【導(dǎo)讀】生產(chǎn)能力的攪拌站項目。經(jīng)營性固定資產(chǎn)投資1950萬。萬元，稅金和附加。資金來源：項目總投資5000萬元，招商引資4000萬元，自籌500萬元，政府引導(dǎo)資金500萬元。公路與芙蓉大道連接線兩廂區(qū)域，一期規(guī)劃平方公里。和中南地區(qū)重要的物流運營中心，并成功創(chuàng)建全國示范性物流園區(qū)。際交通的樞紐，綜合交通優(yōu)勢非常突出，發(fā)展前景十分廣闊。內(nèi)將按項目投資計劃部分建成投產(chǎn)。選址論證，設(shè)荷塘港區(qū)與物流園配套。用，安置區(qū)二期項目已啟動立項報批和用地預(yù)審。今年，香港建鑫集團、，已完成項目可研和設(shè)計方案。原國家建材局發(fā)布的《新型建材制品導(dǎo)向目。2020年商務(wù)部、公安部、建設(shè)部、交通。2020年商務(wù)部等五部兩局頒布的《散裝水泥。凝土和干混砂漿，根據(jù)實際情況限期禁止城市市區(qū)現(xiàn)場攪拌混凝土。干混砂漿的市場，從全國的情況看來，發(fā)展空間十分巨大。始推廣，我省市場才剛剛起步，因此，其市場前景是廣闊的。

　　

【正文】 新型建材科技園 可行性研究報告 湘潭荷塘現(xiàn)代綜合物流園建設(shè)投資有限公司 第九章 成本分析及主要經(jīng)濟指標(biāo) 成本分析 以普通干混砂漿為例，年產(chǎn)量按 30 萬立方米計。 1） .原材料成本： 項目 每噸砂漿的比例 材料單價 每噸砂漿所含重量 金額（元） 砂 80% 60元 /噸 800kg 48 水泥 12% 300元 /噸 120kg 36 粉煤灰 80% 120元 /噸 80kg 添加劑 5% 4000 元 /噸 5kg 20 電 1元 /度 6度 /噸 6 包裝袋 1元 /只 19 只 /噸 19 合計 元 /噸 2).固定費用成本： 項目 年成本（萬元） 每噸砂漿成本（元） 備注 配套房屋折舊 設(shè)備折舊 49 8 年折舊期 規(guī)劃設(shè)計及開辦費 50 5 年折舊期 人員工資 100 50 人 2萬元 /年 社保及福利等 48 流動資金利息 9 150 萬元 6% 銷售廣告宣傳費 10 合計 3).其它成本： 銷售費用 —— 300 元 /噸 3%=9 元 /噸 新型建材科技園 可行性研究報告 湘潭荷塘現(xiàn)代綜合物流園建設(shè)投資有限公司 運輸費 用 —— 30元 /噸 維修費用 —— 元 /噸 辦公費用 —— 元 /噸 稅金 —— 18元 /噸 成本累計： /噸 4).普通干混砂漿的銷售價： 300元 /噸 每噸毛利潤： 5).所得稅： 33%= 元 /噸 6).凈利潤： /噸 主要經(jīng)濟指標(biāo) 1）、生產(chǎn)線達(dá)產(chǎn)時產(chǎn)值： 300元 /噸 30萬立方米 /年 =9000 萬元 /年 2）、達(dá)產(chǎn)時年度利潤：（ 300 元 /噸－ 元 /噸） 30 萬立方米 /年= 萬元 /年 3）、贏虧平衡點：年銷售產(chǎn)值 =年固定成本 +（年銷售量的可變成本） 300x=+ x=(萬噸 ) 4）、按投產(chǎn)前期年產(chǎn) 12 萬噸計，銷售收入為 3600萬元，成本為 萬元：毛利潤為： ，稅后利潤為： 。需 回投資。 新型建材科技園 可行性研究報告 湘潭荷塘現(xiàn)代綜合物流園建設(shè)投資有限公司 第十章 投資估算 本項目固定資產(chǎn)投資 1950 萬元。 流動資金采用分項詳細(xì)估算，項目達(dá)產(chǎn)年需流動資金 1000 萬元。其中鋪底流動資金 300萬元。 項目總投資 =固定資產(chǎn)投資 +鋪底流動資 金 =1950+300=2250（萬元） 全部投資 =固定資產(chǎn)投資 +全部流動資金 +土地投資 =1950+1000+2050=5000（萬元） 本項目總投資 5000 萬元（達(dá)產(chǎn)后流動資金 1000 萬元，其中鋪底流動資金 300 萬元），其資金為招商引資 4000 萬元，自籌 500 萬元，政府引導(dǎo)資金 500 萬元。 