【導(dǎo)讀】本項(xiàng)目屬于新建項(xiàng)目。建筑行動(dòng)方案的通知》；《產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導(dǎo)目錄》；院，2020年2月21日）?！督ㄖI(yè)“十三五”發(fā)展規(guī)劃》；《投資項(xiàng)目可行性研究指南》（國(guó)家發(fā)展和改革委員會(huì)，國(guó)家規(guī)定的建筑、環(huán)保、節(jié)能、用水等相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；國(guó)家和省、市有關(guān)工廠建設(shè)的政策、法規(guī)及規(guī)范；國(guó)內(nèi)、外生產(chǎn)線供應(yīng)商提供的工藝生產(chǎn)線方案。設(shè)企業(yè)的發(fā)展壯大，同時(shí)也產(chǎn)生了嚴(yán)重問題。環(huán)境艱苦，進(jìn)入建設(shè)行業(yè)的農(nóng)民工相對(duì)來(lái)說素質(zhì)較低，流動(dòng)性大，據(jù)統(tǒng)計(jì)每年建筑產(chǎn)生建筑垃圾的總量大。國(guó)家“十三五”規(guī)劃戰(zhàn)略提供了新的契機(jī)，大。結(jié)構(gòu)必須具有和現(xiàn)澆混凝土結(jié)構(gòu)相同的強(qiáng)度、鋼度和恢復(fù)率特征，大地震的考驗(yàn)，可以達(dá)到和現(xiàn)澆混凝土完全等同的效果。第二個(gè)就是采用現(xiàn)澆混凝土跟預(yù)制構(gòu)件相結(jié)合的技術(shù)，不再?gòu)?qiáng)。調(diào)全裝配，在預(yù)制構(gòu)件當(dāng)中，在適當(dāng)?shù)牟课辉黾右恍┈F(xiàn)澆混凝土，代建筑工業(yè)化過程中預(yù)制構(gòu)件的運(yùn)輸及現(xiàn)場(chǎng)吊裝提供了有力保障。作業(yè)過程中木材、鋼材、水泥、水消耗量巨大且浪費(fèi)嚴(yán)重，

　　

【正文】 現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)有很大 進(jìn)步（主要是外墻建筑性能和工業(yè)化施工進(jìn)步）。而且這是一種在目前全現(xiàn)澆施工體系下的改良，容易被設(shè)計(jì)、施工單位和將來(lái)的客戶所接受。萬(wàn)科也積極領(lǐng)頭，持續(xù)實(shí)踐，有利于推動(dòng)這套體系的應(yīng)用和進(jìn)步。 工程實(shí)例 北京假日風(fēng)景 B3B4， D1D8；長(zhǎng)陽(yáng)半島；沈陽(yáng)春河里、鳳凰新城。 表 內(nèi)澆外掛裝配式框架技術(shù) 技術(shù)來(lái)源 日本等地 特點(diǎn) 內(nèi)澆外掛，外墻掛板不承受主體結(jié)構(gòu)的傳力； 掛板對(duì)整個(gè)結(jié)構(gòu)而言只是荷載，節(jié)點(diǎn)只承受板自重； 掛板金屬連接件與主體結(jié)構(gòu)干連接，四周板縫全部做防水處理； 掛板通常帶外裝修甚至保溫、隔熱層； 現(xiàn)澆施工預(yù)留大量埋件，樓板外圈按照梁設(shè)計(jì)。 優(yōu)點(diǎn) 結(jié)構(gòu)受力關(guān)系明確，主體框架，掛板只是荷載； 外墻整體性能得到提升，防水、耐久性、保溫、呼吸性、氣密性； 外墻可以后安裝，不需要腳手架，而且是干作業(yè)，不受天氣影響，有利于 保護(hù)外墻板，與內(nèi)裝修配合，掛板安裝單獨(dú)流水； 抗震性好，主體結(jié)構(gòu)剛性，外墻既有柔性節(jié)點(diǎn)消震又有板縫消震； 外墻施工速度快，有利于整體工期節(jié)約。 