【導(dǎo)讀】第二章項目的規(guī)劃相關(guān)性及建設(shè)必要性················6. 第三章場址選擇····································8. 建筑規(guī)劃設(shè)計指導(dǎo)思想································11. 項目總體規(guī)劃方案·····································11

　　

【正文】 20 4.《中華人民共和國建筑法》 5.《中華人民共和國清潔生產(chǎn)促進法》 6.《清潔生產(chǎn)審核暫行辦法》（國家發(fā)展改革委、國家環(huán)保總局令第 16 號） 7.《民用建筑節(jié)能管理規(guī)定》（建設(shè)部部長令第 76 號） 8．節(jié)能中長期專項規(guī)劃（發(fā)改環(huán)資【 2020】 2505 號） 建筑節(jié)能 ： （ 1）確保主要建筑物采光及通風系統(tǒng)良好。 （ 2）在建筑物中積極推廣采用空心磚。 （ 3）采用雙層塑鋼窗等保暖節(jié)能新型材料。 （ 4） 教學 綜合樓、鍋爐房、浴室采用 框架 結(jié)構(gòu)，保暖為擠塑板外墻保溫。 （ 5）合理利用空間，提高使用有效面積，力戒浪費。 給排水節(jié)能 ： （ 1）選擇高效節(jié)能型產(chǎn)品。 （ 2）經(jīng)綜合分析、合理選擇管徑，做好管網(wǎng)設(shè)計，降低管網(wǎng)阻力。 （ 3）擇優(yōu)質(zhì)防滲閥門，杜絕滴漏 。 第七章 組織機構(gòu)與人力資源配置 合理、科學地制定管理方案，確定項目的組織結(jié)構(gòu)和配置人力資源是保證項目建設(shè)和生產(chǎn)經(jīng)營順利進行、提高勞動率的重要條件。在制定管理方案時，我們對項目 的組織結(jié)構(gòu)設(shè)置及人力資源設(shè)置等內(nèi)容進行了研究。 工程部：負責工程的前期準備聯(lián)系和現(xiàn)場工程管理監(jiān)督。 21 預(yù)算部：負責對工程前期方案的策劃，對工程造價的控制及預(yù)決算的計算。 財務(wù)部：負責資金的籌集和管理；財務(wù)的核算和監(jiān)督以及資金的撥款和管理；交納各種稅務(wù)和上級管理費等，保證工程進度和各項資金使用計劃。 辦公室：負責工程的總體籌劃和管理。 第八章 項目管理及進度安排 為加強項目管理， 西郊村村支書任組長、籌建方任副組長，組建項目領(lǐng)導(dǎo)小組負責項目建設(shè)規(guī)劃 ， 督促 項目建設(shè) 進程 ， 協(xié)調(diào)解決項目執(zhí)行過程中的困難及問題，確保項目按 期 完工 。 項目進度與計劃安排： （ 1） 2020 年 9 月 下旬 ：項目啟動、成立項目領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室，制定建 設(shè)規(guī)劃；完成項目的設(shè)計、論證、分析及招投標工作。 （ 2） 2020 年 10 月 ： 項目工程建設(shè) 正式運行 。 （ 3） 2020 年 7 月 底 ：整個項目建設(shè)竣工，投入 開學 使用。 第九章 投資估算及資金籌措 投資估算依據(jù)與說明 ： （ 1）《建設(shè)項目經(jīng)濟評價方法與參數(shù)》（第三版） （ 2）《投資項目可行性研究指南》（試用版） 22 （ 3） 2020《 四川 省建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)則》 2020《 四川 省建設(shè)工程消耗量定額》 2020《 四川 省安裝工程消耗量定額》 川 建發(fā)【 2020】 232 號文件 工程材料估算價參照某市建筑動態(tài)與價格信息 2020 年 10 期 （ 4）業(yè)主方提供的有關(guān)資料 建設(shè)投資估算 ： 按照《建設(shè)項目經(jīng)濟評價方法與參數(shù)》（第三版）的規(guī)定，將建設(shè)投資的估算分為工程費用、工程建設(shè)其他費用和預(yù)備費三部分，分別估算。 工程費用 （ 1）建筑工程費 依據(jù)相關(guān)專業(yè)所提供的建（構(gòu)）筑物工程量和單位造價指標估算，單位造價指標的確定參照某省同類項目造價水平，并按現(xiàn)行 價格水平予以調(diào)整。本項目建筑工程費用估算為 。詳見表 91。 表 91 建筑工程費用估算表 工 程 名 稱 單位 數(shù)量 單位造價（元） 金額（元） 一、工程費用 1 教學 綜合樓 (含裝修） m2 1800 1550 、浴室 m2 1550 m2 800 1700 m2 120 2500 m2 200 1400 23 m2 3000 450 （含綠化 .