定成本 8%的利潤；按照征地費總額的 4%向有資質(zhì)的征地實施單位支付征地服務(wù)費；按照房屋征收補償費總額的 2%向房屋征收具體實施單位支付房屋征收工作經(jīng)費。 第八章監(jiān)督管理 第三十四條各相關(guān)單位應(yīng)當(dāng)依據(jù)相關(guān)辦法，積極為土地儲備和供應(yīng)工作提供服務(wù)和保障，不履行職責(zé)的，由相關(guān)部門給予相應(yīng)處分；違反相關(guān)黨紀政紀的，給予相應(yīng)紀律處分。 第三十五條各相關(guān)單位工作 人員玩忽職守、濫用職權(quán)、徇私舞弊的，由有關(guān)部門依照相關(guān)規(guī)定給予行政處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。 第九章附則 第三十六條本辦法自印發(fā)之日起施行。 主題詞：城鄉(xiāng)建設(shè)土地儲備 △ 通知 抄送：市委辦公廳，市人大常委會辦公廳，市政協(xié)辦公廳。 貴陽市人民政府辦公廳 2024 年 8 月 30 日印發(fā) 第五篇：太原市土地儲備實施辦法 太原市土地儲備實施辦法 20241201 | 來源： | 【大 中 小】【打印】【關(guān)閉】 太原市土地儲備實施辦法 第一章 總則 第一條 為盤活存量土地資產(chǎn)，優(yōu)化土地資源配置，合理利用土地，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《山西省實施辦法》、《太原市土地管理規(guī)定》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合本市實際，制定本辦法。 第二條 凡在本市市區(qū)范圍內(nèi)進行國有土地儲備工作的，適用本辦法。 第三條 本辦法所稱土地儲備，是指政府依照法律、法規(guī)的規(guī)定和法定程序，對通過收回、收購、置換和征用等方式 (以下簡稱收購 )取得的國有土地進行前期整理或開發(fā)，并依據(jù)土地利用和城市規(guī)劃配置土地的資源。 第四條 太原市土地儲備中心受市政府委托在太原市土地儲備管理委員會指導(dǎo)和監(jiān)管下 ，代表政府實施土地收購、儲備和出讓前期準備工作。 第五條 市土地儲備中心應(yīng)當(dāng)根據(jù)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整及城市建設(shè)規(guī)劃和土地實際狀況，制定土地儲備計劃，報市土地儲備管理委員會批準后，組織實施。 第六條 集體所有土地需要儲備的，必須依法辦理土地征用手續(xù)。 第七條 市計劃、經(jīng)濟、財貿(mào)、城建、規(guī)劃、財政、房產(chǎn)、土地等管理部門應(yīng)當(dāng)按照各自職責(zé)作好土地儲備的相關(guān)工作。 第二章 收購、儲備 第八條 土地儲備實行預(yù)報制度。凡符合本辦法規(guī)定儲備條件的國有土地使用權(quán)，用地單位、個人或其主管部門應(yīng)提前報告市土地儲備中心。 第九條 下列國有 土地應(yīng)當(dāng)收購、儲備： (一 )以出讓方式取得土地使用權(quán)無力開發(fā)，又不具備轉(zhuǎn)讓條件的； (二 )城市規(guī)劃和土地整理需要調(diào)整的； (三 )使用權(quán)人申請交回使用權(quán)的； (四 )市區(qū)內(nèi)使用權(quán)不明的； (五 )政府征用的； (六 )使用期限已滿被收回的； (七 )荒蕪、閑置被收回的； (八 )非法占用、非法轉(zhuǎn)讓和非法批準使用的； (九 )單位因搬遷、解散、撤銷、破產(chǎn)、產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整原因調(diào)整出的； (十 )法律、法規(guī)規(guī)定的其他國有土地。 第十條 使用權(quán)不明的土地、政府征用的土地和依法沒收、收回的土地、直接由市土地儲備中心進行儲備。 第十一條 土地收購的一般程序： (一 )申請收購。凡符合本辦法規(guī)定的土地收購條件的國有土地，其土地使用權(quán)人應(yīng)持有關(guān)資料申請市土地儲備中心進行收購。 (二 )權(quán)屬核查。市土地儲備中必對申請人提供的土地和地上物權(quán)屬、土地面積、地上物面積、四至范圍、土地用途等情況進行實地調(diào)查和審核。 (三 )征詢意見。市土地儲備中心根據(jù)申請人提出的申請和實際調(diào)查的情況，向市規(guī)劃部門征求意見。 (四 )費用測算。市土地儲備中心根據(jù)調(diào)查和征詢意見結(jié)果，會同有關(guān)部門進行土地收購補償費用測算評估；實行土地置換的，要進行相應(yīng)的土地費用測算。 (五 )方案報 批。市土地儲備中心根據(jù)土地權(quán)屬調(diào)查、收購費用測算的結(jié)果，提出土地收購的具體方案，報市土地行政主管部門審批；其中特殊地塊的收購儲備方案必須報市土地儲備管理委員會批準。 (六 )簽訂合同。收購方案批準后，由市土地儲備中心與原土地使用權(quán)人簽訂《國有土地使用權(quán)收購合同》； (七 )收購補償。市土地儲備中心根據(jù)《國有土地使用權(quán)收購合同》約定的金額、期限和方式，向原土地使用權(quán)人支付土地收購補償費用；實行土地置換的，進行土地置換的差價結(jié)算。 (八 )權(quán)屬變更。市土地儲備中心根據(jù)《國有土地使用權(quán)收購合同》約定支付收購定金后，原土地使用權(quán)人與市土地儲備中心共同向市土地行政主管部門、房產(chǎn)管理部門申請辦理權(quán)屬變更登記手續(xù)。 (九 )交付土地。根據(jù)合同約定的期限的方式，原土地使用權(quán)人向市土地儲備中心交付被收購的土地和地上建筑物。 第十二條 土地使用權(quán)人申請土地收購應(yīng)當(dāng)提供下列資料： (一 )土地收購申請書； (二 )法定代表人資格證明書； (三 )授權(quán)委托書； (四 )營業(yè)執(zhí)照； (五 )土地使用權(quán)證； (六 )房屋所有權(quán)證； (七 )土地平面圖； (八 )主管部門意見； (九 )其他需要提交的資料； 第十三條《國有土地使用權(quán)收購合同》應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容 (一 )收購?fù)恋氐奈恢?、面積、用途及權(quán)屬依據(jù)； (二 )土地收購補償費用及其支付方式和期限； (三 )交付土地的期限和方式； (四 )雙方約定的其他權(quán)利義務(wù)； (五 )違約責(zé)任； (六 )糾紛的處理。 第十四條 實施收購的土地是以出讓的方式取得土地使用權(quán)的，原《國有土地使用權(quán)出讓合同》自《國有土地使用權(quán)收購合同》生效之日起予以解除。 第十五條 土地收購補償方式。土地收購補償?shù)慕痤~、期限、方式由市土地儲備中心與原土地使用權(quán)人通過簽訂《國有土地使用權(quán)收購合同》約定。主要的補償方式： (一 )按照被收購?fù)恋卦u估地價結(jié)果的比例確定； (二 )按照收購合同約定的土地招標、拍賣所得的比例確定； (三 )需要土地置換的，按土地置換的差價結(jié)算。 具體補償標準報市人民政府批準后執(zhí)行。 第十六條 土地使用權(quán)被依法收購的單位、個人和市土地儲備中心，應(yīng)當(dāng)按約交接土地，做好土地儲備的相關(guān)工作。 第三章開發(fā)、利用 第十七條 儲備土地前期開發(fā)利用活動應(yīng)當(dāng)遵循公開、公平、公正的原則，采用招標、投標等方式確定開發(fā)單位。 第十八條 對儲備土地上需要拆除的住宅房屋，應(yīng)當(dāng)依照《 》的規(guī)定，實施安置后拆除。 第十九條 對儲備土地出讓前，需要基礎(chǔ)設(shè)施配套的，應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定進行建設(shè)。通過招標、拍賣等方式取得土地使用權(quán)的單位，進行項目開發(fā)時，應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)法律、法規(guī)的要求，辦理手續(xù)。 第二十條 對儲備土地暫時不予出讓的，由市土地儲備中心提出申請，經(jīng)市土地、規(guī)劃行政主管部門批準后，將儲備土地使用權(quán)臨時出租、抵押。在儲備土地上建設(shè)臨時建筑 ，應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)。 第四章 資金運作與管理 第二十一條 儲備土地資金運作受市財政部門的指導(dǎo)與監(jiān)督。 第二十二條 土地收購資金可以通過儲備土地的出租、抵押、貸款等方式籌措。 第二十三條 儲備土地經(jīng)市土地行政主管部門出讓后，土地出讓價款全額上繳財政，對上繳收購、儲備土地的成本費用，市財政應(yīng)當(dāng)及時核定返回市土地儲備中心。 第五章罰則 第二十四 條符全收購條件的土地，土地使用權(quán)人未申請進行土地儲備而擅自轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)及其地上建筑物、附屬物的，土地行政主管部門應(yīng)當(dāng)依法查處。有關(guān)部門不得為其辦理審批和登記 手續(xù)。 第二十五條 市土地儲備中心未按照合同支付土地收購補償費的，原土地使用權(quán)人有權(quán)解除收購合同，市土地儲備中心已支付給原土地使用權(quán)人的定金不予返還。 第二十六條 原土地使用權(quán)人未按照合同交付土地及地上建筑物的，或者在交付土地的同時，擅自處理其地上建筑物的，市土地儲備中心有權(quán)解除合同，原土地使用權(quán)人，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金，并退回已交付的土地價款。 第二十七條 土地收購、儲備、前期開發(fā)利用中的其他糾紛，爭議雙方可在合同中約定向仲裁機構(gòu)申請仲裁或者依法向人民法院提起訴訟。 第二十八條 從事土地儲備的工作人員玩忽職守 、濫用職權(quán)，給國家、單位、個人造成重大損失的；利用職務(wù)上的便利，索取或非法收受他人財物，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任；不構(gòu)成犯罪的，給予相應(yīng)的行政處分。 第六章 附則 第二十九條 本辦法具體運用中的問題，由市土地行政主管部門負責(zé)解釋。 第三十條 本辦法自發(fā)布之日起施行。