【導(dǎo)讀】達(dá)中央在京單位1995年結(jié)轉(zhuǎn)到1996建房計(jì)劃的通知》（附件一）。.21994年3月31日北京市城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)京建計(jì)[1994]第×××號(hào)《關(guān)。知》（附件二）。.31994年3月12日A省計(jì)劃委員會(huì)冀計(jì)投[1994]第×××號(hào)《關(guān)于省政。府統(tǒng)一北京辦事處在北京新建"B大廈"項(xiàng)目建設(shè)書的批復(fù)》（附件三）。于北京××××發(fā)展有限公司權(quán)益轉(zhuǎn)讓及合同、章程修改補(bǔ)充協(xié)議的批復(fù)》（附件。.51995年9月4日北京市對(duì)外經(jīng)濟(jì)貿(mào)易委員會(huì)經(jīng)貿(mào)資[1995]×××號(hào)《關(guān)。委于1994年3月12日以×計(jì)投[1994]×××號(hào)文件批準(zhǔn)立項(xiàng)。得到了北京市委、市政府的高度重視和大力支持。市建筑設(shè)計(jì)院進(jìn)行規(guī)劃論證，提出可行性研究報(bào)告。但因多種客觀原因，這一項(xiàng)目未能如期組織實(shí)施。作，目前該項(xiàng)目股權(quán)交割工作已全部完成，開(kāi)始進(jìn)入初步設(shè)計(jì)階段。注冊(cè)的×××公司，并分別于1997年7月4日，由北京××工程有限公司、北京。C發(fā)展有限公司的權(quán)益和責(zé)任完全轉(zhuǎn)讓給了××發(fā)展有限公司。3000萬(wàn)美元以內(nèi)"，詳細(xì)內(nèi)容風(fēng)附件三。

　　

【正文】 21 層 其 中 ：地上 18 層，地下 3 層，裙房 4 層 建筑層高：地下一層 6 米，地下二層 米，地下三層 米，首層 4. 5米，二層至十二層 米，十三層至十八層 米，電梯機(jī)房及設(shè)備夾層 米 6. 3 結(jié) 構(gòu) 方案 . 1 本工程由二十一層賓館客房、商業(yè)、辦公及四層裙房組成，結(jié)構(gòu)用沉降縫分成三部分，主體采用框架 剪力墻結(jié)構(gòu)，由樓、電梯間墻形成剪力墻，四 周 布置柱子；裙房部分采用框架結(jié)構(gòu)。 6. 工 程地處地震八度區(qū)，抗震設(shè)防烈度為八度。 . 3 根據(jù)地質(zhì)勘察報(bào)告的建議，結(jié)合人防要求，基礎(chǔ)方案初步確定為：高 層 部分采用天然地基，鋼筋混凝土筏式基礎(chǔ)。 . 4 結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)按國(guó)家頒發(fā)的 現(xiàn)行高層建筑設(shè)計(jì)規(guī)范及我院 1997 年統(tǒng)一技 術(shù) 措施進(jìn)行設(shè)計(jì)。 6. 4 給 水 排水消防 6. 給水 （ 1）給水水源：大樓內(nèi)所有生活用水，消防用水，游泳池補(bǔ)水均由 2 路DN200 鑄鐵給水管與北京 廠的供水干管相接供給，但其中一路需與北京市城市自來(lái)水管網(wǎng)相接，設(shè)置計(jì)量裝置，供水指標(biāo)從原北京 廠原供水渠道增加指標(biāo)解決，在大樓地下室主內(nèi)設(shè) 500 立方米和 150 立方米儲(chǔ)水池各兩座。 （ 2）用水量 最 高 日用水量： 1145 立方米 /d 最 大 小時(shí)用水 量： 129 立方米 /d （ 3）生活用水：自來(lái)水進(jìn)入地下室 500 立方米儲(chǔ)水池中，分別由高低區(qū)生 活 泵提升到高、低壓水箱內(nèi)供高、低壓生活用水。 （ 4）熱水供應(yīng)：大樓內(nèi)熱水供水方式亦采用高、低區(qū)分開(kāi)供應(yīng)。分區(qū)與生 活 用水相同，高低區(qū)熱交換器分開(kāi)設(shè)置。 （ 5）游泳池供水：采用循環(huán)供水方式，池內(nèi)水經(jīng)過(guò)過(guò)濾、消毒、加熱循環(huán) 使 用，游泳池加熱水的熱交換器單獨(dú)設(shè)置。 （ 6）室外自來(lái)水管用鑄鐵給水管，客房部采用鋼管，其余各外均采用鍍鋅 鋼 管。 6. 4. 2 中水 根據(jù)北京市水 政行政主管部 門的規(guī)定，大廈 設(shè)置了中水系統(tǒng) 和中水處理站 ， 經(jīng)中水處理站處理后的中水達(dá)標(biāo)后用于大廈的澆花、洗車之用。 6. 排水 （ 1）客房污、廢水經(jīng)消毒后經(jīng)污水處理站排入城市污水管。 （ 2）廚房廢水經(jīng)隔油器將油污分離后排水方式排至室外雨水管網(wǎng)。 （ 3）大樓所有屋面雨水均采用內(nèi)部排水方式排至室外雨水管網(wǎng)。 （ 4）室內(nèi)排水管采用排水鑄鐵管，室外排水管采用鋼筋混凝土管。 6. 消防 （ 1)消防水量 室 內(nèi) 消火栓消防用水量， 40L/s，水災(zāi)延續(xù)時(shí)間 2 小時(shí)。 室 內(nèi) 自動(dòng)噴水消防水量， 30L/s，火災(zāi)延續(xù)時(shí)間 1 小時(shí)。 室 外 消防用水量， 30L/s，火災(zāi)延續(xù)時(shí)間 3 小時(shí)。 一 次 消防滅火設(shè)計(jì)用水量 864 立方米 消 防 時(shí)最大用水量 360 立方米 /小時(shí) （ 2）大樓內(nèi)布置消火栓保證同時(shí)有兩股水柱達(dá)到室內(nèi)任何部位，每只消火 栓 箱內(nèi)設(shè) DN65 栓口一只及 DN25 滅火喉一只。 （ 3）大樓內(nèi)除衛(wèi)生間、廁所、樓梯間，客房及不宜用水撲救的部位外，均 設(shè) 置自動(dòng)噴水滅火噴頭。 （ 4）室內(nèi)消火栓消防系統(tǒng)及自動(dòng)噴水消防系統(tǒng)均采用高壓制，每個(gè)系統(tǒng)各 設(shè) 主泵一臺(tái)，備用泵一臺(tái)，穩(wěn)壓泵兩臺(tái)（一備一用）。 （ 5）室內(nèi)消防用水均由消防泵從儲(chǔ)水池內(nèi)抽取。 （ 6）室內(nèi)消防管道均采用鍍鋅鋼管及零件。 （ 7）室外消防采用低壓制，基地內(nèi)設(shè)定外消火栓。 6. 冷 卻循環(huán)水 （ 1）冷凍機(jī)組冷卻水提升至冷卻塔降溫后循環(huán)供給冷凍機(jī)使用。 （ 2）冷卻塔采用超低噪聲塔。 6. 給 水、消防主要設(shè)備表 序號(hào) 名 稱及規(guī)格 單位 數(shù)量 來(lái)源 備注 1 鋼 筋 混凝土貯水池 500 立方米 座 2 自制 鋼 筋 混凝土貯水池 150 立方米 座 2 自制 2 生 活 給水加壓泵 DA1 1503 臺(tái) 3 國(guó)產(chǎn) 3 生 活 給水軟化裝置 TKF3900B 臺(tái) 2 國(guó)產(chǎn) 4 生 活 給水消毒裝置 DWT3 臺(tái) 1 國(guó)產(chǎn) 5 賓 館 上區(qū)換熱機(jī)組 臺(tái) 國(guó)產(chǎn) 換熱器 WW3E+B 臺(tái) 3 國(guó)產(chǎn) 循環(huán)泵 ISG50125 臺(tái) 2 國(guó)產(chǎn) 6 賓 館 下區(qū)換熱機(jī)組 換熱器 WW3E+B 臺(tái) 3 國(guó)產(chǎn) 循環(huán)泵 ISG 50125 臺(tái) 2 國(guó)產(chǎn) 7 裙 房 及地下室換機(jī)組 換熱器 WW3E+10 臺(tái) 3 國(guó)產(chǎn) 循環(huán)泵 ISG 50100 臺(tái) 2 國(guó)產(chǎn) 8 消 火 栓主泵 DA1 1006 臺(tái) 3 國(guó)產(chǎn) 9 消 火 栓系統(tǒng)穩(wěn)壓裝置 10 自 動(dòng) 噴淋主泵 DA1 1255 臺(tái) 2 國(guó)產(chǎn) 11 自 動(dòng) 噴淋穩(wěn)壓裝置 12 逆 流 式冷卻塔 KSD600 臺(tái) 3 國(guó)產(chǎn) 13 冷 卻 水穩(wěn)壓裝置 SQ1 15 臺(tái) 3 國(guó)產(chǎn) 冷 卻 水穩(wěn)壓裝置 GLJB200 臺(tái) 1 國(guó)產(chǎn) 14 冷 卻 水循環(huán)泵 