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“卓越美麗新城”項目可行性研究報告-資料下載頁

2024-11-23 18:15本頁面

【導(dǎo)讀】質(zhì)等級二級;法人代表:宋曉平。主要股東:宋曉平出資8900萬元,持股%,公司經(jīng)營范圍為房地產(chǎn)開發(fā)及銷售。該項目位于重慶市大學(xué)城曾家組團(tuán)內(nèi),地理位置優(yōu)越。西南部,東鄰陳家橋鎮(zhèn),西靠璧山縣璧城鎮(zhèn)、獅子鎮(zhèn),南接九龍坡區(qū)金鳳鎮(zhèn),北連重慶市大學(xué)城(虎溪鎮(zhèn))。曾家鎮(zhèn)轄10個行政村和2個社區(qū),89個農(nóng)村。公里,建成區(qū)常住人口萬人,城鎮(zhèn)化率82%。2020年度,全鎮(zhèn)實(shí)現(xiàn)生產(chǎn)。總值,農(nóng)民人均純收入5972元。今年以來,曾家鎮(zhèn)以打造“三大園”。這里將成為重慶新的汽車一條街。同時,總部經(jīng)濟(jì)園北區(qū)將與即將開建的紅巖村。它是由是由重慶龍華實(shí)業(yè)集團(tuán)于2020年投資2億元,全年實(shí)現(xiàn)生產(chǎn)總值,同比增長10%。較大,同時存在較大供應(yīng)缺口,目前僅大學(xué)城拆遷尚存1000多戶未安置;完全正規(guī)合法手續(xù)的物業(yè),勢必受到重視。目前尚無普通商品房供應(yīng)。展,年供應(yīng)量將回迅速攀升到百萬方量級。按西部新城70萬常住人口的規(guī)劃、人均住房27平方米要求、結(jié)合都市副

  

【正文】 ,有安全感,潛意識中會偏好圓形橢圓型的; 二、一些國際知名的品牌,像保時捷、勞斯萊斯一般都會選擇古老的盾牌外形作為其主體狀,因?yàn)檫@種 32 logo 能夠讓消費(fèi)者聯(lián)想到它悠久的發(fā)展歷史,同時,盾牌又是勇士的象征,這又給消費(fèi)者產(chǎn)生一種銳意進(jìn)取,永不放棄的企業(yè)文化的認(rèn)識,再者,盾牌也是安全感的一種物質(zhì)體現(xiàn),讓消費(fèi)者產(chǎn)生對其的依賴和信賴的感情; 三 、在統(tǒng)計的過程中,我們發(fā)現(xiàn)還有不少汽車品牌采用簡單的英文字母或漢字加上圖形來作為 logo 的構(gòu)成要素,而這些往往是在特定國家的特殊設(shè)計,很容易讓消費(fèi)者聯(lián)想到它的來源國形象,從而增加消費(fèi)者對其的好感度。 餐飲業(yè)(以經(jīng)濟(jì)型連鎖酒店業(yè)為例) 我們在此對藝龍網(wǎng)推薦的 20家經(jīng)濟(jì)型酒店為樣本,進(jìn)行整理分析: 圓形 橢圓形 方形 盾牌形 其它 格林豪泰 漢庭 如家 速 8 錦江之星 維也納 七天 莫泰 城市便捷 布丁 禧龍 城市客棧 宜必思 今天連鎖 99旅館 欣燕都 城市之家 戴斯 尚客優(yōu) 南苑 E家 根據(jù)這個表格的統(tǒng)計數(shù)據(jù),我們有以下幾點(diǎn)看法: 一、方形的 logo 在酒店業(yè)是比較受企業(yè)歡迎的,究其原因 ,我們推測大概是因?yàn)榉叫谓o人一種家的感覺,而對于酒店而言,就是要給消費(fèi)者一種賓至如歸的感覺,而消費(fèi)者本身對于這個形狀也是有一種安全感的,容易產(chǎn)生信賴的情感; 二、我們在調(diào)研中還發(fā)現(xiàn),無論是什么形狀的 logo,它在設(shè)計的時候都是盡量避免棱角太分明的設(shè)計的,即使是方形的,對于有明顯的棱角的部分,他們也盡可能對其進(jìn)行羽化處理。