新型建材科技園 可行性研究報告 湘潭荷塘現(xiàn)代綜合物流園建設(shè)投資有限公司 第十一章 項目實施進度安排 項目將在十二個月內(nèi)組織實施，即 2020年 5 月 — 2020 年 4 月； 2020 年 5 月 — 2020年 8 月 項目建議書編制、報批； 2020 年 8 月 — 2020年 10 月 施工準(zhǔn)備、設(shè)備購置； 2020 年 11 月 — 2020 年 4 月 工程建設(shè)、設(shè)備安裝； 2020 年 6 月完成人員技術(shù)培訓(xùn)、設(shè)備安裝調(diào)試、產(chǎn)品試制并達(dá)到設(shè)計生產(chǎn)能力。 新型建材科技園 可行性研究報告 湘潭荷塘現(xiàn)代綜合物流園建設(shè)投資有限公司 第十二章 項目風(fēng)險 該項目采用國內(nèi)外比較成熟的環(huán)保設(shè)備制造工藝，技術(shù)成熟，工藝不復(fù)雜，且該公司技術(shù)力量過硬，技術(shù)人才眾多，科技攻關(guān)能力強，在技術(shù)上不存在大的風(fēng)險。 我國城鎮(zhèn)眾多，城鎮(zhèn)化建設(shè)日趨發(fā)展，太陽能已成為經(jīng)濟和社會可持續(xù)發(fā)展的一個重大課題。隨著國家節(jié)能減排政策的進 一步深化，建設(shè)和諧文明的人居環(huán)境和新農(nóng)村建設(shè)已是當(dāng)前的重大市場之一。太陽能作為一種再生能源，取之不盡，用之不竭。新建住房安裝太陽能正在適應(yīng)我國節(jié)能減排這一政策的面向廣大市場的新型產(chǎn)品，產(chǎn)品具有投資小、見效快、運行費用低等優(yōu)點，市場前景廣闊。 項目盈虧平衡點為 %，投資收益率為 %,投資回收期為 年。說明該項目具有一定的抗風(fēng)險能力。 項目投資利潤率、銷售利潤率和內(nèi)部收益率均高于行業(yè)平均水平，且內(nèi)部收益率高于項目綜合資金成本，表明項目財務(wù)效益可觀。綜上所述，該項目財務(wù) 可行。 新型建材科技園 可行性研究報告 湘潭荷塘現(xiàn)代綜合物流園建設(shè)投資有限公司 第十三章 可行性研究的結(jié)論 本項目擬形成 年產(chǎn) 30 萬立方米干混砂漿（預(yù)拌混凝土）攪拌站項目 的生產(chǎn)能力，項目符合國家產(chǎn)業(yè)政策，該項目的實施對加快我國城鎮(zhèn)住房生活設(shè)施的改造和更新，保護環(huán)境，提高企業(yè)產(chǎn)品的技術(shù)含量和附加值都具有重要意義，該項目的建設(shè)是非常必要的。 該項目選定產(chǎn)品技術(shù)起點高，具有較高的附加值和技術(shù)含量，有廣闊的銷售市場，產(chǎn)品與工藝都與設(shè)計中選用的工藝方案及設(shè)備具有合理性、經(jīng)濟性和先進性，物流合理，可保證生產(chǎn)綱領(lǐng)的實現(xiàn)。 通過財務(wù)分析，各項指標(biāo)均較理想，固定資產(chǎn)投入 1950 萬元 ，投資回收期 年（稅后），投資利潤率 %，與同行業(yè)指標(biāo)相比也較好。 綜上所述， 年產(chǎn) 30 萬立方米干混砂漿（預(yù)拌混凝土）攪拌站 項目技術(shù)可行，市場廣闊，投資風(fēng)險較小，承擔(dān)企業(yè)資金充足，技術(shù)力量雄厚，項目建成后會產(chǎn)生極大的經(jīng)濟效益、社會效益及環(huán)境保護效益。 新型建材科技園 可行性研究報告 湘潭荷塘現(xiàn)代綜合物流園建設(shè)投資有限公司 企 業(yè) 簡 介 徐州天地重型機械制造有限公司是天地集團實施相關(guān)多元化發(fā) 展，于 2020年 5 月成立的股份制企業(yè)， 集中優(yōu)勢資源致力于 混凝土泵送機械、混凝土攪拌輸送機械、商品混凝土攪拌站、干粉砂漿站系列產(chǎn)品和隨車起重機系列產(chǎn)品、高空作 業(yè)車系列產(chǎn)品 的研發(fā) 及制造。 