【導(dǎo)讀】生產(chǎn)能力的攪拌站項(xiàng)目。經(jīng)營(yíng)性固定資產(chǎn)投資1950萬(wàn)。萬(wàn)元，稅金和附加。資金來(lái)源：項(xiàng)目總投資5000萬(wàn)元，招商引資4000萬(wàn)元，自籌500萬(wàn)元，政府引導(dǎo)資金500萬(wàn)元。公路與芙蓉大道連接線兩廂區(qū)域，一期規(guī)劃平方公里。和中南地區(qū)重要的物流運(yùn)營(yíng)中心，并成功創(chuàng)建全國(guó)示范性物流園區(qū)。際交通的樞紐，綜合交通優(yōu)勢(shì)非常突出，發(fā)展前景十分廣闊。內(nèi)將按項(xiàng)目投資計(jì)劃部分建成投產(chǎn)。選址論證，設(shè)荷塘港區(qū)與物流園配套。用，安置區(qū)二期項(xiàng)目已啟動(dòng)立項(xiàng)報(bào)批和用地預(yù)審。今年，香港建鑫集團(tuán)、，已完成項(xiàng)目可研和設(shè)計(jì)方案。原國(guó)家建材局發(fā)布的《新型建材制品導(dǎo)向目。2020年商務(wù)部、公安部、建設(shè)部、交通。2020年商務(wù)部等五部?jī)删诸C布的《散裝水泥。凝土和干混砂漿，根據(jù)實(shí)際情況限期禁止城市市區(qū)現(xiàn)場(chǎng)攪拌混凝土。干混砂漿的市場(chǎng)，從全國(guó)的情況看來(lái)，發(fā)展空間十分巨大。始推廣，我省市場(chǎng)才剛剛起步，因此，其市場(chǎng)前景是廣闊的。

　　

【正文】 新型建材科技園 可行性研究報(bào)告 湘潭荷塘現(xiàn)代綜合物流園建設(shè)投資有限公司 第九章 成本分析及主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 成本分析 以普通干混砂漿為例，年產(chǎn)量按 30 萬(wàn)立方米計(jì)。 1） .原材料成本： 項(xiàng)目 每噸砂漿的比例 材料單價(jià) 每噸砂漿所含重量 金額（元） 砂 80% 60元 /噸 800kg 48 水泥 12% 300元 /噸 120kg 36 粉煤灰 80% 120元 /噸 80kg 添加劑 5% 4000 元 /噸 5kg 20 電 1元 /度 6度 /噸 6 包裝袋 1元 /只 19 只 /噸 19 合計(jì) 元 /噸 2).固定費(fèi)用成本： 項(xiàng)目 年成本（萬(wàn)元） 每噸砂漿成本（元） 備注 配套房屋折舊 設(shè)備折舊 49 8 年折舊期 規(guī)劃設(shè)計(jì)及開(kāi)辦費(fèi) 50 5 年折舊期 人員工資 100 50 人 2萬(wàn)元 /年 社保及福利等 48 流動(dòng)資金利息 9 150 萬(wàn)元 6% 銷售廣告宣傳費(fèi) 10 合計(jì) 3).其它成本： 銷售費(fèi)用 —— 300 元 /噸 3%=9 元 /噸 新型建材科技園 可行性研究報(bào)告 湘潭荷塘現(xiàn)代綜合物流園建設(shè)投資有限公司 運(yùn)輸費(fèi) 用 —— 30元 /噸 維修費(fèi)用 —— 元 /噸 辦公費(fèi)用 —— 元 /噸 稅金 —— 18元 /噸 成本累計(jì)： /噸 4).普通干混砂漿的銷售價(jià)： 300元 /噸 每噸毛利潤(rùn)： 5).所得稅： 33%= 元 /噸 6).凈利潤(rùn)： /噸 主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 1）、生產(chǎn)線達(dá)產(chǎn)時(shí)產(chǎn)值： 300元 /噸 30萬(wàn)立方米 /年 =9000 萬(wàn)元 /年 2）、達(dá)產(chǎn)時(shí)年度利潤(rùn)：（ 300 元 /噸－ 元 /噸） 30 萬(wàn)立方米 /年= 萬(wàn)元 /年 3）、贏虧平衡點(diǎn)：年銷售產(chǎn)值 =年固定成本 +（年銷售量的可變成本） 300x=+ x=(萬(wàn)噸 ) 4）、按投產(chǎn)前期年產(chǎn) 12 萬(wàn)噸計(jì)，銷售收入為 3600萬(wàn)元，成本為 萬(wàn)元：毛利潤(rùn)為： ，稅后利潤(rùn)為： 。