缺點(diǎn) 對(duì)我國(guó)住宅市場(chǎng)可能不太適應(yīng)（居住習(xí)慣問題）； 連接點(diǎn)會(huì)突出，影響房間使用，節(jié)點(diǎn)需要定期檢查； 結(jié)論 該體系是日本的成熟技術(shù)，按照現(xiàn)有的《預(yù)制混凝土外墻掛板》標(biāo)準(zhǔn)已經(jīng)可以做到 100 米高，基本滿足大部分住宅和商業(yè)的要求。這種體系做好了建筑物的性能好，但是成本高，施工精 度要求高。由于出現(xiàn)突出的邊梁和安裝節(jié)點(diǎn)，不符合中國(guó)老百姓的居住習(xí)慣，不適合在中國(guó)做普通住宅，但是做商業(yè)建筑是 非常好的。目前，在上海、天津、深圳等地都有一些項(xiàng)目進(jìn)行了試點(diǎn)，取得了一些經(jīng)驗(yàn)和教訓(xùn)。 工程實(shí)例 萬(wàn)科天津東麗湖龍湖苑，北京京城大廈等，沈陽(yáng)鹿島，上海新里程 表 疊合墻板剪力墻結(jié)構(gòu)技術(shù) 技術(shù)來(lái)源 德國(guó)西偉德 特點(diǎn) 采用疊合板做成樓板和墻板，現(xiàn)場(chǎng)現(xiàn)澆施工完成結(jié)構(gòu)的連接； 基本只涉及結(jié)構(gòu)施工，不解決保溫、裝修與結(jié)構(gòu)一體化的問題； 工業(yè)化流水線、自動(dòng)化生產(chǎn)構(gòu)件，人工少，生產(chǎn)效率高； 現(xiàn)場(chǎng)施工時(shí)主要是臨時(shí)支撐桿件，節(jié)約模板程度高； 優(yōu)點(diǎn) 構(gòu)件生產(chǎn)實(shí)現(xiàn)了機(jī)械化、自動(dòng)化甚至是智能化； 現(xiàn)場(chǎng)施工模板減少，與全現(xiàn)澆相比混凝土、鋼筋作業(yè)量減少； 板和墻均為預(yù)制件，可以組織出一套高效的施工工藝； 施工完成面結(jié)構(gòu)主要是預(yù)制件的模板面，平整度好，對(duì)后期裝修有利，結(jié) 構(gòu)交工時(shí)給人的觀感會(huì)非常好； 不需要單獨(dú)的連接件，連接部位沒有突出的尺寸，與全現(xiàn)澆相似； 可以在掛板安裝過程中調(diào)整誤差，不會(huì)造成誤差累計(jì)。 第 2章 項(xiàng)目背景和發(fā)展概況 缺點(diǎn) 預(yù)制承重疊合墻的受力關(guān)系存疑，關(guān)鍵解決“共同受力”問題； 現(xiàn)場(chǎng)濕作業(yè)量大，受天氣影響大，施工污染、勞動(dòng)條件改善不明顯； 結(jié)論 該體系是從德國(guó)引進(jìn)的成熟體系，在一定條件下實(shí)施還是不錯(cuò)的，但是對(duì)中國(guó)市場(chǎng)的適應(yīng)性可能要差一些，尤其是短期內(nèi)還存在比較大的障礙。 工程實(shí)例 合肥青年公寓等 表 裝配整體式剪力墻漿錨搭接連接技術(shù) 技術(shù)來(lái)源 黑龍江宇輝、哈爾濱工業(yè)大學(xué) 特點(diǎn) 采用預(yù)留孔道和鋼筋后插錨固解決剪力墻豎向連接問題； 全面采用疊合樓板、預(yù)制內(nèi)墻等； 沒有復(fù)合保溫和內(nèi)裝修； 現(xiàn)場(chǎng)仍然大量濕作業(yè)。 優(yōu)點(diǎn) 節(jié)約了套筒成本； 構(gòu)件定型化，生產(chǎn)效率較高； 不需要單獨(dú)的連接件，連接部位沒有突出的尺寸，與全現(xiàn)澆相似； 可以在掛板安裝過程中調(diào)整誤差，不會(huì)造成誤差累計(jì)。 