xx市城市房屋拆遷管理辦法5篇范文-資料下載頁(yè)
2025-09-14 01:12本頁(yè)面
【正文】 150%，且補(bǔ)償金額不超過(guò)按商業(yè)的房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)的 90%確定。 第二十六條初次委托估價(jià)的費(fèi)用由拆遷人承擔(dān)。重新委托估價(jià)的費(fèi)用、估價(jià)專家委員會(huì)的鑒定費(fèi)用按如下規(guī)定承擔(dān)： （一）鑒定結(jié)果維持初次估價(jià)機(jī)構(gòu)的估價(jià)報(bào)告的，重新委托估價(jià)的費(fèi)用和鑒定費(fèi)用由重新委托估價(jià)的當(dāng)事人承擔(dān)； （二）鑒定結(jié)果維持重新委托估價(jià)機(jī)構(gòu)的估價(jià)報(bào)告，確認(rèn)初次委托估價(jià)機(jī)構(gòu)的估價(jià)報(bào)告存在技術(shù)問(wèn)題 的，重新委托估價(jià)的費(fèi)用和鑒定費(fèi)用由初次委托估價(jià)的當(dāng)事人承擔(dān)； （三）鑒定結(jié)果確認(rèn)初次估價(jià)機(jī)構(gòu)的估價(jià)報(bào)告和重新委托估價(jià)機(jī)構(gòu)的估價(jià)報(bào)告均存在技術(shù)問(wèn)題的，重新委托估價(jià)的費(fèi)用由重新委托估價(jià)的當(dāng)事人承擔(dān)，鑒定費(fèi)用雙方當(dāng)事人各承擔(dān) 50%； 當(dāng)事人在與估價(jià)機(jī)構(gòu)簽訂委托合同時(shí)，可以約定評(píng)估糾紛的處理和評(píng)估責(zé)任的承擔(dān)，將前款所列的有關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)列入合同 第 13 頁(yè) 共 15 頁(yè) 條款中，按合同執(zhí)行。 第二十七條當(dāng)事人對(duì)評(píng)估結(jié)果有異議的，房屋拆遷管理部門受理房屋拆遷裁決申請(qǐng)后，應(yīng)當(dāng)告知當(dāng)事人鑒定費(fèi)用承擔(dān)的規(guī)定。房屋拆遷管理部 門委托房地產(chǎn)專家評(píng)估委員會(huì)鑒定前，當(dāng)事人可以撤回對(duì)評(píng)估結(jié)果的異議。當(dāng)事人撤回對(duì)評(píng)估結(jié)果異議的，視為對(duì)評(píng)估結(jié)果沒有異議。 房屋拆遷管理部門可以根據(jù)拆遷裁決的需要，在告知當(dāng)事人后自行委托房地產(chǎn)專家評(píng)估委員會(huì)對(duì)評(píng)估結(jié)果進(jìn)行鑒定。房屋拆遷管理部門委托房地產(chǎn)專家評(píng)估委員會(huì)對(duì)評(píng)估結(jié)果進(jìn)行鑒定的費(fèi)用由拆遷人預(yù)付，根據(jù)本辦法第二十六條的有關(guān)規(guī)定承擔(dān)。有關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)情況在裁決書中載明。 第二十八條拆遷產(chǎn)權(quán)不明房屋，有產(chǎn)權(quán)糾紛、正在訴訟、產(chǎn)權(quán)人或者繼承人不明確或者下落不明、遺失產(chǎn)權(quán)證、代管的房屋等情形的，拆 遷人應(yīng)當(dāng)提出補(bǔ)償安置方案，報(bào)房屋拆遷管理部門審核同意后實(shí)施拆遷。拆遷前，拆遷人應(yīng)當(dāng)就被拆遷房屋的有關(guān)事項(xiàng)向公證機(jī)關(guān)辦理證據(jù)保全。 拆遷華僑及港、澳、臺(tái)同胞的房屋，所有權(quán)人或者其委托的代理人在規(guī)定期限內(nèi)不能前來(lái)辦理拆遷安置補(bǔ)償手續(xù)的，比照前款規(guī)定執(zhí)行。 第二十九條未取得房屋拆遷許可證，擅自實(shí)施拆遷的，根據(jù)國(guó)務(wù)院《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》第三十四條的規(guī)定，由房屋拆 第 14 頁(yè) 共 15 頁(yè) 遷管理部門責(zé)令停止拆遷，給予警告，并處已經(jīng)拆遷房屋建筑面積每平方米 20 元以上 50 元以下的罰款。 第三十條拆遷人有下列行為之 一的，根據(jù)國(guó)務(wù)院《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》第三十六條的規(guī)定，由房屋拆遷管理部門責(zé)令停止拆遷，給予警告，可以并處拆遷補(bǔ)償安置資金 3％以下的罰款；情節(jié)嚴(yán)重的，吊銷房屋拆遷許可證： （一）未按房屋拆遷許可證確定的拆遷范圍實(shí)施房屋拆遷的； （二）委托不具有拆遷資格的單位實(shí)施拆遷的； （三）擅自延長(zhǎng)拆遷期限的。 第三十一條拆遷人、接受委托的拆遷單位在實(shí)施拆遷中采用恐嚇、脅迫以及停水、停電等手段，強(qiáng)迫被拆遷人搬遷或者擅自組織強(qiáng)制拆遷的，根據(jù)建設(shè)部《城市房屋拆遷行政裁決工作規(guī)程》第二 十四條的規(guī)定，由房屋拆遷管理部門責(zé)令停止拆遷，并依法予以處罰；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。 第三十二條房屋拆遷管理部門違反規(guī)定核發(fā)房屋拆遷許可證以及其他批準(zhǔn)文件的，或者核發(fā)房屋拆遷許可證以及其他批準(zhǔn)文件后不履行監(jiān)督管理職責(zé)的，或者對(duì)違法行為不予查處的，對(duì)直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員依法給予行政處分；情節(jié)嚴(yán)重，致使公共財(cái)產(chǎn)、國(guó)家和人民利益遭受重大損失，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。 第三十三條本辦法自 2024 年 1 月 1 日起施行， 2024 年 10 第 15 頁(yè) 共 15 頁(yè) 月 13 日頒布的《 XX 市城市房屋拆遷管理辦 法》同時(shí)廢止。 本辦法施行前已頒發(fā)房屋拆遷許可證的，不適用本辦法。 XX 省 XX 市人民政府
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