福美來不動產(chǎn)獨(dú)家代理銷售合同-資料下載頁
2025-06-14 18:16本頁面
【導(dǎo)讀】承蒙信任，委托我司獨(dú)家代理銷售房地產(chǎn)，我司將竭誠為您提供專業(yè)服務(wù)。茂濱江花園）39套物業(yè)共計(jì)6703㎡商品房的相關(guān)事宜，達(dá)成如下協(xié)議。甲乙雙方確認(rèn)該委。托屬獨(dú)家委托，此“獨(dú)家委托”指在委托期內(nèi)，乙方是上述房產(chǎn)唯一的、獨(dú)占的銷售機(jī)構(gòu)，甲方或任何第三方未經(jīng)乙方書面允許，不得銷售該房產(chǎn)。一次性付款簽購房協(xié)議付50%，余款產(chǎn)權(quán)交易送件當(dāng)日。對此，甲方視同已簽署定金協(xié)議及收到定金。方支付本協(xié)議第八條所約定的中介服務(wù)傭金。不得擅自提高委托價(jià)格。甲方因個人原因取消出售房產(chǎn)意愿，房屋買賣合同，協(xié)助甲方與購買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。甲乙雙方均應(yīng)就委托關(guān)系所提供的相關(guān)材料承擔(dān)保密義務(wù)。除非法律或有管轄權(quán)的
【正文】 應(yīng)在與購買方簽訂房產(chǎn)買賣合同時向乙方支付傭金。甲方通過乙方服務(wù)與購買方簽訂房產(chǎn)買賣協(xié)議后 ,若非乙方原因?qū)е陆灰谉o法完成 , 不影響甲方支付傭金的義 務(wù)。 乙方在銷售期間承擔(dān)了大量的各種費(fèi)用，若通過乙方的努力，其成交價(jià)超過甲方委托出售總價(jià)的，甲方同意超出委托出售總價(jià)以外的銷售收入 的 30%為乙方的增值服務(wù)獎金。 甲方收到首期房款后三日內(nèi)一次性支付給乙方賬戶。 甲方應(yīng)按約定期限內(nèi)向乙方支付上述費(fèi)用，如未按期支付的，每逾期一日，按應(yīng)付款日千分之五支付滯納金，直至付清為止，最遲不能超過 15 天。 九、違約責(zé)任 ，沒有履行本合同所規(guī)定的應(yīng)由乙方履行的各項(xiàng)義務(wù)，給甲方造成直接損失的應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。 、另售他人、 抬高價(jià)格、拖延簽署合同的時間等導(dǎo)致無法按時與乙方介紹的買方客戶成交，均屬甲方違約行為（其中包括 甲方在委托期內(nèi)，若乙方按甲 方委托相關(guān)條件實(shí)現(xiàn)銷售成交，在收取購買方意向金后，甲方不予配合 簽訂上海市房地產(chǎn)預(yù)售 合同的） ，則甲方應(yīng)支付給乙方該房產(chǎn)委托出售總價(jià)（ 本協(xié)議第三條所約定 ）的 1 %，作為違約金，以解除雙方之承諾。 十、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，兩份具有同等法律效力。 十一、 合同爭議的解決辦法 本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商或申請調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解解決不成的，按下列第 _（二） _種方式解決（以下兩 種方式只能選擇一種）： （一）提交 仲裁委員會仲裁； （二）依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴。 十二、 本合同首部甲、乙雙方的聯(lián)絡(luò)地址為雙方聯(lián)系的唯一固定通訊地址，若在履行本協(xié)議中雙方有任何爭議，該地址為雙方法定地址。若其中一方聯(lián)絡(luò)地址發(fā)生變化，應(yīng)立即書面通知另一方，否則，造成雙方聯(lián)系障礙，由有過錯的一方負(fù)責(zé)。 十三、補(bǔ)充： 乙方承諾銷售進(jìn)度：簽署獨(dú)家委托后六個月內(nèi)銷售 15 套，九個月內(nèi)銷售30 套，期滿全部銷售。 附： 甲方： 乙方： ： 電話： 電話： 日期： 年 月 日 日期： 年 月 日
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