缺點(diǎn) 漿錨連接的可靠性需要進(jìn)一步驗(yàn)證； 錨固鋼筋用量增加，成本增加； 適用范圍多在 60 米以下建筑，技術(shù)不夠成熟，施工難度大，專利技術(shù)不 可復(fù)制套用。 結(jié)論 該體系是黑龍江宇輝委托哈爾濱工業(yè)大學(xué)自主開發(fā)的本土化方案，有了一些成果，但是還有待完善。 這種技術(shù)慢慢會(huì)完善起來(lái)，利用宇輝建筑施工的背景推動(dòng)應(yīng)用，易于形成一體化實(shí)施方案，有利于降低成本。 上述技術(shù)由于分屬于不同企業(yè)和來(lái)源，各有優(yōu)缺點(diǎn)。但實(shí)際上有一定的共同點(diǎn)： （ 1）水平構(gòu)件（樓板、樓梯、陽(yáng)臺(tái)）均實(shí)現(xiàn)預(yù)制（盡管預(yù)制率不盡相同）； （ 2）外墻也可以實(shí)現(xiàn)預(yù)制，但應(yīng)走復(fù)合化道路（結(jié)構(gòu)、保溫、外裝修一體化）； （ 3）內(nèi)墻根據(jù)情況選擇性預(yù)制（主要是看受力和成本）； （ 4）設(shè)計(jì)、制作、施工必須一體化考慮。 原材料、勞動(dòng)力、能源供應(yīng)調(diào)研結(jié)果 （ 1）項(xiàng)目使用的原材料主要有鋼材、水泥、砂子、石子、粉煤灰、外加劑等。其中鋼材、外加劑的市場(chǎng)化程度較高，無(wú)需過多考慮。水泥、粉煤灰等由當(dāng)?shù)夭少?gòu)，沒有障礙。 原材料質(zhì)量要求： ① 水泥：采用 級(jí)普通硅酸鹽低堿水泥，其性能應(yīng)符合《 GB1752020 通用硅酸鹽水泥、普通硅酸鹽水泥》規(guī)定。水泥進(jìn)場(chǎng)對(duì)其品種、級(jí)別、出場(chǎng)日期等進(jìn)行檢查，并對(duì)常規(guī)試驗(yàn)進(jìn)行復(fù)驗(yàn)，其質(zhì)量必須符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。嚴(yán)禁使用受潮結(jié)塊的水泥。對(duì)一個(gè)生產(chǎn)廠家的堿含量做一次抽檢，其含堿量不大于 %；水泥必試項(xiàng)目應(yīng)按同一生產(chǎn)廠家、同一等級(jí)、同一批種、 同一批號(hào)且連續(xù)進(jìn)場(chǎng)的水泥，不超過 500t 為一批，每批抽樣一次做必試項(xiàng)目試驗(yàn)。 ② 粉煤灰：混凝土摻合料質(zhì)量應(yīng)符合現(xiàn)行的國(guó)家和市有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。粉煤灰使用Ⅰ級(jí)粉煤灰。每批且不超過 200t 抽樣檢驗(yàn)一次做常規(guī)試驗(yàn)。 ③ 砂石料：混凝土所用細(xì)集料的質(zhì)量應(yīng)符合《 GB/T146842020建筑用砂》規(guī)定。細(xì)集料采用中砂，細(xì)度模數(shù)為 ～ ,含泥量不得大于 3%。粗集料采用碎石，質(zhì)量符合《 GB/T146852020 建筑用卵石、碎石》規(guī)定，其粒徑為 525mm，針片狀含量不得大于 15%，含泥量不得大于 1%。 ④ 外 加劑：混凝土外加劑的質(zhì)量應(yīng)符合《 GB501192020 混凝土外加劑應(yīng)用技術(shù)規(guī)范》的規(guī)定。