需 回投資。 新型建材科技園 可行性研究報(bào)告 湘潭荷塘現(xiàn)代綜合物流園建設(shè)投資有限公司 第十章 投資估算 本項(xiàng)目固定資產(chǎn)投資 1950 萬(wàn)元。 流動(dòng)資金采用分項(xiàng)詳細(xì)估算，項(xiàng)目達(dá)產(chǎn)年需流動(dòng)資金 1000 萬(wàn)元。其中鋪底流動(dòng)資金 300萬(wàn)元。 項(xiàng)目總投資 =固定資產(chǎn)投資 +鋪底流動(dòng)資 金 =1950+300=2250（萬(wàn)元） 全部投資 =固定資產(chǎn)投資 +全部流動(dòng)資金 +土地投資 =1950+1000+2050=5000（萬(wàn)元） 本項(xiàng)目總投資 5000 萬(wàn)元（達(dá)產(chǎn)后流動(dòng)資金 1000 萬(wàn)元，其中鋪底流動(dòng)資金 300 萬(wàn)元），其資金為招商引資 4000 萬(wàn)元，自籌 500 萬(wàn)元，政府引導(dǎo)資金 500 萬(wàn)元。 新型建材科技園 可行性研究報(bào)告 湘潭荷塘現(xiàn)代綜合物流園建設(shè)投資有限公司 第十一章 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度安排 項(xiàng)目將在十二個(gè)月內(nèi)組織實(shí)施，即 2020年 5 月 — 2020 年 4 月； 2020 年 5 月 — 2020年 8 月 項(xiàng)目建議書(shū)編制、報(bào)批； 2020 年 8 月 — 2020年 10 月 施工準(zhǔn)備、設(shè)備購(gòu)置； 2020 年 11 月 — 2020 年 4 月 工程建設(shè)、設(shè)備安裝； 2020 年 6 月完成人員技術(shù)培訓(xùn)、設(shè)備安裝調(diào)試、產(chǎn)品試制并達(dá)到設(shè)計(jì)生產(chǎn)能力。 新型建材科技園 可行性研究報(bào)告 湘潭荷塘現(xiàn)代綜合物流園建設(shè)投資有限公司 第十二章 項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn) 該項(xiàng)目采用國(guó)內(nèi)外比較成熟的環(huán)保設(shè)備制造工藝，技術(shù)成熟，工藝不復(fù)雜，且該公司技術(shù)力量過(guò)硬，技術(shù)人才眾多，科技攻關(guān)能力強(qiáng)，在技術(shù)上不存在大的風(fēng)險(xiǎn)。 我國(guó)城鎮(zhèn)眾多，城鎮(zhèn)化建設(shè)日趨發(fā)展，太陽(yáng)能已成為經(jīng)濟(jì)和社會(huì)可持續(xù)發(fā)展的一個(gè)重大課題。隨著國(guó)家節(jié)能減排政策的進(jìn) 一步深化，建設(shè)和諧文明的人居環(huán)境和新農(nóng)村建設(shè)已是當(dāng)前的重大市場(chǎng)之一。太陽(yáng)能作為一種再生能源，取之不盡，用之不竭。新建住房安裝太陽(yáng)能正在適應(yīng)我國(guó)節(jié)能減排這一政策的面向廣大市場(chǎng)的新型產(chǎn)品，產(chǎn)品具有投資小、見(jiàn)效快、運(yùn)行費(fèi)用低等優(yōu)點(diǎn)，市場(chǎng)前景廣闊。 項(xiàng)目盈虧平衡點(diǎn)為 %，投資收益率為 %,投資回收期為 年。說(shuō)明該項(xiàng)目具有一定的抗風(fēng)險(xiǎn)能力。 項(xiàng)目投資利潤(rùn)率、銷售利潤(rùn)率和內(nèi)部收益率均高于行業(yè)平均水平，且內(nèi)部收益率高于項(xiàng)目綜合資金成本，表明項(xiàng)目財(cái)務(wù)效益可觀。綜上所述，該項(xiàng)目財(cái)務(wù) 可行。 