場地硬化 .等費） 二、其它費用 （教學設(shè)備） （含變壓器 .材料 .安裝 .入戶等費） （含管道 .安裝 .分戶等費） （含平整 .硬化） m 1000 費 三、預(yù)備費 四、工程總投資合計 該項目建設(shè)總投資為 元，資金來源 先由建設(shè)方自籌及地方政府協(xié)助申請國家專項資金 。 第十章 社會評價 24 項目對社會影響分析 ： 本項目的建設(shè)符合《 通江 縣教育“十一五”發(fā)展規(guī)劃》要求，通過整合、擴建等方式，擴大 學校的辦學規(guī)模，優(yōu)化教學環(huán)境，滿足了人們?nèi)找嬖鲩L的對教育資源的需求。項目的建設(shè)利國利民，對于 通江 教育的發(fā)展起到積極的推動作用。 ： 本項目建成后，將新增后勤人員，給附近居民提供了就業(yè)機會，一定程度上有助于居民生活質(zhì)量和水平的提高。 、社會服務(wù)容量的影響 ： 項目所在地的供水、供電、供熱等基礎(chǔ)配套設(shè)施較好，可保障項目運營所需；項目實施不會給當?shù)鼗A(chǔ)服務(wù)容量形成超負荷的壓力。 項目對所在地的互適性分析 ： 當?shù)鼐用駥Ρ卷?目的建設(shè)期望及關(guān)注度較高，對某鎮(zhèn)的教育發(fā)展影響較大。建議項目建設(shè)期內(nèi)，加強內(nèi)外部監(jiān)測，建立高效通暢的反饋機制和渠道，接受群眾監(jiān)督，以保障工程實施過程出現(xiàn)的各種問題得到及時解決。 ： 本項目的建設(shè)符合當?shù)亟M織機構(gòu)的規(guī)劃要求，政府大力支持。 可能出現(xiàn)的問題：項目建設(shè)程序不符合國家有關(guān)規(guī)定，建設(shè)進度受阻。 措施建議：項目嚴格按照有關(guān)建設(shè)程序執(zhí)行，辦理規(guī)劃、環(huán)保、立項審批、開工審批和竣工驗收等有關(guān)手續(xù)，嚴格執(zhí)行環(huán)?！叭瑫r”制度和勞動 25 安全保障措施，并確保各有關(guān)職能部門意見的 貫徹落實。有關(guān)部門應(yīng)配合建設(shè)單位進一步做好本項目的宣傳和溝通工作，以取得公眾的更多理解和支持。 ： 本項目建設(shè)牽涉到設(shè)計和施工等系列技術(shù)問題，當?shù)氐募夹g(shù)可保障項目的實施。 可能出現(xiàn)的問題：設(shè)計、施工單位選擇不當，無法保障工程進度和質(zhì)量。 措施建議：選擇優(yōu)秀的設(shè)計、監(jiān)理、施工單位，保障工程質(zhì)量和進度。 社會風險分析 本項目的社會風險因素主要為工程建設(shè)相關(guān)風險。（見表 101） 表 101 工程建設(shè)相關(guān)風險分析表 序號 風險 因素 持續(xù) 時間 可能導(dǎo)致的后果 措施建議 1 工程及進度勘查不到位 項目建設(shè)期間 工程量變更、工期拖長、投資增加。 堅持公平、公開、公正原則，選擇資質(zhì)符合要求、業(yè)績優(yōu)良的勘查設(shè)計單位、施工單位及監(jiān)利單位，對項目的建設(shè)全面負責。 2 工程設(shè)計缺少前瞻性與合理性 項目建設(shè)及運行期間 工程設(shè)計與該區(qū)域原有布局不夠協(xié)調(diào)，主體結(jié)構(gòu)設(shè)計欠缺前瞻性與合理性的統(tǒng)一，無法滿足正常使用需求，浪費投資資金 3 施工及監(jiān)管不到位 項目建設(shè)及運行期間 工程進度拉長、建設(shè)質(zhì)量低劣，影響項目功能的有效發(fā)揮。 4 不可預(yù)見風 險因素 項目建設(shè)期間 項目建設(shè)過程中可能遭遇的不可預(yù)見的不理地址條件，異常惡劣天氣，未預(yù)料人工、材料價格上漲等，將對工程進度、建設(shè)質(zhì)量和投資費用造成影響。 辦理工程保險，以轉(zhuǎn)移不可預(yù)見因素帶來的風險。 26 第十一章 研究結(jié)論 “通江縣諾江鎮(zhèn)西郊村” 教學 綜合樓、鍋爐房、浴室和體育場建設(shè)項目，能滿足學校師生日常生活、運動需求。提高生活質(zhì)量，保證學生身心健康，調(diào)動學生學習的積極性，積極推進現(xiàn)代化學校建設(shè)步伐。項目建成后，將改善 通江縣 縣的教育環(huán)境，切實提高教學質(zhì)量。 本項目的主客觀條件具備，技術(shù)可行，有良好 的社會效益，故項目可行。 2020 年 8 月 15 日