天地重工歷年 連續(xù)榮獲“江蘇省高新技術(shù)企業(yè)”、“誠信企業(yè)先進單位”、“ AAA”級資信企業(yè)”等榮譽稱號，并通過了 ISO9001： 2020 版質(zhì)量體系認(rèn)證及國家“ 3C”認(rèn)證。是徐州市政府重點扶持的企業(yè)，也是“國家火炬計劃徐州工程機械產(chǎn)業(yè)基地”首批骨干企業(yè)之一。公司目前是江蘇省唯一，也是最大的一家生產(chǎn)混凝土機械成套設(shè)備的企業(yè)，并 已取得了國家發(fā)展改革委批準(zhǔn)的專用汽車生產(chǎn)資質(zhì)。 享有國家授予的產(chǎn)品和技術(shù)的進出口經(jīng)營權(quán)。 公司 投資近 5 億元，在江蘇銅山經(jīng)濟開發(fā)區(qū)建立了天地重工業(yè)園，齊全的設(shè) 新型建材科技園 可行性研究報告 湘潭荷塘現(xiàn)代綜合物流園建設(shè)投資有限公司 備配套，先 進的生產(chǎn)工藝，雄厚的技術(shù)力量，完善的檢測 試驗，天地重工業(yè)園 具有年產(chǎn)混凝土機械 3500 臺、專用車輛 800 臺、金屬結(jié)構(gòu)件 3500 噸、覆蓋件 6500臺套生產(chǎn)能力的極具活力、競爭力和吸引力的大型工程機械生產(chǎn)加工基地。 公司擁有 雄厚的 技術(shù)研發(fā)隊伍、 技術(shù)創(chuàng)新和產(chǎn)品開發(fā)能力，突出“安全、實用、高效、領(lǐng)先”的產(chǎn)品研發(fā)理念，構(gòu)筑了以 PRO/E 以及 CAD 的精確三維設(shè)計系統(tǒng)、具有自主知識 產(chǎn)權(quán)的創(chuàng)新專利設(shè)計系統(tǒng)和模塊化設(shè)計系統(tǒng)為標(biāo)志的產(chǎn)品研發(fā)平臺， 關(guān)注產(chǎn)品的技術(shù)制高點。 天地重工以質(zhì)量求信譽，以服務(wù)爭市場，立足國內(nèi)，面向海外。為了 更好地滿足國內(nèi)外廣大用戶的需求，天地重工先后在全國各地設(shè)有二十二個辦事處及分公司，多家代理商、維修中心，可隨時為您提供更多的產(chǎn)品，更加優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。公司研發(fā)制造的混凝土機械系列產(chǎn)品和工程車輛系列產(chǎn)品暢銷全國二十四個省、市、自治區(qū)，混凝土攪拌站系列產(chǎn)品在上海、江蘇等地區(qū)的市場占有率高達(dá) 70%以上，目前已走出國門，出口到非洲等地區(qū)，在國內(nèi)外廣大用戶中享有良好信譽。 公司辦公、研發(fā)大樓 新型建材科技園 可行性研究報告 湘潭荷塘現(xiàn)代綜合物流園建設(shè)投資有限公司 設(shè)備制造廠情況表 企業(yè)基本信息 企業(yè)名稱 徐州天地重型機械制造有 限公司 注冊資本 叁仟萬元人民幣 經(jīng)營范圍 建 筑機械、工程機械等 公司住所 徐州銅山新區(qū)天地重工 業(yè)園 開戶銀行 江蘇銀行徐州河清支行 信用等級 AAA 郵政編碼 221116 聯(lián)系電話 051683310556 公司專利 專 利 號 專 利 名 稱 ZL 01 2 混凝土泵全液壓換向系統(tǒng)組合閥 ZL 02 2 混凝土泵分配閥浮動油缸緩沖驅(qū)動油缸 ZL 01 2 臂架式混凝土輸送泵 ZL 02 2 混凝土泵攪拌軸密封裝置 ZL 02 2 混凝土輸送泵活塞連接器 ZL 02 2 混凝土缸過渡連接套 ZL 02 2 混凝土泵擺動缸放過熱、放污染裝置 公司所在開發(fā)區(qū) 江蘇徐州銅山經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū) 公司信息化管理 已實施浪潮 ERP系統(tǒng) 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)認(rèn)證 通過了國家的 ISO9000 