新型建材科技園 可行性研究報(bào)告 湘潭荷塘現(xiàn)代綜合物流園建設(shè)投資有限公司 第十三章 可行性研究的結(jié)論 本項(xiàng)目擬形成 年產(chǎn) 30 萬(wàn)立方米干混砂漿（預(yù)拌混凝土）攪拌站項(xiàng)目 的生產(chǎn)能力，項(xiàng)目符合國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策，該項(xiàng)目的實(shí)施對(duì)加快我國(guó)城鎮(zhèn)住房生活設(shè)施的改造和更新，保護(hù)環(huán)境，提高企業(yè)產(chǎn)品的技術(shù)含量和附加值都具有重要意義，該項(xiàng)目的建設(shè)是非常必要的。 該項(xiàng)目選定產(chǎn)品技術(shù)起點(diǎn)高，具有較高的附加值和技術(shù)含量，有廣闊的銷售市場(chǎng)，產(chǎn)品與工藝都與設(shè)計(jì)中選用的工藝方案及設(shè)備具有合理性、經(jīng)濟(jì)性和先進(jìn)性，物流合理，可保證生產(chǎn)綱領(lǐng)的實(shí)現(xiàn)。 通過(guò)財(cái)務(wù)分析，各項(xiàng)指標(biāo)均較理想，固定資產(chǎn)投入 1950 萬(wàn)元 ，投資回收期 年（稅后），投資利潤(rùn)率 %，與同行業(yè)指標(biāo)相比也較好。 綜上所述， 年產(chǎn) 30 萬(wàn)立方米干混砂漿（預(yù)拌混凝土）攪拌站 項(xiàng)目技術(shù)可行，市場(chǎng)廣闊，投資風(fēng)險(xiǎn)較小，承擔(dān)企業(yè)資金充足，技術(shù)力量雄厚，項(xiàng)目建成后會(huì)產(chǎn)生極大的經(jīng)濟(jì)效益、社會(huì)效益及環(huán)境保護(hù)效益。 新型建材科技園 可行性研究報(bào)告 湘潭荷塘現(xiàn)代綜合物流園建設(shè)投資有限公司 企 業(yè) 簡(jiǎn) 介 徐州天地重型機(jī)械制造有限公司是天地集團(tuán)實(shí)施相關(guān)多元化發(fā) 展，于 2020年 5 月成立的股份制企業(yè)， 集中優(yōu)勢(shì)資源致力于 混凝土泵送機(jī)械、混凝土攪拌輸送機(jī)械、商品混凝土攪拌站、干粉砂漿站系列產(chǎn)品和隨車起重機(jī)系列產(chǎn)品、高空作 業(yè)車系列產(chǎn)品 的研發(fā) 及制造。 天地重工歷年 連續(xù)榮獲“江蘇省高新技術(shù)企業(yè)”、“誠(chéng)信企業(yè)先進(jìn)單位”、“ AAA”級(jí)資信企業(yè)”等榮譽(yù)稱號(hào)，并通過(guò)了 ISO9001： 2020 版質(zhì)量體系認(rèn)證及國(guó)家“ 3C”認(rèn)證。是徐州市政府重點(diǎn)扶持的企業(yè)，也是“國(guó)家火炬計(jì)劃徐州工程機(jī)械產(chǎn)業(yè)基地”首批骨干企業(yè)之一。公司目前是江蘇省唯一，也是最大的一家生產(chǎn)混凝土機(jī)械成套設(shè)備的企業(yè)，并 已取得了國(guó)家發(fā)展改革委批準(zhǔn)的專用汽車生產(chǎn)資質(zhì)。 享有國(guó)家授予的產(chǎn)品和技術(shù)的進(jìn)出口經(jīng)營(yíng)權(quán)。 公司 投資近 5 億元，在江蘇銅山經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)建立了天地重工業(yè)園，齊全的設(shè) 新型建材科技園 可行性研究報(bào)告 湘潭荷塘現(xiàn)代綜合物流園建設(shè)投資有限公司 備配套，先 進(jìn)的生產(chǎn)工藝，雄厚的技術(shù)力量，完善的檢測(cè) 試驗(yàn)，天地重工業(yè)園 具有年產(chǎn)混凝土機(jī)械 3500 臺(tái)、專用車輛 800 臺(tái)、金屬結(jié)構(gòu)件 3500 噸、覆蓋件 6500臺(tái)套生產(chǎn)能力的極具活力、競(jìng)爭(zhēng)力和吸引力的大型工程機(jī)械生產(chǎn)加工基地。 