這樣做,我們認(rèn)為,主要是為了給消費(fèi)者一種溫和溫馨的感受,落腳點(diǎn)還是為了給消費(fèi)者產(chǎn)生一種家的感覺。 品牌 LOGO 演變之色彩篇 LOGO 色彩的選擇, 從某些方面來講,會一定程度上決定 LOGO 所承載的傳達(dá)、識別與象征作用,同時,也使 LOGO 能夠更加快速、準(zhǔn)確地傳達(dá)出設(shè)計的理念和個性特點(diǎn)。作為造型藝術(shù)的重要因素與組成部分, LOGO 的色彩和其他設(shè)計形式語言一樣,影響著人們的創(chuàng)造性思維和設(shè)計方法。所以,在設(shè)計中,應(yīng)依據(jù) LOGO 所處不同的行業(yè)特性來確定選用不同的色彩。 33 色彩 生理感受 心理聯(lián)想 紅色系 興奮、刺激、強(qiáng)迫 熱烈、喜慶、火、血、男性 黃色系 明亮、溫度、食欲 太陽、宗教、食物 藍(lán)色系 平靜、寬松、清涼 天、海、空氣、宇宙、清潔 紫色系 不確定、想象、排斥 妖艷、神秘、夢、女性 綠 色系 舒暢、清新、透氣、安全 自然、生命、鮮美、中性 高彩色 明亮、刺激、擴(kuò)張、興奮 鮮活、熱情、生命、優(yōu)秀 低彩色 抑制、冷靜、想象、平和 沉穩(wěn)、含蓄、夢、氣質(zhì)、權(quán)威 而除了 adidas 和 nike 之類的黑色 logo,企業(yè)的主要精力是放在產(chǎn)品的色彩變化上面而不是改變 logo 的形狀顏色,大部分的企業(yè)都在為自己的 logo 上色。與所有進(jìn)步中的事物一樣,標(biāo)志 LOGO 商標(biāo)標(biāo)識設(shè)計中,色彩的變化也和時代緊密結(jié)合,從某種程度上來說,標(biāo)志商標(biāo) LOGO 設(shè)計上色彩的變遷,也一定程度反映了社會的進(jìn)步和多元。 80 年代或者更 早之前的標(biāo)志,筆者接觸較少,所以,我們今天就談?wù)?80 年代后的標(biāo)志設(shè)計定色。 80 年代或者是 90 年代初期的標(biāo)志 LOGO 商標(biāo)設(shè)計,其定色相對單純,主要以藍(lán)色、紅色、綠色、黃色等大眾通用色彩為主,藍(lán)色(包括天藍(lán)、海藍(lán)、深藍(lán)、淺藍(lán)等各種藍(lán)色)非常純凈,容易讓人聯(lián)想到 海洋 、天空、 水 、 宇宙 ,純凈的藍(lán)色表現(xiàn)出一種 美麗 、 冷靜 、 理智 、 安詳 與廣闊。由于藍(lán)色 沉穩(wěn) 的特性,具有理智、 準(zhǔn)確 的意象,在商業(yè)品牌形象的設(shè)計中,強(qiáng)調(diào)高科技、高效率的商品或企業(yè)形象,大多選用藍(lán)色當(dāng)標(biāo)準(zhǔn)色,企業(yè)色,如電腦,汽車,影印機(jī),攝影器材。 在標(biāo)志商標(biāo) LOGO 的設(shè)計中,藍(lán)色的應(yīng)用非常普遍,特別是在韓國和日本的企業(yè)中,絕大多數(shù)的公司品牌標(biāo)志定色,都為藍(lán)色。那個時候的商標(biāo)標(biāo)志,可能和當(dāng)時的廣告制作或印刷技術(shù)(或成本)有關(guān),標(biāo)志的色彩簡單,往往以某一種單純的顏色作為標(biāo)志的色彩,而商標(biāo) LOGO 標(biāo)志的色彩,不外乎是藍(lán)色、黃色、黑色、綠色、紅色、紫色等色彩,這些單純的顏色,在商標(biāo)或 LOGO 標(biāo)志后期實(shí)際應(yīng)用時,其相對單一的色彩,更加有利于名片或其他廣告的印刷和制作。 