ISG 300315 臺(tái) 4 國(guó)產(chǎn) 15 冷 卻 水循環(huán)泵吸水緩沖罐 ф1400 只 3 國(guó)產(chǎn) 16 中 水 處理站 （ 1）鋼筋混凝土調(diào)節(jié)水池 500 立方米 座 1 自制 （ 2）中水處理成套裝置 HYS 一體化設(shè)置 套 1 國(guó)產(chǎn) （ 3）鋼管混凝土清水池 30 立方米 座 1 自制 （ 4）清水提升用恒壓給水裝置 國(guó)產(chǎn) BHGB2570Ⅱ 座 1 17 污 水 處理站 （ 1）鋼筋混凝土調(diào)節(jié)水池 150 立方米 座 1 （ 2）污水處理成套 WSⅡ 一體化設(shè)備 套 1 （ 3）污水提升泵 臺(tái) 2 18 衛(wèi) 生 器具 （ 1）臺(tái)式洗面器 套 368 （ 2）掛式洗面器 套 20 （ 3）坐便器 套 436 （ 4）蹲便器 套 15 （ 5）淋浴噴頭 套 30 （ 6）單人用有裙浴缸配套花灑龍頭 套 334 （ 7）雙人用按摩浴缸及配套龍頭 套 4 6. 5 供 暖 通風(fēng)及空氣調(diào)節(jié) 6. 51 室 外氣象參數(shù)的確定 （ 1）夏季空氣調(diào)節(jié)室外計(jì)算溫度 ℃ （ 2）冬季空氣調(diào)節(jié)室外計(jì)算溫度 12℃ （ 3）夏季通風(fēng)室外計(jì)算溫度 30℃ （ 4）冬季通風(fēng)室外計(jì)算溫度 5℃ （ 5）夏季室外每年不保證 50 小時(shí)的溫球溫度 ℃ （ 6）夏季通風(fēng)室外計(jì)算相對(duì)溫度 64％ （ 7）最熱月平均相對(duì)溫度 78％ （ 8）冬季空調(diào)室外計(jì)算相對(duì)溫度 45％ （ 9）夏季室外 風(fēng)速 （ 10）冬季室外風(fēng)速 （ 11）夏季主導(dǎo)風(fēng)向：北 （ 12）冬季主導(dǎo)風(fēng)向：北、西北 （ 13）夏季大氣壓力： （ 14）冬季大氣壓力： （ 15）最大凍土深度： 85cm 6. 室 內(nèi)計(jì)算參數(shù)確定 室內(nèi)設(shè)計(jì)參數(shù) 本著節(jié)能的原 則，根據(jù)使用性 質(zhì)和服務(wù)對(duì)象， 采用不同的室 內(nèi) 參數(shù)，見(jiàn)下表： 序號(hào) 房 間名稱 溫度 ℃ 相 對(duì) 溫度（％） 換 氣 及新風(fēng)景 夏季 冬季 夏季 冬季 1 客房 2624 2024 65 30 30 立 方米 /HP 2 餐 廳 、宴會(huì)廳 2624 2024 65 30 20 立 方米 /HP 3 門 廳 、走廊 2826 1822 65 30 10 立方米 /HP 4 商場(chǎng) 2826 1822 65 30 15 立 方米 /HP 5 舞廳 2725 1822 65 30 25 立 方米 /HP 6 辦公 2725 1822 65 30 30 立 方米 /HP 供熱：北京 B 大廈供熱由設(shè)在地下一層的直燃式溴化鋰?yán)錅厮畽C(jī)組供 熱 ，熱媒參數(shù)為 60℃ 50℃ 熱水，供熱總負(fù)荷為 4912KW。 6. 空 調(diào)負(fù)荷估算 空調(diào)冷負(fù)荷經(jīng)估算為 6550KW，見(jiàn)表，由設(shè)在地下一層的直燃式溴化鋰?yán)錅?水 機(jī)組供給，冷媒參數(shù)為 712℃ 冷水。 序號(hào) 房間名稱 空調(diào)面積（平方米） 單位面積冷負(fù)荷指標(biāo)（ W/平方米） 冷負(fù)荷（ KWH） 備注 1 商場(chǎng) 175 148. 41 2 客房 175 3 辦公 140 4 餐飲 3380 140 5 其他 13472 局 部空調(diào) 6 合計(jì) 51606 6550 6. 賓 館客房及辦公用房空調(diào) 客房采用二管 制臥式暗裝風(fēng) 機(jī)盤管，吊裝在 客裝進(jìn)門處的吊 頂內(nèi)，氣流組織上側(cè)送風(fēng)。新風(fēng)經(jīng)新風(fēng)機(jī)組集中處理后，通過(guò)新風(fēng)管送至各客房和辦公房。 6. 餐 廳、商業(yè)及公