公司擁有 雄厚的 技術(shù)研發(fā)隊(duì)伍、 技術(shù)創(chuàng)新和產(chǎn)品開(kāi)發(fā)能力，突出“安全、實(shí)用、高效、領(lǐng)先”的產(chǎn)品研發(fā)理念，構(gòu)筑了以 PRO/E 以及 CAD 的精確三維設(shè)計(jì)系統(tǒng)、具有自主知識(shí) 產(chǎn)權(quán)的創(chuàng)新專利設(shè)計(jì)系統(tǒng)和模塊化設(shè)計(jì)系統(tǒng)為標(biāo)志的產(chǎn)品研發(fā)平臺(tái)， 關(guān)注產(chǎn)品的技術(shù)制高點(diǎn)。 天地重工以質(zhì)量求信譽(yù)，以服務(wù)爭(zhēng)市場(chǎng)，立足國(guó)內(nèi)，面向海外。為了 更好地滿足國(guó)內(nèi)外廣大用戶的需求，天地重工先后在全國(guó)各地設(shè)有二十二個(gè)辦事處及分公司，多家代理商、維修中心，可隨時(shí)為您提供更多的產(chǎn)品，更加優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。公司研發(fā)制造的混凝土機(jī)械系列產(chǎn)品和工程車輛系列產(chǎn)品暢銷全國(guó)二十四個(gè)省、市、自治區(qū)，混凝土攪拌站系列產(chǎn)品在上海、江蘇等地區(qū)的市場(chǎng)占有率高達(dá) 70%以上，目前已走出國(guó)門(mén)，出口到非洲等地區(qū)，在國(guó)內(nèi)外廣大用戶中享有良好信譽(yù)。 公司辦公、研發(fā)大樓 新型建材科技園 可行性研究報(bào)告 湘潭荷塘現(xiàn)代綜合物流園建設(shè)投資有限公司 設(shè)備制造廠情況表 企業(yè)基本信息 企業(yè)名稱 徐州天地重型機(jī)械制造有 限公司 注冊(cè)資本 叁仟萬(wàn)元人民幣 經(jīng)營(yíng)范圍 建 筑機(jī)械、工程機(jī)械等 公司住所 徐州銅山新區(qū)天地重工 業(yè)園 開(kāi)戶銀行 江蘇銀行徐州河清支行 信用等級(jí) AAA 郵政編碼 221116 聯(lián)系電話 051683310556 公司專利 專 利 號(hào) 專 利 名 稱 ZL 01 2 混凝土泵全液壓換向系統(tǒng)組合閥 ZL 02 2 混凝土泵分配閥浮動(dòng)油缸緩沖驅(qū)動(dòng)油缸 ZL 01 2 臂架式混凝土輸送泵 ZL 02 2 混凝土泵攪拌軸密封裝置 ZL 02 2 混凝土輸送泵活塞連接器 ZL 02 2 混凝土缸過(guò)渡連接套 ZL 02 2 混凝土泵擺動(dòng)缸放過(guò)熱、放污染裝置 公司所在開(kāi)發(fā)區(qū) 江蘇徐州銅山經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū) 公司信息化管理 已實(shí)施浪潮 ERP系統(tǒng) 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)認(rèn)證 通過(guò)了國(guó)家的 ISO9000 族質(zhì)量體系認(rèn)證 企業(yè)人員結(jié)構(gòu) 姓 名 年 齡 文化程度 專業(yè)技術(shù) 職稱 從事高新技術(shù)研究開(kāi)發(fā)、生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的時(shí)間 企業(yè)法人 張友峰 40 大學(xué)本科 高工 1990 年至今 技術(shù)負(fù)責(zé)人 范天錦 52 研究生 高工 1990 年至今 職工總數(shù) 具有大專以上學(xué)歷人員總數(shù)（ 1） 高級(jí)技術(shù)研究開(kāi)發(fā)科技 人員數(shù)（ 2） （ 1）占職工總數(shù)的比例 176 126 21 72% 生產(chǎn)與經(jīng)營(yíng)人員數(shù) 高新技術(shù)服務(wù)人員數(shù) （ 2）占職工總數(shù)的比例 50 10 12% 新型建材科技園 可行性研究報(bào)告 湘潭荷塘現(xiàn)代綜合物流園建設(shè)投資有限公司 近 期 業(yè) 績(jī) 公司成立于 2020 年 5 月，是江蘇天地集團(tuán)實(shí)施相關(guān)多元化發(fā)展的專業(yè)性合資公司，主要從事工程機(jī)械、建筑機(jī)械類新產(chǎn)品的開(kāi)發(fā) 、制造、銷售和服務(wù) 。 