本工程使用的外加劑為高效減水劑，其減水率不小于 20%，進(jìn)場(chǎng)須有質(zhì)量證明及使用說明書，并應(yīng)符合現(xiàn)行有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。外加劑帶入混凝土中的堿含量不大于第 2章 項(xiàng)目背景和發(fā)展概況 。每批且不超過 50t 抽樣檢驗(yàn)一次做常規(guī)試驗(yàn)；外加劑帶入混凝土中氯化物的總含量應(yīng)符合現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。 ⑤ 水：拌制混凝土采用的水應(yīng)符合《 JGJ632020 混凝土拌和用水標(biāo)準(zhǔn)》的規(guī)定。 ⑥ 鋼筋：鋼筋進(jìn)場(chǎng)后，按批量每批且不超過 60t 抽樣檢驗(yàn)一次做拉伸試驗(yàn)，并對(duì)抗拉強(qiáng)度實(shí)測(cè)值與屈服強(qiáng)度實(shí)測(cè)值的比值、屈服強(qiáng)度實(shí)測(cè)值與強(qiáng)度標(biāo)準(zhǔn)值比值做處理，結(jié)果與《 GB502042020 混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》做對(duì)比。 （ 2）勞動(dòng)力供應(yīng)不成問題，普通工人經(jīng)過簡(jiǎn)單培訓(xùn)都可以勝任工廠工作。 （ 3）項(xiàng)目使用的能源主要是水和電，電力需求由增設(shè)箱變解決。 投資的必要性 本項(xiàng)目建設(shè)的必要性主要體現(xiàn)在以下幾個(gè)方面： （ 1）我國(guó)住宅產(chǎn)業(yè)化發(fā)展遇到了主體結(jié)構(gòu)工業(yè)化的瓶頸，各地必須依托新型建筑工業(yè)化技術(shù)和產(chǎn)品，尤其是預(yù) 制裝配式混凝土結(jié)構(gòu)技術(shù)和產(chǎn)品才能真正實(shí)現(xiàn)住宅產(chǎn)業(yè)化，制造基地的建設(shè)恰逢其時(shí)； （ 2）我國(guó)已經(jīng)提出要走以資源集約、技術(shù)領(lǐng)先、環(huán)境友好為特征的新型工業(yè)化道路，目前建筑業(yè)工業(yè)化程度低、資源消耗大、環(huán)境污染嚴(yán)重、技術(shù)含量低，亟待改造，必須通過實(shí)施新型建筑工業(yè)化才能解決，制造基地是新型建筑工業(yè)化實(shí)施的物質(zhì)基礎(chǔ)； （ 3）國(guó)家和地方鼓勵(lì)企業(yè)對(duì)新型建筑工業(yè)化技術(shù)及其產(chǎn)品進(jìn)行研究和投資，公司作為地方企業(yè)，有必要承擔(dān)起相應(yīng)的社會(huì)責(zé)任，引領(lǐng)行業(yè)健康發(fā)展； （ 4） 公司 具有良好的財(cái)務(wù)狀況、管理能力、技術(shù)能力和依托集團(tuán)內(nèi)部市場(chǎng)的優(yōu)勢(shì)，具有發(fā)展壯大的內(nèi)生動(dòng)力，此時(shí)抓住機(jī)遇引入新產(chǎn)品，可以為未來(lái)發(fā)展預(yù)留空間； （ 5） 我 市的建設(shè)用地和自然資源日益緊張，適時(shí)的占有一些土地和自然資源對(duì)未來(lái)發(fā)展意義重大。 （ 6）通過投資該項(xiàng)目，預(yù)計(jì)公司可以獲得以下經(jīng)濟(jì)和社會(huì)效益： ○ 1 為當(dāng)?shù)匦略鲋辽?3000 個(gè)就業(yè)崗位； ○ 2 公司在新產(chǎn)品領(lǐng)域?qū)崿F(xiàn)突破，未來(lái)市場(chǎng)向好還可以繼續(xù)復(fù)制構(gòu)件廠； ○ 3 為集團(tuán)實(shí)施新型建筑工業(yè)化和住宅產(chǎn)業(yè)化提供支持； ○ 4 為本地區(qū)的節(jié)能減排、綠色生產(chǎn)、產(chǎn)業(yè)升級(jí)做出貢獻(xiàn)，提升公司的社會(huì)形象。 第 3章 市場(chǎng)分析與預(yù)測(cè) 第 3 章 市場(chǎng)分析與預(yù)測(cè) 由于新型建筑工業(yè)化產(chǎn)品涉及的種類很多，從國(guó)內(nèi)目前的發(fā)展?fàn)顩r和公司發(fā)展戰(zhàn)略 需要出發(fā)，本項(xiàng)目重點(diǎn)開展對(duì)新型建筑預(yù)制構(gòu)件的調(diào)查分析。 產(chǎn)品介紹 （ 1）預(yù)制墻板 預(yù)制墻板按照部位分為內(nèi)墻和外墻。內(nèi)墻承擔(dān)的功能相對(duì)較少，一般是起隔斷和承重的作用。外墻承擔(dān)的功能較多，按照是否承重、是否帶保溫、是否帶外裝修分為不同類型，生產(chǎn)工藝上略有不同。目前新型建筑工業(yè)化積極提倡采用預(yù)制外墻板，主要是為了解決現(xiàn)澆或者填充外墻的裝飾耐久性、外保溫防火性、密封性差等問題。 預(yù)制外墻板又叫復(fù)合式墻板或三明治墻板，一般是由承重層(200mm)、保溫層 (70mm)和飾面層 (60mm)構(gòu)成，三層之間采用連接件拉結(jié)形成整體。 外立面造型多樣化，可做成清水混凝土面，也可瓷磚反打及做成各種凹凸紋路造型 。 承重層底部預(yù)埋鋼筋套筒，其他三面為外露箍筋，且混凝土表面為粗糙面或抗剪槽，飾面層上下做成企口形狀（防水構(gòu)造）。 主要埋件有支撐埋件、模板固定埋件、吊鉤、電器盒線管、空調(diào)穿孔、窗口木方等。 內(nèi)墻板主要是非承重的隔板，目前主要是按照材料性能分類，可以是紙面石膏板、硅酸鈣板、加氣混凝土砌塊、輕質(zhì)空心磚等。新型內(nèi)墻板主要是一些施工速度快、隔音效果好、不容易出現(xiàn)裂紋的復(fù)合條板。如果再結(jié)合一些輕質(zhì)功能性材料，則性能和附加 值更 高。 內(nèi)墻板為 200mm 厚承重墻，承重層底部預(yù)埋鋼筋套筒，其他三面為外露箍筋，且混 凝土表面為粗糙面或抗剪槽。 主要埋件有支撐埋件、模板固定埋件、吊鉤、電器盒線管等。 （ 2）疊合板（預(yù)制樓板） 預(yù)制樓板有多種，如疊合板、雙 T 板、 SP 板等等，應(yīng)根據(jù)不同的工程要求選用。預(yù)制疊合板是將樓板分兩階段施工：將樓板劃分成一定寬度，先在工廠預(yù)制下半部分，然后在現(xiàn)場(chǎng)安裝好后現(xiàn)澆其余部分。這樣做可以同時(shí)利用預(yù)制和現(xiàn)澆的優(yōu)點(diǎn)：既減少了模板和支撐架的使用，又保證了結(jié)構(gòu)的整體性。 疊合樓板一般為 60mm 或 80mm 厚（依據(jù)不同樓板厚度經(jīng)拆分設(shè)計(jì)而定），配有桁架筋，用于二次綁扎鋼筋網(wǎng)片。疊合板中預(yù)留孔洞用于水曖立管安裝，也可依據(jù)施工需要預(yù)留測(cè)量孔等。 主要埋件有吊鉤、照明線盒等。 （ 3）預(yù)制樓梯 預(yù)制清水混凝土樓梯在建筑中的應(yīng)用非常合理。通常住宅樓梯是用于應(yīng)急（消防、斷電等情況下），對(duì)外觀的裝飾性要求不高，但是要求結(jié)實(shí)耐用?，F(xiàn)澆方式制作樓梯，無(wú)論模板、鋼筋還是混凝土施工都極其困難，最終質(zhì)量難以保證，并且需要二次裝修。