34 進(jìn)入 90 年代后期,隨著互聯(lián)網(wǎng)和多媒體的蓬勃發(fā)展,標(biāo)志商標(biāo)設(shè)計中的色彩,發(fā)生了翻天覆地的變化,商標(biāo)標(biāo)志的設(shè)計更加具有個性化,色彩定色也更加多元化,漸變色、混合色等以前傳統(tǒng)印刷制作時無法達(dá)到的顏色,開始在商標(biāo)的設(shè)計中廣泛被應(yīng)用。 LOGO 的色彩定色更加大膽和獨(dú)特,只有想不到,沒有做不到,傳統(tǒng)商標(biāo)標(biāo)志設(shè)計色彩定義,已經(jīng)完全被顛覆,紫色不再是內(nèi)衣品牌通用的色彩,黑色應(yīng)用也更加沒有禁忌,行業(yè)和行業(yè)之間的色彩定義不再界限分明,傳統(tǒng)的色彩定義完全被打破, 在商標(biāo)標(biāo)志 LOGO 的設(shè)計中,講究的是個性,講究的是敢為天下先。 35 標(biāo)志 LOGO 商標(biāo)的設(shè)計,其結(jié)構(gòu)和色彩,反映了當(dāng)時社會整體對設(shè)計作品的欣賞喜好,也從一個側(cè)面反映了人的思想和社會文化的意識形態(tài),將來,誰也不知道,在品牌形象設(shè)計視覺系統(tǒng)中,標(biāo)志商標(biāo) LOGO 設(shè)計的色彩,會不會返璞歸真,又回到以往單純色彩的年代 ? Logo 的歷史很久遠(yuǎn),直到現(xiàn)在遠(yuǎn)古的圖騰還在影響我們的日常生活。品牌 logo 對品牌的反作用非常大,而且不能輕易更換。時代的特色對 logo 的改變有影響 logo 的傳承體現(xiàn)著企業(yè)、行業(yè)和時代特色。 我們選取了一個更換品牌 logo 失敗的例子,說明到了某種程度下, logo 不是依附于品牌的純粹附加價值,更多時候是體現(xiàn)了企業(yè)文化和企業(yè)形象的,當(dāng)產(chǎn)品不變的時候,僅更換 logo 對企業(yè)形象的提升有害無益。 李寧:李寧在 2020 年更換了 logo。 運(yùn)動品牌李寧的“品牌重塑計劃”已經(jīng)過去整整一個月。沿用了多年的李寧經(jīng)典舊 標(biāo)告別它主導(dǎo)的時代,名為“李寧交叉動作”的新 LOGO 將成為李寧品牌的新標(biāo)志,而原有口號“一切皆有可能”也被更為國際化的“ Make The Change”取代。不過,該重塑行為并未收獲滿堂彩,關(guān)于新 LOGO“二流”、新廣告“立意有問題”的詬病不絕于耳。 新 LOGO 被批“倒退”,記者在李寧官網(wǎng)和官方商城看到,新標(biāo)志被放在顯著位置。盡管李寧公司表示,原有標(biāo)識和“一切皆有可能”的口號將一直保留,并作為一條生產(chǎn)線繼續(xù)沿用,但李寧的新 LOGO一亮相還是遭到如潮水般的批評。“如果拋開換標(biāo)對品牌的戰(zhàn)略意義,單純從標(biāo)識設(shè)計的 角度看,李寧換標(biāo)很失敗?!币晃粯I(yè)內(nèi)人士評價道。 36 而相對于廣告界人士溫和的表達(dá),網(wǎng)友們的評價則更為辛辣和直接,“像個二流品牌的標(biāo)識”,“沒有超越前面的 LOGO,是一種倒退”。還有不少網(wǎng)友認(rèn)為李寧的新 LOGO“山寨”了以前李寧的盜版,“我最近買了一件李寧,被告知 LOGO 換了,更郁悶的是買了一件回來還被人家誤以為是盜版的?!? 與此同時,“ Make The Change”的新口號則也被普遍認(rèn)為不如“一切皆有可能”大氣。 