族質(zhì)量體系認(rèn)證 企業(yè)人員結(jié)構(gòu) 姓 名 年 齡 文化程度 專業(yè)技術(shù) 職稱 從事高新技術(shù)研究開發(fā)、生產(chǎn)經(jīng)營的時間 企業(yè)法人 張友峰 40 大學(xué)本科 高工 1990 年至今 技術(shù)負(fù)責(zé)人 范天錦 52 研究生 高工 1990 年至今 職工總數(shù) 具有大專以上學(xué)歷人員總數(shù)（ 1） 高級技術(shù)研究開發(fā)科技 人員數(shù)（ 2） （ 1）占職工總數(shù)的比例 176 126 21 72% 生產(chǎn)與經(jīng)營人員數(shù) 高新技術(shù)服務(wù)人員數(shù) （ 2）占職工總數(shù)的比例 50 10 12% 新型建材科技園 可行性研究報告 湘潭荷塘現(xiàn)代綜合物流園建設(shè)投資有限公司 近 期 業(yè) 績 公司成立于 2020 年 5 月，是江蘇天地集團實施相關(guān)多元化發(fā)展的專業(yè)性合資公司，主要從事工程機械、建筑機械類新產(chǎn)品的開發(fā) 、制造、銷售和服務(wù) 。 目前，公司主要生產(chǎn)干混砂漿攪拌站、混凝土輸送泵、混凝土輸送車、混凝土攪拌站、混凝土泵車等系列產(chǎn)品。產(chǎn)品銷往 廣西、北京、上海、天津、河北、浙江、廣州、江蘇、山東、河南、安徽和湖南、湖北、西安、重慶、四川等全國近 20 個省、直轄市。每年的生產(chǎn)、銷售比去年同期相比翻番增長。 公司成立九年多時間里， 研制開發(fā)的產(chǎn)品博眾家之長。高可靠性的配置、中等偏下的價位、全方位的售后服務(wù)更符合客戶的使用心理，并且擁有自己的知識產(chǎn)權(quán)。二○○二年公司在江蘇徐州銅山經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)投資建設(shè)了 萬平方米的天地重工業(yè)園區(qū)，使公司在同行業(yè)中更具有明顯的競爭優(yōu)勢。 新型建材科技園 可行性研究報告 湘潭荷塘現(xiàn)代綜合物流園建設(shè)投資有限公司 客戶服務(wù)承諾 徐州天地重型機械制造有限公司是江蘇天地集團實施相關(guān)多元化 發(fā)展的專業(yè)性合資公司，是江蘇省人民政府及徐州市人民政府重點扶持的高科技股份制企業(yè)，主要從事工程機械 、 建筑機械類新產(chǎn)品的開發(fā) 、制造、銷售和服務(wù)。 公司以完美的產(chǎn)品和高新技術(shù)應(yīng)用為發(fā)展前提，以顧客為中心，以市場為導(dǎo)向，用超前的服務(wù)理念與服務(wù)模式取信于客戶，本著以人為本，做一流企業(yè)，以專業(yè)服務(wù)，滿足客戶需求，以精益求精的產(chǎn)品與服務(wù)，塑造天地品牌。公司向客戶作如下承諾： 客戶滿意的服務(wù) 才是真正合格的服務(wù) 公司所有系列干混砂漿攪拌站產(chǎn)品全部實行半年期免費維修與服務(wù)，即：免費培訓(xùn)、免費保養(yǎng)、免費 維修。 凡本公司售出的產(chǎn)品，我們將全面承擔(dān)所有產(chǎn)品的第一次大修服務(wù)工作，僅收取大修材料消耗費用。 公司服務(wù)體系標(biāo)準(zhǔn)定位于國際工程機械服務(wù)模式。服務(wù)理念同國際接軌，服務(wù)行為要求標(biāo)準(zhǔn)化，服務(wù)管理和監(jiān)督制度化。全面實行“客戶無需來電，一切工作已經(jīng)完成”的保養(yǎng)式服務(wù)、提前式服務(wù)和主動式服務(wù)等超前服務(wù)。 含義 ： ①新攪拌站初次使用，服務(wù)工程師將及時到達(dá)現(xiàn)場參與設(shè)備的調(diào)試、培訓(xùn)﹑試生產(chǎn)； ②如在一臺設(shè)備上發(fā)現(xiàn)故障，我們將對同類設(shè)備提前進行全面檢查保養(yǎng)，以消除產(chǎn)品隱患； ③遍布全國的服務(wù)工程師對保修期內(nèi)