采用預(yù)制清水混凝土樓梯，生產(chǎn)、運(yùn)輸和安裝都方便，無(wú)需后續(xù)裝修。工廠可以實(shí) 現(xiàn)規(guī)?；a(chǎn)，質(zhì)量穩(wěn)定，成本低，無(wú)論主體結(jié)構(gòu)是否采用裝配式建造，預(yù)制樓梯都具有優(yōu)勢(shì)。 預(yù)制樓梯按設(shè)計(jì)圖尺寸拆分，表面為清水混凝土，踏步表面預(yù)留防滑條，無(wú)需二次處理。 主要埋件有吊裝埋件、樓梯扶手埋件 (或孔洞 )，焊接連接鋼板第 3章 市場(chǎng)分析與預(yù)測(cè) 等。 （ 4）預(yù)制陽(yáng)臺(tái) 預(yù)制陽(yáng)臺(tái)按照設(shè)計(jì)要求可以做成一個(gè)整體，與主體結(jié)構(gòu)的具體連接方式由設(shè)計(jì)確定。陽(yáng)臺(tái)和樓梯類似，采用現(xiàn)澆的方式建造存在施工困難、質(zhì)量不易保證等弊端，同時(shí)工人操作的危險(xiǎn)性大。采用預(yù)制的方式省時(shí)省力，還可以為外裝修創(chuàng)造有利條件。 新型建筑工業(yè)化產(chǎn)品市場(chǎng)前景分析 （ 1）在 民用建筑領(lǐng)域的前景 隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，加快城鎮(zhèn)化健康發(fā)展和扎實(shí)推進(jìn)社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè)，將促進(jìn)建筑業(yè)的高度繁榮與發(fā)展，也將帶動(dòng)建材工業(yè)的發(fā)展。據(jù)有關(guān)專家分析，在未來(lái) 20 年，我國(guó)城鎮(zhèn)化水平年均提高 1 個(gè)百分點(diǎn)左右， 2020 年達(dá)到 58％～ 60％；我國(guó)目前各類建筑保有量為 400 億 m2，到 2020 年，我國(guó)將新造各類建筑 300 億 m2，平均每年新建 造建筑面積 20 億 m2。如此大規(guī)模的建設(shè)，必將促進(jìn)建筑業(yè)的高度繁榮與發(fā)展，從而帶 動(dòng)材料工業(yè)的大發(fā)展。 伴隨著我國(guó)城鎮(zhèn)化和城市現(xiàn)代化進(jìn)程的快速發(fā)展，能源、礦產(chǎn)、 水、土地等資源不足的矛盾越來(lái)越突出，生態(tài)建設(shè)和環(huán)境保護(hù)的形勢(shì)日益嚴(yán)峻，原來(lái)建立在我國(guó)勞動(dòng)力價(jià)格相對(duì)低廉的基礎(chǔ)之上的建筑行業(yè)，正在面臨勞動(dòng)力成本的不斷上升，逐漸成為制約我國(guó)建筑業(yè)進(jìn)一步發(fā)展的瓶頸。參照國(guó)際上建筑業(yè)的發(fā)展過程，當(dāng)國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值達(dá)到人均 10003000 美元后，開發(fā)新型的裝配式構(gòu)件體系，實(shí)現(xiàn)工廠化生產(chǎn)就成為解決傳統(tǒng)建筑人工化生產(chǎn)方式缺陷、促進(jìn)建筑業(yè)快速發(fā)展的主要途徑。試驗(yàn)數(shù)據(jù)表明：新型裝配式構(gòu)件體系使建造過程和住宅產(chǎn)品更環(huán)保，資源利用更合理；工廠化的方式給客戶帶來(lái)品質(zhì)更高，性能更優(yōu)，更個(gè)性化的住宅 產(chǎn)品。新型裝配 式構(gòu)件體系具有較大的推廣意義。 目