為了配合“品牌重塑計劃”,李寧公司選擇頻繁在各種媒體播出以“ 90 后”為主題的廣告,以貼近年輕消費(fèi)群體。近些年來,整體用戶群年齡偏大一直困擾著李寧。不過在把所有的贊美都送給了“ 90 后”之后,李寧新廣告又陷入“矯枉過正”的窘境,同時也引發(fā)了“ 70 后”和“ 80 后”消費(fèi)者的失落,不少人因此號稱抵制李寧。“李寧為一個系列產(chǎn)品推出以‘ 90 后李寧’為主題的傳播運(yùn)動無可厚非,但作為品牌廣告有些不妥?!逼放乒芾韺<掖藓椴▽τ浾弑硎尽T诖藓椴磥?,李寧的“品牌重塑計劃”遭到質(zhì)疑跟李寧品牌團(tuán)隊在核心策略方面不夠清晰有關(guān),“新標(biāo)志請的是一位華人設(shè)計師設(shè)計,而新廣告的創(chuàng)意又來自一家廣告公司”,造成李寧的“品牌重塑計劃”風(fēng)格 極度不統(tǒng)一。 盡管如此,在業(yè)內(nèi)人士看來,李寧的“品牌重塑計劃”卻是國內(nèi)品牌的一大進(jìn)步?!霸诶^ LOGO 上模仿耐克、廣告語上跟隨阿迪達(dá)斯之后,李寧終于選擇在品牌高屋建瓴的規(guī)劃和傳播上向?qū)κ挚待R了”,“在意識和理念上跨出的一大步”。 分析人士指出,李寧公司重塑品牌的原因是對中國體育產(chǎn)品市場競爭日趨激烈和未來勞動力成本上升的預(yù)期。資料顯示,盡管去年李寧在中國市場的銷售額超越了阿迪達(dá)斯,但主力市場集中在二三線城市。業(yè)界普遍認(rèn)為,李寧在品牌重塑的同時,也宣告了將在一線城市與耐克、阿迪達(dá)斯等國際品牌正面展開爭奪。 而用新口號“ Make The Change”取代原來耳熟能詳?shù)闹形目谔栆脖豢闯墒抢顚幹卣窈M馐袌龅挠嵦?。與國內(nèi)市場的快速擴(kuò)張相比,李寧在國際市場上的表現(xiàn)平平。上周李寧宣布與 eBay 合作,李寧 eBay海外網(wǎng)店正式上線。對于志在全球范圍內(nèi)與國際品牌一決高下的李寧來說, eBay 將成為其面向海外市場的重要銷售渠道。 舊 logo 新 logo 評價:新 logo 的缺點(diǎn),在于沒有特色,失去了原來 logo 的飄逸、圓潤感,不及原來的視覺沖擊力, 整體性與終端運(yùn)用不理想。雖然心 logo 看桑去有了新特性,卻反而讓品牌失去了特色,有山寨感。作為一個運(yùn)動品牌,必須擁有獨(dú)特性,核心的價值如陽光、運(yùn)動、激情等始終是應(yīng)該首先專注的地方。而像李寧這樣只注重外部形象不顧產(chǎn)品形象而想通過 logo 變化改變?nèi)藗兊目捶ǖ膸缀醪豢赡?。換標(biāo)必須與各種活動聯(lián)動起來才能成功。李寧大型的宣傳活動聲勢浩大的進(jìn)行中,這樣也許才能讓大受批評的換標(biāo)得到一個好結(jié)果,一個好的宣傳效果。 結(jié)論 本研究對企業(yè) logo 的行業(yè)特色、傳承、變化,以及形狀和色彩的運(yùn)用進(jìn)行了一定的分析,好的 logo必須結(jié)合 產(chǎn)品特性,形狀設(shè)計上以圖形設(shè)計為多,而且文字圖騰化的 logo 形狀有助于更好的記憶和流傳,同一個行業(yè)的企業(yè) logo 也體現(xiàn)出行業(yè)特色,形狀上有集聚或者趨同的現(xiàn)象。 Logo 的變化以簡化為主,更加鮮明的突出了企業(yè)形象。而色彩的運(yùn)用顯示了產(chǎn)品特性,給人們直觀的表現(xiàn)了企業(yè),而且運(yùn)用上更加豐富更加大膽,表現(xiàn)出時代的特性打破禁忌和陳規(guī)。 37
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