目前，公司主要生產(chǎn)干混砂漿攪拌站、混凝土輸送泵、混凝土輸送車、混凝土攪拌站、混凝土泵車等系列產(chǎn)品。產(chǎn)品銷往 廣西、北京、上海、天津、河北、浙江、廣州、江蘇、山東、河南、安徽和湖南、湖北、西安、重慶、四川等全國(guó)近 20 個(gè)省、直轄市。每年的生產(chǎn)、銷售比去年同期相比翻番增長(zhǎng)。 公司成立九年多時(shí)間里， 研制開(kāi)發(fā)的產(chǎn)品博眾家之長(zhǎng)。高可靠性的配置、中等偏下的價(jià)位、全方位的售后服務(wù)更符合客戶的使用心理，并且擁有自己的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。二○○二年公司在江蘇徐州銅山經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)投資建設(shè)了 萬(wàn)平方米的天地重工業(yè)園區(qū)，使公司在同行業(yè)中更具有明顯的競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)。 新型建材科技園 可行性研究報(bào)告 湘潭荷塘現(xiàn)代綜合物流園建設(shè)投資有限公司 客戶服務(wù)承諾 徐州天地重型機(jī)械制造有限公司是江蘇天地集團(tuán)實(shí)施相關(guān)多元化 發(fā)展的專業(yè)性合資公司，是江蘇省人民政府及徐州市人民政府重點(diǎn)扶持的高科技股份制企業(yè)，主要從事工程機(jī)械 、 建筑機(jī)械類新產(chǎn)品的開(kāi)發(fā) 、制造、銷售和服務(wù)。 公司以完美的產(chǎn)品和高新技術(shù)應(yīng)用為發(fā)展前提，以顧客為中心，以市場(chǎng)為導(dǎo)向，用超前的服務(wù)理念與服務(wù)模式取信于客戶，本著以人為本，做一流企業(yè)，以專業(yè)服務(wù)，滿足客戶需求，以精益求精的產(chǎn)品與服務(wù)，塑造天地品牌。公司向客戶作如下承諾： 客戶滿意的服務(wù) 才是真正合格的服務(wù) 公司所有系列干混砂漿攪拌站產(chǎn)品全部實(shí)行半年期免費(fèi)維修與服務(wù)，即：免費(fèi)培訓(xùn)、免費(fèi)保養(yǎng)、免費(fèi) 維修。 凡本公司售出的產(chǎn)品，我們將全面承擔(dān)所有產(chǎn)品的第一次大修服務(wù)工作，僅收取大修材料消耗費(fèi)用。 公司服務(wù)體系標(biāo)準(zhǔn)定位于國(guó)際工程機(jī)械服務(wù)模式。服務(wù)理念同國(guó)際接軌，服務(wù)行為要求標(biāo)準(zhǔn)化，服務(wù)管理和監(jiān)督制度化。全面實(shí)行“客戶無(wú)需來(lái)電，一切工作已經(jīng)完成”的保養(yǎng)式服務(wù)、提前式服務(wù)和主動(dòng)式服務(wù)等超前服務(wù)。 含義 ： ①新攪拌站初次使用，服務(wù)工程師將及時(shí)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)參與設(shè)備的調(diào)試、培訓(xùn)﹑試生產(chǎn)； ②如在一臺(tái)設(shè)備上發(fā)現(xiàn)故障，我們將對(duì)同類設(shè)備提前進(jìn)行全面檢查保養(yǎng)，以消除產(chǎn)品隱患； ③遍布全國(guó)的服務(wù)工程師對(duì)保修期內(nèi)